CONTRATO DE RENOVACION DE ALQUILER

Conste por el presente contrato que celebran de una parte el propietario ROBERT
SIXTO PACHECO COLQUE, identificado con DNI N° 29725836, con domicilio en Pueblo
Joven mz. W lt. 5 zona B, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa
a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte la señora
JESSICA KARINA HUAHUALA HUANUIR, identificada con DNI N° 44345194 y
domiciliada en Calle Iquitos 207 Urb. Jorge Chavez, distrito de Paucarpata, a quien en
adelante se le denominara LA ARRENDATARIA; quienes convienen de mutuo acuerdo
en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA. – EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Pueblo Joven

Israel mz. W lt. 5, sección 2, zona B, del distrito de Paucarpata, provincia departamento
de Arequipa, el mismo que se encuentra inscrito en los Registros de Propiedad Inmueble
de la Oficina Registral de Arequipa, en la Partida N° P06249127, cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral, el mismo
que consta de: una cocina con sus respectivos reposteros de concreto armado y
enchapado en melanina, una sala, tres dormitorios, dos baños completamente equipados
y en perfecto estado de funcionamiento y conservados, un hall y ocupara un espacio de
lavandería ubicada en el tercer piso.

SEGUNDA. – EL ARRENDADOR RENUEVA EL CONTRATO DE ALQUILER DE

INMUEBLE a LA ARRENDATARIA para ser usada como vivienda, mas no pudiendo
LA ARRENDATARIA dar el inmueble un uso distinto al mencionado, ni sub arrendarlo
ni traspasarlo, bajo sanción de la resolución del presente contrato.

TERCERA. – El plazo de renovación del presente contrato de arrendamiento será de un

año computado a partir del 28 DE FEBRERO DE 2023 hasta el 28 DE FEBRERO DE
2024, el cual podrá ser nuevamente renovado o resuelto, PREVIO AVISO DE UN
MES, según acuerdo de las partes, si este contrato no se renovase LA ARRENDATARIA
devolverá el inmueble en la fecha que culmina el contrato, en las mismas condiciones
que fue entregado.

CUARTA. – La renta mensual pactada entre ambas partes en calidad de

contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 500.00
(quinientos con 00/100 Soles) mensuales, cada fin de mes.

OBJETO DEL CONTRATO

QUINTA. – Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a LA

ARRENDATARIA, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad. Por su
parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la cláusula CUARTA, en la forma y oportunidad convenidas.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTA. – EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su

cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la
entrega de las llaves.

SEPTIMA. – LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,

en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en la CUARTA
cláusula.

OCTAVA. – Asimismo, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el importe

de todos los servicios públicos, agua y desagüe, energía eléctrica. En esta cláusula la
obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario,
serenazgo y otros que graven el bien arrendado serán cubiertos por EL ARRENDADOR.

NOVENA. – LA ARRENDATARIA queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso
y por escrito de EL ARRENDADOR.

DÉCIMA. – LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del presente

contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DÉCIMA PRIMERA. – LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien arrendado

en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula TERCERA de este
contrato, salvo renovación del mismo.

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

DÉCIMA SEGUNDA. – De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el

art. 594º del Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal
Civil.
DÉCIMA TERCERA. – EL ARRENDADOR y LA ARRENDATARIA, declaran
expresamente y de manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene la
LEY 30933. En ese sentido, se produce el vencimiento del plazo del presente contrato
de arrendamiento, o el incumplimiento dl pago de la renta por el plazo de dos meses, se
faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del plazo de contrato o la
resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el
desalojo.

DÉCIMA CUARTA. – Todas las controversias que se susciten entre las partes como
consecuencia de la interpretación, ejecución y demás actos que deriven del presente
contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción
de los jueces y tribunales del distrito judicial de Arequipa.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de

Arequipa a los 28 días del mes de febrero de 2023, en fe de lo cual firmamos la presente.

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ROBERT SIXTO PACHECO COLQUE
DNI N° 29725836

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JESSICA KARINA HUAHUALA HUANUIR
DNI N° 44345194