ANA JULIETH VELASQUEZ ABOGADOS ESPECIALIZADOS S.A.

S
“Que nos Juzgue Dios, él es el indicado
Máxime cuando la diferencia entre unos
Y otros es la forma de pecar A.J.V”
NIT: 901.430.319.7

Señor:
NOTARIO CUARTO DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C
E. S. D.

ANA JULIETH VELASQUEZ ARCILA mayor de edad, residente de esta ciudad

identificada con la cédula de ciudadanía Nº 1.030.600.081 de Bogotá D.C, con tarjeta
profesional Nº 35.2795 del Consejo Superior de la Judicatura, domiciliado y residente en
Bogotá, en ejercicio del poder especial conferido por los esposos LUIS DANIEL
MONTAÑEZ REINA, y MARIA FERNANDA ARIZA PALACIOS, según poder que
anexo, también mayores de edad, domiciliados y residentes en Bogotá, con sociedad
conyugal vigente, domiciliados y residentes en la carrera 72 r no. 40 C -45 sur de Bogotá ,
manifiesto lo siguiente:
HECHOS
PRIMERO: LUIS DANIEL MONTAÑEZ REINA, Y MARIA FERNANDA ARIZA
PALACIOS, son casados, con sociedad conyugal vigente.
SEGUNDO: que de la unión, se procrearon dos (2) hijos sus nombres son: JOHEL
SANTIAGO MONTAÑEZ ARIZA, Y LUIS ALEJANDRO MONTAÑEZ ARIZA
TERCERO: que actualmente no tienen otros hijos ni mayores de edad ni menores de edad,
no han adoptado hijos y la señora MARIA FERNANDA ARIZA PALACIOS, no se
encuentra en estado de embarazo.
CUARTO: que adquirieron el bien inmueble que ostenta la figura de patrimonio familiar,
mediante compra hecha a ALIANZA FIDUCIARIA S.A, por medio de la escritura pública
número 0125 con fecha 07 de marzo de 2011 otorgada en la notaria 37 del circulo de
Bogotá D.C, debidamente registrada en la oficina de registro de instrumentos públicos de
Bogotá, zona sur, bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 50S-40547824.
QUINTO: que, al predio al que se pretende levantar el patrimonio de familia, le fue
constituido dicho gravamen según consta en escritura pública número 1062 con fecha de 07
de marzo de 2011 otorgada a la notaria 37 del circulo de Bogotá zona sur, bajo el número
de matrícula inmobiliaria número 50S-40547824, patrimonio que fue constituido a favor de
sus hijos menores actuales y de los que llegasen a tener.
SEXTO: se hace extensiva la urgencia frente a la solicitud de cancelar el patrimonio de
familia del predio con folio de matrícula inmobiliaria número 50S-40547824, pues el valor
recaudado con la venta contribuirá y llevara a la compra final del predio que se pretende
adquirir en la cra 69 No. 12-b 21, predio que al momento ya tiene la respectiva oferta de
compraventa con los saldos aportados y que se presenta a esta solicitud, como predio que
va a sustituir la figura de patrimonio familiar, como garantía de protección para mis
poderdantes.

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PRETENCIONES
PRIMERO: Mis mandantes LUIS DANIEL MONTAÑEZ REINA y MARIA
FERNANDA ARIZA PALACIOS solicitan la cancelación del patrimonio de familia del
inmueble de su propiedad ubicado en: carrera 72 r No. 40 C -45 Sur apartamento 1222
interior 6 etapa lll del conjunto residencial parques de timiza ll y 111 etapa, propiedad
horizontal de la ciudad de Bogotá con cedula catastral No. 004518803700000000000,
folio de matrícula inmobiliaria No. 50S-40547824, con el fin de que a futuro, este predio
se pueda vender y con el producto de dicha venta se cumpla con el pago total del nuevo
inmueble que se pretende adquirir.

SEGUNDO: el 17 de enero del 2020 rubricamos promesa de compraventa donde nos

comprometimos a adquirir el siguiente inmueble:
Inmueble ubicado en la Cra 69 No. 12b-21 apartamento 1601, torre 01 de Bogotá, con
área construida de 96.44 Mts2.
Este predio se adquiere a la constructora MARVAL S.A por un valor total de cuatrocientos
ochenta y nueve millones doscientos cincuenta y ocho mil pesos (498.258.000).
TERCERO: de conformidad con el artículo 87 del Decreto 19 de 2012, se le informe al
DEFENSOR DE FAMILIA sobre el presente PROCESO DE CANCELACIÓN DEL
PATRIMONIO DE FAMILIA, INEMBARGABLE, en este caso al defensor de familia
de Bogotá D.C. con el objeto de que se pronuncie aceptando, negando o condicionando la
cancelación del patrimonio de familia y posterior sustitución, de acuerdo a la ley.
CUARTO: una vez el defensor de familia haya contestado esta solicitud, en caso de ser
positiva se autorice la escritura pública de cancelación de patrimonio de familia.
QUINTO: el predio, objeto de la presente solicitud se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos, tomados desde la escritura pública No. 01062 con fecha 07 de marzo de
2011 otorgada en la notaria treinta y siete del circulo de Bogotá D.C, con un área según
título de 57.70 Mts 2 y sus linderos son:
Apartamento 1222 interior 6 etapa lll del conjunto residencial Timiza, propiedad
horizontal, en línea recta de veinticinco metros cincuenta centímetros (25.50mts)
comprendida dentro del mojón 13 prima (13) con coordenadas No. 101817.244 y
E91705.520.
Por el noroccidente, con zona de cesión para el acueducto y la carrera setenta y dos (72), en
línea recta de ciento cuarenta y un metros con setenta centímetros (141.70mts),
comprendida dentro del mojón catorce a prima (14ª) con coordenadas N-101817.244 y E -
91705.520 y el mojón veintiocho C (28C) con coordenadas No. 1017250346 y E-
91595.083.
Por el occidente, con zona de cesión para el acueducto en línea recta de tres metros 83.00
metros), comprendido entre los mojones veintinueve C (29C) CON COORDENADAS No.

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101720.125 y E91595.345 y el mojón veintiocho B (28b) con coordenadas N- 101725.346

y E91595.083
Por el sur occidente, con la zona de decisión para el acueducto y la diagonal cuarenta y uno
sur (41 sur) en línea recta de veintitrés metros con cincuenta centímetros (23.50mts),
comprendida entre el mojón veintiocho B (28B9 con coordenadas N-101725.346 y E-
91595.083 y mojón veintiocho a (828A) CON COORDENADAS N-101797 y E91721.599
y encierra.
ESTE PREDIO POSEE EL FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIAS NÚMERO
50S-40547824 Y LA CEDULA CATASTRAL NUMERO 004518803700000000000.
CUARTO: el predio anteriormente descrito lo adquirieron por compra hecha A ALIANZA
FIDUCIARIA S.A., por medio de la escritura pública No. 0125con fecha 07 de marzo de
2011 otorgada en la notaria 37 del circulo de Bogotá D.C, debidamente registrada en la
oficina de registro de instrumentos públicos de Bogotá, zona sur, bajo el folio de matrícula
inmobiliaria número 50S-40547824.
QUINTO: que al predio al que pretenden levantar el patrimonio de familia, fue constituido
dicho gravamen según consta en la escritura pública número 1062 con fecha 07 de marzo
de 2011 otorgada en la notaria 37 del circulo de Bogotá d.c, debidamente registrada en la
oficina de registro de instrumentos públicos de Bogotá, zona sur, bajo el folio de matrícula
inmobiliaria no. 50s-40547824 patrimonio que fue constituido a favor de sus hijos menores
actuales y de los que llegasen a tener.
SEXTO: el predio al que pretenden levantar el patrimonio de familia en el pago de
impuesto predial posee un avaluó catastral del año 2020 de: trece millones ciento veinte mil
pesos moneda legal colombiana (13.120.000), cuya copia anexo, del formulario número
2020201041620431968 que se presenta.
SÉPTIMO: que de la unión procrean dos (2) hijos de nombres JOEL SANTIAGO
MONTAÑEZ ARIZA, de ocho (08) años de edad, identificado con el indicativo serial
número 53133169, con NUIP 1013017563, quien nación el día 10 de mayo de 2013,
inscrito su nacimiento el día 11 de mayo de 2013 en la registraduría del estado civil de
Bogotá D.C, y el niño LUIS ALEJANDRO MONTAÑEZ ARIZA, de 7 años de edad,
identificado con el indicativo serial No. 55350877, con NUIP 1013021811, quien nació el
día 25 de noviembre de 2014, en la ciudad de Bogotá D.C, inscrito el 26 de noviembre
2014 en la Registraduria del estado civil de Bogotá D.C, de conformidad con los registros
civiles de nacimiento que adjunto al escrito
OCTAVO: Por lo anterior se requiere la venta, y así, culminar el pago, y que esta misma
reemplace la determinada, mis mandantes requieren cancelar el patrimonio de familia
inembargable que pesa en el inmueble de su propiedad para poder enajenarlo e invertir su
precio en el nuevo negocio de compra.
El inmueble en cuestión, afectado con el patrimonio de familia inembargable, está libre de
otros gravámenes y limitaciones del dominio. Su precio fue pagado enteramente.

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De acuerdo con lo previsto por la Ley 70 de 1931, los propietarios pueden enajenar
libremente el patrimonio de familia o cancelar su inscripción de manera que el bien
ingrese a su patrimonio particular sometido al régimen de derecho común siempre y cuando
si es casado consienta, y si existieren hijos menores como es el caso, se aportará un bien
inmueble en el cual se manifestara la figura jurídica de patrimonio familiar.

Finalmente es menester mencionar e insistir en la necesidad de la cancelación del

patrimonio familiar al inmueble anteriormente mencionado pues se refleja, el provecho,
para los menores, frente al negocio que esta por realizarse.

Fundamento de derecho
Invoco las normas que considero aplicables: artículo Ley 70 de 1931, Ley 91 de 1936,
Decreto 2476 de 1953, Ley 75 de 1968 (5).

Documentos
Solicito se tengan como presentes los siguientes documentos:
1. Copia autentica de los registros civiles de nacimiento.
2. Copia de la escritura pública No. 01062 fecha 07 de marzo de 2011
3. Copia de certificado de tradición con folio número 50S-40547824 del predio objeto
de la correspondiente solicitud.
4. Copia de cedulas de ciudadanía
5. Compraventa del inmueble al que se pretende proteger con patrimonio familiar
6. Oferta de compraventa
7. Formulario 2020201041620431968

NOTIFICACIONES

El suscrito las recibe en la secretaría del juzgado o en la calle 30ª No. 6 – 22 Edificio San
Martin oficina 1602 Cel. 310 5896540
Email. anajuliethvelasquezabogados@gmail.com
Mi representado calle 30ª No. 6 – 22 Edificio San Martin oficina 1602

Del señor Notario

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