Untitled

ÁLVARO ANTONIO MORALES MERCADO.
Abogado Especialista En Derecho Procesal.

Asesorías, Consultorías & Servicios Legales Integrales Especializados.
Universidad Libre de Cartagena.
Señor.
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA DE INDIAS - (EN REPARTO). 23
E. S. D.
………………………………
REFERENCIA: Proceso Divisorio Art. 406 del CGP.

DEMANDANTE COMUNERO: Anays Del Socorro Avendaño Tinoco.
DEMANDADO COMUNERO: Alberto Enrique Muñoz Saladén.
ALVARO ANTONIO MORALES MERCADO, quien soy varón mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía Nº. 8853812 expedida en Cartagena de
Indias, con domicilio y residencia en esta misma ciudad, abogado titulado en
ejercicio de mis facultades, portador de la tarjeta profesional Nº 169.358 expedida
por el Consejo Superior de la Judicatura, con uso de correo electrónico:
alvaromorales2280@hotmail.com actuando en calidad de apoderado judicial de la
ciudadana ANAYS DEL SOCORRO AVENDAÑO TINOCO, quien es mujer mayor de
edad, identificada con la cédula de ciudadanía Nº. 45.422.033 expedida en la
ciudad de Cartagena de Indias, con uso de correo electrónico para efecto de
notificaciones personales y judiciales dentro de este proceso:
anaisaventi@hotmail.com, quien se encuentra domiciliada y residenciada en la
ciudad de Cartagena de Indias; acción judicial la cual se interpone contra el
ciudadano ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADÉN, quien es ciudadano varón mayor
de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº. 9.086.079 expedida en
Cartagena de Indias, quien se encuentra domiciliado y residenciado en la ciudad
de Cartagena de Indias, con uso de correo electrónico para efecto de
notificaciones personales y judiciales dentro de este proceso:
albertomunoz18@hotmail.com, por medio de la presente solicitud FORMULO
DEMANDA DE PROCESO DIVISORIO en ocasión a lo contemplado en el artículo
406 y s,s, del CGP en vigencia, teniendo en cuenta los siguientes:
I. HECHOS FÁCTICOS QUE DIERON ORIGEN A ESTA DEMANDA.
PRIMERO: Los ciudadanos ANAYS DEL SOCORRO AVENDAÑO TINOCO y

ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN, contrajeron matrimonio eclesiástico el día
quince (15) del mes de agosto del año 1.977 en la Parroquia San Pedro Claver de
esta ciudad de Cartagena de Indias.
SEGUNDO: Los ciudadanos en mención, posteriormente procedieron a promover

demanda de cesación de efectos civiles de matrimonio católico ante el juzgado
séptimo (7) de familia del circuito de esta ciudad, bajo la radicación procesal
228CC/1998.
Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Dirección Oficina: Centro Edificio Concasa. Piso 6. Oficina 613 Cartagena de Indias.
E – mail SIRNA: alvaromorales2280@hotmail.com
Contacto: 3014713254 – Barranquilla - Bogotá D.C. / Colombia.
TERCERO: El Juzgado séptimo de familia del circuito de Cartagena de Indias, el

día quince (15) del mes de Diciembre del año 1.998 procedió a dictar sentencia de
fondo dentro del proceso de cesación de efectos civiles de matrimonio católico.
23
CUARTO: Posterior a la sentencia de cesación de los efectos civiles de matrimonio

católico – divorcio, las partes en mención, procedieron a promover liquidación de
la sociedad conyugal de mutuo acuerdo, ante el mismo juzgado y bajo la misma
radicación procesal como ordena la norma procedimental.
QUINTO: Dentro del escrito de la liquidación de la sociedad conyugal de mutuo

acuerdo, trabajo de partición y adjudicación de bienes, se enuncia en su partida
tercera, un inmueble LOTE – CASA, situado en la ciudad de Cartagena de Indias,
urbanización los alpes, lote Nº. 13, manzana B, de la actual nomenclatura urbana,
Barrio los alpes, de una extensión de 369 metros cuadrados, con cedula catastral
1-08-456-018-00, con folio de matrícula inmobiliaria Nº. 060-20529, declaración
de linderos así: por el frente calle en medio lotes S2y 3 de la manzana D y mide
12:00 metros; por la derecha entrando, lote # 14 manzana B y mide 30:00
metros; Por el fondo con lote # S3 Y $ de la manzana B y mide 12:00 metros.
Área 369 metros cuadrados, el cual fue adquirido dentro del matrimonio de
manera onerosa, conforme lo estipula el numeral 5 del art. 1781 del Código Civil.
SEXTO: El juzgado séptimo de familia en fecha treinta (30) de julio del año dos
mil siete (2.007) procedió a dictar sentencia de fondo dentro del proceso de
liquidación de sociedad conyugal de los ex consortes en mención, aprobando en
todas y cada una de sus partes el trabajo de partición, adjudicación de bienes y
deudas dentro del citado proceso entre las partes ya referenciadas.
OCTAVO: Dentro de la parte resolutiva de la sentencia expedida por este juzgado

en mención, en el citado proceso de liquidación de sociedad conyugal, trabajo de
partición, adjudicación de bienes y sentencia, conforme lo ordenó esta judicatura,
fueron inscritos correctamente en la oficina de registro e instrumentos públicos de
la ciudad de Cartagena de Indias, en los correspondientes folios de matrícula
inmobiliaria Nº. 060-141542, 060 – 111801 y 060-20529, de los correspondientes
bienes inmuebles y muebles objeto de esta liquidación.
NOVENO: El juzgado de familia en fecha nueve (9) de agosto de 2.007, procedió

a fijar NOTIFICACIÓN POR EDICTO en la secretaría del Despacho, publicitando la
aprobación y cada una de sus partes, en lo que concierne a la liquidación de la
sociedad conyugal de mutuo acuerdo debidamente tramitada en esta judicatura
entre los ex consortes ALBERTO MUÑOZ SALADÉN Y ANAYS DEL SOCORRO
TINOCO AVENDAÑO.
DECIMO: El referenciado bien inmueble objeto de división material, se encuentra

debidamente registrado e inscrito en la oficina de registro e instrumentos públicos
de esta ciudad, cuya matrícula inmobiliaria es la Nº. 060-20529 mediante última
anotación Nº. 018 de fecha: 04-05-2016, radicación: 2016-060-6-8141, con
documento: escritura pública Nº. 829 del 30-03-2016 notaria séptima de
Cartagena, con especificación de acto: cancelación 0843 por voluntad de las partes
ampliación de hipoteca de Surtidora de Gas Del Caribe S.A. a ANAYS DEL
SOCORRO AVENDAÑO TINOCO y ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN quienes

figuran como condueños.
UNDECIMO: Que el bien inmueble, adquirido a título oneroso de compra por 23

parte de ciudadano ALBERTO MUÑOZ SALADEN y a título de venta por parte de
ELIECER LABIOSA MACHACÓN, el día veintisiete (27) del mes de mayo de 1.998,
el citado demandado Señor Juez, ha explotado comercialmente el bien raíz desde
su adquisición, hasta la fecha de presentación de esta demanda; tal como se
evidencia en el correspondiente certificado de libertad y tradición expedido por la
oficina de registro e instrumentos públicos de esta ciudad en sus correspondientes
anotaciones, así como también, en el correspondiente certificado de existencia y
representación legal expedido por la cámara de comercio de esta ciudad, sin que
en estos veintitrés (23) años transcurridos desde el momento de su adquisición, el
demandado haya cancelado y/o pagado el cincuenta por ciento (50%) de Ley en
materia del pago de los frutos civiles del referenciado inmueble objeto de división.
DUODECIMO: El bien inmueble ha sido objeto de explotación comercial Señor

Juez, durante el tiempo mencionado en párrafo superior, donde a la fecha, sigue
siendo utilizado, explotado y/o usufructuado como inmueble de uso comercial no
urbano por parte del demandado ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN, quien es
el representante legal del establecimiento de comercio y empresa cuya razón social
es PROYFCTING ALBERTO MUÑOZ Y CIA S.A.S, matricula Nº. 09-111359-12,
NIT: 806001136-1, cuya dirección del domicilio principal es calle 31 K 71 29 los
Alpes, con correo electrónico de notificaciones amycia@proyectingamycia.com
cuyo representante legal es esta misma persona en mención; datos Señor Juez los
cuales se encuentran consignados en el certificado de existencia y representación
legal expedido por la cámara de comercio de Cartagena de Indias, aportados en el
acápite de pruebas documentales, de la citada acción judicial.
DECIMOTERCERO: La parte demandante, desconoce el valor de los arriendos,

cobrados por el demandado en su calidad de arrendador – comunero, dentro del
citado bien inmueble, en ocasión a los distintos contratos de arrendamiento que ha
suscrito y celebrado el comunero ALBERTO MUÑOZ SALADEN con diferentes
arrendatarios; dichos cánones de arriendos Señor Juez, en acápite posterior a
estos hechos los estimaré razonadamente bajo juramento conforme lo estipula el
art. 206 del CGP.
DECIMOCUARTO: Mi prohijada no ha hecho mejoras civiles en el bien en

comunidad, toda vez, el comunero condueño, no permite el ingreso y/o acceso al
citado predio, así como también aduce que dicho bien es de su entera propiedad,
toda vez, este argumenta “fue adquirido fruto de su trabajo”, sin entender y/o
desconociendo el citado demandado, la condición jurídica del bien inmueble dentro
del trabajo de partición y adjudicación de bienes, en la correspondiente liquidación
de sociedad conyugal, el cual fue celebrada por este mismo de mutuo acuerdo , y
aprobada en su integridad por parte del juzgado séptimo de familia de Cartagena
de Indias.
DECIMOQUINTO: Entre los comuneros, no se ha pactado indivisión sobre el bien

inmueble plenamente descrito esta acción judicial a la luz del art. 1374 del Código
Civil.
DECIMOSEXTO: El demandado ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN, no ha

querido allanarse a efectuar con mi prohijada la división extraprocesal del bien 23
inmueble, persé de muchas solicitudes por parte de ésta durante todo este tiempo
transcurrido; refiriéndose esta división al pago el cincuenta por ciento (50%) del
valor del activo liquido recientemente avaluado por perito adscrito a la lonja de
propiedad raíz de Cartagena y Bolívar mediante dictamen pericial, así como
tampoco, permite la división material del mismo para su uso y goce por parte de
mi mandante, mucho menos se allana a la venta y el remate del mismo de común
acuerdo con mi apadrinada con el fin de dar a cada quien lo que le corresponde
como obedece el deber ser de este tipo de actos.
II. JURAMENTO ESTIMATORIO.
Señor Juez, el extremo demandante en ocasión a esta demanda divisoria, solicita

se ordene al demandado el pago de los frutos civiles que ha dejado de percibir a lo
largo de estos veintitrés (23) años, fecha en la cual se liquidó la sociedad
conyugal, donde a la fecha, no se ha pagado, por ende, se ha apropiado
injustamente del cincuenta por ciento (50%) de los cánones de arriendo y/o
derivado de la explotación comercial que ha efectuado el ciudadano ALBERTO
ENRIQUE MUÑOZ SALADEN sobre el referenciado bien inmueble, del cual, mi
mandante es comunero – condueño, estimando Señor Juez mediante juramento el
pago de los frutos civiles del inmueble plenamente descrito a favor de mi prohijada
por un valor equivalente al de MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO MILLONES
SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS PESOS ($
1.324.743.292.00)
Se procede entonces a estimar razonadamente bajo la gravedad del juramento

que se entiende presentando en la demanda, la siguiente suma de dinero,
discriminando cada uno de sus conceptos, tal como reza y lo ordena el art. 206 del
CGP.
Se toma como referencia el uno por ciento (1%) del valor comercial del bien
inmueble, de acuerdo a la costumbre mercantil, por ser un predio de uso
comercial, respecto del avalúo comercial en su momento, enunciado en la partida
tercera del escrito de liquidación de la sociedad conyugal, trabajo de partición y
adjudicación de bienes de mutuo acuerdo, presentado y aprobado por el juzgado
séptimo (7) de familia del circuito de Cartagena de Indias.
Valor comercial del activo liquido (Bien Inmueble): $ 418.000.000.00

(Cuatrocientos Dieciocho Millones De Pesos).
Año Mes Precio Canon Cuota parte Comunero

Anays Avendaño Tinoco.
1998 Mayo $ 4.180.000 $2.090.000.00
1998 Junio $ 4.180.000 $2.090.000.00
1998 Julio $ 4.180.000 $2.090.000.00

1998 Agosto $ 4.180.000 $2.090.000.00

1998 Septiembre $ 4.180.000 $2.090.000.00
1998 Octubre $ 4.180.000 $2.090.000.00
1998 Noviembre $ 4.180.000 $2.090.000.00 23
1998 Diciembre $ 4.180.000 $2.090.000.00
Subtotal cánones Adeudados comunero Anays Del Socorro Avendaño Tinoco:

$ 16.720.000.00
Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Arrendamiento Anays Avendaño Tinoco
1999 Enero $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Febrero $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Marzo $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Abril $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Mayo $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Junio $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Julio $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Agosto $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Septiembre $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Octubre $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Noviembre $ 4.878.060 $ 2.439.030
1999 Diciembre $ 4.878.060 $ 2.439.030
IPC: 16,70
Subtotal cánones Adeudados comunero Anays Del Socorro Avendaño Tinoco
$ 29.268.360.00
Fuente: DANE.

2000 Enero $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Febrero $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Marzo $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Abril $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Mayo $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Junio $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Julio $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Agosto $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Septiembre $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Octubre $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Noviembre $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
2000 Diciembre $ 5.328.028 $ 2.664.014.00
IPC: 9,23.
$ 31.968.168.00
Fuente: DANE.
Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero 23

2001 Enero $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Febrero $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Marzo $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Abril $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Mayo $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Junio $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Julio $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Agosto $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Septiembre $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Octubre $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Noviembre $ 5.794.230 $ 2.897.115
2001 Diciembre $ 5.794.230 $ 2.897.115
IPC: 8,75.
$ 34.765.380.00
Fuente: DANE.

2002 Enero $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Febrero $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Marzo $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Abril $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Mayo $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Junio $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Julio $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Agosto $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Septiembre $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Octubre $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Noviembre $ 6.237.488 $ 3.118.744
2002 Diciembre $ 6.237.488 $ 3.118.744
IPC: 7,65.
$ 37.424.928
Fuente: DANE.

23

2003 Enero $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Febrero $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Marzo $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Abril $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Mayo $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Junio $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Julio $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Agosto $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Septiembre $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Octubre $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Noviembre $ 6.673.488 $ 3.336.744
2003 Diciembre $ 6.673.488 $ 3.336.744
IPC: 6,99.
$ 40.040.928.00
Fuente: DANE.

2004 Enero $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Febrero $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Marzo $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Abril $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Mayo $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Junio $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Julio $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Agosto $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Septiembre $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Octubre $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Noviembre $ 7.106.597 $ 3.553.298
2004 Diciembre $ 7.106.597 $ 3.553.298
IPC: 6,49.
$ 42.639.582.00
Fuente: DANE.

23

2005 Enero $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Febrero $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Marzo $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Abril $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Mayo $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Junio $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Julio $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Agosto $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Septiembre $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Octubre $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Noviembre $ 7.497.459 $ 3.748.729
2005 Diciembre $ 7.497.459 $ 3.748.729
IPC: 5,50
$ 44.984.754.00
Fuente: DANE.

2006 Enero $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Febrero $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Marzo $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Abril $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Mayo $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Junio $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Julio $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Agosto $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Septiembre $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Octubre $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Noviembre $ 7.861.085 $ 3.930.542
2006 Diciembre $ 7.861.085 $ 3.930.542
IPC: 4,85.
$ 47.166.510.00.
Fuente: DANE.

23

2007 Enero $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Febrero $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Marzo $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Abril $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Mayo $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Junio $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Julio $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Agosto $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Septiembre $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Octubre $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Noviembre $ 8.213.261 $ 4.106.630
2007 Diciembre $ 8.213.261 $ 4.106.630
IPC: 4,48.
$ 49.279.569.00
Fuente: DANE.

2008 Enero $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Febrero $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Marzo $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Abril $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Mayo $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Junio $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Julio $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Agosto $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Septiembre $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Octubre $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Noviembre $ 8.680.595 $ 4.340.297
2008 Diciembre $ 8.680.595 $ 4.340.297
IPC: 5,69.
$ 52.083.570.00
Fuente: DANE.

23

2009 Enero $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Febrero $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Marzo $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Abril $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Mayo $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Junio $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Julio $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Agosto $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Septiembre $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Octubre $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Noviembre $ 9.346.396 $ 4.673.198
2009 Diciembre $ 9.346.396 $ 4.673.198
IPC: 7,67
$ 56.078.376.00
Fuente: DANE.

2010 Enero $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Febrero $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Marzo $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Abril $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Mayo $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Junio $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Julio $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Agosto $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Septiembre $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Octubre $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Noviembre $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
2010 Diciembre $ 9.533.323 $ 4.766.661.00
IPC: 2,00.
$ 57.199.943.00
Fuente: DANE.

23

2011 Enero $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Febrero $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Marzo $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Abril $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Mayo $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Junio $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Julio $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Agosto $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Septiembre $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Octubre $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Noviembre $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
2011 Diciembre $ 9.835.529 $ 4.917.764,5
IPC: 3,17.
$ 59.013.174.00
Fuente: DANE.

2012 Enero $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Febrero $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Marzo $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Abril $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Mayo $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Junio $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Julio $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Agosto $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Septiembre $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Octubre $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Noviembre $ 10.202.394 $ 5.101.197
2012 Diciembre $ 10.202.394 $ 5.101.197
IPC: 3,73.
$ 61.214.364.00
Fuente: DANE.

23

2013 Enero $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Febrero $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Marzo $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Abril $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Mayo $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Junio $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Julio $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Agosto $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Septiembre $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Octubre $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Noviembre $ 10.451.332 $ 5.225.666
2013 Diciembre $ 10.451.332 $ 5.225.666
IPC: 2,44.
Subtotal cánones Adeudados comunero Anays Del Socorro Avendaño Tinoco: $
62.707.992.00
Fuente: DANE.

2014 Enero $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Febrero $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Marzo $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Abril $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Mayo $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Junio $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Julio $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Agosto $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Septiembre $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Octubre $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Noviembre $ 10.654.087 $ 5.327.043
2014 Diciembre $ 10.654.087 $ 5.327.043
IPC: 1,94
$ 63.924.522.00
Fuente: DANE.

23

2015 Enero $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Febrero $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Marzo $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Abril $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Mayo $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Junio $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Julio $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Agosto $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Septiembre $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Octubre $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Noviembre $ 11.044.026 $ 5.522.013
2015 Diciembre $ 11.044.026 $ 5.522.013
IPC: 3,66
$ 66.264.156.00.
Fuente: DANE.

2016 Enero $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Febrero $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Marzo $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Abril $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Mayo $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Junio $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Julio $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Agosto $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Septiembre $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Octubre $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Noviembre $ 11.791.706 $ 5.895.853
2016 Diciembre $ 11.791.706 $ 5.895.853
IPC: 6,77.
$ 70.750.236.00
Fuente: DANE.

23

2017 Enero $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Febrero $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Marzo $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Abril $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Mayo $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Junio $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Julio $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Agosto $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Septiembre $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Octubre $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Noviembre $ 12.469.729 $ 6.234.864
2017 Diciembre $ 12.469.729 $ 6.234.864
IPC: 5,75.
Subtotal cánones Adeudados comunero Anays Del Socorro Avendaño Tinoco: $
74.818.374.00
Fuente: DANE.

2018 Enero $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Febrero $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Marzo $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Abril $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Mayo $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Junio $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Julio $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Agosto $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Septiembre $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Octubre $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Noviembre $ 12.979.740 $ 6.489.870
2018 Diciembre $ 12.979.740 $ 6.489.870
IPC: 4,09.
$ 77.878.440.00
Fuente: DANE.

23
2019 Enero $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Febrero $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Marzo $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Abril $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Mayo $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Junio $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Julio $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Agosto $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Septiembre $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Octubre $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Noviembre $ 13.392.495 $ 6.696.247
2019 Diciembre $ 13.392.495 $ 6.696.247
IPC: 3,18
$ 80.354.970.00
Fuente: DANE.

2020 Enero $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Febrero $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Marzo $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Abril $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Mayo $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Junio $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Julio $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Agosto $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Septiembre $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Octubre $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Noviembre $ 13.901.409 $ 6.950.704
2020 Diciembre $ 13.901.409 $ 6.950.704
IPC: 3,80.
$ 83.408.458.00
Fuente: DANE.

23
2021 Enero $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Febrero $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Marzo $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Abril $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Mayo $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Junio $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Julio $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Agosto $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Septiembre $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Octubre $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Noviembre $ 14.131.318 $ 7.065.659
2021 Diciembre $ 14.131.318 $ 7.065.659
IPC: 1.61
$ 84.787.908.00
Fuente: DANE.
AÑOS VALORES ADEUDADOS POR ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN

POR CONCEPTO DE CÁNONES DE ARRIENDO AL COMUNERO
ANAYS AVENDAÑO TINOCO.
1998 $ 16.720.000.00
1999 $ 29.268.360.00
2000 $ 31.968.168.00
2001 $ 34.765.380.00
2002 $ 37.424.928.00
2003 $ 40.040.928.00
2004 $ 42.639.582.00
2005 $ 44.984.754.00
2006 $ 47.166.510.00
2007 $ 49.279.569.00
2008 $ 52.083.570.00
2009 $ 56.078.376.00
2010 $ 57.199.943.00
2011 $ 59.013.174.00
2012 $ 61.214.364.00
2013 $ 62.707.992.00
2014 $ 63.924.522.00
2015 $ 66.264.156.00
2016 $ 70.750.236.00
2017 $ 74.818.374.00
2018 $ 77.878.440.00
2019 $ 80.354.970.00
2020 $ 83.408.458.00
2021 $ 84.787.908.00
TOTAL $ 1.324.743.292.00
23
En letras: MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS

CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS PESOS.
III. MEDIDA CAUTELAR SOLICITADA DENTRO DE ESTA DEMANDA

DIVISORIA.
PRIMERO: Solicito al Señor Juez, se sirva decretar la medida cautelar DE

INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA conforme lo permite el art. 590 numeral 1, literal A
y C en armonía con el numeral 2 y 591 del CGP respecto del cincuenta por ciento
(50%) del derecho real de dominio que ejerce el demandado ALBERTO ENRIQUE
MUÑOZ SALADEN, frente al bien inmueble cuyas coordenadas de
georreferenciación son: 10º 24´3,11” N 75º 28,55´55,72” O, cuyo folio de
matrícula inmobiliaria es: 060 – 20529; cuya referencia catastral es 13001 01 08
0456 0018 000; cuyos linderos y medidas son los siguientes: POR EL FRENTE linda
con calle 31 k en medio y lotes 2 y 3 de la manzana D; y mide doce metros (12
mts); POR EL FONDO linda con los lotes 3 y 4 de la misma manzana y mide doce
metros (12mts); POR LA DERECHA linda con linda con el lote Nº. 14 de la misma
manzana y mide treinta metros (30 mts); POR LA IZQUIERA se presuma linda con
el lote número 12 de la misma manzana y mide treinta metros (30 mts).
SEGUNDO: Señor Juez, se informa al despacho el demandante no aporta caución

equivalente al veinte por ciento (20%) al valor de las pretensiones estimadas en la
demanda para responder por las costas, perjuicios derivados de su práctica, tal
como lo ordena el art. 590 en su numeral 2, toda vez, las compañías aseguradoras
para poder expedir la correspondiente caución, exigen la constitución de un
“deposito” equivalente al ochenta por ciento (80%) del valor total a amparar y/o
asegurar, que en este caso concreto tratándose de la suma de $ 248.706.000 (
Doscientos Cuarenta y Ocho Millones Setecientos Seis Mil Pesos) el valor a
depositar sería de $ 40.000.000.00 (CUARENTA MILLONES DE PESOS
“reembolsable”) más el pago de la correspondiente póliza el cual dentro de este
proceso conforme al valor amparado, estaría en un promedio de $ 42.800.000.00
(Cuarenta Y Dos Millones De Pesos M/cte.), suma de dinero la cual es imposible
que mi cliente pague a las compañías aseguradoras por concepto de depósito,
toda vez, se encuentra distante de sus ingresos económicos, sumado al
desconocimiento de esta postura de las aseguradoras sin fundamento válido, toda
vez, manifiestan que este tipo de proceso divisorio por sus “altos riesgos” no es
viable el amparo de aseguramiento ordenado por el CGP.
TERCERO: Me reservo el derecho a pedir nuevas medidas cautelares si fuere

necesario, basado en la insuficiencia de las solicitadas.

23
III.PRETENSIONES DENTRO DE ESTA DEMANDA DIVISORIA.
PRIMERO: Se solicita al despacho judicial, dentro de este proceso divisorio,

ordene la VENTA y el REMATE del bien inmueble identificado con las siguientes
coordenadas de georreferenciación: 10º 24´3,11” N 75º 28,55´55,72” O, con folio
de matrícula inmobiliaria 060 – 20529; con referencia catastral 13001 01 08 0456
0018 000; cuyos linderos y medidas son los siguientes: POR EL FRENTE linda con
calle 31 k en medio y lotes 2 y 3 de la manzana D; y mide doce metros (12 mts);
POR EL FONDO linda con los lotes 3 y 4 de la misma manzana y mide doce metros
(12mts); POR LA DERECHA linda con linda con el lote Nº. 14 de la misma manzana
y mide treinta metros (30 mts); POR LA IZQUIERA se presuma linda con el lote
número 12 de la misma manzana y mide treinta metros (30 mts).
SEGUNDO: Se solicita al despacho, ordene la VENTA y el REMATE del bien

inmueble objeto de litigio de división, fundamentado en lo estipulado en el artículo
406 y 407 del CGP de conformidad con lo enunciado por perito avaluador, el cual
enuncia dentro del citado documento, que dicho bien inmueble en referencia no es
susceptible de división material amparado en el POT de la ciudad de Cartagena de
Indias, el cual establece para residencial C deberá tener mínimo ocho (8) metros
lineales de frente y el predio avaluado cuenta con doce (12) metros, el cual su
división daría seis (6) metros y no ocho (8).
TERCERO: Se solicita al despacho tenga como AVALÚO COMERCIAL del bien

inmueble identificado según el numeral primero de este acápite de pretensiones, el
DICTAMEN PERICIAL expedido por la Lonja De Propiedad Raíz de Cartagena y
Bolívar acompañante de este libelo demandador, el cual exhibe el valor comercial
del bien inmueble equivalente a $ 497.412.000.00 (Cuatrocientos Noventa Y Siete
Millones Cuatrocientos Doce Mil Pesos M/Cte.), por ser pertinente, conducente, útil
a la presente solicitud de demanda.
TERCERO: Solicito al señor Juez, admitida la presente demanda por reunir los
requisitos del art. 82 del CGP, concomitantemente, se ordene la inscripción del
auto admisorio, tal como lo establece el art. 409 del C.G. del Proceso.
CUARTO: Solicito al Señor ordenar el registro de la venta del bien inmueble y la

correspondiente inscripción de la sentencia aprobatoria en la oficina de registro e
instrumentos públicos de la Ciudad de Cartagena De Indias.
QUINTO: Solicito al señor Juez, se sirva pronunciarse respecto del numeral

segundo del título tercero de esta demanda, en lo que concierne al cumplimiento
estricto del numeral segundo del art. 590 del CGP por parte de las compañías
aseguradoras, con el fin mi prohijada proceda de manera inmediata a adquirir y
por ende a constituir CAUCIÓN JUDICIAL por el valor del veinte (20%) por ciento
de las pretensiones dentro de la solicitud de la medida cautelar de la INSCRIPCIÓN
DE LA DEMANDA equivalente a $ 2.800.000.00 (Dos Millones Ochocientos Mil
Pesos), respecto del cincuenta por ciento (50%) el cual equivale a

248.706.000 (Doscientos Cuarenta y Ocho Millones Setecientos Seis Mil
Pesos) y que no exceda del derecho real de dominio que ejerce el
comunero - condueño ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADÉN, sobre el bien 23
inmueble con la coordenadas de georreferenciación: 10º 24´3,11” N 75º 28,55
´55,72” O, con folio de matrícula inmobiliaria 060 – 20529; con referencia catastral
13001 01 08 0456 0018 000; cuyos linderos y medidas son los siguientes: POR EL
FRENTE linda con calle 31 k en medio y lotes 2 y 3 de la manzana D; y mide doce
metros (12 mts.); POR EL FONDO linda con los lotes 3 y 4 de la misma manzana y
mide doce metros (12mts); POR LA DERECHA linda con linda con el lote Nº. 14 de
la misma manzana y mide treinta metros (30 mts.); POR LA IZQUIERA se presuma
linda con el lote número 12 de la misma manzana y mide treinta metros (30 mts).
SEXTO: Solicito al despacho judicial conforme lo establece el art. 591 del CGP
remitir comunicación a la autoridad competente de llevar el registro, haciéndole
saber quiénes son las partes dentro de este proceso, el objeto de éste, el nombre,
nomenclatura, situación de dicho bien, folio de matrícula inmobiliaria, referencia
catastral, carta catastral expedida por el IGAC.
SEPTIMO: Solicito al señor Juez, se sirva ordenar dentro de la sentencia de fondo

de este proceso divisorio, con base en el juramento estimatorio presentado, se
ordene el pago a favor de mi prohijada ANAYS DEL SOCORRO AVENDAÑO y en
contra de ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN, por la suma de
($ 1.324.743.292.00) MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO MILLONES
SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS PESOS, por
concepto de los frutos civiles del referenciado bien inmueble, en ocasión a los
cánones de arrendamiento dejados de percibir por mi mandante ANAYS DEL
SOCORRO AVENDAÑO TINOCO y apropiados por parte del demandado desde el
año 1.998 hasta el año 2.021, por la explotación comercial del citado inmueble.
IV.FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco las siguientes disposiciones legales aplicables en el presente asunto: Arts.

1374, 1376, 1377, 1394, 1399, 1400, 2322, 2335, 2336, 2337, 2338, 2340 del
Código Civil; arts. 25, 82, 83, 84, 164,165, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 415,
590 del Código General del Proceso y demás normas que les aplicables al caso
concreto.
IV. COMPETENCIA, PROCEDIMIENTO Y CUANTIA.
Por razón de la cuantía, del domicilio de los demandados es Usted Señor juez,
competente para conocer de este proceso de conformidad con los arts. 25, 26
núm. 3, 28 del C.G. del Proceso.
Debe dársele a este proceso, el trámite de un proceso divisorio de que trata el

título III, capítulo III del Código General del Proceso, relativo a los procesos
declarativos especiales.
Estimo la cuantía de este proceso en MAYOR, por ser un proceso el cual versa
sobre pretensiones patrimoniales, las cuales exceden el equivalente a ciento
cincuenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (150 SMLMV.) 23
V. PRUEBAS
Solicito al señor Juez, se sirva tener como pruebas, pertinentes, conducentes y

útiles al proceso las siguientes:
DOCUMENTALES.
 Escritura pública Nº. 22506, protocolizada el veintisiete (27) de mayo de

1.998 en la notaria tercera de la ciudad de Cartagena de Indias.
 Documento PDF sentencia expedida por el juzgado séptimo de familia del
circuito de Cartagena de Indias, bajo radicación procesal Nº. 228 C/1998.
 Escrito de liquidación de sociedad conyugal, trabajo de partición y
adjudicación de bienes presentado al juzgado séptimo de familia del circuito
de Cartagena de Indias.
 Sentencia dentro del proceso de liquidación de conyugal expedida por el
juzgado séptimo de familia bajo el mismo número de radicación.
 Edicto expedido por el juzgado séptimo de familia dentro del proceso de
liquidación conyugal bajo el mismo número de radicación.
 Certificado de tradición y libertad expedido del bien inmueble con número
de matrícula: 060 -259 por la oficina de registro e instrumentos públicos de
la ciudad de Cartagena de Indias.
 Dictamen pericial rendido por perito adscrito a la lonja de propiedad raíz de
Cartagena y Bolívar.
 Carta catastral urbana expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
 Copia de cedula de ciudadanía de la comunera Anays Del Socorro Avendaño
Tinoco.
 Certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de
Comercio de Cartagena de Indias, respecto del establecimiento de comercio
cuya razón social es PROYFCTING ALBERTO MUÑOZ Y CIA S.A.S, y
domicilio principal Calle 31 K 71 29 Los alpes.
 Oficio dirigido por la Señora Anays Avendaño Tinoco al ciudadano Alberto
Muñoz Saladén con fecha de creación veintiocho de julio de 2.020.
 Guía servientrega Nº. 9112017421.
DECLARACIÓN DE PARTE.
Solicito al Señor Juez, se sirva decretar la prueba de DECLARACIÓN DE PARTE,

contemplada en el capítulo III del CGP, con la finalidad dentro de la
correspondiente audiencia, la demandante sea escuchada en cuanto a los
hechos de la demanda.

 INTERROGATORIO DE PARTE:
Solicito al Señor Juez, se sirva decretar interrogatorio de parte el cual le 23

practicaré al demandado ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN dentro de la
correspondiente audiencia de este proceso declarativo especial, conforme a las
reglas y requisitos del artículo 202 del CGP; interrogatorio el cual formularé en
sobre cerrado un día antes del día señalado para la celebración audiencia.
 INSPECCIÓN JUDICIAL.
Solicito al señor Juez, se sirva decretar la prueba de inspección judicial respecto

del bien inmueble plenamente descrito conforme sus linderos, nomenclatura, en
atención a las reglas establecidas en el artículo 236 y 237 del CGP, estableciendo
con precisión y claridad dentro de esta solicitud probatoria, se pretende probar
que el inmueble sujeto a división es indivisible conforme a las normas del POT en
esta ciudad de Cartagena de Indias, tal como lo esboza el perito avaluador
adscrito a la Lonja de propiedad raíz de Cartagena y Bolívar en su dictamen
pericial.
VI. ANEXOS.
Señor Juez, solicito se tengan como anexos a esta demanda divisoria, poder
especial legalmente otorgado por mi mandante; los documentos relacionados en
el capítulo de pruebas.
VII. JURAMENTO
Declaro ante el señor Juez bajo la gravedad del juramento, por intercesión de mi
mandante los hechos narrados en esta demanda son ciertos, la veracidad y
autenticidad de los documentos aducidos como pruebas documentales, no haber
promovido esta demanda en otro despacho judicial con los mismos hechos y las
mismas pretensiones, no haber enviado esta demanda al correo electrónico del
demandados antes de su radicación en la oficina judicial de esta ciudad , toda vez
la misma contiene medidas cautelares pendientes de resolver, de conformidad con
lo estipulado en el Decreto 806 de 2.020.
VIII. DE LA DIRECCIÓN ELECTRONICA DEL DEMANDADO.
Me permito informar a este honrado despacho judicial, bajo la gravedad del

juramento, dando estricta aplicación al inciso 2º del Art 8º del Decreto 806 del 4
de junio de 2020, en lo que refiere a la dirección electrónica asociada al
demandado ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN, albertomunoz18@hotmail.com
informando a esta judicatura, que el ciudadano en mención utiliza esta dirección
de correo electrónico para efectos de notificaciones personales y comunicación en
general.

IX. DE LA MANERA COMO SE OBTUVO LA DIRECCIÓN 23

ELECTRONICA Y APORTE DE LAS EVIDENCIAS QUE ASÍ LO
ACREDITAN.
Señor Juez, dicha dirección electrónica la posee mi mandante por la relación en

virtud del matrimonio que existió entre estos, a su vez, por los hijos en común que
ambos procrearon; por ende, es de pleno conocimiento éste correo electrónico
albertomunoz18@hotmail.com para la demandante, toda vez, por este canal
informático venía ejerciendo actos de comunicación electrónica con este. Se
informa al despacho judicial que este litigante obtuvo legalmente esta dirección
electrónica toda vez, fue la demandante, quien se la suministró al suscrito bajo la
gravedad del juramento, con el fin de incluirlo en la correspondiente demanda
divisoria.
 Acreditación y/o evidencia de la existencia de correo

electrónico del demandado ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ
SALADEN.

23
X. VII.NOTIFICACIONES.
A la parte Demandante se le puede notificar las decisiones de este proceso en la

siguiente dirección electrónica anaisaventi@hotmail.com o en la dirección física
ubicada en la siguiente dirección: barrio pie de la popa calle 30#18A208 conjunto
residencial san felipe apto. 111.
El suscrito abogado recibe notificaciones en la secretaria de su despacho judicial o

a través de mi dirección electrónica alvaromorales2280@hotmail.com debidamente
inscrito en la SIRNA del C.S. de la J o en mi dirección de oficina, ubicada en el
centro de Cartagena, edificio concasa, piso 6 oficina 613.
El demandado recibe notificaciones de este proceso en la siguiente dirección

electrónica albertomunoz18@hotmail.com o en su domicilio de negocios ubicado
en la siguiente dirección física: Calle 31 K 71 29 barrio los alpes de la ciudad de
Cartagena de Indias.
Del Señor juez,
Firmado Electrónicamente.
ALVARO ANTONIO MORALES MERCADO.

C.C. 8853812 expedida en Cartagena de Indias.
T.P. 169.358 del C.S. de la J.


Untitled

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Untitled

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

ÁLVARO ANTONIO MORALES MERCADO.

Abogado Especialista En Derecho Procesal.

REFERENCIA: Proceso Divisorio Art. 406 del CGP.

ALVARO ANTONIO MORALES MERCADO, quien soy varón mayor de edad,

I. HECHOS FÁCTICOS QUE DIERON ORIGEN A ESTA DEMANDA.

PRIMERO: Los ciudadanos ANAYS DEL SOCORRO AVENDAÑO TINOCO y

SEGUNDO: Los ciudadanos en mención, posteriormente procedieron a promover

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

TERCERO: El Juzgado séptimo de familia del circuito de Cartagena de Indias, el

CUARTO: Posterior a la sentencia de cesación de los efectos civiles de matrimonio

QUINTO: Dentro del escrito de la liquidación de la sociedad conyugal de mutuo

OCTAVO: Dentro de la parte resolutiva de la sentencia expedida por este juzgado

NOVENO: El juzgado de familia en fecha nueve (9) de agosto de 2.007, procedió

DECIMO: El referenciado bien inmueble objeto de división material, se encuentra

SOCORRO AVENDAÑO TINOCO y ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN quienes

UNDECIMO: Que el bien inmueble, adquirido a título oneroso de compra por 23

DUODECIMO: El bien inmueble ha sido objeto de explotación comercial Señor

DECIMOTERCERO: La parte demandante, desconoce el valor de los arriendos,

DECIMOCUARTO: Mi prohijada no ha hecho mejoras civiles en el bien en

DECIMOQUINTO: Entre los comuneros, no se ha pactado indivisión sobre el bien

DECIMOSEXTO: El demandado ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN, no ha

II. JURAMENTO ESTIMATORIO.

Señor Juez, el extremo demandante en ocasión a esta demanda divisoria, solicita

Se procede entonces a estimar razonadamente bajo la gravedad del juramento

Valor comercial del activo liquido (Bien Inmueble): $ 418.000.000.00

Año Mes Precio Canon Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

1998 Agosto $ 4.180.000 $2.090.000.00

1998 Diciembre $ 4.180.000 $2.090.000.00

Subtotal cánones Adeudados comunero Anays Del Socorro Avendaño Tinoco:

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero 23

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

Año Mes Precio Canon de Cuota parte Comunero

Servicios Jurídicos con Calidad, Eficiencia y Profesionalismo.

AÑOS VALORES ADEUDADOS POR ALBERTO ENRIQUE MUÑOZ SALADEN

En letras: MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS