RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO

JUZGADO TERCERO DE EJECUCION CIVIL DEL CIRCUITO DE

BOGOTA D.C.
CRA 10 No 14 – 30 PISOS 2 Y 3
EDIFICIO JARAMILLO MONTOYA

LA SUSCRITA SECRETARIA DEL JUZGADO TERCERO DE EJECUCION

CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA D.C.

HACE SABER

Que mediante auto de fecha de 22 de Agosto de 2017 se ha señalado la hora de la

11:00 AM, del día veintitrés (23) de Octubre de dos mil diecisiete (2017), a fin de
llevar a cabo la diligencia de REMATE, dentro del proceso EJECUTIVO CON
TITULO HIPOTECARIO No 11001310302620140012000, que en este Juzgado
adelanta BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A. en contra de JUAN PABLO
GONZALEZ MORENO Y LUISA FERNANDA CEBALLOS GOMEZ, respecto
de los siguientes inmuebles:

1. Predio "LOS ANGELES" de 126,5196 Ha, MI. No. 470-1361 ubicada en la

vereda Zelandia del municipio de Sabanalarga – Casanare.
2. Predio "LA MEDIA LUNA" de 73,4994 Ha, MI. No. 470-72765 ubicado en
la vereda Zelandia del municipio de Sabanalarga – Casanare.

Los anteriores predios rurales con área total de 200,0190 hectáreas, fueron
avaluados en la suma total de MIL SEISCIENTOS SETENTA MILLONES
NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y
SIETE PESOS M/CTE ($1,670,933,847).

El señor JAIRO RODRIGO VEGA VELASCO identificado con C.C. No.

79.693.856 de Bogotá, y residenciado en la Calle 25 No. 28-40, In. 53 de Yopal –
Casanare – Cel: 310 8712122, mostrará los bienes objeto de remate, en su calidad
de secuestre de los mismos.

Sera postura admisible la que cubra el 70% del valor del avaluó, previa
consignación del 40% del mismo.

La citación comenzará a la hora y día señalados y no se cerrará sino después de

transcurrida una hora desde el comienzo de la misma.

Para los efectos que prevé el Art. 450 del C.G.P, se expide el presente AVISO DE
REMATE para su publicación, hoy 08 de Septiembre de 2017.

ELSA MARINA PAEZ PAEZ

Secretaria
NELSON PEÑA CELY
ABOGADO

SEÑOR
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS ORTEGON GIRALDO EXP
2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la actora, acompaño original del oficio 1-

32-244-439-7546 de la Dirección Seccional de Impuestos de Bogotá, mediante el
cual se da respuesta al oficio No 5981 del 02 de Julio de 2014, informando que la
demandada no posee obligaciones vigentes con la DIAN y que no se adelanta
proceso en su contra.

Lo anterior, a efectos de que obre en el expediente, a propósito de la diligencia de

remate del inmueble hipotecado prevista para el próximo 28 de Julio de 2014.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.
 Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230
Cel: 313 8347903 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑOR
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CEDENTE DE CREAR PAIS S.A CONTRA
GLADYS ORTEGON GIRALDO EXP 2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN:
OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la actora, acompaño publicación del aviso

de remate en el diario EL TIEMPO y certificación de radiodifusión de Diciembre
07 de 2014, así como certificado de tradición del inmueble hipotecado, a efectos de
la diligencia de remate prevista para el próximo 29 de Enero de 2015.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.
 Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230
Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑOR
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CEDENTE DE CREAR PAIS S.A
CONTRA GLADYS ORTEGON DE GIRALDO EXP 2005-0248 JUZGADO
DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la actora, comedidamente manifiesto al

señor juez que hago postura por cuenta del crédito de mi mandante la cesionaria
CREAR PAIS S.A dentro de la diligencia de remate del inmueble hipotecado, por
el valor de la base fijada para la diligencia, esto es por el 70% del valor del avalúo,
equivalente a la suma de $319.326.000.

En el evento de ser adjudicado el inmueble a mi mandante en esta diligencia,

manifiesto que me encuentro dispuesto a acreditar el pago del impuesto que prevé
el artículo 7 de la ley 11 de 1987 y para el efecto solicito comedidamente se tenga
por recibido el saldo del valor de la base del remate, esto es, la suma de
$25.290.000, mediante el título de depósito judicial constituido en el Banco
Agrario de Colombia, entregado a su despacho el pasado 27 de agosto de 2014 y
correspondiente a la diferencia presentada entre el valor de la liquidación y las
costas ($294.036.767) y el valor de la base para la subasta.
Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.

Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230

Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑORA
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ LTDA CONTRA GLADYS ORTEGON DE
GIRALDO EXP 2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL
CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la actora, comedidamente formulo las

siguientes solicitudes al despacho:

1. ACEPTACION DE LA CESIÓN DE LOS DERECHOS DE CREDITO,

GARANTIA Y DERECHOS Y PREROGATIVAS LITIGIOSAS.

Solicito comedidamente a la señora Juez aceptar la cesión que de los

derechos de crédito, garantías y derechos y prerrogativas litigiosas
involucrados dentro del proceso de la referencia, ha hecho
REPRESENTACIONES JUDICIALES BACATA LTDA en favor de
CREAR PAIS S.A, en los términos del documento anexo. En tal virtud,
solicito se tenga como cesionaria a la sociedad CREAR PAIS S.A,
identificada con NIT 800221624-6 y Matricula Mercantil 00585344 del 28
de Febrero de 1994, sociedad con domicilio principal en Bogotá y
representada legalmente por el Dr. Jorge Alberto Sanín Posada.
 2. ADJUDICACION DEL INUEBLE HIPOTECADO A LA SOCIEDAD
CREAR PAIS S.A.

Con fundamento en el numeral 3 del artículo 557 del C.P.C y como

consecuencia de la aceptación de la anterior cesión, solicito comedidamente
al despacho se sirva adjudicar el inmueble hipotecado, y por el valor de la
base de la pasada almoneda que resultó desierta, a la sociedad CREAR PAIS
S.A, identificada con NIT 800221624-6 y Matricula Mercantil 00585344 del
28 de Febrero de 1994, sociedad con domicilio principal en Bogotá y
representada legalmente por el Dr. Jorge Alberto Sanín Posada.

Para el efecto anterior y en los términos del numeral 4 del artículo 557 del
C.P.C, acompaño depósito judicial constituido en el Banco Agrario de
Colombia, por valor de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS
NOVENTA MIL PESOS M/CTE ($25.290.000) suma equivalente a la
diferencia presentada entre el valor de la liquidación y las costas
($293.036.767 + $1.000.000 = $294.036.767) y el valor de la base
($319.326.000). Este depósito ha sido constituido en la cuenta judicial del
Juzgado de origen Octavo Civil del Circuito de Bogotá, por no haberse
asignado cuenta especial para su despacho.

Como consecuencia de la adjudicación del inmueble hipotecado a la

cesionaria CREAR PAIS S.A, solicito comedidamente a la señora Juez
disponer el saneamiento del inmueble, decretando la cancelación del
gravamen hipotecario y las medidas cautelares de embargo, secuestro e
inscripción de demanda, librando los correspondientes oficios.

ANEXOS

 Escrito de cesión de crédito suscrito entre REPRESENTACIONES

JUDICIALES BACATA y CREAR PAIS S.A.

 Certificado de existencia y representación legal de REPRESENTACIONES

JUDICIALES BACATA LTDA expedido por la cámara de comercio de
Bogotá.

 Certificado de existencia y representación legal de REPRESENTACIONES

CREAR PAIS S.A. expedido por la cámara de comercio de Bogotá.

 Original “COPIA CONSIGNANTE” del Depósito judicial Banco Agrario de

Colombia S.A por valor de $25.290.000 de fecha 26 de Agosto de 2014.

Atentamente

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.
Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230
Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

SEÑORA
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ LTDA CEDENTE DE CREAR PAIS S.A CONTRA
GLADYS ORTEGON DE GIRALDO EXP 2005-0248 JUZGADO DE
ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

JORGE ALBERTO SANIN POSADA, mayor de edad, vecino de la ciudad de

Bogotá, identificado con la cedula de ciudadanía No 79151636 de Bogotá, obrando
en calidad de Representante Legal de la cesionaria CREAR PAIS S.A, según
consta en el certificado de Cámara de Comercio que obra al expediente, con
relación al auto notificado por estado el pasado 24 de Septiembre de 2014 mediante
el cual se negó la solicitud de adjudicación del inmueble hipotecado, muy
comedidamente manifiesto a la señora Juez, que la ratificación al poder conferido
por la cedente al abogado NELSON PEÑA CELY, responde efectivamente a la
intención y voluntad de Cedente y Cesionaria para que a esta última le sea
adjudicado el inmueble hipotecado, en los términos de la solicitud elevada por el
citado mandatario.

De conformidad con lo anterior, aclaro comedidamente a la señora Juez, que dicha

ratificación incluye la facultad de solicitar la adjudicación a CREAR PAIS S.A, del
inmueble trabado en el proceso tal y como se desprende de las facultades
conferidas por la entonces cesionaria CIGPF LTDA EN LIQUIDACION al
referido abogado y que fuera posteriormente ratificado por la cesionaria
REPRESENTACIONES JUDICIALES BACATA LTDA. En tal sentido, queda así
ratificada expresamente al citado apoderado la facultad de solicitar la referida
adjudicación en los términos expuestos por él mismo en memorial radicado el
pasado agosto 27 de 2014.

Atentamente
JORGE ALBERTO SANIN POSADA
C.C. 79151636 de Bogotá

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑOR
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS ORTEGON DE GIRALDO
EXP 2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la cesionaria CRAR PAIS S.A, dentro del
término de ejecutoria del auto mediante el cual se negó la adjudicación del
inmueble a mi mandante, me permito acompañar escrito de aclaración al poder que
me fuera conferido en los términos del numeral tercero de la cesión obrante a folios
278 y 279, mediante el cual se precisa el alcance de las facultades conferidas al
suscrito para solicitar del despacho la adjudicación del inmueble a mi representada,
precisando dicha facultad de manera expresa.

En consecuencia, muy comedidamente solicito a la señora Juez disponer la

adjudicación a CREAR PAIS S.A del inmueble trabado en el proceso, en los
términos expuestos en el numeral segundo de mi solicitud de adjudicación obrante
al expediente, en aras de materializar el derecho, la intención y voluntad de cedente
y cesionaria.

Atentamente,
NELSON PEÑA CELY
C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.

Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230

Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑOR
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
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REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS ORTEGON GIRALDO EXP
2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la actora, solicito comedidamente al

despacho se sirva fijar nuevamente fecha y hora para la diligencia de remate del
inmueble trabado dentro del proceso.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.
 Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230
Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑORA
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS ORTEGON GIRALDO EXP
2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la actora, descorro el traslado de recurso de

reposición presentado contra el auto que dispuso la adjudicación del inmueble a la
cesionaria CREAR PAIS S.A, en los siguientes términos:

PRIMERO: Manifiesta el apoderado que, “hay una presunta nulidad en el mismo,

ya que el mismo nunca fue embargado por la parte demandante CENTRAL DE
INVERSIONES S.A, nunca se inscribió en el folio de matrícula inmobiliaria...”.

Sobre esta manifestación no queda más que anotar que es absolutamente carente de
seriedad y responsabilidad por parte del apoderado de la demandada, si se observa
que a folio 367 del expediente, obra certificado de libertad del inmueble
adjudicado, en cuya anotación #11 se encuentra registrado el correspondiente
embargo ejecutivo con acción real de CENTRAL DE INVERSIONES S.A
CESIONARIA DE BCH. En consecuencia, tal aseveración constituye además
actuación temeraria y de mala fe que pretende abiertamente y sin escrúpulo
alguno falsear la verdad procesal, por lo que exige que tal conducta sea objeto de
reproche por parte de su despacho en ejercicio de las facultades y deberes
disciplinarios de la señora Juez, todo lo cual muy respetuosamente someto a su
consideración.

Por lo demás es reprochable que el apoderado no tenga presente para alegar una
nulidad, no solamente fundamentación seria, sino además no acate la técnica
jurídica que obliga la formulación del correspondiente incidente y la invocación de
la respectiva causal taxativa.

SEGUNDO: Alega el apoderado, “que la petición de adjudicación, el acreedor

hipotecario no la hizo dentro de los cinco diasque estipula la ley”.

Falta nuevamente a la verdad, como quiera que a folio 371 del expediente obra acta
de la diligencia de remate de 29 de Enero de 2015, que a la postre resultó desierta,
y solicitud de adjudicación del inmueble hipotecado radicada el 30 de Enero de
2015, conforme obra a folio 376. La temeridad del apoderado se pone de presente
nuevamente al desconocer la verdad procesal y sustentar su recurso sin fundamento
serio ni responsable.

TERCERO: Manifiesta el apoderado, “que el juzgado ordena actualizar el valor de

la liquidación de crédito aprobada, pero no ordena actualizar el valor del inmueble
objeto de adjudicación.

Sobre el particular anterior, es claro que no es esta la oportunidad procesal para

presentar objeciones o inconformidades con el avalúo presentado por el
demandante, como quiera que del mismo se corrió traslado al demandado en su
oportunidad sin que presentara objeción alguna. En consecuencia, mal puede
pretenderse ahora so pretexto de invocar violación o desconocimiento de derechos,
atacar vía reposición, la providencia que ha dispuesto la adjudicación del inmueble
con el lleno de las formalidades a que la misma hace referencia. En tal sentido,
encuentra el suscrito que tal manifestación contiene evidentemente una actuación
dilatoria.

CUARTO: En consideración a que evidentemente no le asiste razón al apoderado

en su argumentación, solicito comedidamente a la Señora Juez no revocar el auto
atacado, y disponer lo que su despacho bien estime en torno de la actuación
temeraria y dilatoria del apoderado de la demandada.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.
 Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230
Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑORA
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS ORTEGON GIRALDO EXP
2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la cesionaria CREAR PAIS S.A , en apoyo

del numeral 7 del artículo 557 del C.P.C, solicito comedidamente al despacho la
continuación del proceso como un ejecutivo singular sin garantía real, sin
necesidad de proferir de nuevo mandamiento ejecutivo ni sentencia, teniendo en
cuenta para ello el saldo insoluto que en cuantía de $21.233.571.52
resulta a cargo de la demandada, una vez actualizada la liquidación del crédito de
junio 13 de 2014 efectuada por su despacho, al corte del 22 de julio de 2015, fecha
del auto que no revocó y dejó en firme la providencia mediante la cual se adjudicó
el inmueble a la cesionaria CREAR PAIS S.A.

En apoyo también de la citada norma, solicito comedidamente a la señora Juez

decretar el embargo retención y secuestro del título judicial, (que denuncio como de
propiedad de la demandada), constituido en el BANCO AGRARIO DE
COLOMBIA para completar el valor de la base de la subasta el 26 de agosto de
2014 por valor de $25.290.000 y acompañado al expediente por el suscrito con
memorial de agosto 27 de 2014, mediante el cual se solicitó la adjudicación. Para
el efecto, precisa la norma que, “el ejecutante no estará obligado a prestar caución
para el decreto y práctica de las medidas cautelares.

Para los efectos anteriores, acompaño la liquidación del crédito actualizada al corte
del 22 de julio de 2015 por valor de $340.559.571,52, la cual arroja, una vez
descontada el valor de la adjudicación por $319.326.000, un saldo insoluto a cargo
de la demandada, en cuantía de $21.233.571,52, suma por la que corresponde
adelantar el respectivo proceso ejecutivo singular.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J

Cel: 301 7440194 Email: -

Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230
nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑORA
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS ORTEGON GIRALDO EXP
2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la cesionaria CREAR PAIS S.A , solicito

comedidamente a la Señora Juez, se sirva requerir bajo apremio a la firma
inmobiliaria INMOBAL SAS con NIT 900491891-6 (carrera 9 No 13 – 36 oficina
204 y carrera 9 No 14 – 36 oficina 203 según certificado actualizado anexo) y a su
apoderada MARTHA CECILIA MARTINEZ HERNANDEZ con C.C 51883523
de Bogotá, (carrera 9 No 13 – 36 oficina 200, teléfono 3216681887) para que en
calidad de secuestre rinda cuentas comprobadas de su gestión a partir del 10 de
Abril de 2013 hasta la fecha, respecto de la administración del inmueble adjudicado
hoy a mi mandante CREAR PAIS S.A, y en cumplimiento de la diligencia de
secuestro practicada el 10 de abril de 2013 por el Juzgado Noveno Civil Municipal
de Descongestión, atendiendo la comisión ordenada por el entonces Juzgado de
conocimiento.

Atentamente,
NELSON PEÑA CELY
C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.

Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230

Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

Bogotá D.C. 25 de Agosto de 2015

Doctor
EDWIN JESUS GACHARNA BERGAÑO
Vicepresidente Ejecutivo
CREAR PAIS
Ciudad

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE CENTRAL

DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE CREAR PAIS S.A CONTRA GLADYS
ORTEGON GIRALDO EXP 2005-0248 JUZGADO: PRIMERO DE
EJECUCION CIVIL DEL CIRCUITO

Apreciado doctor:

De conformidad con lo convenido estoy acompañando los siguientes oficios y

copias de adjudicación, para ser tramitados directamente por la Compañía,
agradeciéndole desde ya remitir a esta oficina, vía e-mail, los recibos de pago en
Notaria y Registro:

1. Oficio No 7981 de agosto 18 de 2015, dirigido a la Notaria 13 del Circulo de

Bogotá, ordenando cancelar la hipoteca.

2. Original y copia del Oficio No 9361 de agosto 18 de 2015, dirigido a la

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ordenando levantar el
embargo.
 3. Original y copia del Oficio No 9362 de agosto 18 de 2015, dirigido a la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ordenando registrar la
adjudicación del inmueble.

4. Tres juegos de copias auténticas, cada una de seis folios a saber; aviso de
remate, diligencia de remate, auto de adjudicación, auto que mantiene la
providencia impugnada y deniega la apelación, y constancia de ejecutoria.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.

Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230

Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑORA
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS ORTEGON GIRALDO EXP
2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la cesionaria CREAR PAIS S.A,

acompaño sendas copias de los cotejos correspondientes al oficio 7980 remitido el
25 de agosto de 2015 a la INMOBILIARIA INMOBAL SAS y a la señora
MARTHA CECILIA MARTINEZ H, a las direcciones obrantes en el expediente.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.
 Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230
Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑORA
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCION DE BOGOTA
D.C.
E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO CON TITULO HIPOTECARIO DE

CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE REPRESENTACIONES
JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS ORTEGON GIRALDO EXP
2005-0248 JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL CIRCUITO

NELSON PEÑA CELY, apoderado de la cesionaria CREAR PAIS S.A, presento

recurso de reposición y el subsidio de apelación, en contra del auto de 27 de
Noviembre de 2015, a fin de que sea revocado el numeral SEGUNGO de la parte
resolutiva de dicha providencia, mediante la cual se dispuso “ No acceder a la
solicitud del embargo y retención del depósito judicial obrante a folio 354 c.1…”, y
en su lugar se decrete la cautelar solicitada sobre este depósito judicial, atendiendo
las siguientes consideraciones:

1. No se encuentra congruencia alguna entre la negativa de cautelar y la orden

de requerir al Juzgado 8 C.C de poner a disposición de su despacho el
mencionado depósito judicial, sin que medie disposición alguna
complementaria respecto de la entrega, a quien el despacho considere
entonces legitimado para recibirlo.

2. De conformidad con lo expuesto anteriormente, se tiene que el legitimado

para recibir el título es precisamente, o mi mandante en calidad de
 ejecutante y adjudicataria, o la demandada en su calidad de propietaria del
inmueble subastado. Así las cosas, es claro para el suscrito que la titular de
dichos dineros es la demandada en virtud de que el referido título
corresponde al excedente a su favor por concepto del precio por el cual se
adjudicó el inmueble. En este sentido, es claro que mi representada, la
cesionaria CREAR PAIS S.A, consignó el importe del título para hacer
posible el remate, pero esta circunstancia de ningún modo puede constituir
tal depósito en fuente de pago de la deudora demandada, como
erróneamente lo presenta el despacho al decir que, “… el mismo se hizo en
el marco del presente proceso para el pago de la obligación que se cobra en
el presente asunto”.

3. No obstante que en los términos anteriores queda claro que el depósito

judicial que nos ocupa es de propiedad de la demandada, es por lo que
nuevamente le solicito a la señora Juez disponer el embargo, retención y
secuestro del título judicial, hasta el total de su importe, a efectos de
garantizar en lo posible el pago de la liquidación del crédito aprobada por su
despacho en el mismo auto que nos ocupa en la suma VEINTE MILLONES
CIENTO DOS MIL CIENTO CUARENTA Y DOS PESOS M/CTE
($20.102.142).

PETICIÓN SUBSIDIARIA

En el evento en que el despacho se aparte para negar nuevamente la cautelar, de

la apreciación jurídica del suscrito en el sentido de que es procedente la cautela
requerida en virtud de corresponder el título judicial que nos ocupa a un bien
jurídico patrimonial de la demandada y en consecuencia la Señora Juez
entienda que dicho bien es entonces de propiedad de la cesionaria demandante,
solicito comedidamente y como pretensión subsidiaria, disponga se ordene su
devolución a la misma.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.
 Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230
Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑOR

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA D.C. COMISIONADO PARA LA

DILIGENCIA DE ENTREGA DEL INMUEBLE ADJUDICADO.
E. S. D.

REF: SUSTITUCION DE PODER ESPECIAL PARA DILIGENCIA DE

ENTREGA DE INMUEBLE ADJUDICADO- DESPACHO COMISORIO
EMANADO DEL JUZGADO PRIMERO CIVIL DE CIRCUITO DE
EJECUCION DE BOGOTA - PROCESO EJECUTIVO CON TITULO
HIPOTECARIO DE CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE
REPRESENTACIONES JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS
ORTEGON GIRALDO EXP 2005-0248-JUZGADO PRIMERO CIVIL DE
CIRCUITO DE BOGOTA (JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL
CIRCUITO).

NELSON PEÑA CELY, Apoderado Especial de la actora dentro del proceso de

la referencia, manifiesto al Señor Juez que para efectos de Representación de la
demandante en la diligencia de Entrega, a que se contrae el citado Despacho
Comisorio, sustituyo el poder que me ha sido conferido, al Doctor FERNANDO
PIEDRAHITA HERNANDEZ abogado en ejercicio identificado con C.C.
79485445 de Bogotá y T.P. 64889 del C.S.J.

El Doctor FERNANDO PIEDRAHITA HERNANDEZ queda investido de las

facultades que ostento como apoderado de la entidad demandante y adjudicataria
para la realización de la diligencia de Entrega entendiéndose facultada para
recibir, solicitar allanamiento, resolver oposiciones y demás actuaciones inherentes
a la diligencia, en interés y representación de la actora.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.

Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230

Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia

NELSON PEÑA CELY

ABOGADO

SEÑOR

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA D.C. O

INSPECTOR DE POLICIA.
E. S. D.

REF: SUSTITUCION DE PODER ESPECIAL PARA DILIGENCIA DE

ENTREGA DE INMUEBLE ADJUDICADO- DESPACHO COMISORIO
EMANADO DEL JUZGADO PRIMERO CIVIL DE CIRCUITO DE
EJECUCION DE BOGOTA - PROCESO EJECUTIVO CON TITULO
HIPOTECARIO DE CENTRAL DE INVERSIONES S.A. CEDENTE DE
REPRESENTACIONES JUDICIALES BACATÁ CONTRA GLADYS
ORTEGON GIRALDO EXP 2005-0248-JUZGADO PRIMERO CIVIL DE
CIRCUITO DE BOGOTA (JUZGADO DE ORIGEN: OCTAVO CIVIL DEL
CIRCUITO).

NELSON PEÑA CELY, Apoderado Especial de la actora dentro del proceso de

la referencia, manifiesto que para efectos de Representación de la demandante en
la diligencia de Entrega, a que se contrae el citado Despacho Comisorio,
sustituyo el poder que me ha sido conferido, al Doctor FERNANDO
PIEDRAHITA HERNANDEZ abogado en ejercicio identificado con C.C.
79485445 de Bogotá y T.P. 64889 del C.S.J.

El Doctor FERNANDO PIEDRAHITA HERNANDEZ queda investido de las

facultades que ostento como apoderado de la entidad demandante y adjudicataria
para la realización de la diligencia de Entrega entendiéndose facultado para
recibir, solicitar allanamiento, resolver oposiciones y demás actuaciones inherentes
a la diligencia, en interés y representación de la actora.

Atentamente,

NELSON PEÑA CELY

C.C. 19.366.061 de Bogotá
T.P. 81821 del C.S.J.

Carrera 7ª No. 17-01 Oficina 917–Edificio Colseguros Telefax 5610230

Cel: 301 7440194 Email: - nelsonpabogado@hotmail.com - Bogotá D.C. Colombia