Santa Rosa del Mar

Recoleta #770, Coquimbo.

Edificio
Lomas del Mar
Recoleta #770, Coquimbo.

PROMOCIÓN INCLUYE

-Gestión Crédito Búsqueda 1er Arrendatario +

Hipotecario 3 Meses de Admin. Gratis
 0.1 Información del Proyecto

Proyecto Pisos:
Santa Rosa del Mar 20
Entrega estimada: Departamentos:
1° Semestre 2021 168 Unidades

Comuna: Estacionamientos:
Coquimbo 163 Unidades

Bodegas:
Inmobiliaria:
112 Unidades
VDA

Constructora: INCLUYE
En proceso de licitación -Gestión Crédito
Hipotecario
Estado del Proyecto:
En Blanco

Permiso de Edificación:
Aprobado

Santa Rosa del Mar / Recoleta #770, Coquimbo.

 0.2 Ubicación

Comuna
COQUIMBO
Recoleta #770

• A pasos de la playa

• Excelente conectividad

• Plazas y áreas verdes

• Universidades y colegios

• Supermercados

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 04. Arriendo v/s Dividendo

TIPOLOGÍA DESDE DIVIDENDO / A 30 AÑOS ARRIENDO*

Promedio de valores de arriendo del
sector en la actualidad comparado con
1D 1B + B + E UF 1.860 $ 206.272 $ 300.000
el dividendo a pagar en este proyecto.
2D 2B + B + E UF 2.860 $ 317.171 $ 400.000
Valores referenciales según sondeo en TOCTOC.COM y
3D 2B + B + E UF 3.560 $ 394.800 $ 480.000 GOPLACEIT.COM a la fecha de 29/03/2019

Dividendo calculado con un 85% de financiamiento y tasa de 4%

*Valores de arriendo calculados sólo sobre el valor del departamento

* Fuente: Capitalizarme.com

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 0.5 Descripción

• Cocina equipada con encimera vitrocerámica, horno

eléctrico y campana.
• Tres ascensores de última generación
• Piscina exterior panorámica (azotea)
• 2 Quinchos completos con vista panorámica
• Gimnasio equipado con vista panorámica
• Lavandería común con vista panorámica

Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que

podrían no representar el resultado final del proyecto.
(Art. 18 Ley Nº 19.472).

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 0.6 Plantas Generales

1D 1B 1D 1B
Tipo A Tipo A1

Superficie Total: Superficie Interior: Superficie Total: Superficie Interior:

37,04 m2 33,42 m2 37,32 m2 34,02 m2
Superficie Terraza: Orientación: Superficie Terraza: Orientación:
3,62 m2 NE 3,3 m2 O

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 0.6 Plantas Generales

2D 2B 2D 2B
Tipo B Tipo B2
Superficie Total: Superficie Interior: Superficie Total: Superficie Interior:
61,76 m2 58,71 m2 58,8 m2 55,4 m2
Superficie Terraza: Orientación: Superficie Terraza: Orientación:
3,05 m2 SE / SO 3,4 m2 O

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 0.6 Plantas Generales

3D 2B 1D 1B 1D 1B
Tipo C Tipo D Tipo D1

Superficie Total: Superficie Interior: Superficie Total: Superficie Interior: Superficie Total: Superficie Interior:
69,49 m2 66,47 m2 23,92 m2 23,92 m2 30,37 m2 30,37 m2
Superficie Terraza: Orientación: Superficie Terraza: Orientación: Superficie Terraza: Orientación:
3,02 m2 NE / NO 0 m2 SE 0 m2 SE / SO

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 Precios Especiales

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 INCLUYE
INCLUYE
0.7 Condiciones Comerciales
-Gestión Crédito Hipotecario
Disponibilidad de compra:

Venta Compartida
Reserva:
$500.000 (se abonan al pie)

Pie: 15%
• A pagar en 32 cuotas documentadas con cheque a partir
del mes de Abril
• 18 cuotas con TC.
• Mix hasta 50 cuotas; 32 cheques más uno en garantía por
las 18 cuotas con Tarjeta de Crédito

Pre-Aprobación:
Con pre-aprobación bancaria

Cesión de Promesa:
En caso de emergencia, se evaluará cesión de promesa, donde la
inmobiliaria debe autorizar caso a caso.
INCLUYE

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 0.8 Riesgos y Mitigantes

ESTO ES LO QUE DEBES CONSIDERAR

INMOBILIARIA CONSTRUCCIÓN VACANCIA

QUIEBRA SE RETRASA PRIMEROS MESES

ETAPA DE PRE ETAPA DE ETAPA DE ENTREGA

CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO

POLIZA SEGURO CRÉDITO HIPOTECARIO

MESES DE GRACIA
VENTA EN VERDE SE PIDE AL MOMENTO
CRÉDITO HIPOTECARIO
DE FINALIZAR LA OBRA

MITIGANTES

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 Vista General
Proceso de compra

HACES TU CONFIRMAMOS ENVÍA TUS

RESERVA STOCK CON DOCUMENTOS
INMOBILIARIA
En un periodo de
2 o 3 semanas

FIRMA TU SE CREA TU
PROTOCOLIZACIÓN PROMESA PROMESA
de 90 a 120 días En un periodo de
tu promesa estará 2 o 3 semanas
protocolizada

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Santiago de Chile
Av. Apoquindo 5583
Piso 4, Oficina 41
Las Condes, Santiago, Chile
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Mesa Central:
+56 2 260 681 10
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Ventas:
+56 2 260 681 11
+56 9 401 773 40
+56 9 650 245 19