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CONTRATO DE TRANSACCIÓN

PARTES CONTRATANTES:

1. ADRIANA MARCELA ARGUELLO URREA, C.C. 52.525.595


2. CARMEN EMMA VILLAMIL SIERRA, C.C. 51.596.957

Conste por medio que entre las suscritas a saber, por una parte ADRIANA
MARCELA ARGUELLO URREA, mayor y vecina de la ciudad de Bogotá D.C.,
identificada con la cedula de ciudadanía numero 52.525.595, quien para efectos
de este contrato actúa en nombre propio y en representación de los señores:
ALEXANDER ARGUELLO URREA C.C. 79.704.83, SANDRA PATRICIA
ARGUELLO URREA C.C. 52.448.695, JUAN SEBASTIAN ARGUELLO URREA
C.C 1.023.895.411, Y, LAURA ALEJANDRA ARGUELLO URREO C.C.
1.023.920.520, mayores de edad, vecinos de la ciudad de Bogotá, D.C., en calidad
de hijos del causante LISANDRO ARGUELLO MENDOZA, mayor de edad, vecino
de la ciudad de Bogotá D.C., fallecido el día 17 de marzo del año 2018 en la
ciudad de Bogotá D.C., conforme al poder que se adjunta, y, por la otra, CARMEN
EMMA VILLAMIL SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad de Bogotá D.C.,
identificada con la cédula de ciudadanía número 51.596.957 expedida en Bogotá
D.C., manifestamos que hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO
DE TRANSACCIÓN, el cual se regulará por las clausulas que a continuación se
expresan y en general por las disposiciones de los artículos 1008 al 1036, 1037 al
1054; 2469 al 2487, del Código Civil Colombiano, y demás normas vigentes y
aplicables al caso en particular, previas las siguientes consideraciones:

Primera: El Señor LISANDRO ARGUELLO MENDOZA, contrajo matrimonio con


la Señora MARIA DEL CARMEN URREA PEÑUEL, de cuya unión nacieron
ALEXANDER ARGUELLO URREA C.C. 79.704.83; SANDRA PATRICIA
ARGUELLO URREA C.C. 52.448.695; JUAN SEBASTIAN ARGUELLO URREA
C.C 1.023.895.411; LAURA ALEJANDRA ARGUELLO URREO C.C.
1.023.920.520, y, ADRIANA MARCELA ARGUELLO URREA, C.C. 52.525.59,
todos ellos mayores de edad, con domicilio y residencia en la ciudad de Bogotá.

Segunda: Los señores LISANDRO ARGUELLO MENDOZA y, MARIA DEL


CARMEN URREA PEÑUEL, se divorciaron y liquidaron la sociedad conyugal
existente entre ellos.

Tercero: La señora CARMEN EMMA VILLAMIL SIERRA, mayor de edad, vecina


de la ciudad de Bogotá D.C., identificada con la cédula de ciudadanía número
51.596.957 expedida en Bogotá D.C., empezó a hacer vida marital en forma
permanente y pública, de ayuda mutua y espiritual, comportándose como marido y
mujer, con el señor LISANDRO ARGUELLO MENDOZA, mayor de edad, vecino
de la ciudad de Bogotá D.C., desde el día 5 del mes de marzo del año 2005, hasta
el día de la muerte de este ultimo acaecida el día 17 de marzo del año 2018 en la
ciudad de Bogotá D.C.

Cuarta: Como consecuencia de la unión marital de hecho anteriormente descrita,


se formó una sociedad patrimonial la cual durante su existencia, constituyó un
patrimonio social integrado así:

Partida Primera.- Inmueble ubicado en la CALLE 24 A SUR NÚMERO 1 A 28 de


la actual nomenclatura urbana de la ciudad de Bogotá D.C., cuya DESCRIPCION:
CABIDA Y LINDEROS es como sigue: SOLAR CON AREA DE 224.68 VARAS 2
SITUADO EN JURISDICCIÓN DEL D.E. DE BOGOTÁ. SECTOR DEL BARRIO
VEINTE DE JULIO DE LA URBANIZACIÓN MONTEBELLO PRIMER SECTOR.
DISTINGUIDO CON EL N.22 DE LA MANZANA J QUE LINDA: POR EL SUR; EN
7.19 METROS CON LA CALLE 24 SUR. POR EL ORIENTE EN 20.00 METROS
CON EL LOTE 23 DE LA MANSANA J; POR EL NORTE, EN 7.19 METROS CON
PREDIOS SIN URBANIZAR ; POR EL OCCIDENTE, EN 20.00 METROS
CON EL LOTE 21 DE LA MANZANA EN REFERENCIA (SIC.). A este inmueble le
corresponde el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 50S-665848 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Sur, Código Catastral
AAA0002HWYN. COD. CATASTRAL ANT: 24AS 1 A21.

TRADICIÓN: Este inmueble fue adquirido mediante la escritura pública 2408 del
12-10-1989 de la Notaría 16 del Círculo de Bogotá D.C., por venta de: CAÑON
BARBOSA GLORIA Y ORTIZ REYES LUIS ENRIQUE A: ARGUELLO MENDOZA
LISANDRO Y, URREA PEÑUELA MARIA DEL CARMEN. Avalúo $170.000.000,00

Mediante la Escritura Pública 3155 del 05-08-2004 de la Notaría 54 de Bogotá


D.C. por ADJUDICACIÓN LIQUIDACION SOCIEDAD CONYUGAL se le adjudica
al señor LISANDRO ARGUELLO MENDOZA el 100% del Inmueble ubicado en la
CALLE 24 A SUR NÚMERO 1 A 28 de la actual nomenclatura urbana de la ciudad
de Bogotá D.C, inscrito a Folio de Matricula Inmobiliaria 50S-665848 de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Sur. Código Catastral
AAA0002HWYN. COD. CATASTRAL ANT: 24AS 1 A21, cuya DESCRIPCION:
CABIDA Y LINDEROS es como sigue: SOLAR CON AREA DE 224.68 VARAS 2
SITUADO EN JURISDICCIÓN DEL D.E. DE BOGOTÁ. SECTOR DEL BARRIO
VEINTE DE JULIO DE LA URBANIZACIÓN MONTEBELLO PRIMER SECTOR.
DISTINGUIDO CON EL N.22 DE LA MANZANA J QUE LINDA: POR EL SUR; EN
7.19 METROS CON LA CALLE 24 SUR. POR EL ORIENTE EN 20.00 METROS
CON EL LOTE 23 DE LA MANSANA J; POR EL NORTE, EN 7.19 METROS CON
PREDIOS SIN URBANIZAR ; POR EL OCCIDENTE, EN 20.00 METROS
CON EL LOTE 21 DE LA MANZANA EN REFERENCIA (SIC.). Este bien inmueble
lo adquirió el señor LISANDRO ARGUELLO MENDOZA antes de la vigencia de la
unión marital de hecho.
Partida Segunda.- Un lote de terreno marcado con el número doce (12), manzana
diez (10), ubicado en el área urbana del Municipio de Agua de Dios, A.T.105 M2
A.C. 0m2, inscrito en el catastro número 01 00 00149 0012 000, situado en el
barrio 4 de Julio, determinado por los siguientes linderos: POR EL FRENTE, en
extensión de siete metros cincuenta centímetros (7,50MTS), con la vía vehicular.
POR EL FONDO, en extensión de siete metros cincuenta centímetros (7, 50 MTS)
con el lote número nueve (9) de la misma manzana y urbanización. POR EL
COSTADO, en extensión de catorce metros (14.00MTS) con el lote número once
(11) de la misma manzana y urbanización. POR EL COSTADO, en extensión de
catorce metros (14.00 MTS) con el lote número trece (13) de la misma manzana y
urbanización. FICHA CATASTRAL 01.00.0149.0012.000. AREA DE TERRENO
105 M2. MATRICULA INMOBILIARIA: 150.5079 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Agua de Dios.

TRADICIÓN. Este inmueble fue adquirido por los señores LISANDRO ARGUELLO
MENDOZA y, CARMEN EMMA VILLAMIL DE CALDERON mediante la Escritura
Pública 237 del 16 de junio de 2.008 de la Notaría única de Agua de Dios, por
compra hecha al señor HERNAN RIAÑO SIERRA. Avalúo $ 8.000.000,00

Partida tercera.- Vehículo de Placa: IWK868 Marca Chevrolet. Tiene un avalúo de


$16.000.000.

Quinta: Mediante Declaración Extraprocesal No. 7359 de fecha 17 de junio del


año 2015 expedida por la Notaria 17 del Círculo de Bogotá D.C., el señor
LISANDRO ARGUELLO MENDOZA, bajo la gravedad del juramento manifestó
que: convivo en unión libre desde hace trece (13) años con la señora Carmen
Emma Villamil sierra mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía
número 51.596.957 expedida en Bogotá D.C., que el hogar depende
económicamente de los dos en todos los gastos.

Por lo anterior, las partes han acordado celebrar el presente instrumento, el que se
contrae en las siguientes clausulas: CLAUSULA PRIMERA.- OBJETO DEL
CONTRATO.- ACUERDO DE LA ADJUDICACIÓN DE LOS BIENES dejados por
el causante LISANDRO ARGUELLO MENDOZ. Manifiestan las partes, que
voluntariamente y libres de todo apremio, y a sabiendas de la responsabilidad que
este acto conlleva convienen en acordar lo siguiente: A. 1.) Que la señora
CARMEN EMMA VILLAMIL SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad de
Bogotá D.C., identificada con la cédula de ciudadanía número 51.596.957
expedida en Bogotá D.C.de las condiciones civiles arriba señaladas, se
compromete a entregar el inmueble que ella ocupa ubicado en la CALLE 24 A
SUR NÚMERO 1 A 28 de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de Bogotá
D.C., junto con los efectos personales del señor LISANDRO ARGUELLO
MENDOZ (q.e.p.d.), a la señora ADRIANA MARCELA ARGUELLO URRE, mayor
y vecina de la ciudad de Bogotá D.C., identificada con la cedula de ciudadanía
numero 52.525.595, de las condiciones civiles y personales arriba señaladas. La
fecha acordada para tal efecto es el día Treinta (30) del mes de junio del año Dos
mil dieciocho (2018) a la hora de las 10:00 AM., bien inmueble relacionado en la
partida primera del acervo hereditario. Parágrafo.- La señora ADRIANA
MARCELA ARGUELLO URRE de condiciones civiles y personales arriba
señaladas, entregará a título de compensación por todo el tiempo de permanencia
en el inmueble la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000,00), a la
señora CARMEN EMMA VILLAMIL SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad
de Bogotá D.C., identificada con la cédula de ciudadanía número 51.596.957
expedida en Bogotá D.C., de las condiciones civiles arriba señaladas, suma de
dinero que será entregada en Cheque de Gerencia el día 25 de junio del año
2018, para tal efecto las partes acuerdan que se haga en la Calle 12 B No. 7 – 80
Of. 432 de la Ciudad de Bogotá D.C. 2.) La señora CARMEN EMMA VILLAMIL
SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad de Bogotá D.C., identificada con la
cédula de ciudadanía número 51.596.957 expedida en Bogotá D.C.de las
condiciones civiles arriba señaladas, continuará ejerciendo la posesión del bien
inmueble lote de terreno junto con sus mejoras descrito y alinderado en la partida
segunda del acervo hereditario arriba descrito. 3.) Los dineros depositados en
cuentas bancarias se distribuirán entre los hijos del causante y la compañera
permanente en la forma, términos y porcentajes fijados por la entidad financiera, al
igual que el SOAT. 4.) La sustitución Pensional del causante LISANDRO
ARGUELLO MENDOZ (q.e.p.d.), se tendrá en cuenta atendiendo las políticas que
para tal efecto tiene señaladas Colpensiones. B.- Que dentro del proceso de
sucesión intestada sobre los bienes del causante LISANDRO ARGUELLO
MENDOZ (q.e.p.d.), se adjudicarán los bienes relacionados en el acervo
hereditario de la siguiente manera: 1.) El bien inmueble relacionado en la partida
primera para los herederos del causante, señores ALEXANDER ARGUELLO
URREA C.C. 79.704.83; SANDRA PATRICIA ARGUELLO URREA C.C.
52.448.695; JUAN SEBASTIAN ARGUELLO URREA C.C 1.023.895.411;
LAURA ALEJANDRA ARGUELLO URREO C.C. 1.023.920.520, y, ADRIANA
MARCELA ARGUELLO URREA, C.C. 52.525.59, todos ellos mayores de edad,
con domicilio y residencia en la ciudad de Bogotá. 2.) El bien inmueble relacionado
en la partida segunda y tercera del acervo hereditario para la señora CARMEN
EMMA VILLAMIL SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad de Bogotá D.C.,
identificada con la cédula de ciudadanía número 51.596.957 expedida en Bogotá
D.C., en su condición de compañera permanente del causante Señor LISANDRO
ARGUELLO MENDOZ (q.e.p.d.). CLAUSULA SEGUNDA.- PLAZO.- El presente
contrato tendrá un plazo de cuarenta y un días (41) a partir de la fecha de su firma
y autenticación. CLAUSULA TERCERA.- DECLARACIONES.- LAS PARTES
declaran estar completamente satisfechas con los términos en que celebraron el
presente CONTRATO DE TRANSACCIÓN, Que dicho contrato no les causó daño
directo o indirecto y que el mismo se encuentra ajustado a derecho y a sus
intereses. CLAUSULA CUARTA.- LAS PARTES reconocen los efectos de la
transacción de cosa juzgada en última instancia del presente acuerdo, conforme a
los términos del artículo 2483 del Código Civil, para constancia de todo lo anterior,
se firma en la ciudad de Bogotá D.C., a los veintitrés (23) días del mes de mayo
del año Dos mil dieciocho (2018), en dos ejemplares del mismo tenor para LAS
PARTES.
ADRIANA MARCELA ARGUELLO URREA,
C.C. 52.525.595 Bogotá D.C.

CARMEN EMMA VILLAMIL SIERRA


C.C. 51.596.957 Bogotá D.C