DATOS DE CONTACTO

EMPRESA Varias
LOCALIDAD San Cibrao das Viñas, Ourense y Salamanca
CONTACTO David Ares (BRICOMART)
TELÉFONO 620505365
MAIL david.ares@bricomart.es

DATOS ECONÓMICOS
PRECIO por determinar, en torno a 5-6 millones
RENTA ANUAL por determinar según rentabilidad
RENTABILIDAD BRUTA 7,5%-7,8%
IPC sin datos
REVISIÓN RENTA sin datos
SEGUROS sin datos
IBI sin datos
HIPOTECA sin datos
GARANTIA ADICIONAL Solo para el caso de Electro Depôt

* Se adjunta implantación del Parque de Medianas y del mail remitido por el Responsabled e
 EL ACTIVO
TIPO PARQUE DE MEDIANAS
TIPO DE OPERACIÓN COMPRA EN RENTABILIDAD
OPERADORES NO FACILITADOS
DIRECCIÓN
SUP. PARCELA POR DETERMINAR
SUP. CONSTRUIDA POR DETERMINAR
DURACIÓN CONTRATO POR DETERMINAR
OBLIGADO CUMPLIMIENTO POR DETERMINAR

CONSIDERACIONES
Se trataría de una operación condicionda a éxito en 2 parcelas que actualmente está desarrollan
Ellos construyen y negocian con los operadores y nos venden al final de todo el proceso a la ren
Cualquier cantidad despositada a cuenta estaría garantizada. Probablemente sea posible deposi
condicionados a hitos urbaníticos y de gestión hasta el momento de la firma.
Electro Depôt es una enseña nueva del Grupo Familiar Moulliez (Alcampo, L.Merlin, AKI, Bricom
que quiere implantarse en España. Al ser sus primeras unidades ofrecerán rentabilidades más al

por el Responsabled e Expansión de BRICOMART

 ente está desarrollando BRICOMART.
do el proceso a la rentabildiad del 7,5%.
te sea posible depositar avales

L.Merlin, AKI, Bricomart, Decathlon…)

rentabilidades más altas y mayores garantías
 DATOS DE CONTACTO
EMPRESA
LOCALIDAD
CONTACTO
TELÉFONO
MAIL

DATOS ECONÓMICOS
PRECIO
RENTA ANUAL
RENTABILIDAD BRUTA
IPC
REVISIÓN RENTA
SEGUROS
IBI
HIPOTECA
GARANTIA ADICIONAL

* Se adjunta Teaser
DATOS DE CONTACTO
SWAN FINANCIAL
MADRID
LUIS DIAZ (CONSULTOR)
928 381 671/658 966 793
luidiaz@swanfinancial.es

DATOS ECONÓMICOS
3,286,095 €
172,520 €
5.25%
SI
NO
POR CUENTA DEL ARRENDADOR
POR CUENTA DEL ARRENDADOR
NO
NO
 EL ACTIVO LOCAL
TIPO LOCAL COMERCIAL PLANTA BAJA
TIPO DE OPERACIÓN COMPRA SOTANO
OPERADORES CARREFOUR EXPRESS PARKING
DIRECCIÓN C/CARTAGENA 91
SUP. PARCELA 1.117M2
SUP. CONSTRUIDA 1.117M2
DURACIÓN CONTRATO 25 AÑOS
OBLIGADO CUMPLIMIENTO 3+2

CONSIDERACIONES
La ubicación no es prime, densamente poblada y cerca de la Avenida de América
Rentabilidad baja para esa zona, al final la rentabilida estará en torno al 5% neto, con lo que el mar
Hay que estudiar con detenimiento los planos ya que la mayora parte de la sala de ventas está en s
Edficio nuevo en construcción.
No hay mucha competencia en la zona.
LANTA BAJA 380 M2
662M2 SALA DE VENTAS+ 75 DE ALMACEN
10 PLAZAS

to, con lo que el margen para revender es 0

a de ventas está en sótano.
 DATOS DE CONTACTO
EMPRESA
LOCALIDAD
CONTACTO
TELÉFONO
MAIL

DATOS ECONÓMICOS
PRECIO
RENTA ANUAL
RENTABILIDAD BRUTA
IPC
REVISIÓN RENTA
SEGUROS
IBI
HIPOTECA
GARANTIA ADICIONAL
DATOS DE CONTACTO
SWAN FINANCIAL
MADRID
LUIS DIAZ (CONSULTOR)
928 381 671/658 966 793
luidiaz@swanfinancial.es

DATOS ECONÓMICOS
3,300,000 €
210,000 €
6,36% (4,75% neto)
SI
NO
POR CUENTA DEL ARRENDADOR
53,000 €
NO
NO
 EL ACTIVO
TIPO LOCAL COMERCIAL
TIPO DE OPERACIÓN COMPRA
OPERADORES CARREFOUR MARKET
DIRECCIÓN C/ BERLIN Nº 52
SUP. PARCELA 3.372 M2
SUP. CONSTRUIDA 3.372 M2
DURACIÓN CONTRATO 25
OBLIGADO CUMPLIMIENTO 5

CONSIDERACIONES
Contrato nuevo, entra en vigor al día siguiente de la firma de la compraventa
Barrio densamente poblado, buena ubicación pero no es prime
Carrefour lleva abierto desde 2016
Hay que estudiar el contrato actual, que podría ser más provechoso que el nuevo y más interesa
Dos competidores a tener en cuenta en la zona: 1 Super Bon Preu (cadena locala estilo GADIS fu
y un LIDL
 LOCAL
PLANTA BAJA 1.541 M2 SALA DE VENTAS Y ALMACÉN
ENTREPLANTA 268 M2 SERVICIOS
SOTANO 1.567 M2 PARA PARKING
PARKING 42 PLAZAS

mpraventa

o que el nuevo y más interesante.

cadena locala estilo GADIS fuerte en Barcelona) y 1
 DATOS DE CONTACTO
EMPRESA
LOCALIDAD
CONTACTO
TELÉFONO
MAIL

DATOS ECONÓMICOS
PRECIO
RENTA ANUAL
RENTABILIDAD BRUTA
IPC
REVISIÓN RENTA
SEGUROS
IBI
HIPOTECA
GARANTIA ADICIONAL
DATOS DE CONTACTO

DATOS ECONÓMICOS
 EL ACTIVO
TIPO
TIPO DE OPERACIÓN
OPERADORES
DIRECCIÓN
SUP. PARCELA
SUP. CONSTRUIDA
DURACIÓN CONTRATO
OBLIGADO CUMPLIMIENTO

CONSIDERACIONES
 DATOS DE CONTACTO
EMPRESA
LOCALIDAD
CONTACTO
TELÉFONO
MAIL

DATOS ECONÓMICOS
PRECIO
RENTA ANUAL
RENTABILIDAD BRUTA
IPC
REVISIÓN RENTA
SEGUROS
IBI
HIPOTECA
GARANTIA ADICIONAL
DATOS DE CONTACTO
URBESPAI
VALENCIA
LUIS ROIG GIMENO (DIRECTOR)
963354742/607882252
luisroig@urbespai.es

DATOS ECONÓMICOS
14,450,000 €
882,500 €
6.10%
Sí, anual
No
Según ley
42,000 €
NO HAY
NO
 EL ACTIVO
TIPO INMUEBLE ARRENDADO
TIPO DE OPERACIÓN COMPRA INMUEBLE
OPERADORES SANITAS/MERCADONA
DIRECCIÓN PLAZA DE CATALUÑA
SUP. PARCELA 5.850 M2
SUP. CONSTRUIDA 11,640 M2
DURACIÓN CONTRATO 25 AÑOS
OBLIGADO CUMPLIMIENTO 10 AÑOS

CONSIDERACIONES