Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
AUTORES:
TUTOR:
2021
“ TÍTULO
AÑO
GENERAL DEL TRABAJO
ANTONIO DE (BUCAY) - AÑO 2021”
ELIZALDE
TITULACIÓN”
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y
TECNOLOGÍA
FICHA DE REGISTRO DE TESIS/ TRABAJO DE GRADUACIÓN
ADJUNTO PDF: Si x No
CONTACTO CON AUTOR/ ES: Teléfono: E-mail
0986263126 jackeline.granizom@ug.edu.ec
0989694429 jose.moranzam@ug.edu.ec
CONTACTO CON LA Nombre: Ing. Nick Balseca Villavicencio
INSTITUCIÓN: Teléfono: 0997453284
E- mail: nick.balsecav@ug.edu.ec
i
Zambrano José Arnaldo con C.I. 0925979031 certificamos que los contenidos
de una licencia gratuita intransferible, para el uso no comercial de la presente obra a favor de
la Universidad de Guayaquil.
https://secure.urkund.com/old/view/107278075-481754-
400219#BcE7DoAgEAXAu2z9YvYHslzFWBiihkIaSuPdnXnpmVQ3hiRIQKEOzdACDR
hMYA7LcENB7KDZ79Gv3o7RTqq8sCun8OA1gkOTfD8=
NICK ISRAEL
BALSECA
VILLAVICENCIO
Economista:
Jorge Chabusa Vargas, MgS
DIRECTOR DE LA CARRERA DE INGENIERIA COMERCIAL
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
Ciudad. -
De mis consideraciones:
Dando por concluida esta tutoría de trabajo de titulación, CERTIFICO, para los fines pertinentes,
que los estudiantes están aptos para continuar con el proceso de revisión final.
Atentamente,
NICK ISRAEL
BALSECA
VILLAVICENCIO
Economista:
Jorge Chabusa Vargas, MgS
DIRECTOR DE LA CARRERA DE INGENIERIA COMERCIAL
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
Ciudad. -
De mis consideraciones:
Una vez concluida esta revisión, considero que el estudiante está apto para continuar el
proceso de titulación. Particular que comunicamos a usted para los fines pertinentes.
Atentamente,
MILTON FELIPE
PROANO CASTRO
Dedicatoria
Con todo el amor del mundo dedico este trabajo a mis hijos Maximiliano y Mathias
por ser mi fuente de inspiración y por ser la motivación para mejorar día a día, a mi esposo a
mi hermana Ana y mi hermano Miguel por brindarme todo su apoyo incondicional durante
De manera muy especial dedico también este trabajo a mi mamá Jaqueline quien ha
sido mi guía, mi consejera, uno de los pilares fundamentales en mi vida y que siempre ha
Dedicatoria
Con el mayor de los cariños dedico el presente trabajo a mi familia, mi esposa e hija,
Con mención especial quisiera dedicar este triunfo también a cinco personas muy
humano y como profesional quienes junto con mis abuelos Ramona y Marco y también mi tío
Agradecimiento
De manera muy especial agradezco a Dios por haberme brindado toda la sabiduría, y
compañero de tesis por el apoyo mutuo para culminar satisfactoriamente este proyecto.
mejor manera, haciendo posible que con sus enseñanzas hoy podamos ser acreedores a
Agradecimiento
de cada uno de los pasos que llevaron a la culminación de esta etapa, en segundo lugar, a mis
vida académica.
Agradezco también a todos los docentes y tutores que además de sus conocimientos,
nos dedicaron su tiempo, compañía y consejos de vida, en especial a aquellos que a pesar de
los cambios dados por las condiciones sanitarias no desistieron y continuaron brindando una
Tabla de Contenido
ANEXO XII .................................................................................................................... i
Dedicatoria .....................................................................................................................ii
Agradecimiento ............................................................................................................. iv
Agradecimiento .............................................................................................................. v
Resumen................................................................................................................... xv
Introducción ...............................................................................................................xvii
Capítulo 1 ....................................................................................................................... 1
Capítulo 2 ....................................................................................................................... 5
2.4.2 Permisos para que una empresa de Asesoría financiera funcione ............ 12
Capítulo 3 ..................................................................................................................... 16
Capítulo 4 ..................................................................................................................... 38
4.3.1 Misión....................................................................................................... 49
• Responsabilidad ................................................................................................. 49
• Respeto ............................................................................................................... 49
• Puntualidad ........................................................................................................ 50
• Compromiso....................................................................................................... 50
ix
• Honestidad ......................................................................................................... 50
Conclusiones ................................................................................................................ 80
Recomendaciones ........................................................................................................ 81
Bibliografía .................................................................................................................. 82
Apéndice ...................................................................................................................... 84
x
Índice de tablas
Tabla 1 Parte del Cantón Donde se Ubica Cada Negocio ........................................... 23
Control ..................................................................................................................................... 31
Índice de Figuras
Figura 2 Ubicación de los negocios de los habitantes del sector Bucay ...................... 23
de Control................................................................................................................................. 31
Índice de Apéndice
Apéndice A Encuesta para desarrollo de tesis ............................................................ 84
Resumen
Abstract
This project is aimed at the creation of a financial and accounting advisory company in
General Antonio Elizalde Bucay, which was born from the need, lack of financial and
accounting knowledge that the owners of many of the businesses located in this sector have. ,
which many times generates low profitability and even losses by not having an established
order of their accounts and financial statements, a qualitative and quantitative methodology
was used, the data collection instruments used were the survey and Focus group of which
resulted in the need for an advisory company in this sector, our objective is to help SMEs to
have greater profitability, offering timely and quality services with trained advisors who will
help the owners of each microenterprise to define your goals and to keep an adequate order in
the financial area, in addition to monitoring the process is that we will carry out and constant
advice, in addition to the financial evaluation of this project, the NPV and IRR methods were
used, which helped us determine that the business is feasible and profitable.
Introducción
una empresa es estar en constante innovación en todos sus procesos por eso lo esencial es
hacerlo de manera adecuada siguiendo los lineamientos y normativas que establece la ley.
Nuestro proyecto está enfocado en el sector de General Antonio Elizalde (Bucay) que
que es el comercio y las ventas, nuestro propósito como empresa de asesoría será identificar
las causas que generan baja rentabilidad en cuanto a la participación de las MiPymes en el
mercado.
queremos desarrollar un plan de negocios que permita la creación de una empresa de asesoría
financiera, administrativa y contable, con el fin de poner a disposición de todas las empresas
y negocios del sector los conocimientos, técnicas y tácticas necesarias para generar ventaja
sostenibilidad en el tiempo.
general como específico los cuales nos darán a conocer sobre la importancia de este plan de
En el segundo capítulo se hace referencia a los antecedentes que sirvieron como bases
en la investigación, aspectos contextuales, teóricos y legales que son necesarios para las
empresas que ponen a disposición del público en general servicios de asesoría financiera y
contable.
en este caso se utilizará la encuesta y entrevista como parte del estudio para así poder conocer
cuáles son las necesidades y los problemas que existen en dicho sector.
necesarios para poner en funcionamiento el proyecto, así como también la misión, visión
Capítulo 1
el cual queremos colocar en este mercado la oportunidad de contar con una opción para su
Creemos que la falta de asesoría a las pymes se debe a la evidente escasez de personal
capacitado con conocimientos financieros y contables en este sector, así como también a la
considera que la baja preparación que tienen los administradores de cada negocio que en la
mayoría de los casos suelen ser los mismos propietarios afecta el rendimiento de cada
operatividad de la microempresa.
Esta problemática se debe también al bajo capital con el que inician las pymes sus
operaciones, impidiendo contratar los servicios de asesoría financiera debido a los altos
Durante nuestra investigación nos encontramos que otro factor a considerar en este
ámbito sería la poca información por parte de las entidades públicas y de control, originando
que los comerciantes no cumplan con sus obligaciones tributarias, y por consiguiente
también que gran parte de las pymes son constituidas de forma familiar, sin la consideración
¿De qué manera la creación de esta empresa contribuye con el desarrollo financiero y
• Diseñar estrategias de marketing, las mismas que deberán dar a conocer los
posibles clientes los conocimientos recibidos durante nuestra formación académica, sino
generar una red de soporte y oportunidades para el crecimiento de cada uno de los negocios a
su servicio.
buena estrategia ya que se evidencia que la ausencia de esta genera la caída o cierre de
se cuenta con un fondo para solventar las mismas, así como no aprovechar las
Antonio Elizalde (Bucay) con intención que dé servicio a los negocios que se desarrollan en
Figura 1
Capítulo 2
Para el desarrollo del presente Plan de Negocios se ha tomado como referencia tres
asesoría financiera y contable las cuales han sido de mucha utilidad para este proyecto.
En el cual plantean como objetivo principal brindar asesoría de calidad para que pueda ser
relevantes como la importancia de una asesoría eficiente que demuestre resultados favorables
6
y que aporte valor a los clientes, así como también aborda temas de costos, gastos y
actividad económica es muy esencial, por este motivo nuestro proyecto generará estrategias
NARANJITO 2019”. En el cual plantea como objetivo general diseñar el uso de técnicas de
Podemos concluir que estas investigaciones han aportado mucho a nuestro tema en
cuanto al tipo de gestión contable que se utiliza, la manera de poder llegar al cliente
conociendo primero el tipo de necesidad que tienen para determinar el servicio que requieren,
así como también poder brindar una asesoría eficiente con asesoramiento y seguimiento que
estratégicos dará a las empresas un valor agregado permitiendo incluso conseguir mejor y
7
mayor rentabilidad, lo que a su vez brindará al consumidor productos con mejores precios y
menores costos.
Dentro del desarrollo del proyecto nos concentraremos en el uso de teorías que
aprendimos durante nuestra formación académica, las mismas que se detallan a continuación:
las ratios financieras, los cuales nos darán el estado real de la empresa.
mejores resultados.
Partiendo de esta teoría se detallan los conceptos macro que consideramos pilares
plan de negocios es considerar lo que es en sí un plan de negocios. Según Joan Mir (2019):
idea que busca cubrir esa oportunidad. Y desarrolla la estrategia y los procedimientos
objetivos, los recursos necesarios, las fuentes de financiación, los activos y el personal
pondremos en detalle cada aspecto de la propuesta empezando por las condiciones necesarias
para la creación de la empresa, así como también las estrategias financieras, de marketing y
administrativas que planeamos desarrollar para llevar al éxito el proyecto, las mismas que se
detallan a continuación:
• Estrategia de Marketing.
• Plan Financiero.
2.2.2 Asesoría/Consultoría
para identificar y definir problemas, crear y diseñar soluciones, ejecutar procesos y gestionar
detalladas a realizar para cumplir con los objetivos marcados. A fin de cuentas, es el
contemplar para alcanzar la meta final. Sin un plan de marketing la empresa está a
merced de los cambios del mercado y no tiene forma efectiva de comprobar que ha
hecho y cómo lo ha hecho, por tanto, uno de sus puntos fuertes es que ayuda a
¿Dónde estamos?
oportunidades y a de amenazas.
Un plan financiero ayuda a optimizar el manejo del dinero para alcanzar las
metas financieras, sean compras, inversiones o ahorro. La idea es tener el control de las
finanzas para no terminar sometido a los dictámenes del dinero. Un plan financiero
Un plan financiero requiere control. Gastar dinero sin freno es una situación más
común y corriente que la del ahorro metódico y ordenado. Un plan financiero requiere la
disciplina de tener los propósitos personales en mente en todo momento. También implica
cierto nivel de sacrificio, como trabajo extra o no darse ciertos gustos. Sin embargo, estas
limitaciones traen la recompensa de cumplir con las metas establecidas. Cuando se toma
una decisión sobre cuánto ahorrar o en qué gastar, surge un costo de oportunidad, que
Un plan financiero debe partir de un presupuesto que determine que suma del
ingreso mensual que después de pagar impuestos y cómo distribuirla entre los
componentes del plan. Son varias las inquietudes que se presentan a la hora de disponer
del dinero: ¿cuánta liquidez se necesita para gastos a corto plazo?, ¿que prestamos son
11
necesarios para financiar grandes compras?, ¿cuánto se puede pagar para asegurar activos
empresas, admirando su éxito y muchas veces envidiándolo, sin embargo, estamos seguros de
teorías, las cuales se alinean a la realidad de cada una de las épocas, en su esfuerzo por
conseguir la mejor y mayor rentabilidad en las empresas, llegando esta evolución a considerar
económico tomando diferentes enfoques como por ejemplo enfatizándose unos años en el
Otro punto que consideramos para el desarrollo de este proyecto es el impacto del
análisis financiero dentro de las empresas, el cual tiene como meta la creación de valor para
accionistas, observando que va de la mano con el objetivo meta de todas las empresas.
Para esta sección vamos a dar a conocer los requisitos necesarios para la puesta en
tengan por objeto identificar, planificar, elaborar o evaluar proyectos de desarrollo, en sus
asistencia
auditoría e investigación.
cumplir con varios requisitos y permisos que son necesarios en el Cantón General Antonio
funcionamiento. -
13
de Rentas del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón General Antonio
p.12)
Tributaria.
Este sirve para realizar alguna actividad económica de forma permanente u ocasional
naturales y/o sociedades, que sean titulares de bienes o derechos por los cuales deben pagar
Para el registro y obtención del RUC se deberá hacer mediante la página del Servicio
extranjeras) y jurídicas (privadas o públicas) que requieran ejercer una actividad económica
Para la obtención del permiso de uso de suelo en el cantón General Antonio Elizalde
actividad comercial dentro del cantón General Antonio Elizalde (Bucay), por lo tanto, el jefe
adoptar las medidas necesarias para prevenir flagelos dentro de su jurisdicción (Dirección de
Para obtener este permiso es muy importante contar con varios requisitos como llenar
una solicitud de inspección del local, poseer el permiso de uso de suelo, el ruc y contar con
16
El costo de este permiso es de $18.20, ya que este depende del tipo de actividad
Capítulo 3
usará como guía una investigación de tipo científico, esto debido a que realizaremos toma de
graficas de pastel y/o histogramas para la presentación de resultados y así orientar la toma de
decisiones.
cuantitativos los cuales nos ayudarán a obtener resultados que serán favorables al momento
semi-estructuradas que permiten que la persona quien responde tenga libertad en sus
moderador quien es el responsable de emitir las preguntas y guiar las intervenciones y los
Este tipo de método se lo utiliza cuando se desea conocer la frecuencia con la que una
persona desea adquirir un nuevo producto o servicio, además nos ayuda a conocer el
emplean magnitudes numéricas y técnicas formales y/o estadísticas para llevar a cabo
sus análisis, siempre enmarcados en una relación de causa y efecto. (María Estela Raffino,
2021)
para recopilar datos cuantificables y en base a estos realizar análisis estadísticos para
3.2.2.1 Encuesta
conjunto diverso de técnicas que combinadas, en una sintaxis propia y coherente, que se
Al mercado meta que estamos apuntando antes de realizar las encuestas son las
microempresas y Pymes, ya que consideramos que una gran empresa deberá poseer tanto de
determinará de manera aleatoria un tamaño de muestra para realizar las respectivas encuestas
de asesoría financiera.
n= tamaño de la muestra
z= porcentaje de fiabilidad
p= probabilidad de ocurrencia
q= probabilidad de no ocurrencia
Datos
n= ?
Z= 1,96
p= 50%
q= 50%
N= 10.642
e= 5%
n= 𝒁 ².𝒑.𝒒.𝑵
𝑵e²+𝒛 ² (𝒑.𝒒)
n= (1,96)^2*0,5*0,5*10642
10642(0,05)^2+1,96^2(0,50*0,50)
n= 10.220,58
27,57
n= 371
significa que aplicaremos nuestro enfoque cuantitativo a través de las encuestas a la cantidad
mismas que se realizaran a los negocios y/o empresas ubicadas en el sector de acuerdo con el
Realizamos una sesión con propietarios de negocios del sector de Bucay, en esta
sostenibilidad de cada uno de los negocios que lideran, así como diferentes opiniones acerca
perfil indicado de clientes potenciales, para esta sesión de focus group realizamos varias
preguntas como; ¿Cuál es el Nombre del Negocio que lidera? Los participantes nos dieron a
conocer los nombres de sus negocios y el tipo de actividad que realizan, pudimos conocer que
Otra pregunta que les realizamos fue ¿Cuáles son sus clientes Potenciales? La mayor
parte de los participantes manifestó que sus clientes potenciales son todas aquellas personas
que siempre realizan compras en sus instalaciones y que de manera directa o indirecta
Se obtuvo respuestas y opiniones positivas ya que manifestaron que esto sería ayuda para una
21
mejor organización en sus procesos, llevar un proceso adecuado de sus finanzas poder
determinar cuáles son sus ventajas competitivas frente a otros les ayudaría a tener una mejor
sostenibilidad económica.
Se les pregunto también ¿Cuáles considera que serían los puntos negativos acerca de
los servicios de asesoría que han recibido por parte de asesores que están ubicados fuera del
cantón, uno de los participantes manifestó que el tener que viajar a buscar asesoría financiera
fuera del cantón ya era algo tedioso, pagar un valor un poco elevado, y la demora en que le
ayuden realizando un trámite era lo más molestoso aun, otro participante manifestó que
anteriormente una asesor que le brindo ayuda le cobro un valor económico pero que a la final
Luego de conocer las opiniones positivas, negativas y haber explicado lo que implica
esta sesión? Que es importante aplicarla en una empresa/ negocio porque nos va a ayudar a
conocer cuál es la situación real en el ámbito financiero de nuestro negocio y esto a su vez
nos permitirá fijar metas y objetivos para beneficio nuestro y de nuestra empresa.
Nuestra propuesta para captar clientes se orienta a ofrecer un servicio eficiente, cerca
de cada cliente a un costo que esté al alcance de cada cliente y sobre todo daremos
• Ubicar nuestra empresa en este sector es muy factible ya que los participantes
algo costoso.
• La información que recolectamos en este focus group esta enlazada con las
servicio.
importancia porque nos da una pauta para establecer las mejores estrategias que
Tabla 1
Figura 2
33% 25%
42%
encuestados el 25% de los negocios se encuentran ubicados en el sector norte de ese cantón,
24
el 32% ubicados al sur, y con un 42% tenemos que la mayor parte de negocios están en el
sector centro.
Tabla 2
Actividad
Económica
Resultado Frecuencia
Manufactura 35 9%
Construcción 30 8%
Transporte 17 5%
Otros 13 4%
Figura 3
Análisis: A los sectores que están enfocados los negocios del cantón Bucay en su
actividades, esto nos ayuda a establecer el tipo de servicios que se le pueden ofrecer a cada
Tabla 3
Nota: Esta pregunta hace referencia al tiempo de funcionamiento que tienen los
Figura 4
41% 28%
31%
del sector tienen más de 10 años ejerciendo actividad comercial, un 31% de los negocios
funcionamiento
Tabla 4
Microempresa 90 24%
Grande 43 12%
Figura 5
Clasificación de la empresa/negocio
Microempresa Pequeña Mediana Grande
12%
24%
31%
33%
Análisis: Por el monto de sus ingresos y el número de trabajadores que poseen las
empresas del Cantón Bucay las podemos clasificar de la siguiente manera de acuerdo con los
resultados obtenidos en las encuestas la mayor parte de negocios con un 33% con empresas
con un 24% y como minoría tenemos que solo un 12% son empresas grandes.
es importante?
Tabla 5
Si 296 80%
No 75 20%
Figura 6
20%
80%
tuvimos un 20% que representa un total de 75 personas las cuales consideran que no es de
importancia, mediante esto podremos establecer estrategias más explicitas para resaltar la
disponga?
Tabla 6
No 221 60%
Nota: Con esta pregunta se requiere saber si a los encuestados les han solicitado
Figura 7
Solicitud de información
disponible
Si No
40%
60%
solicitado información que no hayan tenido disponible para realizar algún tipo de trámite, de
lo cual un 60% respondió que no les han solicitado y un 40% respondió que sí.
Es importante dar a conocer a cada cliente cuales son los requisitos necesarios para
cualquier tipo de trámite que deseen realizar, esto ayudara a que todo sea de manera ágil y
oportuna.
Pregunta 7.- Conoce usted toda la normativa y obligaciones requeridas por las
entidades de control?
31
Tabla 7
No 266 72%
Figura 8
Entidades de Control
Conocimientos de Normas y
Obligaciones
Si No
28%
72%
normativas y reglamentos que son requeridos por las entidades de control. Un 28% afirmo
estratégicos para poder guiar de manera adecuada a cada cliente dándoles a conocer las
Pregunta 8.- ¿Cuál de los siguientes aspectos considera más importante dentro
de su negocio?
Tabla 8
Nota: Se desea conocer cuáles son los aspectos de cada negocio que se consideran de
Figura 9
Aspectos Importantes de su
Negocio
Calidad del producto o servicio Vender con precios mas bajos
Conseguir insumos mas baratos
30% 47%
23%
Análisis: Esta pregunta consistió en conocer los aspectos que cada encuestado
considera importante para su negocio, de 371 personas encuestadas 175 de ellas que
representan el 47% manifestó que la calidad de su producto o servicio que ofrecen es lo más
importante, un 30% manifestó que conseguir insumos más económicos es muy importante y
por último el 23% considera que vender a precios más bajo es lo más importante.
Tabla 9
financiera
Figura 10
19%
81%
Análisis: De los resultados que obtuvimos se pudo establecer que un 19% de personas
Esto nos ayuda a establecer el mercado meta al cual vamos a ofrecer nuestros
servicios.
Tabla 10
Si 312 84%
No 59 16%
asesoría.
Figura 11
16%
84%
estuviesen dispuestas a recibir asesoría financiera, mientras que un 16% establecen que no
estarían dispuestos a contratar asesoría profesional, los resultados obtenidos nos ayudan a
Pregunta 11.- ¿Cuánto considera que sería el valor que usted cancelaría por
estos servicios?
Tabla 11
Nota: Precio que los Encuestados Consideran pagar por los Servicios de
Asesoría
Figura 12
11%
36%
33%
20%
Análisis: Los resultados reflejaron que un 36% de encuestados lo que equivale a 135
personas encuestadas indicaron que estarían dispuestas a cancelar un valor que va de $550 a
$700 por los servicios que contraten. Un 11% de encuestados manifestó que pagarían valores
Estos resultados nos dan una idea más clara para poder determinar los costos de cada
Mediante la encuesta realizada a una muestra aleatoria de 371 personas que ejercen
empresa de asesoría financiera en este lugar, un 81% de la población encuestada indico que
actualmente no reciben asesoría, esto se debe a que en este cantón existen escasas empresas
es de mucha importancia recibir este tipo de asesorías, y un 84% de la población indicó que si
estarían dispuestos a contratar asesoría financiera, además en las preguntas que se realizó a
los encuestados incluimos la de precios que estarían dispuestos a pagar por los servicios, se
obtuvo respuestas muy favorables las cuales nos ayudaran a determinar el valor apropiado
Los datos obtenidos resaltan la necesidad que existe en el sector de una empresa de
asesoría financiera por eso nuestra misión principal será ofrecer un servicio oportuno y de
calidad a nuestros clientes, de la misma manera hacer un seguimiento de los servicios que
brindamos.
38
Capítulo 4
General Antonio Elizalde Bucay necesitaremos adquirir varios implementos los cuales se
detallan a continuación:
• Equipos De Cómputo.
Para iniciar las actividades de nuestra empresa realizamos una investigación previa
donde se pudo establecer cuáles serán los equipos e implementos necesarios para el correcto
Escritorio L
Figura 13
Escritorio en L
Figura 14
Escritorio Personal
Este tipo de implementos serán necesarios para uso del área de secretaria y para el área
Figura 15
Escritorio Personal
Silla giratoria
Consideramos que estas sillas son muy útiles para una mejor comodidad del personal
de la empresa.
Figura 16
Silla Giratoria
Archivador Aéreo
Figura 17
Archivador Aéreo
consideramos el uso de este recurso para brindar una mejor atención al cliente.
Figura 18
Tándem de 3 Puestos
Sillas de espera
Su uso es exclusivo para los clientes, estos estarán en cada oficina para que nuestros
clientes puedan tener mejor comodidad mientras reciben atención por parte de los asesores
encargados.
Figura 19
Sillas de Espera
Dispensador Agua
Como una opción saludable para mantener hidratado al personal de la empresa como
Figura 20
Dispensador de agua
nuestra empresa.
Luego de establecer el tipo de muebles y enceres que serán necesarios para nuestra
empresa detallamos sus respectivos valores en la siguiente tabla 13, la cual nos refleja un
Tabla 12
nuestros servicios.
Computador escritorio
Las computadoras nos servirán para realizar todo tipo de trabajos dentro de la
empresa.
44
Figura 21
Laptop
Pensamos en la idea de adquirir computadoras portátiles para que sea mucho más fácil
Figura 22
Laptop HP 240 G7
Impresora multifunción
Esta impresora será de mucha utilidad ya que al ser multifuncional se podrá realizar
varias actividades con ella lo que nos ahorrará mucho tiempo y espacio.
45
Figura 23
Impresora Multifuncional
Tabla 13
Climatización
individúales
Paneles y paredes
presupuesto lo que son paneles y paredes para poder darle un ambiente más propicio a las
oficinas.
Eléctrica
Para un correcto uso de los equipos electrónicos es muy necesario que las instalaciones
nuestro trabajo.
Red Telemática
Contar una red telemática nos permitirá entrelazar los ordenadores de la empresa a un
Deposito alquiler
Para poder iniciar las actividades se realizó un pago previo por un valor de $900 de
En la Tabla 15 se detalla el valor de los elementos anteriormente expuestos los cual genera un
Tabla 14
Detalle Valor
Climatización $ 300.00
Eléctrica $ 300.00
Total $3,000.00
Este proyecto está orientado a la creación de una Empresa de Asesoría Financiera que
establecidos que aporten valor a los clientes, además se ofrecerá los conocimientos, técnicas
y tácticas necesarias para generar ventaja competitiva y así posicionarse mejor en el mercado,
Anónima la cual se forma por un mínimo de 2 socios y no tiene un número máximo, posee
“capital abierto” esto quiere decir que sus acciones pueden cotizarse en la bolsa.
Compañía Anónima, lo primero que debemos hacer es crear un usuario y contraseña, como
nos permitirá llenar un formulario en el cual se deberá adjuntar los documentos habilitantes
como:
Dentro del mismo sistema de la Súper de Compañías se reflejarán los valores que se
• Escritura Pública
• Razón Social.
• Autentificación de firmas.
Luego de llenar todos los registros y establecer la persona a la que se deberá emitir las
4.3.1 Misión
contable.
4.3.2 Visión
Ser una empresa líder y reconocida dentro y fuera del sector de Bucay, por la calidad
poder satisfacer las necesidades de cada persona que desee adquirir nuestros servicios.
Para que nuestra empresa pueda garantizar sus servicios que van enfocados hacia el
• Responsabilidad
Uno de los valores más importantes con los que contará nuestra empresa y cada uno
• Respeto
• Puntualidad
Estableceremos como prioridad las necesidades de cada uno de nuestros clientes para
de esta manera poder cumplir con sus requerimientos de manera rápida y oportuna.
• Compromiso
Un valor que nos permitirá cumplir con nuestras obligaciones de manera ágil, siendo
• Honestidad
la sinceridad y la forma de actuar frente a los sucesos que se presenten en el diario vivir
empresa Solficon S.A., al ser una empresa nueva en el sector económico se hará referencia a
Figura 24
Estructura Organizacional
• Gerente
• Contador
Será el encargado principal del área contable, deberá registrar y presentar de manera
• Asesores Comerciales
solución a cada una de las peticiones de los clientes de manera ágil, oportuna, además
garantizará y dará seguimiento a los servicios brindados con ayuda de los profesionales
encargados.
• Secretaria
La persona a quien se le asigne este cargo deberá encargarse del área de atención al
nuestra empresa.
Consideramos además elaborar el logo que nos identificará como empresa el mismo
Figura 25
Logotipo de la Empresa
“SOLFICON S.A”, SOL que son las iniciales de soluciones FI de financieras y CON de
contables, en la parte inferior del logo hacemos referencia a los servicios que ofrecemos y a
lo que queremos lograr como empresa que es crecimiento, seguridad y confianza por parte de
nuestros clientes.
Fortalezas
Oportunidades
• Expectativas económicas
Debilidades
• Falta de capital
Amenazas
del cantón General Antonio Elizalde (Bucay), ya que nos enfocamos tanto en
proyecto.
5. Proyectos de inversión.
análisis:
competitiva).
Figura 26
Cadena de Valor
campo de aplicación sería suministros de oficina, de los cuales deberemos definir stocks
competencia.
56
Logística Externa: detallar la manera en la que se realiza la entrega del servicio, este
se dará de manera presencial y/o digital, según requiera cliente y/o proceso, ya que estará
feedback constante para medir de manera real el impacto de los servicios en los clientes.
Para desarrollar lo antes expuesto debemos contar con información actualizada de los
Oficina con mínimo tres ambientes y/o cubículos para el desarrollo de actividades de
online.
empresa.
• Ser proactivo.
• Ser servicial.
• Enfoque a resultados
Estas virtudes y/o destrezas serán de vital importancia para el crecimiento y desarrollo
del proyecto, motivo por el cual se debe realizar una correcta selección de personal.
presenciales.
inventarios físicos.
58
Figura 27
canvas/
1. Segmento de Clientes
ya que dentro de los servicios que dispondrá el proyecto se encuentra la asesoría a los
emprendimientos.
sector de Bucay.
2. Propuesta de Valor
clientela asesoría financiera, administrativa y contable, puntos en los que consideramos existe
nuestro proyecto es colocar los servicios de asesoría y/o consultoría administrativa, contable
3. Canales
Los canales de distribución con los que contará el proyecto se detallan detenidamente
en el plan de marketing desarrollado por la empresa contratada para esta actividad, sin
60
embargo, podemos resumir que contaremos con presentación del portafolio de los servicios a
asesoría y/o consultoría estarán directamente relacionados al nivel de información que sea
confiado al proyecto, es decir, en otras palabras, el proyecto dará asesoría hasta donde el
cliente lo permita.
Debido a esto los medios de comunicación con los clientes serán variados desde
5. Flujo de Ingresos
Todos los ingresos del proyecto están directamente ligado a los servicios realizados,
sin embargo, se proyecta a futuro, luego de recuperada la inversión y asegurar reservas para
estado flujos de caja proyectados, donde detallaremos más a fondo el cuadro de flujos de
ingresos.
6. Recursos Claves
comprometido, dado que la propuesta es un servicio su éxito depende de las personas que lo
brindan, motivo por el cual definir los parámetros para la contratación del personal, sus
61
perfiles, deberá ser una labor desarrollada de manera que esté totalmente enfocada en
7. Actividades Claves
asesoría y/o consultoría, con es primicia podemos decir que el proyecto deberá enfocar en
cada uno de sus servicios la forma y/o método de evidenciar el éxito de las medidas
realizadas.
8. Socios Claves
Sin embargo, con el pasar del tiempo se deberá considerar como socios estratégicos
los proveedores que faciliten las herramientas físicas e intangibles para el desarrollo de las
Cada uno de los campos mencionados deberá tener un proveedor calificado (bajo
9. Estructura de Costos.
Los costos se definirán entre fijos y variables considerando que para ser considerado
costo deberá estar ligado directamente con el objetivo del proyecto el cual es brindar los
básicos.
Figura 28
Solficon S.A.
Inversión Inicial
Total $10,056.50
funcionamiento del proyecto, siendo este de $ 10,056.50, este valor será cubierto de la
siguiente manera:
Tabla 15
Capital de Trabajo
Capital de trabajo
Total $ 15.000,00
Para definir los flujos de efectivo primero debemos detallar los ingresos del negocio,
Figura 29
Dato de la encuesta
contratar servicios de asesoría y/o consultoría, de esta información partimos para el cálculo
Para efecto de nuestro análisis consideramos que de los negocios que están dispuestos
detalla a continuación:
Figura 30
Detalle de clientes
Ahora ya tenemos un detalle más real de la cantidad de negocios que trabajarían con
nuestro proyecto, pero debemos recordar que los negocios tienen diferentes clasificaciones de
acuerdo con la cantidad de ingresos al año y/o a la cantidad de empleados que los conforman,
continuación:
66
Figura 31
Con esta información podemos clasificar los 94 posibles servicios de acuerdo con el
Tabla 16
División
Según Segmentos
Detalle % Anual Mensual
Emprendimientos y
24% 23 2
Micro
Pequeña 33% 31 3
Mediana 32% 30 3
Grande 12% 11 1
100% 94 8
capacidad de brindar estos servicios, para eso definimos la cantidad de días y personas
Tabla 17
Detalle de costos
encargarán de la toma física de datos, las actividades las realizarán de acuerdo con la
planificación y directrices dadas por el personal del proyecto, y al ser realizadas estas
actividades en las instalaciones de los clientes (toma física de inventarios, activos fijos, etc.)
clientes y detalladas las personas adicionales requeridas para realizar los servicios debemos
asegurarnos de que el proyecto puede realizar los servicios que se estima deberán realizar.
68
Tabla 18
DIVISIÓN
SEGÚN
SEGMENTOS
Días por
Detalle % Servicios Total días
servicio
Emprendi
24% 2 1 2
mientos y Micro
Pequeña 33% 3 2 6
Mediana 32% 3 3 9
Grande 12% 1 7 7
100% 8 23
Como se puede observar el total de días requeridos para realizar las actividades que se
estiman de manera mensual está dentro de la cantidad de días hábiles por mes, a pesar de que
Con lo antes mencionado detallaremos los flujos que se proyectan durante los
Figura 32
Solficon S.A.
Flujo de Caja Proyectado
Crecim iento 5% 5% 5% 5%
Periodo 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
(+) Ingresos Operacionales
Ventas 163,184.00 171,343.20 179,910.36 188,905.88 198,351.17
Total Ingresos Operacionales 163,184.00 171,343.20 179,910.36 188,905.88 198,351.17
Inflación 5% 5% 5% 5%
(-) Egresos Operacionales
Costo de venta 15,002.40 15,752.52 16,540.15 17,367.15 18,235.51
Costo de Exportacion
Mano de Obra Directa 63,352.00 66,519.60 69,845.58 73,337.86 77,004.75
Gastos Generales Producción 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Gastos Administrativos 22,273.20 23,386.86 24,556.20 25,784.01 27,073.21
Gastos de Ventas 32,676.00 34,309.80 36,025.29 37,826.55 39,717.88
Otros Egresos 11,700.00 12,285.00 12,899.25 13,544.21 14,221.42
Total Egresos Operacionales 145,003.60 152,253.78 159,866.47 167,859.79 176,252.78
(=) Flujo Neto Generado 4,943.50 10,022.87 10,534.66 11,067.41 11,174.54 11,750.68
(=) Saldo Final de Caja 4,943.50 14,966.37 25,501.04 36,568.45 47,742.99 59,493.68
70
5 años.
Tabla 19
Solficon S.A.
Estado de Resultados Proyectado
Ventas 5% 5% 5% 5%
Inflacion 5% 5% 5% 5%
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
Ventas 163,184.00 171,343.20 179,910.36 188,905.88 198,351.17
(-) Costo de Venta 79,475.84 83,393.56 87,507.17 91,086.44 95,621.69
Costo de venta 15,002.40 15,752.52 16,540.15 17,367.15 18,235.51
Mano de Obra directa 63,352.00 66,519.60 69,845.58 73,337.86 77,004.75
Costos Indirectos de Fabricación 1,121.44 1,121.44 1,121.44 381.43 381.43
Sueldos y Benenficios Sociales 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Gastos de Depreciación 1,028.95 1,028.95 1,028.95 288.94 288.94
Gastos de Amortización 92.49 92.49 92.49 92.49 92.49
Otros GGP 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
(=) Utilidad Bruta 83,708.16 87,949.64 92,403.19 97,819.44 102,729.48
ingresos, los gastos que se van a producir en determinado tiempo, esto nos genera como
una tasa de inflación del 5% anual, lo cual es de mucha importancia porque nos ayudará a
Tabla 20
El WACC o costo promedio ponderado de capital es una tasa de descuento que ayuda
a valorar proyectos de inversión. De acuerdo con los datos anteriormente expuestos podemos
observar que se posee un endeudamiento de 66.67 % y con un fondo propio del 33.33%.
Para este caso el valor del WACC nos da como resultado un 12.28 % porcentaje
El punto de equilibro se refiere a la cantidad exacta que se debe vender para poder
para establecer las cantidades que debemos comercializar, tenemos un costo variable anual de
$ 83,226.44 y un costo fijo anual de $70,019.70 valores que fueron obtenidos del Estado de
Resultado Proyectado.
Tabla 21
(-) Costos Fijos $ 70,019.70 $ 5,834.98 43% incluye pago de capital del prestamo
Una vez realizado los cálculos se pudo determinar los costos de ventas y precio de
ventas, con estos datos la empresa Solficon S.A. podrá vender un total de 16 servicios para
ayudará a que no exista ni perdida ni ganancia, sino más bien, hará que esto se encuentre un
punto neutro.
optimista.
Tabla 22
Escenario Precio
Precio Pesimista $ 2.042,50
Precio Establecido-
$ 2.150,00
Real
Sensibilidad 5%
sensibilidad, hemos considerado realizar una proyección con la cantidad de servicios que se
deberán vender por mes y por año como se muestra en la siguiente tabla, luego de eso se
Tabla 23
Proyección de Servicios
Tabla 24
Tir Van
rentable en el escenarios realista y se considera que el valor de WACC es menor que el TIR
cálculos respectivos, para lo cual se tomó el valor de los flujos de efectivo de los 5 periodos
Tabla 25
1.00 AÑOS 1
5.67 MESES 5
20.08 DIAS 20
capacidad que se tiene para endeudarse y para generar liquidez, para determinar el valor de
• Índice de Liquidez
deuda que se obtenga a corto plazo se tiene $1,78 para cubrir sus compromisos.
• Prueba Ácida
Este cálculo de prueba acida muestra cual es la capacidad que posee un negocio o empresa
para poder cubrir con sus compromisos a corto plazo, de esta manera se establece un valor de
• Índice de Eficiencia
La Rotación del total de Activos determina la capacidad que tiene un negocio para
generar ingresos de acuerdo con los recursos que este invierte, así que por cada dólar que se
• Índice de Endeudamiento
Activos $23,153.80
La razón de deuda nos ayuda a medir el nivel de endeudamiento que tiene la empresa
con respecto a los activos que se posee, de acuerdo con nuestros cálculos se determina un
endeudamiento total de 36,4%, esto quiere decir que parte de los activos pertenece a los
acreedores.
• Índice de Rentabilidad
• Índice de Rendimiento
ROI
El cálculo del ROI nos dio un valor de 42,0% lo que nos indica que por cada dólar invertido
ROE
plazos en los que se va a ejecutar el proyecto que van desde la búsqueda del lugar donde se
situara el negocio, tramitar los permisos necesarios, adecuar y realizar instalaciones en las
Tabla 26
Meses
Agosto Septiembre Octubre
Orden Actividad Semanas
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 Establecer el lugar en el que estará ubicado nuestro negocio
2 Tramitar los permisos pertinentes y necesarios
3 Realizar una segmentación de mercado (estudio de mercado)
4 Realizar marketing y Publicidad
5 Financiamiento
6 Compra de materiales e insumos de oficina
7 Adecuación de las instalaciones del local
8 Instalación de equipos e inmobiliarios de la empresa
9 Contratación de Personal
10 Apertura de la empresa e inicio de sus actividades
Conclusiones
• En base a los resultados obtenidos de las encuestas que se realizó a los
habitantes del cantón General Antonio Elizalde Bucay se concluyó que existe
financiera y contable,
• Los procesos financieros de cada empresa por lo general están a cargo de los
Recomendaciones
• Se recomienda ofrecer un servicio oportuno y de calidad, que logre satisfacer
las necesidades y exigencias de los clientes, para poder lograr aceptación por
servicios.
Bibliografía
Pedro López-Roldán & Sandra Fachelli. (Febrero de 2015). Obtenido de
https://ddd.uab.cat/pub/caplli/2016/163567/metinvsoccua_a2016_cap2-3.pdf
metodos-de-recoleccion-de-datos-en-la-investigacion-de-mercados
funcionamiento-cuerpo-bomberos-gobierno-autonomo-descentralizado-municipal-
general-antonio-elizalde-bucay
direccion-planificacion-gobierno-autonomo-descentralizado-municipal-general-
antonio-elizalde-bucay
empresa-en-ecuador
http://dspace.ups.edu.ec/handle/123456789/12037
Gaceta Municipal General Antonio Elizalde Bucay. (13 de 01 de 2015). Página Web
content/uploads/2018/02/GACETA-MUNICIPAL-02.pdf
83
Gaceta Municipal General Antonio Elizalde Bucay. (13 de 01 de 2015). Página Web
content/uploads/2018/02/GACETA-MUNICIPAL-02.pdf
content/descargas/Manu-lateral/Resultados-provinciales/guayas.pdf
cuantitativo/
http://repositorio.unemi.edu.ec/handle/123456789/5086
http://repositorio.ug.edu.ec/handle/redug/42620
https://cosultoriasstodomingoecuador.com/tipos-de-consultoria/ley-de-consultoria-
ecuador/
84
Apéndice
Apéndice A
Fecha:
• Norte
• Centro
• Sur
• Comercio
• Manufactura
• Construcción
• Transporte
• Alimentación
• Otros
• Menos de 5 años
• Entre 5 y 10 años
• Más de 10 años
85
• Si
• No
• Si
• No
• Si
• No
11. ¿Cuánto considera que sería el valor que usted cancelaría por estos servicios?
• De $550 - $700
• De $701- $900
• De $901 - $1500
• Más de $ 1501
87
Apéndice B
Solficon S.A.
Balance General
Variacion Variacion
Balance Inicial Balance Final
Absoluta %
Activos 15.000,00 100,00% 23.153,80 100,00% 8.153,80 54,36%
Activo Corriente 4.943,50 32,96% 14.966,37 64,64% 10.022,87 202,75%
Caja Bancos 4.943,50 32,96% 14.966,37 64,64% 10.022,87 202,75%
CxC 0,00% 0,00%
Activo No Corriente 10.056,50 67,04% 8.187,43 35,36% (1.869,07) -18,59%
Activo Fijo 8.515,00 56,77% 6.800,08 29,37% (1.714,92) -20,14%
Edificios 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,0%
Equipos y Muebles de Oficina 3.450,00 23,00% 3.450,00 14,90% 0,00 0,0%
Equipos de Computación 3.700,00 24,67% 3.700,00 15,98% 0,00 0,0%
Maquinarias y Equipos 1.365,00 9,10% 1.365,00 5,90% 0,00 0,0%
Vehículos 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,0%
(-) Depreciación Acumulada 0,00 0,00% 1.714,92 7,41% 1.714,92 100,0%
Activo Diferido 1.541,50 10,28% 1.387,35 5,99% (154,15) -10,0%
Activos Diferidos 1.541,50 10,28% 1.541,50 6,66% 0,00 0,0%
(-) Amortización Acumulada 0,00 0,00% 154,15 0,67% 154,15 100,0%
Pasivos 10.000,00 66,67% 8.420,46 36,37% (1.579,54) -15,80%
Pasivo de Largo Plazo 10.000,00 66,67% 8.420,46 36,37% (1.579,54) -15,8%
Obligaciones Financieras 10.000,00 66,67% 8.420,46 36,37% (1.579,54) -15,8%
Patrimonio 5.000,00 33,33% 14.733,34 63,63% 9.733,34 194,67%
Capital Social 5.000,00 33,33% 5.000,00 21,59% 0,00 0,0%
Resultado del Ejercicio 0,00 0,00% 9.733,34 42,04% 9.733,34 100,0%
Total Pasivo y Patrimonio 15.000,00 100,00% 23.153,80 100,00% 8.153,80 54,36%
0,00 0,00
Ok Ok
88
Apéndice C
Solficon S.A.
Balance General Proyectado
Activos 15.000,00 100,00% 23.153,80 100,00% 31.819,40 100,00% 41.017,74 100,00% 51.556,57 100,00% 62.671,55 100,00%
Activo Corriente 4.943,50 32,96% 14.966,37 0,65 25.501,04 0,80 36.568,45 0,89 47.742,99 0,93 59.493,68 94,93%
Caja Bancos 4.943,50 32,96% 14.966,37 64,64% 25.501,04 80,14% 36.568,45 89,15% 47.742,99 92,60% 59.493,68 94,93%
CxC 0,00 0,00% 0,00
Activo No Corriente 10.056,50 67,04% 8.187,43 35,36% 6.318,36 27,29% 4.449,29 10,85% 3.813,58 7,40% 3.177,87 5,07%
Activo Fijo 8.515,00 56,77% 6.800,08 29,37% 5.085,16 21,96% 3.370,24 8,22% 2.888,68 5,60% 2.407,12 3,84%
Edificios 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00%
Equipos y Muebles de Oficina 3.450,00 23,00% 3.450,00 14,90% 3.450,00 10,84% 3.450,00 8,41% 3.450,00 6,69% 3.450,00 5,50%
Equipos de Computación 3.700,00 24,67% 3.700,00 15,98% 3.700,00 11,63% 3.700,00 9,02% 3.700,00 7,18% 3.700,00 5,90%
Maquinarias y Equipos 1.365,00 9,10% 1.365,00 5,90% 1.365,00 4,29% 1.365,00 3,33% 1.365,00 2,65% 1.365,00 2,18%
Vehículos 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00%
(-) Depreciación Acumulada 0,00 0,00% 1.714,92 7,41% 3.429,84 10,78% 5.144,76 12,54% 5.626,32 10,91% 6.107,88 9,75%
Activo Diferido 1.541,50 10,28% 1.387,35 5,99% 1.233,20 3,88% 1.079,05 2,63% 924,90 1,79% 770,75 1,23%
Activos Diferidos 1.541,50 10,28% 1.541,50 6,66% 1.541,50 4,84% 1.541,50 3,76% 1.541,50 2,99% 1.541,50 2,46%
(-) Amortización Acumulada 0,00 0,00% 154,15 0,67% 308,30 0,97% 462,45 1,13% 616,60 2,66% 770,75 1,23%
Pasivos 10.000,00 66,67% 8.420,46 36,37% 6.654,13 20,91% 4.678,89 11,41% 2.470,06 4,79% 0,00 0,00%
Pasivo de Largo Plazo 10.000,00 66,67% 8.420,46 36,37% 6.654,13 20,91% 4.678,89 11,41% 2.470,06 4,79% 0,00 0,00%
Obligaciones Financieras 10.000,00 66,67% 8.420,46 36,37% 6.654,13 20,91% 4.678,89 0,11 2.470,06 0,11 0,00 0,00%
Patrimonio 5.000,00 33,33% 14.733,34 63,63% 25.165,27 79,09% 36.338,85 88,59% 49.086,51 95,21% 62.671,55 100,00%
Capital Social 5.000,00 33,33% 5.000,00 21,59% 5.000,00 15,71% 5.000,00 12,19% 5.000,00 9,70% 5.000,00 7,98%
Resultado del Ejercicio 0,00 0,00% 9.733,34 42,04% 10.431,93 32,78% 11.173,58 27,24% 12.747,66 24,73% 13.585,03 21,68%
Utilidades Retenidas 0,00 0,00% 9.733,34 30,59% 20.165,27 49,16% 31.338,85 60,79% 44.086,51 70,35%
Total Pasivo y Patrimonio 15.000,00 100,00% 23.153,80 100,00% 31.819,40 100,00% 41.017,74 100,00% 51.556,57 100,00% 62.671,55 100,00%
Prueba Activo - Pasivo y Patrimonio 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Diferencia en
Inversion Inicial
4.943,50
89
Apéndice D
Evaluación Financiera
Solficon S.A.
Precio Escenario Real 2257,5
Tasa de Descuento 20,00% % de Ventas 100%
(=) Resultado antes de im puestos 15.267,99 16.363,81 17.527,18 19.996,33 21.309,86 90.465,18
(+)/(-) Ajustes
(+) Gasos de Depreciación y Amortización 1.869,07 1.869,07 1.869,07 635,71 635,71 6.878,63
(-) Redencion de Capital (1.579,54) (1.766,34) (1.975,23) (2.208,83) (2.470,06) (10.000,00)
(+) Valor Inmueble con Plusvalia 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flujo de Efectivo Neto (15.000) 10.022,88 10.534,66 11.067,41 11.174,54 11.750,69 54.550,18
0 1 2 3 4 5
Pay Back Discounted [PBD] (15.000) (6.648) 668 7.073 12.462 17.184
Pay Back [PB] (15.000) (4.977) 5.558 16.625 27.799 39.550
Retorno Sobre la Inversión [ROI] 64,89% 69,55% 74,49% 84,98% 90,57%
Beneficio / Costo [BC] 2,1
Tasa Interna de Retorno [TIR] 59% 64%
Valor Actual Neto Financiado [VAN-F] 17.184
Valor Actual Neto [VAN PURO] 22.928
90
Apéndice E
Evaluación Financiera
Solficon S.A.
Precio Escenario Pesim ista 2042,5
Tasa de Descuento 20,00% % de Ventas 100%
(=) Resultado antes de im puestos 7.108,79 7.796,65 8.531,66 10.551,04 11.392,30 45.380,44
(+)/(-) Ajustes
(+) Gasos de Depreciación y Amortización 1.869,07 1.869,07 1.869,07 635,71 635,71 6.878,63
(-) Redencion de Capital (1.579,54) (1.766,34) (1.975,23) (2.208,83) (2.470,06) (10.000,00)
(+) Valor Inmueble con Plusvalia 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flujo de Efectivo Neto (15.000) 4.821,39 5.073,10 5.332,77 5.153,16 5.428,24 25.808,66
0 1 2 3 4 5
Pay Back Discounted [PBD] (15.000) (10.982) (7.459) (4.373) (1.888) 294
Pay Back [PB] (15.000) (10.179) (5.106) 227 5.380 10.809
Retorno Sobre la Inversión [ROI] 30,21% 33,14% 36,26% 44,84% 48,42%
Beneficio / Costo [BC] 1,0
Tasa Interna de Retorno [TIR] 13% 21%
Valor Actual Neto Financiado [VAN-F] 294
Valor Actual Neto [VAN PURO] 6.037
91
Apéndice F
Evaluación Financiera
Solficon S.A.
Precio Escenario Optim ista 2257,5
Tasa de Descuento 20,00% % de Ventas 100%
(=) Resultado antes de im puestos 23.427,19 24.930,97 26.522,70 29.441,63 31.227,42 135.549,91
(+)/(-) Ajustes
(+) Gasos de Depreciación y Amortización 1.869,07 1.869,07 1.869,07 635,71 635,71 6.878,63
(-) Redencion de Capital (1.579,54) (1.766,34) (1.975,23) (2.208,83) (2.470,06) (10.000,00)
(+) Valor Inmueble con Plusvalia 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flujo de Efectivo Neto (15.000) 15.224,37 15.996,23 16.802,06 17.195,91 18.073,13 83.291,69
0 1 2 3 4 5
Pay Back Discounted [PBD] (15.000) (2.313) 8.795 18.519 26.812 34.075
Pay Back [PB] (15.000) 224 16.221 33.023 50.219 68.292
Retorno Sobre la Inversión [ROI] 99,57% 105,96% 112,72% 125,13% 132,72%
Beneficio / Costo [BC] 3,3
Tasa Interna de Retorno [TIR] 98% 102%
Valor Actual Neto Financiado [VAN-F] 34.075
Valor Actual Neto [VAN PURO] 39.819