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https://doi.org/10.3846/jcem.2018.6483
Abstracto. Se deben gestionar los riesgos del proyecto para entregar los proyectos de construcción a tiempo y dentro del presupuesto. En los últimos años, el Nuevo
Contrato de Ingeniería (NEC) proporciona un método de contratación alternativo para la adquisición de proyectos de construcción. Como se estipula en el contrato de
NEC, se debe utilizar el registro de riesgos de NEC para registrar cualquier riesgo del proyecto. El registro de riesgos está diseñado para registrar cada elemento de
riesgo en el contexto de la descripción textual, la probabilidad y las consecuencias. Sin embargo, lleva mucho tiempo identificar, cuantificar y analizar los riesgos del
proyecto NEC basándose en la experiencia, el cuestionario, la simulación y el enfoque de extracción de datos.
Cualquier método para utilizar plenamente los registros de riesgos de proyectos anteriores de NEC para gestionar los riesgos de proyectos de NEC permanece
inexplorado. Como tal, se propone un enfoque basado en datos para categorizar los riesgos comunes de los proyectos NEC y analizar la calificación de riesgo de las
categorías de riesgo combinando el uso de análisis de minería de textos y análisis de árboles de decisión. Se utiliza un estudio de caso práctico en Hong Kong para
ilustrar el método de aplicación. Se identificaron, cuantificaron y analizaron los cuatro principales tipos comunes de riesgos de proyectos NEC, que son terrenos y
servicios públicos, información de diseño, estructuras y mano de obra. El nuevo enfoque ayuda a los planificadores de proyectos de NEC a identificar, cuantificar y
analizar los riesgos de los proyectos de NEC de manera eficiente en el tiempo.
Palabras clave: identificación de riesgos, cuantificación de riesgos, análisis de riesgos, registro de riesgos, categoría de riesgo, calificación de riesgo, árbol de decisión,
minería de textos, Nuevo Contrato de Ingeniería.
Introducción
Existe la necesidad de que la gestión de riesgos del proyecto elimine para adquirir y ejecutar excelentes proyectos de infraestructura y
cualquier impacto negativo asociado con la entrega del proyecto de construcción en países extranjeros como el Reino Unido, Francia,
construcción en términos de tiempo y presupuesto (es decir, entregar Suecia, Sudáfrica, Nueva Zelanda y Australia (Mooney, C., Mooney,
el proyecto a tiempo y dentro del presupuesto). Al utilizar el método E. 2014; Chang 2014; Loh, Ofori 2000) Desde 2009, el Gobierno de
tradicional de adquisición de proyectos, las relaciones entre las Hong Kong ha adoptado el contrato NEC como uno de los medios
partes contratantes (es decir, promotores, arquitectos, ingenieros, viables para licitar obras públicas.
agrimensores y contratistas) son contradictorias. Los riesgos del
proyecto se transfieren intencionalmente a otras partes El riesgo del proyecto se define como un evento o condición
(Charoenngam, Yeh 1999; Mead 2007). Como resultado, la mayoría incierta que tiene un impacto negativo o positivo en un proyecto
de los proyectos de construcción están retrasados y exceden el (Cretu et al. 2011; PMI 2013; Cagliano et al. 2014).
presupuesto. En 2001, el Comité de Revisión de la Industria de la El impacto negativo de un elemento de riesgo del proyecto se
Construcción (CIRC) enfatizó que se debería fomentar un enfoque puede cuantificar mediante la calificación de riesgo. La calificación
de asociación para la contratación de proyectos en Hong Kong. El se determina midiendo la probabilidad asociada de ocurrencia y el
“Nuevo Contrato de Ingeniería (NEC)” es una familia de contratos nivel de consecuencias (AbouRizk 2009; Chan et al. 2011; Sharma,
de asociación que promueven un ambiente de trabajo colaborativo Swain 2011; Li et al. 2016). Como se muestra en la Tabla 1, se
basado en el espíritu de confianza mutua y cooperación mediante puede utilizar una matriz de riesgo de muestra para determinar la
la definición de cláusulas legales en lenguaje común (ICE 2013). calificación de riesgo. La escala de probabilidad está estandarizada
Facilita la gestión de riesgos al estipular que las partes se reúnan y como casi segura, probable, posible, improbable y rara; la escala
busquen soluciones mutuamente beneficiosas para superar los de consecuencias está estandarizada como grave, mayor, moderada,
riesgos identificados del proyecto. Sujeto al hecho de que el contrato menor y baja; y la escala de calificación de riesgo está estandarizada
de NEC tiene un historial comprobado en extremo, alto, medio, bajo e insignificante.
Este es un artículo de Acceso Abierto distribuido bajo los términos de la Licencia de Atribución Creative Commons (http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/), que permite el
uso, distribución y reproducción sin restricciones en cualquier medio, siempre que se cite al autor original y la fuente.
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Probabilidad
Calificación de riesgo
Casi seguro Probable Posible Improbable Extraño
Escenario Proceso de gestión de riesgos Número y descripción de la cláusula del contrato NEC
La gestión de riesgos permite a las partes hacer frente a las enfoque basado en naire, enfoque de simulación y enfoque de minería de
incertidumbres del proyecto tomando medidas razonables para evitar, datos (como se analiza en la literatura) para identificar, cuantificar y
reducir y controlar los riesgos del proyecto (Wood, Ellis 2003; Sharma, analizar los riesgos críticos del proyecto. Dados los datos de los riesgos de
Swain 2011). Implica cuatro etapas clave: identificación de riesgos, los proyectos de NEC archivados en el registro de riesgos de NEC según
cuantificación y análisis de riesgos, mitigación de riesgos y seguimiento y lo estipulado en las cláusulas del contrato de NEC, nos sentimos motivados
control de riesgos (AbouRizk 2009; Cretu et al. 2011; Cagliano et al. 2014). a explorar un enfoque novedoso para comparar los riesgos de los proyectos
El objetivo es aumentar la probabilidad y el impacto de eventos positivos y de NEC utilizando plenamente los registros anteriores de los registros de
disminuir la probabilidad riesgos de NEC para facilitar la “identificación de riesgos”. ” y proceso de
y el impacto de los acontecimientos negativos. Con un sistema eficaz de “cuantificación y análisis de riesgos” de manera eficiente en el tiempo.
gestión de riesgos, una empresa constructora disfruta de una mejor toma El objetivo de la investigación fue proponer un enfoque novedoso
de decisiones, una mayor productividad y un ahorro financiero (PMI 2013). basado en datos para facilitar la identificación y cuantificación y análisis
El contrato NEC ayuda a las partes a establecer un sistema de gestión de de riesgos en el contexto de proyectos NEC. La identificación de riesgos se
riesgos para gestionar los riesgos del proyecto. realiza extrayendo las descripciones textuales proporcionadas en los
La Tabla 2 resume las cláusulas NEC relevantes para la gestión de riesgos registros de riesgos de NEC. La cuantificación y el análisis de riesgos se
(ICE 2013). La cláusula 16.1 establece un mecanismo de alerta temprana realizan mediante la construcción del árbol de decisión de clasificación de
de riesgos de proyecto en un proyecto NEC. Se desarrollará y gestionará riesgos donde el árbol se ramifica en función de la probabilidad y las
un registro de riesgos para su identificación, cuantificación y análisis. En consecuencias del riesgo. Se eligió una plataforma de software, IBM
particular, el registro de riesgos es un documento utilizado para registrar SPSS modeller (IBM 2018), para automatizar el enfoque propuesto. Como
elementos de riesgo del proyecto, sobre los cuales se realiza una lluvia de resultado, se identificaron tipos comunes de riesgos de proyectos NEC y
ideas y se caracterizan por su descripción textual, probabilidad y se comparó la calificación de riesgo de las categorías de riesgo de NEC.
consecuencia (Mubin, S., Mubin, G. 2008). Gracias al enfoque propuesto, se puede reducir significativamente el tiempo
En general, el formato de la matriz de riesgos es idéntico al que se muestra para intercambiar ideas sobre los elementos de riesgo del proyecto durante
en la Tabla 1 (Zhao et al. 2010; Mahamid 2011; Mahamid et al. 2015; la reunión de gestión de riesgos. Además, los árboles de decisión
Alhajri, Alshaibani 2018). Las cláusulas 16.2 y 16.3 establecen las reuniones desarrollados ayudan a los planificadores del proyecto a gestionar los
para la reducción de riesgos. Es obligatorio que ambas partes asistan a la elementos de riesgo del proyecto desde la perspectiva de sus categorías
reunión de reducción de riesgos para decidir las acciones a tomar para de riesgo, en lugar de gestionar los elementos de riesgo del proyecto uno
mitigar los riesgos identificados del proyecto. Como tal, la gestión de por uno.
riesgos se fomenta de forma proactiva mediante el compromiso abierto y En las siguientes secciones, primero se ofrece una revisión de la
la colaboración entre las partes. literatura sobre el avance de las herramientas y técnicas utilizadas para la
gestión de riesgos de la construcción en relación con el enfoque basado
Sin embargo, los riesgos del proyecto NEC se analizan, redactan y en la experiencia, el enfoque basado en cuestionarios, el enfoque de
analizan basándose en la experiencia del planificador. El tiempo de la simulación y el enfoque de minería de datos. Luego, se propone el enfoque
reunión para la identificación de riesgos se dedica a generar ideas sobre basado en datos. Se presenta un estudio de caso práctico para ilustrar los
los elementos de riesgo de proyectos anteriores. También lleva mucho resultados evaluados. Debido al número limitado de proyectos NEC en
tiempo aplicar el enfoque existente basado en la experiencia, Hong Kong, un
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M.FF Siu et al. Un enfoque basado en datos para identificar, cuantificar y analizar el riesgo de construcción en Hong Kong...
Se recopiló y utilizó un total de siete registros de riesgos del NEC para obras y riesgo financiero. Choudhry e Iqbal (2013) adoptaron un enfoque similar para
públicas en curso y terminadas en Hong Kong. Se da discusión para deliberar evaluar la práctica de gestión de riesgos en Pakistán. Los riesgos críticos del
sobre los riesgos del proyecto NEC. Los resultados se validan entrevistando a proyecto se identificaron como factores financieros, factores económicos,
profesionales de NEC en Hong Kong. Por último, se extraen conclusiones calidad, fallas prematuras de las instalaciones, falta de planificación y gestión,
cambios en el diseño y alcance del trabajo, corrupción, reclamos y disputas,
informando las oportunidades para futuras investigaciones. diseño inadecuado o incorrecto, y variación de cantidad. Sarvari et al. (2014)
identificaron riesgos críticos para proyectos en Malasia.
1. Revisión de la literatura
Identificaron los factores de riesgo críticos como responsabilidad extracontractual
Esta sección proporciona una descripción general del avance de las herramientas de terceros, volatilidad de las tasas de interés, sobrecostos de construcción y
y técnicas utilizadas para la gestión de riesgos de la construcción. Los enfoques cambios en la ley. Algunos investigadores intentaron abstraer el status quo de
se centran en enfoques basados en la experiencia, en cuestionarios, en la gestión de riesgos de la construcción en países específicos utilizando el
simulación y en minería de datos. enfoque basado en cuestionarios. Por ejemplo, Ahmed et al. (1999) examinaron
la percepción de la gestión de riesgos en Hong Kong desde la perspectiva de
Durante la década de 1980, los estudios dedicados al examen de la gestión contratistas y propietarios. Los resultados mostraron que el Contratista dedicó
de riesgos en el contexto de la gestión de la construcción fueron limitados. Las más recursos a la gestión de los riesgos del proyecto que los Propietarios. Kim
comunidades de investigación enfatizaron la necesidad del análisis de riesgos y Bajaj (2000) investigaron la práctica de la gestión de riesgos en Corea del Sur.
para evitar sobrecostos del proyecto. Descubrieron que los planificadores de proyectos gestionaban los riesgos del
Los elementos de riesgo del proyecto se identificaron únicamente en base a la proyecto basándose en su experiencia en lugar de utilizar un sistema formal de
experiencia personal de proyectos anteriores relevantes. Por ejemplo, Chapman gestión de riesgos. En China, Tang et al. (2007) encontraron que la aplicación
y Cooper (1983) introdujeron un enfoque de ingeniería de riesgos para de sistemas de gestión de riesgos era inadecuada.
determinar el impacto de la probabilidad de retrasos en las actividades sobre la
duración del proyecto. Cooper et al. (1985) propusieron una estructura de
desglose de riesgos para categorizar los riesgos del proyecto. Hayes et al. En Singapur, Hwang et al. (2014) descubrieron que el nivel de implementación
(1987) propusieron los procedimientos de identificación, análisis y respuesta de de los sistemas de gestión de riesgos era bajo.
riesgos para gestionar los riesgos del proyecto. Franke (1987) abogó por un Con el avance tecnológico de la potencia informática, los investigadores se
modelo matemático para evaluar la contingencia del proyecto basándose en la centraron en realizar análisis de riesgos utilizando computadoras. Por ejemplo,
probabilidad y el valor del riesgo. Kangari (1988) propuso un sistema integrado Hull (1990) introdujo un enfoque de análisis de riesgos para estimar los costos
de conocimiento para gestionar los riesgos del proyecto basado en la aplicación del proyecto teniendo en cuenta los riesgos del proyecto. AlBahar y Crandall
de bases de conocimiento, bases de datos y conjuntos difusos. (1990) introdujeron un sistema de gestión de riesgos de construcción para
identificar, analizar y evaluar los riesgos del proyecto mediante el uso de la
Kangari y Riggs (1989) introdujeron una teoría de conjuntos difusos para simulación Monte Carlo. Mustafa y AlBahar (1991) presentaron un proceso de
analizar lingüísticamente los riesgos de los proyectos. jerarquía analítica para priorizar los riesgos del proyecto. Wirba et al.
A medida que los proyectos de construcción se volvieron complejos y de
gran escala con más incertidumbres, la gestión de riesgos de la construcción (1996) introdujeron una técnica de conjunto difuso para examinar lingüísticamente
se convirtió en un tema de investigación candente en la década de 1990. Los la dependencia de los riesgos del proyecto. Tavares et al.
investigadores se basaron en un enfoque basado en cuestionarios para recopilar (1998) propusieron un modelo de simulación para que los planificadores de
datos que identificaran los riesgos del proyecto. Por ejemplo, Akintoye y proyectos gestionen los riesgos de sobretiempo y costos del proyecto
MacLeod (1997) llevaron a cabo una encuesta para examinar las percepciones considerando la aleatoriedad de la duración y el costo de la actividad.
de la industria sobre los riesgos de los proyectos. Los autores encontraron que Tah y Carr (2000) desarrollaron un modelo difuso basado en las relaciones
los datos sobre riesgos del proyecto eran limitados para la aplicación práctica entre los riesgos del proyecto y el desempeño del proyecto para la evaluación
del análisis de riesgos. Bing y Tiong (1999) llevaron a cabo una encuesta cualitativa de riesgos. Baccarini y Archer (2001) priorizaron los elementos de
mediante cuestionario para identificar los factores de riesgo del proyecto (es riesgo del proyecto basándose en la clasificación del riesgo (multiplicando su
decir, factores internos, específicos del proyecto y externos). Identificó los probabilidad y consecuencia del riesgo). Como tal, se pueden asignar recursos
factores de riesgo críticos como los aspectos financieros de las empresas limitados del proyecto para gestionar los elementos de riesgo del proyecto con
conjuntas, las políticas gubernamentales, las condiciones económicas y las una calificación de alto riesgo. Jannadi y Almishari (2003) desarrollaron un
relaciones del proyecto. Wang y cols. (2004) llevaron a cabo una encuesta para modelo de evaluación de riesgos basado en computadora para calcular una
identificar once factores de riesgo críticos para las industrias de la construcción puntuación de riesgo de actividad teniendo en cuenta la gravedad, la exposición
en los países en desarrollo. Los autores identificaron los factores de riesgo y la probabilidad del riesgo. Cagno et al.
críticos como aprobación y permiso, cambio de ley, refuerzo de la justicia, (2007) propusieron un modelo tridimensional para categorizar los riesgos del
solvencia del socio local, inestabilidad política, sobrecostos, corrupción, inflación proyecto por fuentes de riesgo, actividades afectadas y propietarios del riesgo.
y tasas de interés, políticas gubernamentales, influencia del gobierno en Han et al. (2008) introdujeron un sistema basado en web para gestionar los
disputas y terminación de acuerdos conjuntos. riesgos del proyecto a lo largo de las etapas del proyecto.
Recientemente, con el crecimiento de los grandes conjuntos de datos
empresa. Tang y cols. (2007) determinaron cinco riesgos críticos de proyectos recopilados mediante tecnologías de detección, la minería de datos se convirtió
en la industria de la construcción china. Los riesgos del proyecto se identificaron en un tema de investigación candente en la construcción. Por ejemplo, Kim et
como mala calidad del trabajo, fallas prematuras de las instalaciones, mala al. (2008) presentaron un marco de descubrimiento de conocimiento en bases
seguridad, diseño inadecuado o incorrecto, de datos (KDD) para analizar conjuntos de datos de construcción masivos y
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Se implementaron técnicas de minería de datos para identificar los principales Sin embargo, los riesgos del proyecto deben archivarse en los registros de
causas de los retrasos en la construcción. Carrillo et al. (2011) encontraron que el riesgos de NEC según lo estipulado en el contrato de NEC si se utiliza el método
desempeño financiero, el tiempo, la calidad y la salud y seguridad de proyectos de entrega del proyecto de NEC. Se han realizado investigaciones limitadas sobre
futuros podrían mejorarse realizando análisis de texto, análisis de enlaces y la exploración de las técnicas empleadas para comparar y categorizar los riesgos
análisis dimensional utilizando los datos recopilados de múltiples proyectos. de los proyectos NEC utilizando plenamente los registros de riesgos NEC de
proyectos anteriores.
Cheng et al. (2012) desarrollaron un sistema de alerta temprana de riesgos basado Por lo tanto, los autores se sintieron motivados a categorizar y comparar los riesgos
en KDD para mejorar la eficiencia de las obras de licitación y el intercambio de del proyecto NEC mediante las aplicaciones de análisis de minería de textos y
información. Yildiz et al. (2014) propusieron una herramienta de mapeo de riesgos análisis de árboles de decisión. El enfoque basado en datos propuesto permite a
basada en el conocimiento para evaluar las variables relacionadas con el riesgo, los planificadores de proyectos de NEC automatizar los procesos de “identificación
identificar la ruta de riesgo que conduce a un sobrecoste y almacenar conocimiento de riesgos” y “cuantificación y análisis de riesgos” para la gestión de riesgos de
relacionado con el riesgo. Ding et al. (2016) propusieron una metodología basada construcción.
en ontologías para gestionar el conocimiento sobre riesgos de construcción
integrado en modelos de información de construcción. Serpell et al. (2017) 2. El enfoque propuesto para la “identificación de
propusieron un sistema de apoyo a la gestión de riesgos basado en el conocimiento riesgos” y la “cuantificación y análisis de riesgos”
para ayudar a los contratistas a gestionar los riesgos del proyecto.
Esta sección propone un enfoque novedoso basado en datos para su uso en
proyectos NEC para automatizar el proceso de “identificación de riesgos” y
En pocas palabras, aunque la gestión de riesgos de la construcción ha sido
“cuantificación y análisis de riesgos”. La Figura 1 muestra una descripción general
investigada durante las últimas décadas, los esfuerzos de investigación se
del enfoque propuesto. La entrada son los datos registrados en los registros de
centraron principalmente en el desarrollo del enfoque basado en la experiencia
riesgos del NEC. Los procesos consisten en desarrollar un registro de riesgos NEC
para generar ideas sobre los elementos de riesgo del proyecto, el enfoque basado
consolidado, realizar análisis de minería de textos, desarrollar un registro de riesgos
en cuestionarios para identificar proyectos críticos. riesgos y percepciones
NEC categorizado y realizar un análisis de árbol de decisiones. Los resultados son
comparativas de la industria sobre los riesgos del proyecto, el enfoque de simulación
las categorías de riesgo de NEC identificadas y la calificación de riesgo de NEC
para simular el impacto (tiempo y costo) de los riesgos del proyecto, y el enfoque
comparada. El enfoque consta de cuatro pasos. Los pasos 1 y 2 realizan un análisis
de minería de datos para extraer los riesgos del proyecto basándose en conjuntos
de minería de textos para la identificación de riesgos, y los pasos 3 y 4 realizan un
de datos disponibles. Aplicar estos enfoques requiere mucho tiempo porque hay
análisis de árbol de decisiones para la cuantificación y el análisis de riesgos.
importantes
Se requiere esfuerzo para recopilar los datos relevantes para realizar el análisis.
Por ejemplo, tiempo y esfuerzo para generar ideas sobre los elementos de riesgo
del proyecto (enfoque basado en la experiencia), recopilar
2.1. Paso 1: Desarrollar un registro de riesgos consolidado
retroalimentación (enfoque basado en cuestionarios), construcción de modelos de
simulación (enfoque de simulación) y recopilación de datos relevantes sobre Los registros de riesgos de NEC identifican los riesgos del proyecto detallando
riesgos del proyecto (enfoque de minería de datos). descripciones textuales de los elementos de riesgo del proyecto. Un CNE consolidado
Figura 1. Enfoque basado en datos propuesto para la identificación, cuantificación y análisis de riesgos
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M.FF Siu et al. Un enfoque basado en datos para identificar, cuantificar y analizar el riesgo de construcción en Hong Kong...
ID de riesgo ID de proyecto Descripciones de elementos de riesgo Consecuencia del riesgo Probabilidad del riesgo
1 1 <Descripción textual del elemento de riesgo 1> <Consecuencia> <Probabilidad>
… … … … …
Identificación de riesgo
Descripciones de elementos de riesgo <Categoría 1> <Categoría 2> …
… … … … …
El registro de riesgos se desarrollará combinando los registros de riesgos del NEC Se utilizará una combinación de las reglas antes mencionadas.
de diferentes proyectos del NEC. En particular, en este registro de riesgos Al utilizar la técnica de PNL, se produce el concepto para una mejor comprensión
consolidado, se utilizará una escala estandarizada de probabilidad y consecuencia de las descripciones textuales de los riesgos del proyecto NEC. Como resultado,
de riesgo (por ejemplo, Tabla 1) para valorar la probabilidad y consecuencia del las categorías de riesgo NEC se pueden extraer e identificar.
riesgo, respectivamente, para cada elemento de riesgo del proyecto. En la Tabla 3
se muestra la estructura recomendada del registro consolidado de riesgos. Por
ejemplo, si la consecuencia del riesgo y la probabilidad de riesgo del "primer" ítem
2.3. Paso 3: Desarrollar un registro de riesgos categorizados
de riesgo del NEC "Cambios en la información de las obras" en el Proyecto "1" son
"Menores" y "Posibles" respectivamente, los valores de celda asociados con las Se desarrollará un registro de riesgos NEC categorizado completando las categorías
columnas "ID de riesgo" ”, “ID del proyecto”, “Descripciones de elementos de de riesgo NEC identificadas en cada elemento de riesgo del proyecto. Así, cada
riesgo”, “Consecuencia del riesgo” y “Probabilidad del riesgo” en la fila 1 del registro elemento del proyecto se caracteriza
de riesgos consolidado están etiquetados como “1”, “1”, “Cambios de obras por una categoría de riesgo NEC particular. La Tabla 4 ilustra un ejemplo de un
información”, “Menor”, “Posible”, respectivamente. registro de riesgos categorizados. Por ejemplo, si el elemento de riesgo del proyecto
“Cambios en la información de las obras durante el curso de las obras” se caracteriza
por las categorías de riesgo del NEC “Variación” e “Información de diseño”, las
categorías “Variación” e “Información de diseño” se etiquetan como "Verdadero"
mientras que los demás como "Falso" para este elemento de riesgo del proyecto.
2.2. Paso 2: realizar un análisis de minería de texto
Figura 2. Número de elementos de riesgo del proyecto NEC para las categorías de riesgo NEC identificadas
para predictores y los registros luego se dividen según las categorías Tabla 5. Calificación de riesgo de los elementos de riesgo identificados en los
fusionadas. Este proceso de iteración se repite hasta que se cumple la proyectos NEC de Hong Kong
Bajo 37 15%
3. Resultados comparados de los riesgos del proyecto NEC
en Hong Kong
Se utilizó un total de siete registros de riesgos para proyectos NEC en Hong con respecto al nivel de calificación de riesgo. Se utilizó el modelador
Kong para ilustrar la aplicación práctica del enfoque propuesto de cuatro IBM SPSS (2018) para desarrollar los árboles de decisión.
pasos basado en datos. Los pasos de modelado cuando se utiliza el modelador IBM SPSS se
– Paso 1: Se desarrolló un registro de riesgos consolidado de NEC en detallan en el Apéndice D. Se desarrollaron cuatro árboles de decisión
formato Microsoft Excel teniendo en cuenta los siete registros de para las cuatro principales categorías de riesgo críticas de NEC.
riesgos mediante la consolidación de las descripciones textuales de
los elementos de riesgo del proyecto. En el Apéndice A se muestra
un registro de riesgos consolidado con 240 registros de datos. 3.1. Resultados de categorías de riesgo comunes de NEC
– Paso 2: Para extraer los conceptos de descripciones textuales no
La Figura 2 muestra el número de elementos de riesgo del proyecto NEC
estructuradas de los elementos de riesgo del proyecto, se utilizó la
para 16 categorías de riesgo comparadas en proyectos NEC de Hong Kong.
plataforma de software IBM SPSS modeller (2018).
Se encontró que el mayor número de elementos de riesgo del proyecto
Los pasos de modelado con el modelador SPSS se detallan en el
NEC está asociado con la categoría de terrenos y servicios públicos.
Apéndice B. En total, se identificaron 16 categorías de riesgo NEC.
Revela que es muy probable que se produzcan riesgos en los proyectos
de NEC relacionados con el terreno y los servicios públicos. Aparte de
– Paso 3: Se desarrolló un registro de riesgos categorizados de NEC
esto, el número de elementos de riesgo del proyecto NEC asociados con
en formato Microsoft Excel como se muestra en el Apéndice C. El
las categorías de información de diseño, estructura y mano de obra fueron
eje vertical y el eje horizontal del registro de riesgos categorizados
el segundo, tercero y cuarto más alto, respectivamente. Esto implica que
representan elementos de riesgo del proyecto y categorías de riesgo
es muy probable que se produzcan riesgos en los proyectos NEC, en estas
del proyecto respectivamente. Un valor de celda de "Verdadero"
categorías de riesgo. Las siguientes subsecciones analizan los resultados
infiere que el elemento de riesgo del proyecto se caracteriza por una
del análisis del árbol de decisión para estas cuatro categorías.
categoría de riesgo de proyecto particular. Un valor de celda de
"Falso" implica que el elemento de riesgo del proyecto no se
3.2. La importancia relativa de la probabilidad del riesgo y las
caracteriza por una categoría de riesgo de proyecto particular.
consecuencias del riesgo para las categorías de riesgo NEC
– Paso 4: Se determinó una calificación de riesgo para cada elemento
de riesgo del proyecto NEC utilizando una matriz de riesgo (Tabla 1). La Tabla 6 muestra la importancia relativa de la probabilidad del riesgo y las
En general, la calificación de riesgo se situó en un nivel de riesgo consecuencias del riesgo para la calificación del riesgo para las cuatro
medio. La Tabla 5 ilustra el número y porcentaje de registros. categorías de riesgo críticas. Para la categoría de terrenos y servicios públicos,
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M.FF Siu et al. Un enfoque basado en datos para identificar, cuantificar y analizar el riesgo de construcción en Hong Kong...
Tabla 6. Importancia relativa de la probabilidad de riesgo y sus consecuencias para de los riesgos del proyecto con posible ocurrencia tienen consecuencias
la calificación de riesgo para cuatro categorías de riesgo críticas del NEC importantes.
Categorías de riesgo Probabilidad del riesgo Consecuencia del riesgo 3.4. Análisis de árbol de decisiones para "información de diseño"
Terreno y servicios públicos 0,78 0,22
La Figura 4 muestra el modelo de árbol de decisión para la categoría de
Información de diseño 0,60 0,40
información de diseño. En general, el 69% de los riesgos del proyecto se
Estructuras 0,82 0,18
encuentran en un nivel de riesgo medio y el 28% en un nivel de riesgo alto. El 79%
Hechura 0,42 0,58 de los riesgos del proyecto es posible/improbable que ocurran, y el 21% de los
riesgos del proyecto es probable que ocurran. Dado que las consecuencias de los
riesgos del proyecto con posible o improbable ocurrencia son idénticas, no es
La probabilidad del riesgo es más importante que las consecuencias del riesgo
necesaria ninguna división adicional. El 17% de los riesgos del proyecto con
para la calificación del riesgo. Al desarrollar el árbol de decisión para terrenos y
probabilidad de ocurrencia tienen consecuencias moderadas.
servicios públicos, la probabilidad de riesgo se utiliza como criterio para la
ramificación en el primer nivel del árbol, mientras que la consecuencia del riesgo
3.5. Análisis de árbol de decisión para “estructuras”
se utiliza como criterio para la ramificación en el segundo nivel del árbol. Para la
categoría de información de diseño, la importancia relativa de la probabilidad de La Figura 5 muestra el modelo de árbol de decisión para las estructuras.
riesgo es ligeramente mayor que la consecuencia del riesgo hacia la calificación categoría. En general, el 61% de los riesgos del proyecto se encuentran en un
de riesgo en una proporción de 3:2. Para la categoría de estructuras, la nivel de riesgo medio y el 22% en un nivel de riesgo alto. El 83% de los riesgos del
importancia relativa de la probabilidad del riesgo es significativamente mayor que proyecto es posible/improbable que ocurran, y el 17% de los riesgos del proyecto
la consecuencia del riesgo para la calificación del riesgo. Para la categoría de es probable que ocurran. Dado que las consecuencias de los riesgos del proyecto
mano de obra, la importancia relativa de las consecuencias del riesgo es mayor con posible o improbable ocurrencia son idénticas, no es necesaria ninguna división
que la probabilidad del riesgo para la calificación del riesgo. adicional. El 13% de los riesgos del proyecto con probabilidad de ocurrencia
tienen consecuencias moderadas.
3.3. Análisis de árbol de decisión para “suelo y servicios públicos” 3.6. Análisis del árbol de decisiones para la “mano de obra”
La Figura 3 presenta el modelo de árbol de decisión para la categoría de terrenos La Figura 6 ilustra el modelo de árbol de decisión para la categoría de mano de
y servicios públicos (donde n representa el número total de elementos de riesgo obra. En general, el 63% de los riesgos del proyecto se encuentran en un nivel de
del proyecto NEC que se encuentran en los registros de riesgos de NEC). riesgo medio y el 18% en un nivel de riesgo alto. El 86% de los riesgos del proyecto
En general, el 55% de los riesgos del proyecto se encuentran en un nivel de riesgo son de consecuencias mayores/moderadas, y el 14% de los riesgos del proyecto
alto y el 33% de los riesgos se encuentran en un nivel de riesgo medio. Es posible son de consecuencias menores. Dado que la probabilidad de que los riesgos del
que se produzca el 47% de los riesgos del proyecto y es probable que se produzca proyecto con consecuencias menores sean idénticas, no es necesaria ninguna
el 39% de los riesgos del proyecto. El 37% de los riesgos del proyecto con división adicional. El 73% de los riesgos del proyecto con posible/improbable
probabilidad de ocurrencia tienen consecuencias moderadas, el 29% de los riesgos ocurrencia tienen consecuencias importantes/moderadas.
del proyecto con posible ocurrencia tienen consecuencias menores/moderadas y el 18% consecuencia.
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Los riesgos del proyecto en la categoría de información de diseño obras relevantes. El Ingeniero podrá aprobar o rechazar la presentación
se identifican en promedio en un nivel de riesgo medio. En la práctica, un del Contratista en función de la calidad de la mano de obra. Sin
producto de construcción lo diseñan profesionales (p. ej., arquitectos, embargo, el subarrendamiento multicapa es una práctica común en la
ingenieros de construcción, topógrafos y consultores). industria de la construcción de Hong Kong. El contratista principal puede
La información de diseño debe prepararse con referencia al diseño y las enfrentar dificultades para garantizar que todos los subcontratistas estén
especificaciones (por ejemplo, leyes y reglamentos, notas de orientación, calificados y tengan experiencia para realizar un trabajo de calidad.
normas británicas). Sin embargo, es posible que se produzcan Para mitigar los riesgos del proyecto, el Contratista debe evitar la práctica
modificaciones en la información de diseño durante la etapa de de subarrendamiento multicapa y proporcionar suficiente supervisión del
construcción debido a cambios en las condiciones del sitio, las trabajo durante la construcción.
regulaciones legales y los requisitos del propietario. Aunque los riesgos
del proyecto en esta categoría son difíciles de eliminar, el contratista
4.2. Validación entrevistando a profesionales de NEC
debe revisar cuidadosamente el diseño del producto y brindar sugerencias
en Hong Kong
para mejorar la constructibilidad durante la etapa de diseño.
Se realizaron entrevistas cara a cara con profesionales de NEC en
Se identifican los riesgos del proyecto en la categoría de estructuras. Hong Kong para validar los hallazgos de la investigación. Un total de tres
en nivel de riesgo medio. En Hong Kong, la mayoría de las obras de profesionales de NEC en Hong Kong participaron para brindar su opinión
construcción están ubicadas cerca de edificios e infraestructuras existentes. experta. Todos los profesionales cuentan con más de 20 años de
Durante la etapa de construcción se pueden producir daños a las experiencia profesional. En particular, dos son consultores que han
estructuras existentes o hundimientos. El Contratista puede dedicar prestado servicios de administración de contratos al gobierno. Entregaron
tiempo y costos adicionales a realizar trabajos de reparación. Además, dos proyectos NEC en Hong Kong. Estos fueron los proyectos pioneros
el Contratista está obligado a coordinar e interactuar con otros contratistas en la adopción del contrato NEC en el sector público. Otro profesional es
para no dañar u obstruir los trabajos de otros. Sin embargo, a menudo un contratista que licitó para proyectos de NEC. Entregó tres proyectos
se encuentran daños y estructuras inconsistentes en el área de interfaz. NEC en Hong Kong. Se pidió a los entrevistados que comentaran sobre
Para mitigar los riesgos del proyecto, el Contratista debe monitorear la asignación de riesgos entre las partes en virtud del contrato NEC.
periódicamente el asentamiento del suelo durante la etapa de
construcción, brindar protección suficiente a las estructuras existentes
para evitar cualquier daño y proporcionar canales de comunicación Todos los entrevistados coincidieron en que la responsabilidad del
efectivos entre el Contratista y las partes relevantes para coordinar las riesgo se asigna de manera justa en el contrato NEC. Tradicionalmente,
obras en el proceso. área de interfaz. el Contratante asigna riesgos excesivos del proyecto al Contratista con
la forma tradicional de contrato. Esto daña las relaciones entre las
Los riesgos del proyecto en la categoría de mano de obra se partes, de modo que éstas dejan de cooperar. Esta situación mejora
identifican en promedio como de nivel de riesgo medio. En la práctica, el para los proyectos NEC.
Contratista exige la presentación de declaraciones de métodos, dibujos Durante el proceso de licitación, tanto el Contratante como el Contratista
y evaluaciones de riesgos antes de llevar a cabo pueden especificar los riesgos potenciales en
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Datos del contrato Parte I y Parte II respectivamente. Desde la perspectiva riesgos del proyecto. Aunque esta investigación se relaciona con proyectos
del Contratista, los eventos de compensación pueden estipularse en el NEC en Hong Kong, el enfoque propuesto se aplicará a proyectos NEC en
contrato NEC con una cobertura más amplia que la establecida en el contrato otros países.
tradicional. De este modo se reduce potencialmente el riesgo del proyecto Los puntos de referencia se validaron entrevistando a profesionales
del Contratista. Sin embargo, los entrevistados confirmaron que los elementos experimentados de NEC. Los profesionales comentaron que el contrato NEC
de riesgo asociados con 16 categorías identificadas de riesgos de proyectos ayuda a cambiar las relaciones entre las partes contratantes de adversariales
NEC fueron discutidos uno por uno durante la etapa de redacción del a cooperativas. El enfoque basado en datos propuesto ayuda a la gestión
contrato y la reunión de reducción de riesgos. de riesgos a gestionar los riesgos del proyecto NEC de forma proactiva.
Este enfoque permite a los planificadores de proyectos de NEC categorizar
Todos los entrevistados creían que el contrato NEC facilita la gestión automáticamente los riesgos comunes de los proyectos de NEC y caracterizar
proactiva de riesgos para la ejecución de proyectos de construcción. En la calificación de riesgo de las categorías de riesgo de los proyectos de NEC
particular, la responsabilidad de la gestión de riesgos es compartida entre las con respecto a
partes. La notificación de alerta temprana establecida en el contrato NEC probabilidad y consecuencia del riesgo. Como tal, el tiempo para identificar,
obliga a las partes a desempeñar un papel proactivo en la gestión de riesgos. cuantificar y analizar los riesgos del proyecto NEC se puede reducir
Si el Contratista no cumpliera con la notificación de alerta temprana, se le significativamente.
impondría una sanción. En la actualidad, el Contratante y el Contratante En cuanto a estudios futuros, el método propuesto se puede ampliar
suelen recurrir a técnicas de lluvia de ideas para identificar los riesgos del para atender a diferentes formatos de registro de riesgos NEC para comparar
proyecto. El enfoque propuesto basado en datos ayuda a las partes a los riesgos del proyecto. Por ejemplo, si hay dos o más criterios (aparte de la
automatizar el proceso de “identificación de riesgos” y “cuantificación y probabilidad del riesgo y la consecuencia del riesgo) para evaluar la
análisis de riesgos”. Los entrevistados enfatizaron que el enfoque tradicional calificación del riesgo, el método propuesto desarrollaría el árbol de decisión
de lluvia de ideas basado en la experiencia requiere mucho tiempo. Alrededor con dos o más niveles.
del 80% del tiempo de las reuniones de gestión de riesgos se consume en Además, los registros de riesgos NEC se pueden analizar en función de los
identificar los elementos de riesgo de proyectos anteriores. El enfoque sectores de la construcción. Por ejemplo, los riesgos del proyecto NEC
basado en datos propuesto supera al tradicional en términos de reducción asociados con la instalación eléctrica y mecánica se pueden identificar,
ayuda a los planificadores a gestionar los riesgos del proyecto durante la paquete de minería de textos existente no pueda extraer descripciones
reunión de reducción de riesgos. El árbol de decisiones puede ayudar a textuales. Este desarrollo ayudará a las comunidades de investigación y a
categorizar, cuantificar y analizar automáticamente los riesgos del proyecto. los planificadores de proyectos a extraer big data con menos interferencia
Como tal, los planificadores deberán gestionar los riesgos del proyecto desde humana en la construcción.
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Riesgo Proyecto
IDENTIFICACIÓN IDENTIFICACIÓN
Descripción del elemento de riesgo Consecuencia del riesgo Probabilidad del riesgo
2 A Un grado de variación en las condiciones reales del suelo, incluidos los Moderado Probable
servicios públicos y la información del subsuelo actualmente disponible.
7 A El contratista no puede completar las obras de acuerdo con el tiempo especificado Posible
Importante
en este contrato.
A No está dispuesto a hacerse cargo de las obras terminadas por parte de grupos de
8 Importante Improbable
mantenimiento.
Grave congestión del tráfico causada por el cierre temporal de la carretera y, por lo
13 A tanto, imposibilidad de continuar con las obras hasta que se implemente una TTA Menor Improbable
revisada.
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M.FF Siu et al. Un enfoque basado en datos para identificar, cuantificar y analizar el riesgo de construcción en Hong Kong...
Riesgo Proyecto
IDENTIFICACIÓN IDENTIFICACIÓN
Descripción del elemento de riesgo Consecuencia del riesgo Probabilidad del riesgo
dieciséis
A Salud y procedimientos mal desarrollados e implementados Menor Improbable
26 A Disputas sobre cuestiones de interfaz o acuerdos de acceso entre las partes involucradas Moderado Posible
27 A No se puede obtener el acuerdo para los esquemas de desvío temporal del tráfico Menor Posible
propuestos
28 A Impactos en el tráfico existente causado por el cierre temporal de la carretera Menor Extraño
…… … … …
Apéndice B. Modelo de IBM SPSS para minería de textos Cuadro B.1. Categorías de riesgo identificadas por el modelo IBM SPSS
Seguridad 5
Daño 4
Ambiente 13
Carretera y peatón 11
Variación 7
Área de obras 7
Figura B.1. Modelo IBM SPSS para minería de textos
Obstrucción 7
Hechura 9
Estructura 9
Información de diseño 18
15 F FTF FFF F F F F F F F F F
dieciséis F F F F FFF F F F F F F F F F
17 F F F FTFF F F F F F F F F F
18 FTF F FFF F F F F F F F F F
19 F F F F FFFTF F F F F F F F F
20 F F F F FFF F F F F F F F F F
21 F F F F FFF F F F F F F F F F
22 F F FTFFF F F F F F F F PIE
23 F F F FTFF F F F F F F F F F
24 TTF F FFF F F F F FTFTF
25 F F F F FFF F F F F F F F F F
26 F F F F FFF F F F FTF F F F
27 FTF F FFF F F F F F F F F F
28 FTF F FFF F F F F F F F F F
29 F FTF FFF F F F F F F F F F
30 FTF F FFF F F F F F F F F F
………………………………………………………………………………
240 F F F F FFFTF F F F F F F F
Nota: Columnas A – Terreno y servicios públicos, B – Carretera y peatones, C – Retraso, D – Obstrucción, E – Área
de obras, F – Medio ambiente, G – Seguridad, H – Progreso, I – Variación, J – Información de diseño, K – Mano de
Obra, L – Acceso, M – Estructura, N – Excavación, O – Daños, P – Interfaz; Valor de celda T – Verdadero, F – Falso.
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M.FF Siu et al. Un enfoque basado en datos para identificar, cuantificar y analizar el riesgo de construcción en Hong Kong...
Apéndice D. Modelo de IBM SPSS para análisis de árboles Tabla D.1. Clasificación de tipos de datos de campo.
de decisión
de selección para recuperar elementos de riesgo del proyecto de la categoría Categorías de riesgo Bandera V/F