Abg.

EDELWEISS CASTRO
Inpreabogado Nº 188.832

Nosotros, SANTIAGO JOSE IGNACIO MICHELENA ALARCON, venezolano, mayor

de edad, divorciado, de este domicilio Titular de la Cédula de Identidad Nro. V-
6.810.095, actuando en su nombre y como apoderado de la ciudadana ANDREINA
MARGARITA MICHELENA DE CAMPDERA, venezolana, mayor de edad, casada,
Titular de la Cédula de Identidad Nro. V-5.539.272, según consta en poder autenticado
ante la Notaría Pública Octava del Municipio Autónomo de Chacao del Estado Miranda,
en fecha 6 de julio de 2021, anotado bajo el Nro. 55, Tomo 108 de los libros de
autenticaciones, el cual quedó protocolizado en la Oficina de Registro Público del
Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta, en fecha 27 de enero de 2022, bajo el
Nro. 6, Folio 7506, Tomo 2, protocolo de Transcripción, ELIZABETH CONSUELO
VARGAS CARRERO venezolana, mayor de edad, soltera, Titular de la Cédula de
Identidad Nro. V-6.182.152, actuando en representación de la ciudadana CARMEN
TERESA CARRERO DE MICHELENA, venezolana, mayor de edad, viuda, Titular de la
Cédula de Identidad Nro. V-1.898.438, según consta en poder protocolizado en la
Oficina de Registro Público del Primer Circuito del Municipio Baruta del Estado
Miranda, de fecha 16 de junio de 2022, inserto bajo el Nro. 7, Folio 39, Tomo 21,
protocolo de Transcripción, miembros de la sucesión de SANTIAGO JOSE
MICHELENA FELCE, según consta de Declaración Definitiva de Impuesto sobre
Sucesiones Nro. 2100036372 de fecha 28 de septiembre de 2021, llevado bajo el
Expediente Nro. 211867, RIF J-501050465 y Certificado de Solvencia de Sucesiones
Seniat-1727118, de fecha 7 de febrero de 2021; por medio de este documento
declaramos: Que damos en venta pura y simple, perfecta e irrevocable, a los
ciudadanos MAURO JOSÉ VELAZQUEZ SAINT CLAIR y ALICIA MARIA BRUZUAL
CESIN, venezolanos mayores de edad, solteros, Titulares de las Cédulas de Identidad
Nros. V-11.734.295 y V-10.793.280 respectivamente, un Inmueble constituido por una
parcela de terreno que forma parte de la Urbanización Lomas de Prados del Este,
sector B (Lomas del Cóndor) ubicado en la jurisdicción del Municipio Baruta, del Distrito
Sucre del Estado Miranda, distinguida con el número 118, sector B, Catastro Nro.
15318A11017623001, conforme al Plano General de Fraccionamiento de la
Urbanización que se encuentra agregado al Cuaderno de Comprobantes llevados por
la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado
Miranda, bajo los Nros. 1140 al 1151, Folio 1681 al 1693 Primer trimestre de 1974 con
una superficie de SETECIENTOS DIECIOCHO METROS CUADRADOS CON TRES
CENTÍMETROS CUADRADOS (718.03 M2), y comprendidos dentro de los siguientes
linderos y medidas: Norte, Formado por una línea curva de un desarrollo de
veinticuatro metros con treinta y nueve centímetros (24.39 mts.) y cuya cuerda es de
veinticuatro metros con treinta centímetros con la calle El Portachuelo de la
Urbanización Lomas de Prados del Este, Sur. Formado por tres segmentos de recta
nueve metros con catorce centímetros (9.14 mts) treinta y tres metros con setenta y
siete centímetros (33,77mts) cinco metros con ochenta y ocho centímetros (5,88 mts)
todos con zona verde de la Urbanización Lomas de Prados del Este, Este, con
cuarenta y dos metros con veintiséis centímetros (42,26 mts) con zona verde de la
Urbanización Lomas de Prados del Este, Oeste, en dieciséis metros con parcela Nro.
119 de la Urbanización Lomas de Prados del Este (16,00 mts). La parcela de terreno
forma parte de la Urbanización Lomas de Prados del Este, sector B (Lomas del
Cóndor) y se vende conforme a lo establecido en la Ley de Ventas de Parcelas, así
como en el documento de Parcelamiento de la Urbanización Lomas de Prados del
Este, sector B (Lomas del Cóndor), el cual se encuentra protocolizado en la Oficina
Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, el
27 de marzo de 1974, bajo el Nro. 48, Tomo 43, Folio 238, Protocolo Primero, el cual
damos por reproducido. El precio de esta venta es la cantidad de SEISCIENTOS
VEINTICINCO MILLONES DE BOLIVARES CON CERO CÉNTIMOS (Bs. 625.000,00),
que serán entregados en este acto, mediante Cheque signado con el N° 38427610,
emanado del Banco Mercantil, de fecha 03 de mayo de 2023, Cuenta N° 0105-0020-
65-1020532793. El inmueble vendido está libre de todo gravamen, nada adeuda por
concepto de impuestos nacionales, estatales ni municipales; ni por algún otro
concepto; y nos pertenece así: a) La Parcela de Terreno conforme a documento
protocolizado en la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro Público del
Distrito Sucre del Estado Miranda, de fecha 16 de septiembre de 1975, bajo el Nro. 47
Protocolo Primero Tomo 33, Folio 193, Tercer Trimestre, y, b) La Casa-Quinta por
haberla construido a las solas y únicas expensas del causante, con dinero proveniente
de su propio peculio, conforme se evidencia de Titulo Supletorio emanado por el
Juzgado Quinto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y de Tránsito de la
Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, de fecha 19 de diciembre
de 2005, posteriormente Registrado, en fecha 8 de febrero de 2007, bajo el nro. 7.
tomo 10, con el otorgamiento del presente documento se hace la tradición legal del
inmueble quedando obligados al saneamiento de ley. Y nosotros, MAURO JOSÉ
VELAZQUEZ SAINT CLAIR y ALICIA MARIA BRUZUAL CESIN, anteriormente
identificados declaramos: Que aceptamos la venta que aquí se nos hace en los
términos antes expuestos y firmamos en señal de aceptación y conformidad. De igual
manera declaramos que los recursos económicos destinados para la adquisición del
inmueble objeto de la presente venta, provienen de una fuente lícita y por tanto no
guardan relación alguna con dinero, capitales, bienes, haberes, valores o títulos,
producto de actividades ilícitas. Baruta, a la fecha de su otorgamiento.