Yo, ELIMIR TERESA RAMÍREZ SALGADO, venezolana, mayor de edad, de este

domicilio, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.283.432

respectivamente, por medio del presente documento declaro: Que doy en venta
Pura y Simple, Perfecta e Irrevocable a los ciudadanos NESTOR DAMIAN
CARRILLO VELASQUEZ, y a su cónyuge, ciudadana MILIVET YENIRETH LUNA
RUIZ, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nros.
V-15.519.053 y V-17.532.931, respectivamente, cónyuges entre sí, según consta
del Acta de Matrimonio expedida por el Registro Civil de Personas y Electoral de la
Parroquia San Pedro de Los Altos del municipio Guaicaipuro del estado
Bolivariano de Miranda y que se encuentra inserta bajo el Nro. 130, Folio, 130, año
2012, civilmente hábiles, de este mismo domicilio, un apartamento destinado a
vivienda principal distinguido con las siglas TB 6-D y que forma parte de la Torre
“B” del Edifico, bajo el régimen de Propiedad Horizontal denominado
RESIDENCIA DAYJORSEM II, ubicado en la Calle Ezequiel Zamora, Sector
Matica Abajo, en la ciudad de Los Teques, Jurisdicción del Municipio Guaicaipuro
del Estado Bolivariano de Miranda, cuyos linderos, medidas y demás
determinaciones, tanto del apartamento como los del mencionado edificio, constan
en el respectivo Documento de Condominio, protocolizado en la oficina subalterna
de Registro del Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda, el 15 de
septiembre de 1981, bajo el número 39, Tomo 28, Protocolo Primero y se dan aquí
por reproducidos. El inmueble tiene una superficie aproximada de Setenta y Siete
Metros Cuadrados (77,00 Mts2); Consta de un hall de entrada, estar, comedor, un
(1) baño, cocina, un (1) dormitorio principal con closet, dos (2) dormitorios
auxiliares con closet. Así también le corresponde el derecho de uso exclusivo de
un (1) puesto de estacionamiento para aparcar un vehículo, distinguido con la letra
y numero TB 6-D, ubicado en el techo del estacionamiento a nivel del primer piso,
el cual fue debidamente delimitado y demarcado en la oportunidad de protocolizar
el documento de condominio del edificio, y será considerado como un anexo del
apartamento vendido y en consecuencia, formando un solo todo de él. El
apartamento descrito se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos
son: NORTE: Bloque de escalera, hall de circulación de la primera planta y
apartamento Nº TB 6-C; SUR: Con fachada sur de la torre; ESTE: fachada este de
la torre; OESTE: Bloque de escaleras y apartamento Nº TB 6-A; POR ENCIMA DE
EL, está el apartamento Nº TB 7-D, y POR DEBAJO DE EL, está el apartamento
Nº TB 5-D. El inmueble descrito se encuentra identificado con el Número de
Boletín Catastral 28066, según se evidencia de Cedula Catastral, emanada de la
Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Guaicaipuro del Estado
Miranda. Esta venta se hace bajo el Régimen de Propiedad Horizontal tanto en la
Vigente Ley sobre la materia como en el Documento de Condominio. Como
consecuencia respecto al valor del edificio donde se encuentra ubicado le
corresponde un porcentaje inseparable de la propiedad del mismo de cero enteros
con ochenta y nueve centésimas por ciento (0,89%) de condominio, sobre las
cosas de uso común y las cargas de la comunidad de propietarios. Dicho Inmueble
está libre de todo gravamen, nada adeuda por concepto de impuestos, tasas o
contribuciones, ni por ningún otro concepto y me pertenece según se evidencia de
documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del municipio
Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, en fecha siete (07) de mayo de
dos mil ocho (2008), inscrito según nomenclatura de la Oficina de Registro bajo el
Nro. 04, Protocolo Primero, Tomo 11, del trimestre en curso. El precio de esta
venta es la cantidad de NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
OCHO BOLÍVARES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (Bs. 95.998,36), que
son entregados en este acto mediante cheque N° xxxxxxx de fecha xx de xxxxx de
2022, de la cuenta cliente N° xxxxxxxxxx del Banco xxxxxxxx y el cual recibo a mi
entera satisfacción. Hago la tradición legal y me obligo al saneamiento de ley. Y
nosotros, NESTOR DAMIAN CARRILLO VELASQUEZ y MILIVET YENIRETH
LUNA RUIZ, anteriormente identificados aceptamos la venta que aquí se nos hace
en los términos antes expuestos. Y Nosotros, NESTOR DAMIAN CARRILLO
VELASQUEZ y MILIVET YENIRETH LUNA RUIZ, anteriormente identificados,
ambos trabajadores de INTEVEP,S.A, declaramos que hemos recibido de
INTEVEP, S.A., Sociedad Mercantil domiciliada en Caracas, debidamente inscrita
en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal
y Estado Miranda, el día 31 de mayo de 1979, bajo el Nº 15, Tomo 65-A-Segundo,
reformada parcialmente
su Acta Constitutiva-Estatutos por documento inscrito en el Registro Mercantil
Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, el día
5 de abril de 2005, bajo el N° 13, Tomo 55-A-Segundo, y finalmente modificada su
Acta Constitutiva-Estatutos, por documento inscrito en el Registro Mercantil
Segundo de la citada Circunscripción Judicial, el día 25 de febrero de 2010, bajo el
N° 5, Tomo 39-A-Segundo., e inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF)
con el Número J-00110848-3, la cantidad de NOVENTA Y CINCO MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO BOLÍVARES CON TREINTA Y SEIS
CÉNTIMOS (Bs. 95.998,36), en dinero en efectivo y a nuestra entera y cabal
satisfacción y en calidad de préstamo según los lineamientos establecidos en la
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela; en la Ley Especial de
Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda, publicada en Gaceta Oficial de la
República Bolivariana de Venezuela N° 38.098 de fecha 03 de enero de 2005;
reformada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N°
38.756 de fecha 28 de agosto de 2007; en la Ley de Régimen Prestacional de
Vivienda y Hábitat publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de
Venezuela N° 5.889 Extraordinario, de fecha 31 de Julio de 2008; en las
Resoluciones que en el marco de sus atribuciones y competencias dicte el
Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, el Banco Nacional de
Vivienda y Hábitat (BANAVIH), y Plan de Ayuda para Adquisición de Vivienda, N°
RH-05-21-PL, de fecha 01-05 de 2021, los cuales rigen las Nominas Contractual y
No Contractual, y con recursos provenientes del Plan de Ayuda para Adquisición
de Vivienda (PAAV), de la siguiente manera: a) el ciudadano NESTOR DAMIAN
CARRILLO VELASQUEZ, supra identificado, pagará la cantidad de CUARENTA
Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE BOLIVARES CON
DIECIOCHO CÉNTIMOS (Bs. 47.999,18), dentro de un plazo de cinco (05) años,
mediante cuotas anuales, iguales y consecutivas, equivalentes al veinte por ciento
(20,00%) del préstamo, cuyas cantidades serán cada una por el monto de NUEVE
MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE BOLÍVARES CON OCHENTA Y
CUATRO CÉNTIMOS (Bs. 9.599,84), y b) la ciudadana MILIVET YENIRETH
LUNA RUIZ, supra identificada, cancelará la suma de CUARENTA Y SIETE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE BOLIVARES CON DIECIOCHO
CÉNTIMOS (Bs. 47.999,18), dentro de un
plazo de cinco (05) años, mediante cuotas anuales, iguales y consecutivas,
equivalentes al veinte por ciento (20,00%) del préstamo, cuyas cantidades serán
cada una por el monto de NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE
BOLÍVARES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (Bs. 9.599,84); siendo
exigible la primera amortización de cada préstamo, transcurrido un (1) año desde
la fecha de la protocolización del presente documento y las demás en las mismas
fechas en los años subsiguientes. Para garantizar a INTEVEP, S.A, la oportuna
devolución de la cantidad de dinero recibida en calidad de Préstamo, el pago de
los intereses moratorios si los hubiere; los gastos de cobranzas extrajudiciales o
judiciales si fuera el caso; los honorarios profesionales de abogados estimados en
una cantidad que en ningún caso podrán exceder del catorce coma veintinueve
por ciento (14,29%) del saldo de cuotas insolutas de los préstamos y otros
gastos directamente vinculados con los préstamos con Garantía Hipotecaria, y de
conformidad a lo previsto en los artículos 24 y 25 en la Ley Especial de Protección
al Deudor Hipotecario de Vivienda, en concordancia con el artículo 66 de la Ley
del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat y de acuerdo al Plan de Ayuda
Para Adquirir Vivienda de fecha 01-05 de 2021, constituimos, en este acto,
HIPOTECA CONVENCIONAL DE PRIMER GRADO, hasta por el Treinta por
ciento (30%) de la cantidad de los préstamos, es decir, la cantidad de
VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE BOLÍVARES CON
CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (Bs. 28.799,51), más el monto correspondiente al
Préstamo; es decir, la cantidad de NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y OCHO BOLÍVARES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (Bs.
95.998,36), ascendiendo el monto a garantizar en CIENTO VEINTICUATRO MIL
SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE BOLÍVARES CON OCHENTA Y SIETE
CÉNTIMOS (Bs. 124.797,87), a favor de INTEVEP, S.A, sobre un inmueble
destinado a vivienda principal, un apartamento distinguido con las letras y número
TB 6-D, ubicado en el Sureste de la Sexta (6°) Planta, de la Torre B, del Edificio
denominado Residencias DAYJORSEM II, y también le corresponde el derecho
de uso exclusivo de un (1) puesto de estacionamiento para aparcar un (1)
vehículo, distinguido con las letras y número TB-6-D, ubicado en el techo del
estacionamiento a nivel del Primer Piso situado en la Calle Ezequiel Zamora,
Sector La Matica, en Jurisdicción del Municipio
Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda, cuyas medidas, linderos y demás
determinaciones constan suficientemente en la primera parte de éste documento y
se dan aquí por reproducidas en su totalidad. Asimismo LOS COMPRADORES
deberán mantener el inmueble hipotecado solvente por concepto de impuestos
nacionales, estadales y municipales, por servicios de acueductos y aseo urbano
domiciliario, condominio y cualquier otra tasa que se le imponga. Igualmente LOS
COMPRADORES se obligan a conservar y a efectuar inmediatamente cualquier
tipo de reparaciones que requiera el inmueble dado en garantía. Asimismo LOS
COMPRADORES no podrán modificar la estructura del inmueble sin el
consentimiento previo de INTEVEP, S.A dado por escrito, en virtud de que sobre
el inmueble pesa garantía hipotecaria y de modificarse la estructura del inmueble,
dicha mejora también formará parte de la garantía hipotecaria, tal como lo
establece el artículo 1.880 del Código Civil. Ruego al ciudadano Registrador se
sirva certificar que el apartamento objeto de esta negociación se encuentre libre
de gravamen o medidas preventivas o ejecutivas de enajenar o gravar, embargo,
secuestro o de cualquier otra naturaleza sobre el mismo, siendo la única persona
que ha podido gravarlo la ciudadana ELIMIR TERESA RAMÍREZ SALGADO,
quien nos lo esta vendiendo en este acto, según documento de venta contenido
con este otorgamiento. En Carrizal a la fecha de su Inscripción.
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