UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)

Escuela de Derecho
Ciencias Jurídicas y Políticas
ASIGNATURA:
Derecho Civil II
(Los Contratos y Las Garantías)
TEMA:
El Contrato de Arrendamiento
SUSTENTADO POR;
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(Privado de Libertad)

MATRICULA:
100055851
FACILITADOR:
Wilfrido R. Ulloa, MA.
Sede–Santiago
República Dominicana
viernes, 11 de agosto de 2023, 18:00

Mícaías Hernández Abad 1

Introducción
De acuerdo con lo designado por neutros apreciado maestro; Wilfrido R. Ulloa, estaré hablando de
manera clara precisa y concisa sobre los contratos en Derecho Civil.

Si bien es cierto que los contratos no son más que un acuerdo entre una o varias personas,
por el cual se obligan a dar, hacer o retener una cosa en relación con una o varias otras,
también hablaremos de la clasificación del clasificador. de contratos que los definen a
todos. Entre otros temas que se tratan en este artículo está el consentimiento, que no es más
que la voluntad ordinaria, también tratamos los requisitos para la validez de los contratos,
los males del consentimiento, los errores, el fraude, los daños; Hablamos también de la
clasificación de las obligaciones, obligaciones simples, ordinarias, adicionales, de hacer y
de no hacer. Finalmente, nos referimos a la cuestión de la forma de extinción de la
obligación y sus diversas formas, por ejemplo: pago, envío, compensación, mezcla,
prórroga, condenación

Extinción del objeto de la deuda. Según el artículo 1101 del Código Civil dominicano, un
contrato es un acuerdo por el cual una o más personas deben dar, hacer o abstenerse de
hacer algo a una o más otras. Henri capitan lo define en su Diccionario de Derecho de la
siguiente manera: Un contrato testamentario entre dos o más personas destinado a crear una
obligación entre ellos.

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 1) Realiza un cuadro comparativo en el que se destaque la
clasificación de los contratos: a) Según los requisitos de forma.
b) Según los requisitos de fondo. c) Según su contenido. d) Según
su interpretación.

Realiza un cuadro comparativo en el que se destaque la clasificación de los contratos:

Clasificación Requisitos de Requisitos de fondo Contenido Interpretación
forma
Requieren solo el Establecen las Pueden abarcar Se interpretan de
Contratos consentimiento obligaciones y cualquier acuerdo con la intención

consensuales mutuo de las partes derechos de las partes. contenido o de las partes
para ser válidos. materia. involucradas.
Requieren el Establecen las El contenido Se interpretan de
Contratos cumplimiento de obligaciones y puede ser variado, acuerdo con las

solemnes ciertas derechos de las partes. pero deben formalidades

formalidades cumplir con las establecidas y la
específicas para ser formalidades intención de las partes
válidos. exigidas. involucradas.
No se limitan solo Establecen las El contenido Se interpretan de
al consentimiento, obligaciones y puede variar, pero acuerdo con la ejecución

Contratos reales sino que requieren derechos de las partes. debe haber una y el resultado de la
la entrega de una entrega efectiva o entrega o acto realizado.
cosa o el cumplimiento del
cumplimiento de un acto.
acto.
Combina Establecen las El contenido Se interpretan de
Contratos mixtos características de obligaciones y puede variar y acuerdo con las
los contratos derechos de las partes. puede requerir características
consensuales, formalidades y/o particulares del contrato
solemnes y reales entrega de una y la intención de las

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 cosa. partes involucradas.

2) Defina cada uno de los referidos contratos e Indique las características que los
distinguen entre sí.

En el Derecho Civil, los contratos son acuerdos voluntarios entre dos o más partes, que
generan derechos y obligaciones para las partes involucradas. Cada tipo de contrato tiene
características específicas que los distinguen entre sí. A continuación, se definen algunos de
los contratos más comunes en Derecho Civil y se indican sus características distintivas:

Contrato de Compraventa: Es un contrato en el que una parte (vendedor) se compromete

a transferir la propiedad de un bien o servicio a cambio de un precio acordado, y la otra
parte (comprador) se compromete a pagar dicho precio. Se distingue por ser consensual (se
perfecciona por el simple acuerdo de las partes) y bilateral (genera obligaciones para ambas
partes).

1) Contrato de Arrendamiento: Es un contrato mediante el cual una parte (arrendador) se

compromete a ceder el uso y goce de un bien (generalmente inmueble) a otra parte
(arrendatario) a cambio de un pago (renta). Se caracteriza por ser consensual y bilateral, y
puede ser por tiempo determinado o indeterminado.

2) Contrato de Prestación de Servicios: Es un contrato en el que una parte (prestador) se

compromete a realizar determinados servicios a favor de otra parte (contratante) a cambio
de un pago. Se distingue por ser consensual, bilateral y, en muchos casos, intuito persona
(la persona del prestador es relevante para el contrato).

3) Contrato de Mutuo: Es un contrato en el que una parte (mutuante) entrega a otra parte
(mutuario) un bien fungible (por ejemplo, dinero) para que lo utilice temporalmente, y el
mutuario se compromete a devolver un bien de la misma especie y calidad. Se caracteriza
por ser consensual y bilateral.

4) Contrato de Donación: Es un contrato en el cual una parte (donante) transfiere

gratuitamente la propiedad de un bien a otra parte (donatario). Se distingue por ser
consensual, unilateral (genera obligaciones solo para el donante) y, en general, irrevocable.

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3) Indique las reglas de formación de los diferentes contratos y dé un
ejemplo de cada uno.

1) Contrato de Compraventa: Regla de formación: Acuerdo de las partes sobre el precio

y la cosa objeto de compra. E jemplo: Juan y María acuerdan que Juan le venderá a

María su automóvil por $10,000.

2) Contrato de Arrendamiento: Regla de formación: Acuerdo sobre el uso y goce del

bien y el pago de una renta. Ejemplo: Pedro arrienda su apartamento a Ana por un

periodo de un año a cambio de $500 al mes.

3) Contrato de Prestación de Servicios: Regla de formación: Acuerdo entre las partes

sobre los servicios a realizar y la remuneración Ejemplo: Laura contrata a un fontanero

para que repare las tuberías de su casa a cambio de $200.

4) Contrato de Mutuo: Regla de formación: Acuerdo entre las partes respecto al

préstamo de una suma de dinero o bien fungible. Ejemplo: Juan presta a Pedro $1,000

para que pueda pagar sus deudas, y Pedro se compromete a devolver la misma suma

más intereses en un plazo de 6 meses.

5) Contrato de Donación: Regla de formación: Manifestación de la voluntad del donante

de transferir un bien sin recibir contraprestación. Ejemplo: Carmen dona una colección

de libros antiguos a la biblioteca pública de su ciudad

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Conclusión

A modo de conclusión debo de resaltar que el cuadro comparativo destaca la clasificación de

los contratos en base a diferentes criterios. Según los requisitos de forma, los contratos
pueden ser escritos o verbales. En cuanto a los requisitos de fondo, los contratos pueden ser
consensuales o reales. Según su contenido, los contratos pueden ser unilaterales o
bilaterales.

Por último, según su interpretación, se considera la manera en que se deben interpretar los
términos y cláusulas del contrato.

Estas diferencias en la clasificación de los contratos son importantes para entender cómo se
estructuran y cómo deben ser interpretados y ejecutados. que los expertos en derecho
conozcan completa y a fondo todo lo relacionado con los contratos, porque son la base de
muchos contratos.

Porque los juzgados civiles están llenos de decisiones basadas en la teoría de las
obligaciones, ejecución de contratos, ejecución de contratos, incumplimiento de contrato,
cancelación de actos de compraventa, radiación hipotecaria.

Un abogado que desconociera las fuentes, características, efectos y formas de extinción de

las obligaciones se quedaría con un gran vacío en su profesión en los tribunales civiles. La
teoría de las obligaciones del derecho civil dominicano guarda una gran semejanza con el
derecho francés y, a su vez, con el derecho romano.

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 Bibliography

Pateman, Carole, y María José. Agra Romero. El contrato sexual. Anthropos ; Universidad

Autónoma Metropolitana, Unidad Iztapalapa, 1995.

Ramírez-Jiménez, Nelson. «Clasificación de los contratos: exceptio non adimpleti

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https://doi.org/10.26439/advocatus1990.n001.2085.

Alcántara, Manuel, et al. «Los presidentes latinoamericanos y las características de la

democracia». Colombia Internacional, n.o 87, mayo de 2016, pp. 21-52. DOI.org

(Crossref), https://doi.org/10.7440/colombiaint87.2016.02.

Escallón, Eduardo, et al. «Proceso de formación de los asistentes graduados en la comunidad

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Revista Latinoamericana de Educación, vol. 11, n.o 2, agosto de 2020, pp. 117-34. DOI.org

(Crossref), https://doi.org/10.18175/VyS11.2.2020.7.

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