Guía de Derecho Civil V.

1. Defina con sus propias palabras que es el contrato:

El Contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o mas personas, por medio del cual
convienen crear, modificar o extinguir alguna obligación.

2. Indique como se perfeccionan los contratos y fundamente su respuesta:

Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, salvo cuando la ley
establezca determinada formalidad como requisito esencial para su validez.

3. Indique cuales pueden ser las formas de los contratos, para el efecto fundamente su
respuesta?
a) Por escritura pública,
b) Por documento privado o por acta levantada ante el alcalde del lugar,
c) Por correspondencia y
d) Verbalmente

4. Indique a que se refieren los Contratos Solemnes, cite algunos ejemplos y fundamente
su respuesta?
Los contratos solemnes, son aquellos que deberán de constar en Escritura Pública, sin
cuyo requisito no tendrán validez. Dentro de estos contratos solemnes encontramos por
ejemplo, el Mandato, la Donación entre vivos de bienes inmuebles, la Renta Vitalicia, la
Sociedad Civil entre otros.

5. Indique con sus propias palabras que son los contratos unilaterales y bilaterales y cite al
menos un ejemplo de cada uno de ellos?
Los contratos unilaterales son aquellos en que la obligación recae solamente en una de
las partes contratantes, y es un contrato bilateral, cuando ambas partes se obligan
recíprocamente dentro del mismo, esto quiere decir que ambas de derechos y
obligaciones dentro del referido contrato.

6. De conformidad al Código Civil como se deben interpretados los contratos? Fundamente

su respuesta.
Cuando los términos o conceptos establecidos en el contrato sean claros y no dejen
lugar a dudas sobre la intención de los contratantes, se estará dando sentido literal a las
cláusulas.
Si las palabras fueren diferentes o contrarias a la intención evidente de los contratantes,
prevalecerá ésta sobre aquellas.
7. Defina con sus palabras, que son los contratos onerosos y gratuito?

Los contratos onerosos son un tipo de contrato que establecen una obligación para una
o para ambas partes que han firmado dicho contrato y del cual se va a obtener un
beneficio.

Cuando estos contratos son a título gratuito significa que las partes que han pactado no
tendrán obligaciones de dar algo a cambio.

8. Defina con sus palabras que son los contratos principales y los contratos accesorios, así
mismo cite al menos un ejemplo de cada uno de ellos?

Pirincipales: Es un contrato que subsiste por si solo, sin necesidad de otra intervención –
compraventa

Accesorios: Es un contrato que tiene por objeto el cumplimiento de una obligación

principal. - Hipoteca, Fianza y Prenda

9. Indique la diferencia que existe entre contratos condicionales y absolutos, cite al menos
un ejemplo de cada uno de ellos.

Condicionales – Donación con condición

Absolutos - Compraventa al contado

Los absolutos son los que no están sujetos a una condición y los condicionales siempre
establecen una condición.

10. Defina con sus propias palabras que son las Arras y fundamente su respuesta de
conformidad a lo establecido en el Código Civil de Guatemala.

Art. 1442 Las arras dadas en garantía del cumplimiento de una obligación, constituyen el
equivalente de los daños y perjuicios provenientes de la inejecución, siempre que
mediare culpa; y si el incumplimiento procediere de quien las recibió, éste deberá
restituir el doble de lo que hubiere recibido.

11. Exponga que es el contrato de promesa, para el efecto deberá de dar una definición,
indicar cuales son los elementos personales, si es un contrato oneroso, y cuales son los
elementos que lo conforman.

El contrato de promesa es una relación, que obliga a las partes a su cumplimiento y

derecho de exigir su perfeccionamiento en el futuro. Una de las partes tiene la facultad
de exigir su cumplimiento y la otra al cumplimiento de este.
 Promitente vendedor – Promitente comprador

Oneroso y gratuito

12. Exponga que es el contrato de Opción, para el efecto deberá de dar una definición,
indicar cuales son los elementos personales, si es un contrato oneroso, y cuáles son los
elementos que lo conforman.

Por el contrato de opción, una de las partes, el concedente de la opción, atribuye a la

otra, la beneficiaria de la opción, un derecho durante un cierto periodo de tiempo que le
permite poner en vigor unilateralmente, por su sola voluntad, el contrato proyectado,
habitualmente de compra.

13. Indique cual es el plazo regulado en el Código Civil para los contratos de promesa,
exponga para el efecto si son bienes inmuebles y así mismo si se trataran de otro tipo de
bienes o prestaciones?

Art. 1681 El plazo en el contrato de promesa no podrá exceder de dos años si se tratare
de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, y de un año, si se tratare de
otros bienes o prestaciones.

14. Explique que es la Pacta Sunt Servanta?

Lo pactado entre las partes es ley.