RECTIFICACION DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

“VERGARA YAÑEZ Y COMPAÑÍA LIMITADA” O “VERGARA YAÑEZ Y CIA. LTDA.”

BERNARDA LETICIA SOTO JAQUE. -

Comparecen: doña ELIZABETH ALEJANDRA ARAVENA CRUZAT, chilena, divorciada,

abogado, cédula nacional de identidad número diez millones ochocientos cuarenta y siete mil

quinientos setenta y cinco guión siete, domiciliado en Hortensias Galleguillos Barraza número

mil ochocientos veintisiete, La Serena, en representación, según se acreditará de la sociedad,

“VERGARA YAÑEZ Y COMPAÑÍA LIMITADA” O “VERGARA YAÑEZ Y CIA. LTDA.” , persona

jurídica representada por doña PATRICIA VERONICA VERGARA YAÑEZ, chilena, viuda,

factor de comercio, cédula nacional de identidad número diez millones trescientos catorce mil

trescientos sesenta y cinco guión nueve, ambas con domicilio para todos los efectos legales en

calle Aníbal Pinto número dos mil ochocientos cuarenta y dos, ciudad de La Serena en adelante

también denominados como “la parte vendedora”, “el cedente” o simplemente “el vendedor”, y

BERNARDA LETICIA SOTO JAQUE, chilena, casada, técnico en control de alimentos, cédula

nacional de identidad número Once millones cuatrocientos cuarenta mil, cuatrocientos cuarenta

y siete guion cero, con domicilio en Pasaje Audax Italiano, número seiscientos treinta y uno,

Paipote, Copiapó, en adelante también denominada como “la parte compradora”, “el cesionario”

o simplemente “el comprador”; el compareciente mayor de edad, quien me acreditó su identidad

con la cédula referida, y expone:

PRIMERO: Antecedentes. Por escritura pública de compraventa de bien inmueble de fecha

veinticuatro de marzo del año dos mil veintitrés, otorgada en la Segunda Notaria de La Serena

de don Jesus Osses Reveco, repertorio número ochocientos noventa y cinco guión dos mil
veintitrés, la sociedad, “VERGARA YAÑEZ Y COMPAÑÍA LIMITADA” O “VERGARA YAÑEZ Y

CIA. LTDA.” vendió, cedió y transfirió a doña BERNARDA LETICIA SOTO JAQUE, quien

compró, adquirió, y aceptó para sí, la totalidad de los derechos que le corresponden al

vendedor, que recaen sobre el departamento número ciento treinta y tres, ubicado en el tercer

piso del block A, del CONDOMINIO “EDIFICIO ANDRÉS BELLO”, el cual se encuentra ubicado

en calle Andrés Bello número ochocientos cincuenta, singularizados en la cláusula segunda de

la referida escritura de compraventa de derechos. Sin embargo, en dicha escritura, según da

cuenta reparo del conservador de bienes raíces de La Serena, indica que 1.- no se indica

domicilio de la Sociedad vendedora, además que no coincide la razón social de la parte

vendedora con la señalada en los registros que este maneja, el problema ya ha sido corregido

según documentación que se acompaña, 2.- en la Clausula primera se encuentra incompleta la

individualización del inmueble, donde se construyó el edificio y no se acompaña Formulario

2890, por un error involuntario.

SEGUNDO: Rectificación: Por el presente acto, el compareciente ya individualizada, en la

representación en que comparece, viene en rectificar los siguientes errores:

1.- DONDE DICE:

comparecen: doña PATRICA VERÓNICA VERGARA YAÑEZ, chilena, viuda, factor de comercio,

cédula nacional de identidad número diez millones trescientos catorce mil trescientos

sesenta y cinco guión nueve, con domicilio en calle Aníbal Pinto número dos mil ochocientos

cuarenta y dos, ciudad de La Serena, en representación de la sociedad, “Vergara Yáñez y

Compañía Limitada o Vergara Yañez y Cía. Ltda.”, Rol Único Tributario Número setenta y ocho

millones doscientos treinta mil novecientos guión cinco, en adelante el “vendedor”…

DEBE DECIR: comparecen: doña PATRICA VERÓNICA VERGARA YAÑEZ, chilena, viuda, factor

de comercio, cédula nacional de identidad número diez millones trescientos catorce mil

trescientos sesenta y cinco guión nueve, en representación de la sociedad, “Vergara Yáñez y

Compañía Limitada o Vergara Yañez y Cía. Ltda.”, Rol Único Tributario Número setenta y

ocho

millones doscientos treinta mil novecientos guión cinco, ambas con domicilio para todos los

efectos legales en calle Aníbal Pinto número dos mil ochocientos cuarenta y dos, ciudad de

La Serena, en adelante el “vendedor” …

2.- DONDE DICE:

PRIMERO: La sociedad “Vergara Yáñez y Compañía Limitada o Vergara Yañez y Cía. Ltda.”,

es dueña del Condominio “Edificio Andrés Bello”, compuesto de tres bloques de departamentos

, cuyas características están debidamente singularizadas en los planos agregados bajo los

números Dieciséis, Diecisiete , Dieciocho, Diecinueve y Veinte al final del Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Rices de La Serena , correspondiente al año dos mil dos,

los bloques se denominaron Block “A” según planos citado tiene una superficie de quinientos

cuarenta y un metros coma trescientos cincuenta y siete metros cuadrados, compuesto de tres

pisos y dos subterráneos; Block “B” según planos citados tiene una superficie de quinientos

coma quinientos veinte metros cuadrados, compuesto de tres pisos y un subterráneo ; y , Block

“C” según planos citados tiene una superficie de quinientos diecisiete coma setecientos once

metros cuadrados, compuesto de tres pisos y un subterráneo más acceso de estacionamientos

que se detallan en los planos citados, la propiedad en la que se encuentra el “Condominio

Edificio Andrés Bello”, tiene los siguientes deslindes; NORTE; propiedad de don Luís Segundo

Hernández; SUR; propiedad de don José Antonio Aguirre Urizar; ORIENTE; sitio de doña

Margarita Videla de Gómez y don Lázaro de Vargas; PONIENTE; calle Andrés Bello.- el plano

de copropiedad inmobiliaria respecto del block A, se encuentra agregado bajo el número

diecinueve al final del Registro de Propiedad del año dos mil dos, las obras de urbanización se

acreditaron conforme a la Ley y al reglamento de copropiedad inscrito a fojas dos mil

novecientos treinta y uno número dos mil quinientos noventa y siete del Registro de Hipotecas

del año dos mil dos; el título de dominio anterior consta de la inscripción de a fojas tres mil
cincuenta y uno, número dos mil ochocientos ochenta y cinco del Registro de Propiedad del

Conservador de bienes raíces de La Serena, del año mil novecientos noventa y dos.

DEBE DECIR:

PRIMERO: La sociedad “Vergara Yáñez y Compañía Limitada o Vergara Yañez y Cía. Ltda.”,

es dueña del Condominio “Edificio Andrés Bello”, compuesto de tres bloques de

departamentos, cuyas plantas están debidamente singularizadas en el plano agregados bajo el

numero dieciséis, al final del Registro de Propiedad del Conservador De Bienes Raíces de La

Serena, correspondiente al año dos mil dos. los bloques se han denominado y tienen las

siguientes características: Block “A”: según planos agregados bajo los números diecisiete y

dieciocho al final del Registro de Propiedad del Conservador y año citados, tiene una superficie

de quinientos cuarenta y un metros coma trescientos cincuenta y siete metros cuadrados,

compuesto de tres pisos y dos subterráneos; Block “B”: según plano agregado bajo los

números diecinueve al final del Registro de Propiedad del Conservador y año citados, tiene una

superficie de quinientos coma quinientos veinte metros cuadrados, compuesto de tres pisos y

un subterráneo; y , Block “C”: según planos agregados bajo los números veinte, al final del

Registro de Propiedad del Conservador y año citados, tiene una superficie de quinientos

diecisiete coma setecientos once metros cuadrados, compuesto de tres pisos y un subterráneo,

más acceso y estacionamientos que se detallan en los planos citados; la propiedad en la que

se encuentra construido el “Condominio Edificio Andrés Bello”, tiene los siguientes deslindes;

NORTE; propiedad de don Luís Segundo Hernández; SUR; propiedad de don José Antonio

Aguirre Urizar; ORIENTE; sitio de doña Margarita Videla de Gómez y don Lázaro de Vargas;

PONIENTE; calle Andrés Bello.- El titulo se inscribió a nombre de la sociedad adquiriente a

fojas tres mil cincuenta y uno número dos mil ochocientos ochenta y cinco, en el Registro de

Propiedad del conservador de Bienes Raíces de La Serena del año mil novecientos noventa y

dos. El predio a la época de adquisición tiene asignado el Rol de avalúos primitivo ciento treinta

guión cero veintidós de la comuna de La Serena. Este condominio se construyó de acuerdo al

proyecto aprobado por la Dirección de Obras de la Ilustre municipalidad de La serena, según

consta del PERMISO DE EDIFICACIÓN NUMERO SETENTA Y OCHO de fecha dieciocho de

mayo del año mil novecientos noventa y tres, el que se redujo a escritura pública con fecha

treinta de octubre del año dos mil dos, ante notario público de La Serena, don Jaime Morandé

Miranda. Por CERTIFICADO NUMERO CERO CUATRO GUIÓN CERO UNO OCHO CINCO la

Dirección de Obras de la ilustre Municipalidad señalada, recepcionó definitivamente las obras,

con fecha seis de marzo del año mil novecientos noventa y siete, constando a la fecha cada

departamento con su correspondiente rol de avalúos.

El reglamento de copropiedad se encuentra inscrito a fojas dos mil novecientos treinta y

uno, número dos mil quinientos noventa y siete del Registro de Hipotecas del año dos mil dos;

el título de dominio anterior consta de la inscripción de fojas tres mil cincuenta y uno, número

dos mil ochocientos ochenta y cinco del Registro de Propiedad del Conservador de bienes

raíces de La Serena, del año mil novecientos noventa y dos.

TERCERO: La presente escritura se entenderá formar parte integrante de la escritura pública

rectificada para todos los efectos legales y convencionales, debiendo tomarse nota al margen

de la matriz respectiva y de sus respectivas inscripciones si corresponde.- CUARTO: Se faculta

al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir las anotaciones, inscripciones,

subinscripciones, alzamientos y cancelaciones que sean necesarias efectuar en el Conservador

de Bienes Raíces, Notaria o Archivero Judicial, respectivo.- PERSONERÍA: La personería de la

abogada doña ELIZABETH ALEJANDRA ARAVENA CRUZAT, consta en la cláusula Séptima

de la escritura pública de compraventa de Bien Inmueble de fecha veinticuatro de marzo del

dos mil veintitrés, otorgada en la Segunda Notaria de La Serena de don Jesus Osses Reveco,

repertorio número ochocientos noventa y cinco guión dos mil veintitrés, la que no se inserta por

ser conocida de las partes y de la Notario que autoriza. Escritura conforme a Minuta redactada

por la abogada doña Elizabeth Alejandra Aravena Cruzat. - En comprobante y previa lectura,

firma.