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ABOGADOS

CORDILLERA

INFORME DE TITULOS

DATOS PROPIETARIO ACTUAL

Nombre

: LIDIA VERGARA URRUTIA.

Rut

: 5.326.150-7.

Estado Civil

: Soltera.

DATOS INMUEBLE

Departamento

: N84, Rol avalo fiscal 80-145.

Bodega

: N40, Rol de avalo fiscal 80-201.

Ubicacin

: Calle Nicols, nmero 210, comuna de El Tabo, San


Antonio.

INDIVIDUALIZACION DE LA PROPIEDAD E INCRIPCION

1.

Doa LIDIA VERGARA URRUTIA es duea de la propiedad signada como

Departamento nmero 84 del octavo piso, la Bodega nmero 40 del primer piso,
todos en el Edificio denominado Miramar, con acceso por calle Nicols nmero
doscientos diez, y que corresponde a la torre nmero 4 del Conjunto Puerta del
Pacfico, adems de los derechos de uso y goce exclusivo del estacionamiento
nmero 42 del primer piso, y todos los derechos de dominio, uso y goce que a lo
vendido corresponde de los bienes comunes del edificio, en la forma y proporcin
establecida en el Reglamento de Copropiedad y en la ley 6.071, su reglamento y
modificaciones;

todos ubicados en la comuna de El Tabo, Provincia de San

Antonio. Los deslindes de la propiedad donde se encuentra ubicado el Edificio


Miramar, segn plano de fusin aprobado por la Ilustre Municipalidad de El Tabo,
y archivado con el nmero trescientos cuarenta y dos al final del Registro de
Propiedad del ao mil novecientos noventa y siete, son los siguientes: AL NORTE:
En cuarenta y cuatro coma treinta metros con calle Jos Francisco; AL
NORORIENTE, en un ochavo de cuatro metros con interseccin de calles Jos
Francisco y Paseo del Pacfico; AL SUR, en cuarenta y cuatro coma treinta metros
AVENIDA LAS NIEVES 059
PUENTE ALTO
02-28720525.

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con calle San Nicols; AL SURPONIENTE, en un ochavo de cuatro metros con


interseccin de calles San Nicols y Avenida del Mar; AL ORIENTE, en ochenta y
cuatro coma treinta metros con calle Paseo del Pacfico; AL SURORIENTE, en un
ochavo de cuatro metros con interseccin de calles Paseo del Pacfico y Nicols;
AL PONIENTE, en ochenta y cuatro coma treinta metros con Avenida del Mar; y
AL NORPONIENTE, en un ochavo de cuatro metros con interseccin de Calle Jos
Francisco y Avenida del Mar. El sitio fusionado abarca una superficie de cuatro
mil cuatrocientos ochenta y ocho coma un metros cuadrados.

Mediante escritura pblica de fecha 17 de julio de 2007 otorgada en la notaria de


Santiago de don Manuel C.P. Cammas Montes, doa LIDIA VERGARA URRUTIA
compra a don Pedro Claudio Hernndez Naranjo, la propiedad signada como
Departamento nmero 84 del octavo piso, la Bodega nmero 40, del Edificio
Miramar, de la comuna de El Tabo. La propiedad estaba inscrita a fojas 3.597
vta., nmero 1.813 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races
de San Antonio, del ao 1998.

El precio de la venta fue la suma de 47.500.000.- (CUARENTA Y SIETE


MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS) Precio que se pag con la suma de
$10.000.000.- (diez millones de pesos)

en dinero en efectivo pagados el 2 de

enero de 2006; $12.500.000.- (doce millones quinientos mil de pesos) en dinero


en efectivo pagados el 16 de enero de 2007; y con $25.000.000.- (veinticinco
millones de pesos) pagaderos en dos cuotas iguales y sucesivas de $12.500.000.(doce millones quinientos mil pesos) los das 30 de Diciembre de 2007 y 30 de
Diciembre de 2008.La venta se hizo ad corpus, en el estado en que actualmente
se encuentra.

El ttulo de dominio actual se encuentra inscrito a fojas 4117 vta., nmero 2806,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Antonio,
correspondiente al ao 2007.
.
II. ANTECESORES DEL DOMINIO 20 AOS A LA FECHA.

Mediante escritura pblica de fecha 17 de julio de 2007 otorgada en la notaria de


Santiago de don Manuel C.P. Cammas Montes, doa LIDIA VERGARA URRUTIA
AVENIDA LAS NIEVES 059
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02-28720525.

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compra a don Pedro Claudio Hernndez Naranjo, la propiedad signada como


Departamento nmero 84 del octavo piso, la Bodega nmero 40, del Edificio
Miramar, de la comuna de El Tabo. La propiedad estaba inscrita a fojas 3.597
vta., nmero 1.813 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races
de San Antonio, del ao 1998.

Mediante escritura pblica de fecha 19 de

febrero de 1998, otorgada en la

Notaria de Santiago don Ren Benavente C., don Pedro Claudio Hernndez
Naranjo, adquiri por compraventa hecha a Almagro S.A., representada por don
Rodrigo Simonetti

Zambelli, cuya personera se acredita. El ttulo de dominio

figuraba a Fs. 6.300, nmero 3.707, del ao 1994; fs. 328, nmero 302, ao
1996, y fs, 753 nmero 720, ao 1997.

III. HIPOTECAS Y GRAVAMENES.

De acuerdo al certificado de hipotecas y gravmenes y de prohibiciones e


interdicciones de enajenar a 30 aos, de fecha 21 de enero de 2015, extendido
por el Conservador de Bienes Races de San Antonio, la propiedad tiene, en dicho
perodo, la siguiente inscripcin vigente:
REGLAMENTO COPROPIEDAD:

A Fs. 720 N 489 del Registro de

Propiedad de Hipotecas del ao 1996.-

IV. INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR.

Revisada

igualmente

en

treinta

aos

los

ndices

de

registros

de

interdicciones y Prohibiciones de enajenar, La referida propiedad tiene en dicho


perodo no hay inscripciones vigentes

.V REGLAMENTO DE COPROPIEDAD.
-

REGLAMENTO COPROPIEDAD: A Fs. 720 N 489 del Registro de


Propiedad de Hipotecas del ao 1996.AVENIDA LAS NIEVES 059
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VI EXPROPIACION.

Certificado de no expropiacin:

Serviu

: NO afecto a expropiacin.

Municipal

: NO AFECTA A UTILIDAD PBLICA.

VII GASTOS COMUNES.


No se posee dicha informacin.

VIII BIENES FAMILIARES .

De acuerdo con la copia de dominio con vigencia de fecha 2 de Febrero del ao


2015, tenida a la vista, no existe constancia que la propiedad haya sido declarada
bien Familiar.

IX CONTRIBUCIONES Y FORMA TRIBUTARIA


A La fecha y segn certificado de fecha 4 de Febrero 2015, no registra deuda de
pago de Contribuciones.
Rol Departamento: 080- 145.
Rol Bodega

: 080-201.

Ambos de la comuna de El Tabo.


Se adjuntan certificado de deuda de contribuciones emitido por Tesorera
General de la Republica
CONCLUSION: Del examen de todos y cada uno de los antecedentes, puede
concluirse que los ttulos de la propiedad referida se encuentran, aparentemente,
conformes a derecho, por lo que puede llevarse a cabo la compraventa.

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PUENTE ALTO
02-28720525.

ABOGADOS
CORDILLERA

ALEJANDRA MADRID MARTNEZ.

Santiago a 09 de Marzo de 2015.-

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