TESTIMONIO

INSTRUMENTO PUBLICO NÚMERO DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES (293).

HIPOTECA. En la ciudad de Santa Rosa de Copán, a los veintidós (22) días del mes de octubre

del año dos mil veintitres (2023), siendo las once de la mañana (11:00 a.m.).- Ante mí: CRISTEL

YASMIN MALDONADO, Notaria Público y de este domicilio, inscrita en el Colegio de

Abogados de Honduras, con numero dos mil cuatrocientos cuarenta y cinco (2445) con

Exequátur registrado en la Honorable Corte Suprema de Justicia, con el número mil cuatrocientos

cincuenta y dos (1452), Registro Tributario Nacional 15181945000098, con sede Notarial

ubicada en la Colonia Las Colinas, Ave. El Dorado, número 350, Santa Rosa de Copán., teléfono

(504) 9971-7240., comparecen personalmente los señores DOUGLAS AARON LOPEZ, soltero,

comerciante y CARLOS ALBERTO CABRERA, Licenciado en Administración de Empresas,

casado, ambos hondureños, mayores de edad, y de este domicilio; el primero actúa por sí y el

segundo en su condición de Representante Legal de la Sociedad Mercantil BENEFICIO

COMPRA Y VENTA DE CAFÉ DULCE PALADAR S.A., , Sociedad hondureña constituida

mediante instrumento numero treinta y ocho (38) del ocho (8) de diciembre del año dos mil seis

(2006), inscrita bajo el numero ochenta y dos (82) del Tomo seiscientos cuarenta y cuatro (644) del

Registro de Comerciantes Sociales de este Departamento de Copán; quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:

PRIMERA: Manifiesta DOUGLAS AARON LOPEZ: Que ha adquirido en el Proyecto

Habitacional denominado VILLAS EL MANANTIAL, en la Ciudad de Santa Rosa de Copán,

propiedad de la Sociedad Mercantil BENEFICIO COMPRA Y VENTA DE CAFÉ DULCE

PALADAR, S. A., el LOTE N° 20 B-2, que colinda y mide así: AL NORTE. Colinda con

Avenida Villa dos (2), uno punto noventa y siete metros (1.97Mts); AL SUR: Colinda con Lote B-

1, cuatro punto veintiséis metros (4.26Mts); AL ESTE: Colinda con Lote 21, trece punto setenta

metros (13.70Mts); y AL OESTE: Colinda con Lote A-20, doce punto cero siete metros
(12.07Mts: Este lote tiene un área superficial de cincuenta y cinco punto setenta y siete metros

cuadrados (55.77Mts2) y se encuentra inscrito bajo el número (4567) SEGUNDA: Continúa

manifestando DOUGLAS AARON LOPEZ: Que para la compra de los lotes antes mencionados

adquirió una obligación con la sociedad mercantil BENEFICIO DE COMPRA Y VENTA DE

CAFÉ DULCE PALADAR, S. A., por la cantidad de CIENTO VEINTE MIL LEMPIRAS

(L.120.000.00). Esta cantidad la pagará de la siguiente manera: a) TREINTA MIL LEMPIRAS

(L.30.000.00), el treinta de diciembre del dos mil veinte; b) Continuará pagando su obligación a

razón de dieciocho cuotas de CINCO MIL LEMPIRAS (L.5.000.00) mensuales, hasta la total

cancelación de la deuda. Esta obligación no devengará ningún interés y para cumplir con la

obligación antes mencionada viene a constituir PRIMERA HIPOTECA, sobre los Lotes antes

descritos. TERCERA: Manifiesta el señor CARLOS ALBERTO CABRERA en la condición

con que comparece: Que es cierto lo manifestado por el señor DOUGLAS AARON LOPEZ:

Que acepta para su representada al BENFICIO COMPRA Y VENTA DE CAFÉ DULCE

PALADAR, la Primera Hipoteca aquí relacionada la que pide que así sea inscrita. Así lo dicen y

otorgan los comparecientes, quienes enterados del derecho que tienen para leer por sí este

instrumento, por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido ratifican, firman y estampan la

huella digital de su dedo índice de su mano derecha. De todo lo cual, del conocimiento, estado

civil, edad, profesión u oficio y domicilio doy fe, así como de haber tenido a la vista; a)

Antecedente de dominio; b) Las Tarjetas de Identidad así: de CARLOS ALBERTO CABRERA,

0101-1979-02451 de DOUGLAS AARON LOPEZ número 0607-1975-00335, RT.N. 0607-

1975-003358, c) RTN de BENEFICIO número 08019006050846. se ha instruido a los

comparecientes sobre la naturaleza, y efectos de este contrato y de la obligación de inscribir el

Testimonio de este Instrumento en el Registro correspondiente. DOY FE. Firma y huella digital.

DOUGLAS AARON LOPEZ. Firma y huella digital. CARLOS ALBERTO CABRERA. Firma

y sello notarial. CRISTEL YASMIN MALDONADO.

Y a requerimiento del señor CARLOS ALBERTO CABRERA, para entregar a la sociedad

BENEFICIO COMPRA Y VENTA DE CAFÉ DULCE PALADAR S.A.,libro, sello y firmo

esta copia en el mismo lugar y en el papel sellado correspondiente con los timbres de Ley

correspondiente, quedando su original con el cual concuerda en todas sus partes, bajo el número

preinserto de mi protocolo de Instrumentos Públicos que llevo durante el presente año dos mil

veintitres, en donde anote este libramiento.