CIUDAD DE MÉXICO A 10 DE JULIO DE 2017.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. ENRIQUETA

ESPINOZA BARRETO, A QUIEN SE DENOMINARA LA “ARRENDADORA”, POR OTRA PARTE EL
SR/A: SASTRE FLORES ISAAC, A QUIEN SE LE DENOMINARA EL/LA “ARRENDATARIO/A” DE
CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIÓN Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
DECLARACIONES LA ARRENDADORA: LA ARRENDADORA declara que es legítima y única
propietaria del inmueble ubicado en la calle: orquídea número 165, Colonia El Toro C.P. 10610,
Delegación La Magdalena Contreras, Ciudad de México. Mismo inmueble que se encuentra
debidamente inscrito en el registro público de la propiedad.
DECLARACIONES ARRENDATARIO/A: EL ARRENDATARIO/A, declara ser mayor de edad, con
legal estancia en el país, en pleno uso de goce de sus facultades, capaz de obligarse a los
términos y condiciones establecidas en el presente contrato.
DECLARAN LAS PARTES CONTRATANTES:
DECLARACIONES DE LAS LEYES DE EXTINCIÓN DE DOMINIO, PARA LA CDMX. Que para los
efectos previstos en el artículo Diecisiete de la Ley De Extinción De Dominio, para la CDMX, los
comparecientes, bajo protesta de decir verdad, declaran que el bien objeto y recursos
materiales del presente instrumento, es de procedencia licita y que su actuación es de buena
fe, en sus respectivas calidades.
Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen a este acto y mani
fiestan conocer y hacer suyos los términos del presente Contrato y sus anexos y por lo tanto,
las partes en base a las declaraciones anteriores acuerdan otorgar las siguientes:
CLAUSULAS
1.- OBJETO DEL CONTRATO. LA ARRENDADORA da en arrendamiento a el/ la Arrendatario/a
quien la recibe en tal calidad, para casa habitación, el inmueble de su propiedad en la Calle
orquídea numero 165 departamento 2 (DOS) Colonia El Toro C.P 10610, delegación La
Magdalena Contreras, Ciudad De México.
2.-RENTA ESTIPULADA: la renta mensual que el arrendatario pagara al arrendador o quien sus
derechos legalmente represente por el uso y goce del inmueble Arrendado objeto de este
Contrato, será la cantidad de $ 3.000.00 (tres mil pesos 00/100 m.n.) que el Arrendatario
pagara dentro de los 5 (cinco) primeros días posteriores al día fijado al pago de la renta, que se
tendrá como prorroga en que se encuentre en vigor en el presente contrato, en el entendido
de que toda mensualidad será pagada íntegramente por adelantado a partir de la fecha de
inicio de este contrato.
La renta deberá ser pagada en el inmueble ubicado en calle Benito Juárez mz.119 lt.24 col. El
tanque cp. 10320 Del. La Magdalena Contreras. Ciudad de México. El retraso del pago de la
renta por más de 30 días causara 10 % mensual de intereses moratorios.
a) USO DEL INMUEBLE: EL/A ARRENDATARIO/A, se obliga a pagar la renta mensual
completa pactada en el presente contrato aunque solo ocupe el inmueble parte del
mes.
3.- DURACIÓN DEL CONTRATO: el presente contrato tendrá una duración de 3 meses para
ambas partes, el cual entrara en vigor a partir del día 10 de julio de 2017. Hasta el 10 de
octubre de 2017. A partir del segundo periodo será optativo para ambas partes.
4.- DEPOSITO EN GARANTÍA. A efecto de garantizar el cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones que se derivan del presente contrato, el/la arrendataria/o hace entrega al
momento de la firma del mismo, de la cantidad de $ 3,000.00 (tres mil pesos 00/100mn.)
equivalentes a un mes de renta, por concepto de depósito en garantía.
5.- ENTREGA DEL INMUEBLE: en la fecha de firme del presente contrato se da por recibido
el Inmueble Arrendado en condiciones de servir para el uso convenido teniendo todos los
servicios sanitarios al corriente, sus vidrieras en perfectas condiciones, chapas, etc. Y
tendrá 30 días para reportar alguna falla en los servicios ya que después de este plazo será
responsabilidad de el/la arrendatario/a y por su cuenta realizar las reparaciones necesarias
y tomara posesión el día 10 de julio de 2017.
6.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO: al terminar el tiempo por el que ha sido contratado el
arrendamiento. El/la arrendatario/a se obliga a desocupar el inmueble, y si por circunstan
cias determinadas no pudiera hacerlo, se obliga a pagar la cantidad de $3,000.00 (tres mil
pesos 00/100 mn.) mensuales hasta que lo desocupe o se firme nuevo contrato.
7.- TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO: toda vez que el arrendatario decidiera
antes del 3er mes de ocupación dejar el inmueble referente en este contrato, este deberá
hacerlo por escrito por lo menos 30 días antes.
8.-RECEPCION DEL INMUEBLE: Al término del presente contrato se compromete el ARREN
DATARIO a concretar una cita con la ARRENDADORA para la revisión física del inmueble y
entrega del mismo y se comprometen ambas partes a firmar el acta correspondiente.
9.- OBLIGACIONES DEL/a ARRENDATARIO/a: Durante la vigencia del presente contrato,
el/la arrendatario/a se obliga con la ARRENDADORA a:
a) OBLIGACIONES DEL/A ARRENDATARIO/A: pagar la renta en forma y tiempo convenido.
b) DAÑOS A EL INMUEBLE. Es obligación de él/a arrendatario/a responder a los daños que
el inmueble arrendado sufra por su culpa o negligencia, de él/a o de las personas a quienes
les haya permitido el acceso a la propiedad arrendada.
c) DESTINO DE LA PROPIEDAD. EL/A ARRENDATARIO/A no podrá usar y disponer de la
propiedad arrendada para un fin distinto que el de casa habitación.
d) MODIFICACIONES DEL INMUEBLE. No se podrá variar la forma del inmueble arrendado o
lleva a cabo obras en el mismo sin el previo consentimiento por escrito de la arrendadora,
 en el entendido de que todas las mejoras autorizadas por escrito por la arrendadora que
hiciere, sea de la clase que fueren, quedaran a beneficio del inmueble arrendado o bien la
arrendadora podría exigir que se restablezca el inmueble arrendado a su forma original o
exigir una indemnización suficiente para reparar el daño.
e) REPARACIONES. ES OBLIGACIÓN DE EL/A ARRENDATARIO/A. llevar a cabo y por su
cuenta las reparaciones menores de mantenimiento que pudieran surgir debido al uso
normal del inmueble como son: fugas de gas y/o agua, cambio de focos, mantenimiento de
equipos e instalaciones, etc.
f) NO SUBARRENDAR. EL/A ARRENDATARIO/A. no podrá subarrendar ni conceder derecho
sobre alguno de la propiedad arrendada sin la previa autorización por escrito de la
ARRENDADORA.
g) PERMITIR EL ACCESO PARA REVISION. Permitir a la ARRENDADORA, o a las personas
autorizadas por este, el acceso al inmueble arrendado, cuando ello tenga por objetivo
facilitarle a aquella el cumplimiento de las obligaciones que le derivan como
ARRENDADORA.
10.- TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE MEXICO. Este contrato se rige por el Código Civil para la
CIUDAD DE MEXICO y para la resolución de cualquier controversia que derivase del mismo,
las partes se someten expresamente a los tribunales del fuero común de LA CIUDAD DE
MEXICO, renunciando expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiere
corresponderle por virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
11) DOMICILIOS. Para todo lo relativo al presente Contrato, las partes señalan como sus
domicilios los siguientes:
LA ARRENDADORA: ENRIQUETA ESPINOZA BARRETO. Ubicado en Calle Benito Juárez Mz
119 Lt. 24 Col. El Tanque cp. 10320 Del. La Magdalena Contreras. Ciudad de México.
EL/A ARRENDATARIO/A: SASTRE FLORES ISAAC. Ubicado en la Calle orquídea numero 165
departamento 2 (dos) Colonia El Toro C.P 10610, delegación La Magdalena Contreras,
Ciudad De México.
Enteradas las partes contratantes del contenido y alcance de cada una de las cláusulas de
este Contrato lo firman en La Ciudad de México el día 10 de julio de 2017.

ARRENDADORA ARRENDATARIO/A

SRA. ENRIQUETA ESPINOZA BARRETO SR. SASTRE FLORES ISAAC