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Oficio conductor
Listado de documentos
Adjunta:
Expediente.-
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de permiso de
anteproyecto de edificación. Este correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Lote H-26, Condominio La
Foresta de Zapallar, localidad de Catapilco, de la comuna de Zapallar.
Adjunta:
Expediente.-
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO : vivienda unifamiliar
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO 466/2021 DE FECHA 16/06/2021
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía N° N° Local/ Of /Depto ROL SII
Ruta E46 s.n. *** 201-357
Manzana Lote Población / Villa /Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))
Ruta E46 s/n, Cdmn. Foresta de Zapallar N° Lote H-26 LOCAL/OFICINA/DEPTO ***
ROL DEL AVALÚO N° 201-357 DE LA COMUNA DE ZAPALLAR INSCRITO A FOJAS 1409 vta.
N° 1193 DEL AÑO 2018 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
LA LIGUA EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC x SÍ NO
DENOMINADO: TOP 1 DE 1
ELABORADO POR : JUAN MENARES DE PROFESIÓN: ARQUITECTO
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
*** ***
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
Condominio Foresta de Zapallar Lote H-26 *** Catapilco PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
ZAPALLAR calfatur@gmail.com +56 9 7862 6248 +56 9 7862 6248
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE ***
*** DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA *** ANTE EL NOTARIO SR (A) ***
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: ***
*** ***
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto COMUNA
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
X NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar ***
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO *** CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: ***
BENEFICIO *** CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: ***
BENEFICIO *** CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: ***
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° *** (VyU) de fecha *** vigente hasta ***
Otro ; especificar ***
5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar ***
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar *** TOTAL UNIDADES
1 0 0 0 N°
*** ***
ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 Otros
Estacionamientos
Especificar Cantidad Especificar Cantidad
X Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
Unidades de Casas o pisos tipo Porcentaje de descuentos de los Número máximo de unidades con
DESCUENTO ($)
repetidos derechos municipales descuento por tramo
1° y 2° 0 0
3°,4° y 5° 0,1 1
6°,7°,8°,9 y 10° 0,2 2
11 a la 20 , inclusive 0,3 10
21 a la 40 ° inclusive 0,4 20
41 o más 0,5 variable
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
TIMBRE DOM
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
FUNDACION CORRIDA
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)
DE HORMIGON
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
LADRILLO EN
MADERA PERFILERÍA METÁLICA OTROS (ESPECIFICAR)
PANDERETA
CUBIERTA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A PLANCHA
CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO
CIELOS
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
PUERTAS
VENTANAS
PERFILERIA DE
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)
ALUMINIO
GRIFERÍA
CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIAL
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
TUBERÍA COLECTOR
TUBERÍA PVC FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO PUBLICO
ARTEFACTOS SANITARIOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA
OBRAS EXTERIORES
ARTEFACTOS
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ELECTRÓNICOS
TERMINACIÓN EXTERIOR
HORMIGÓN
MADERA VISTA PIEDRA VISTA METAL VISTO NO TIENE SIDINGS VINÍLICOS
VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
HORMIGÓN TEJUELA
MADERA VISTA METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
VISTO ASFÁLTICA
CROMÁTICA FACHADAS
CROMÁTICA CUBIERTAS
RESISTENCIA AL FUEGO
PORCENTAJE VIDRIADO