EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:

1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Patente del profesional que suscribe
6. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
7. Especificaciones técnicas resumidas
8. Informe del arquitecto
9. Planos numerados

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CLAUDIO DELGADO CASTILLO

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, Octubre de 2022

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: CLAUDIO DELGADO CASTILLO PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Matías Valdés Bowen

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de
Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 9181-90, ubicada en calle PRIMERA DEL SUR 1215, localidad de
PLACILLA, comuna de VALPARAÍSO, Región de VALPARAISO.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CLAUDIO DELGADO CASTILLO

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, Octubre de 2022

Adjunta:
Expediente.-
 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD
VALPARAISO
FECHA DE INGRESO
REGIÓN : DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA LA DOM

1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII

PRIMERA DEL SUR 1215 9181-90

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

2 DECLARACIÓN JURADA
CLAUDIO DELGADO CASTILLO CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 3.022.046-3
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO PRIMERA DEL SUR N° 1215
ROL DE AVALÚO Nº 9181-90 DE LA COMUNA DE VALPARAISO
INSCRITO A FOJAS 1865 Nº 2974 DEL AÑO 1991 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DE BIENES RAÍCES DE VALPARAÍSO EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
CLAUDIO DELGADO CASTILLO 3.022.046-3
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

PRIMERA DEL SUR 1215 VALPARAISO

E-MAIL TELÉFONO CELULAR

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.

EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS El propietario tiene 65 años o más

RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES: Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad

NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.

4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
PROFESIÓN PATENTE N°
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
JM CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.

5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR

5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR

LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE PERMISO ANTERIOR SÍ NO

UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA RECEPCIÓN ANTERIOR SÍ NO
SÍ NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO /

RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO /

Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE RECINTOS
CON PERMISO Y HABITABLES SIN PERMISO TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) A REGULARIZAR (***)
RECEPCIÓN (INCLUIDOS BAÑOS Y INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
COCINA) (**)
1er. Piso 84.88 0.00 84.88 84.88 84.88
*** *** *** Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
2° Piso ***
incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2
3° y pisos superiores de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
TOTAL 84.88 0.00 84.88 84.88
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 330.00

5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO NORMA
TRAMO AVALÚO ($) TIPO DE AGRUPAMIENTO
(UF) COMPLEMENTARIA

Hasta 400 UF 8.202.782 241 AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO

Más de 400 y hasta 1.000 UF
(*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.

5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD

NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA
NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE PERMITIDO EXISTENTE
INCENDIOS

ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 (*) 2.40 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 F-60
OBRA GRUESA
TERMINACIÓN INTERIOR
HABITABLE
COMPLETA RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 N/A
VENTILACIÓN Según Ley 20.898 NATURAL
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m

DISTANCIA
NORMAS DE ESTABILIDAD (*) CUMPLE
ENTRE APOYOS

VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3,00 SÍ NO

VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO 3,00 SÍ NO

VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO,
3,00 SÍ NO
CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo
2° de la Ley 20.898)

5.7 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

C 84.88
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM Antecedentes administrativos DOM Antecedentes técnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
Listado de documentos y planos numerados,
profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500.
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede.

Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si
procede
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537 si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales
de uso público).
Proyecto de cálculo estructural, si procede.

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

"
COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)

VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

VALPARAÍSO
Fecha de Ingreso

TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

PRIMERA DEL SUR 1215

 Fecha de Emisión: 17 de Octubre de 2022

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2022

Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09181 − 00090
Dirección o Nombre del bien raíz : PRIMERA DEL SUR 1215 PLACILLA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 8.202.782

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 26/10/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de octubre de 2022

Folio: 510104478-4

Nombre propietario: Claudio Castillo Delgado

Nombre Comuna: Valparaíso

Rol Avalúo: 9181-90

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2): 84

Materialidad C/3

Destino Casa aislada

Agradecemos su Colaboración

Pablo Araya Sepúlveda

Firma del Profesional competente Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la

entrega de la información.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
PRIMERA DEL SUR 1215 VALPARAÍSO 9181-90
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** PLACILLA ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
CLAUDIO DELGADO CASTILLO 3.022.046-3
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
PERSONA NATURAL O REP.
*** *** LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO

ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA Y ALBAÑILERÍAS CONFINADAS

ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA DE MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

REJA METÁLICA

CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA FIBROCEMENTO

REVESTIMIENTOS INTERIORES
ENTABLADO DE TIPO TINGLADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO

CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO Y COCINA. ENTABLADO EN EL RESTO DE LAS ÁREAS.

PUERTAS
ATABLERADAS

VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO

INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED DE GAS
NO TIENE

INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE

OBRAS EXTERIORES
NO TIENE

TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TERMINACIÓN CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA

CROMÁTICA FACHADAS
ROJO

CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES VERTICAL

F-30: CARPINTERÍA
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
MADERA/ ALBAÑILERÍA

TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE

ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL

S/R: TABIQUERÍA F-15: ACERO GALV. /

S/R: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: YESO CARTON
MADERA CERCHA DE MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA
NO CONSIDERA

PORCENTAJE VIDRIADO
40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
 INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

TIPO DE TRÁMITE SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898

PROFESIONAL JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
RUT 15.069.551-1
EDIFICACION VIVIENDA UNIFAMILIAR
DIRECCION Primera del Sur 1215
COMUNA Valparaíso
ROL 9181-90

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS
SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz

Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.

Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:

X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

X Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

F-120: Muros cortafuego
Albañilería ladrillo/ hormigón
Acero/ steel frame
Fibrocemento 12 mm
Hormigón armado
X NO APLICA
Panel madera prensada
Acero recubierto de hormigón
Mampostería en piedra
Otros
 F-60: Muro zona vertical y caja escalera X NO APLICA
Albañilería ladrillo princesa Albañilería hormigón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

F-60: Muro caja ascensor X NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

F-60: Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

X F-30: Elementos soportantes verticales NO APLICA

X Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame X Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros

X S/R: Muros no soportantes y tabiques NO APLICA

Albañilería Panel hormigón
Acero X Madera
Fibrocemento Yeso cartón
Vidrio Otros

S/R: Escaleras X NO APLICA

Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero Madera
Panel prefabricado acero Panel prefabricado madera
Hormigón armado Otros

X F-30: Elementos soportantes horizontales NO APLICA

X Albañilería armada ladrillo Muro hormigón
X Envigado madera Muro madera
Envigado acero Envigado hormigón armado
Reticulados acero/ madera X Otros: RADIER H°A°
X F-15: Techumbre incluido cielo falso NO APLICA
X Cubierta acero galvanizado Cubierta tejuela asfáltica
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
X Cielo yeso cartón Cielo fibrocemento
X Cercha de madera Cercha acero
Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

X Muros exteriores de albañilería

X Muros interiores de albañilería

Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

X Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

X Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

X Toda la madera estructural es impregnada.

X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"

X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".

X Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"

X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido

Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso

X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.

X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.

X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.

X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.

X Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.

X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.

X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.

X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.

X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.

X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.

X Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.

X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.

X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y

dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura

En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica

juntas de dilatación entre volúmenes.

X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.

X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).

X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:

X Instalación eléctrica
X Instalación de agua potable
X Instalación de alcantarillado
Instalación de gas

Otro

EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por
el plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
X Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto U.T.F.S.M.
 Certificado de Deuda

NOMBRE DELGADO CASTILLO CLAUDIO

DIRECCION PRIMERA DEL SUR 1215 COMUNA VALPARAISO

ROL 034-09181-090

ESTE ROL VALPARAISO 034-09181-090 NO REGISTRA DEUDA

(Liquidada al: 26-10-2022)

Fecha de Emisión del Certificado: 26-10-2022
Emitido a las: 21:22
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VALPARAISO 034-
09181-090.

La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.

IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS

001SD202229919946690 Página 1 de 1