Universidad Abierta Para Adultos

(UAPA)

Escuela de Ciencias Jurídicas y Políticas

PARTICIPANTE

Marillenny Ledesma

MATRÍCULA

100031357

ASIGNATURA

Derecho Inmobiliario

CARRERA

DERECHO.

FACILITADOR

Marleny Marrero
El señor BIENVENIDO ALFARO COLON reclama la parcela número 24 del distrito catastral número

20 de Jánico en virtud de haberlo poseído por espacio de 20 años y haberlo dedicado a la ganadería,

habiendo iniciado su posesión luego de un pequeño enfrentamiento con armas de fuego con los

señores PEDRO GARCIA Y JOSE GARCIA, hijos de JUAN DE DIOS GARCIA, quien fue jefe de

BIENVENIDO por largos años y a quien le sirvió como capataz, no obstante BIENVENIDO expone

que su jefe se fue de la comunidad y dejó de pagarle por varios meses y producto de ello asumió que

ya ese terreno era su pago por los trabajos realizados, motivo por el cual reclama el mismo como

propietario. Establezca fundamentadamente a quien usted le reconocería el derecho de propiedad

del inmueble y por qué.

DESARROLLO

Los derechos de propiedad se lo reconozco a los señores PEDRO GARCIA Y JOSE GARCIA

Por los siguientes motivos?

En el caso presentado, la reclamación de propiedad del señor Bienvenido Alfaro Colón se basa en

haber poseído la parcela número 24 del distrito catastral número 20 de Jánico durante 20 años y

haberla utilizado para la ganadería. Sin embargo, es importante analizar los elementos de la

posesión y los fundamentos legales para determinar a quién se le reconocería el derecho de

propiedad del inmueble.

La posesión, para ser reconocida como base para adquirir la propiedad, debe cumplir con ciertos

requisitos. Estos incluyen la posesión continua, no interrumpida, pacífica, inequívoca y a título de

propietario. Además, la posesión debe ser pública, es decir, conocida y reconocida por terceros.

Además, el argumento de que el terreno era su pago por los trabajos realizados para Juan de Dios

García también es cuestionable. Para que exista una transferencia de propiedad por concepto de

pago, debe haber un acuerdo previo y claro entre las partes involucradas. No se menciona que haya

existido un acuerdo formal de transferencia de propiedad en este caso.

Citando en el Código Civil de la República Dominicana, los artículos del 711 al 717 tratan sobre el

derecho de propiedad, los diferentes modos de adquirir la propiedad.

Art. 711.- La propiedad de los bienes se adquiere y transmite por sucesión, por donación

entre vivos o testamentaria, y por efecto de obligaciones.

Art. 712.- La propiedad se adquiere también por accesión o incorporación, y por prescripción.