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By Lamudi - 22 octubre, 2021
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Parte de un buen negocio inmobiliario es conseguir terrenos en aportación, por ello es que esto podrá ser clave para tu
crecimiento como desarrollador del real estate.
Generar mayor crecimiento de tu desarrolladora a través de terrenos para construir será beneficioso no solo para ti
sino para tu aprendizaje en futuros proyectos.
Si tienes un terreno que puede ser clave para una construcción o en su defecto deseas encontrar uno, sigue leyendo
porque aquí te compartiremos todo lo necesario para los terrenos de inversión.
Tanto el desarrollador como el propietario se verán beneficiados, ya que así ambos podrán multiplicar ganancias y
ampliar su negocio generando dinero sin haber invertido en la tierra.
Elegir aportar un terreno permite acelerar el crecimiento de una inmobiliaria de forma exponencial sin mucho capital,
únicamente con lo necesario para construir.
Compraventa: El propietario determina un valor fijo de la tierra y el pago se realiza antes del inicio de la
construcción.
Asociación: En este modelo, el propietario se une al proyecto como un socio y así determinan costos de utilidad para
las ganancias del negocio.
Aportación: Para la aportación pueden existir diversos modelos de pago de la tierra como porcentajes, utilidades o
un monto determinado.
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Ante estos esquemas es muy importante saber que existen diversas figuras que pueden participar como
el fideicomitente, el desarrollador, fideicomisarios, suplentes, bancos y aquellos que aportan dependiendo el plan.
El banco determinará que el fideicomiso esté bien constituido, establecido y sea equitativo para todos.
Lo ideal para este método es determinar una proporción del terreno justa y adecuada que vaya de los 10 al
25% dependiendo el tipo de proyecto
1. Acude a una plataforma inmobiliaria establecida: Plataformas como Lamudi te permitirán encontrar diversos
macrolotes, lotes y terrenos en aportación para inversión.
2. Se especificó con tu negocio: Al momento de unir fuerzas con algún socio es primordial que ambas partes
especifiquen que esperan con dicho negocio.
3. Desarrolla habilidades de negociación en múltiples áreas: Tener la mente abierta respecto a diversas ideas podrá
ser bueno para que el negocio prospere, por ello es importante entablar una comunicación eficaz en diversas áreas
para llegar al mejor acuerdo posible.
4. Ten un proyecto ya establecido en todos los aspectos: Antes de llegar con la propuesta del terreno para construir,
es fundamental que tengas lista una estrategia arquitectónica, precios de venta, plan de trabajo y estudios de mercado