MODELO DE MINUTA DE CESION DE DERECHOS

SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de la cual consta la
venta de derechos y acciones al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la cesión de
derechos del Convenio Transaccional de fecha 09 de marzo del 2020, La COMPAÑÍA
DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD PRIVADA SEGURVIP, CIA LTDA, con
Registro Único de Contribuyentes No. 0992424745001, legalmente representada en
este acto por la Señora Andrea Gabriela Ramírez Vivanco, en su calidad de Gerente
General, de ahora en adelante “CEDENTE”: Y por otra parte el señor FRANCISCO
JAVIER ROSERO RAMOS soltero, de 27 años de edad, ecuatoriano, domicilio en la
ciudad de Guayaquil, con cedula de ciudadanía Nro. 0923438022 de ahora en adelante
“CESIONARIO;
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a) En fecha 09 de marzo del 2020, se suscribió
Convenio Transaccional entre La compañía VERMIGLIO S.A., con Registro Único de
Contribuyentes No 0992578912001, representada legalmente en este acto por el señor
Ingeniero JUAN CARLOS HENRÍQUEZ AGUILAR, en su calidad de Gerente
General y La COMPAÑÍA DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD PRIVADA
SEGURVIP, CIA LTDA, con Registro Único de Contribuyentes No.
0992424745001, legalmente representada en este acto por la Abogada IBELLY
NINOSKA ARENAS OSUNA, en su calidad de Gerente General, debidamente
autenticado en fecha 13 de marzo del 2020, ante la Notaria Sexagésima tercera del
cantón Guayaquil para el momento de la suscripción del convenio, donde se hacen
entrega de cuatro (04) Lotes de terreno ubicados en la Urbanización Madison Park
Km 14 Vía Daule, el primer lote en la Mz 8 solar 53 fase 4, El segundo lote en la Mz 8
solar 54 fase 4, El tercer lote en la Mz 8 solar 55 fase 4, El cuarto lote en la Mz 8 solar 57
fase 4;
TERCERA.- CESION DE DERECHOS: En virtud de los antecedentes expuestos, EL
CEDENTE, cede el 100% de derechos al CESIONARIO, sobre el acta Transaccional de
fecha 09 de marzo del 2020, en relación a los cuatro (04) lotes de terreno que fueron
entregados ubicados en la Urbanización Madison Park Km 14 Vía Daule, el primer lote
en la Mz 8 solar 53 fase 4, El segundo lote en la Mz 8 solar 54 fase 4, El tercer lote en la
Mz 8 solar 55 fase 4, El cuarto lote en la Mz 8 solar 57 fase 4 y que consta en los
antecedentes, transfiriéndole el dominio y posesión del precitado 100% de derechos libres
de todo gravamen;
CUARTA.- PRECIO: El precio pactado por las partes por el 100% de derechos de los
cuatro (04) lotes de terrenos descritos en los antecedentes es de CIENTO UN MIL
QUINIENTOS CON 00/100 dólares de los Estados Unidos de Norte América
(USD$101.500,00) que el “CESIONARIO” los entrega en efectivo o de contado, al
“CEDENTE”, quien declara recibirlos a su entera satisfacción;
QUINTA.- GASTOS E IMPUESTOS: Los gastos e impuestos que demande la
celebración de la presente escritura como de su inscripción, serán de cuenta del
“CESIONARIO”, a excepción del impuesto de utilidad o plusvalía que en caso de haberlo
será de cuenta del “CEDENTE”;
SEXTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO. - Los comparecientes se transfieren
mutuamente el derecho de dominio y posesión de los lotes adjudicados a cada uno, con
todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y más derechos anexos;
SEPTIMA.- JURISDICCIÓN: En caso de controversia, las partes renuncian domicilio y
se someten ante los Jueces competentes de la ciudad de Guayaquil a trámite verbal
sumario.
OCTAVA: SANEAMIENTO. - Declaran los comparecientes, que los inmuebles objetos
de la presente cesión de derechos, se encuentran libre de todo gravamen;
NOVENA: ACEPTACION. - Declaran los comparecientes, que aceptan todos los
términos y declaraciones estipuladas en este contrato y acuerdan respetar y cumplirlos por
convenir a sus legítimos intereses, firman para constancia los comparecientes este acto.

Usted señor Notario se servirá añadir las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez
de este instrumento, HASTA AQUÍ LA MINUTA

AMADA PRADO FRANCISCO ROSERO RAMOS

ABOGADA C.I. 0923438022

MAT.09-2017-47

ANDREA RAMÍREZ VIVANCO

GERENTE GENERAL SEGURVIP CÍA. LTDA.

RUC No. 0992424745001

MODELO DE MINUTA DE CESION DE DERECHOS

SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de la cual consta la

venta de derechos y acciones al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la cesión de

derechos del Convenio Transaccional de fecha 20 de julio del 2017, La COMPAÑÍA DE
VIGILANCIA Y SEGURIDAD PRIVADA SEGURVIP, CIA LTDA, con Registro
Único de Contribuyentes No. 0992424745001, legalmente representada en este acto
por la Señora Andrea Gabriela Ramírez Vivanco, en su calidad de Gerente General,
de ahora en adelante “CEDENTE”: Y por otra parte el señor FRANCISCO JAVIER
ROSERO RAMOS soltero, de 27 años de edad, ecuatoriano, domicilio en la ciudad de
Guayaquil, con cedula de ciudadanía Nro. 0923438022 de ahora en adelante
“CESIONARIO;

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a) En fecha 20 de Julio del 2017, se suscribió

Convenio Transaccional entre La compañía VERMIGLIO S.A., con Registro Único de
Contribuyentes No 0992578912001, representada legalmente en este acto por el señor
Ingeniero JUAN CARLOS HENRÍQUEZ AGUILAR, en su calidad de Gerente
General y La COMPAÑÍA DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD PRIVADA
SEGURVIP, CIA LTDA, con Registro Único de Contribuyentes No.
0992424745001, legalmente representada en este acto por el Señor Carlos Armando
Maldonado Santos, en su calidad de Gerente General para el momento de la
suscripción del convenio, debidamente protocolizado en fecha 23 de octubre del
2019, ante la Notaria Sexagésima tercera del cantón Guayaquil, donde se hace entrega
de Un local comercial ubicado en Plaza Sambocity, Bloque B, sometido a Regimen
de Propiedad Horizontal, local signado con el Nro. 107, de un área útil de 47,66mts2,
área común individual 2, con 8,48 mts2, área común general con 34,73 mts2, área
total 90,87mts2.

TERCERA.- CESION DE DERECHOS: En virtud de los antecedentes expuestos, EL

CEDENTE, cede el 100% de derechos al CESIONARIO, sobre el acta Transaccional de
fecha 20 de julio del 2017 en relación a Un local comercial ubicado en Plaza Sambocity,
Bloque B, sometido a Regimen de Propiedad Horizontal, local signado con el Nro.
107, de un área útil de 47,66mts2, área común individual 2, con 8,48 mts2, área
común general con 34,73 mts2, área total 90,87mts2 y que consta en los antecedentes,
transfiriéndole el dominio y posesión del precitado 100% de derechos libres de todo
gravamen.

CUARTA.- PRECIO: El precio pactado por las partes por el 100% de derechos del local
comercial descrito en los antecedentes es de OCHENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS
TREINTA Y DOS CON 90/100 dólares de los Estados Unidos de Norte América (USD$
87.732,90) que el “CESIONARIO” los entrega en efectivo o de contado, al
“CENDENTE”, quien declara recibirlos a su entera satisfacción.

QUINTA.- GASTOS E IMPUESTOS: Los gastos e impuestos que demande la

celebración de la presente escritura como de su inscripción, serán de cuenta del
“CESIONARIO”, a excepción del impuesto de utilidad o plusvalía que en caso de haberlo
será de cuenta del “CEDENTE”

SEXTA.- JURISDICCIÓN: En caso de controversia, las partes renuncian domicilio y se

someten ante los Jueces competentes de la ciudad de Guayaquil a trámite verbal sumario.

SEPTIMA: ACEPTACION: Declaran los comparecientes, que aceptan todos los

términos y declaraciones estipuladas en este contrato y acuerdan respetar y cumplirlos por
convenir a sus legítimos intereses, firman para constancia los comparecientes este acto.

Usted señor Notario se servirá añadir las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez
de este instrumento, HASTA AQUÍ LA MINUTA

AMADA PRADO FRANCISCO ROSERO RAMOS

ABOGADA C.I. 0923438022

MAT.09-2017-47

ANDREA RAMÍREZ VIVANCO

GERENTE GENERAL SEGURVIP CÍA. LTDA.

RUC No. 0992424745001