EXPEDIENTE: _________

JUICIO: REINVINDICATORIO
ORDINARIO CIVIL.

VANESSA LOPEZ ARMENTA Y

HANSEL LOPEZ ARMENTA.
VS
NORMA ALICIA MOLINAR
ARMENTA Y JOSUE RADAMES
CAMACHO CUADRAS

C. JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL.

PRESENTE. -

VANESSA LOPEZ ARMENTA Y HANSEL LOPEZ ARMENTA, mexicanas, mayores

de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones
en el ubicado en Calle Sufragio Efectivo número 268, local 2 A, planta baja esquina con
Bulevar Benito Juárez, colonia centro norte de esta ciudad, así mismo, para los mismos
efectos señalo la siguiente cuenta de correo electrónico: licpachecomtz@hotmail.com
autorizando para que intervengan en el presente juicio en los más amplios términos de los
artículos 71, 72, del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Sonora, a los
licenciados Rogelio Pacheco Martínez, Rosa Alicia Morales Celaya y Felipe Madero
Sández, con el debido respeto, comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a demandar en la Vía Ordinaria Civil y en
ejercicio de la acción real Juicio Reivindicatorio del bien inmueble denominado lote de
terreno identificado como lote SIETE, manzana “69”, región tercera, localizado en
colonia centro, dentro del fundo legal de Puerto Peñasco, Sonora, con una superficie de
625.00 (Seiscientos veinticinco metros cuadrados), con las siguientes medidas y
colindancias:

AL NORTE EN 25.00 MTS CON SOLAR NUMERO OCHO (8)

AL SUR EN 25 .00 MTS CON LOTE NUMERO SEIS (6)
AL ESTE EN 25.00 MTS CON AVENIDA FRANCISCO I MADERO
AL OESTE EN 25.00 MTS CON LOTE NUMERO TRES (3)

El cual se encuentra ubicado por la Avenida Francisco I Madero entre las calles Melchor
Ocampo y Sonora, de la manzana 69, de la colonia centro de esta ciudad, a los CC.
NORMA ALICIA MOLINAR ARMENTA Y JOSUE RADAMES CAMACHO
CUADRAS, quienes pueden ser emplazados en el domicilio laboral de los demandados,
denominado GALINDO’S CAFÉ Y LOS TRADICIONALES BURRITOS ubicado en la
Avenida Campeche esquina con Manuel Arista, Colonia Benito Juárez de esta ciudad
Puerto Peñasco Sonora y de quienes reclamo las siguientes prestaciones:

a. La desocupación y entrega material del bien inmueble antes mencionado.

b. El pago de daños y perjuicios que me ha causado y la entrega de sus frutos y accesiones.

c. El pago de gastos y costas que el presente juicio origine, hasta su total solución.

Por lo que para tal efecto me fundo en los capítulos de hechos y consideraciones legales.
 HECHOS

1. La propiedad del inmueble en comento, la adquirimos mediante cesión de

derechos de herencia, acto jurídico que fue celebrado mediante juicio testamentario
330/2021 protocolizado por el Notario Público JOAQUIN RENE CASTELO BELTRAN el
día 08 de diciembre de 2022, tal y como lo acredito con la copia certificada de juicio y de la
escritura pública número 2240, volumen 42, la notaría pública número 14, con residencia y
ejercicio en la demarcación de la ciudad de H. Caborca, Sonora.
2. Dicha inmueble se identifica como tipo familiar, consta de 6 HABITACIONES, SALA,
DOS BAÑOS Y CUARTO DE LAVADO cuya superficie es 625.00 (Seiscientos
veinticinco metros cuadrados), con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE EN 25.00 MTS CON SOLAR NUMERO OCHO (8)

AL SUR EN 25 .00 MTS CON LOTE NUMERO SEIS (6)
AL ESTE EN 25.00 MTS CON AVENIDA FRANCISCO I MADERO
AL OESTE EN 25.00 MTS CON LOTE NUMERO TRES (3)

3. A fines del año 2019, nuestra hermana, La Sra. NORMA ALICIA MOLINAR
ARMENTA y su pareja sentimental JOSUE RADAMES CAMACHO CUADRAS, nos
esperaron a la salida de nuestra casa, en esta ciudad, y me pidió que le permitiera vivir en
un cuarto al fondo para el lado suroeste de la casa referida, argumentando que ella pagaria
la mitad de los gastos mensuales, para mantenimiento y servicios de la casa, cosa a la cual
no accedimos y argumentaron que en virtud de las precarias condiciones económicas en
que se encontraban se meterían por la fuerza la Sra. NORMA ALICIA MOLINAR
ARMENTA y su pareja sentimental JOSUE RADAMES CAMACHO CUADRAS, nos
amenazaban una y otra vez, y así siempre fue rotunda la negativa de las suscritas ya que al
haberlos desalojado de otra vivienda propiedad de la suscrita VANESSA LOPEZ
ARMENTA por violentos con las suscritas y como no tenían donde vivir, nos lo pidieron
amenazantemente, pero las suscritas no accedimos a prestarle esa habitación que es parte
del suroeste de la casa de nuestra propiedad para que vivieran un tiempo, pero ella se metió
a la fuerza con ayuda de su pareja, de esto se dieron cuenta varios de mis amigos que a esa
hora me visitaban.

4. En razón de que las suscritas actualmente tenemos la necesidad de ocupar la casa

habitación de nuestra propiedad le hemos pedido en forma extrajudicial a la Sra. NORMA
ALICIA MOLINAR ARMENTA y a su pareja JOSUE RADAMES CAMACHO
CUADRAS, que nos entreguen y desocupen la habitación y el cuarto de lavado que ocupan
a lo cual se negó, a pesar que desde el año 2020 y en varias ocasiones se lo he requerido,
los hoy demandados se han negado a entregarnos las habitaciones en cuestión y de la cual
hasta la fecha se encuentran en posesión.

5. En virtud de la negativa de los hoy demandados, nos vimos obligadas a promover

Diligencias de Jurisdicción voluntaria con número de expediente 183/2023, ante el juzgado
de lo civil, en fecha 02 de marzo del 2023, a efecto de que se le notificara nuestra voluntad
de desocupar la casa habitación de mi propiedad, tal como lo justifico con la copia
certificada, que me permito anexar al presente escrito.

6. Con fecha de 14 de Marzo, fue notificada NORMA ALICIA MOLINAR ARMENTA en

el domicilio señalado y al producir su contestación argumenta en forma demás dolosa y
totalmente falsa, que las suscritas le permitimos a la demandada posesión de derecho sobre
esa parte que ocupa de la casa habitación de referencia, lo cual es totalmente falso como se
demostrara en su oportunidad, la hoy demandada, pues con toda mala fe pretende desvirtuar
los verdaderos hechos, pretendiendo despojarnos de nuestro patrimonio.

7. A su vez con fecha de 12 de abril, fue notificado JOSUE RADAMES CAMACHO

CUADRAS en el domicilio señalado después de evadir la notificación en el inmueble en
cuestión al que se apersono el actuario de este H. Juzgado Civil y al producir su
contestación argumenta tal y como lo dice la constancia del emplazamiento en forma
defensiva y rotunda que no contestara y que el ya estaba al tanto cuando se le notificó a su
pareja sentimental Norma Alicia Molinar Armenta, que las suscritas le permitimos a la
demandada posesión de derecho sobre esa parte que ocupa de la casa habitación de
referencia, lo cual es totalmente falso como se demostrara en su oportunidad, la hoy
demandada, pues con toda mala fe pretende desvirtuar los verdaderos hechos, pretendiendo
despojarnos de nuestro patrimonio.

PRUEBAS

I.- LA CONFESIONAL. - A cargo de los C. C. NORMA ALICIA MOLINAR

ARMENTA y JOSUE RADAMES CAMACHO CUADRAS, quienes deberá absolver en
forma personal y directa sin asistencia de abogado patrono o procurador, debiendo de
citarse en el domicilio señalado en autos, con el apercibimiento de que en caso de
incomparecencia sin causa justificada alguna, al día y hora que su Señoría señale, se le
tendrá por confeso de todas y cada una de las posiciones que se hayan calificado de legales
y procedentes. Me reservo el derecho de exhibir el correspondiente pliego de posiciones
hasta el momento procesal oportuno.

La presente prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda,
así como de la contestación hecha por el demandado.

II.- DECLARACIÓN DE PARTE. – A cargo de los C. C. NORMA ALICIA

MOLINAR ARMENTA y JOSUE RADAMES CAMACHO CUADRAS, quienes
deberán responder en forma personal y directa al tenor del interrogatorio que en el
momento procesal oportuno se exhibirá, debiéndose citar para su comparecencia con el
debido apercibimiento de ley.

Esta prueba guarda relación con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda, así
como de la contestación hecha por el demandado.

III.- LAS TESTIMONIALES. - A cargo de los CC. Carlos Armando Luna Durazo y
Lorena Heredia Martínez, a quienes me comprometo a presentar ante este Juzgador, en el
día y hora que su Señoría señale para que tenga verificativo la presente prueba.

Esta prueba guarda relación con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda, así
como de la contestación de demanda hecha por el demandado, toda vez que dichos testigos
tienen conocimiento directo de los hechos en este expediente y en las vidas de las suscritas.

IV.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. - Que se hace consistir en copias certificadas de la

demanda de interpelación judicial a juicio, que está bajo el número de expediente 183/2023,
tramitado en este mismo Tribunal, misma que desde este momento hago propia, atendiendo
el principio de economía procesal.

Esta prueba guarda relación con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda.

V.- LAS DOCUMENTALES PUBLICAS. – De juicio testamentario 330/2021

protocolizado por el Notario Público JOAQUIN RENE CASTELO BELTRAN el día 08 de
diciembre de 2022, tal y como lo acredito con la copia certificada del juicio y de la escritura
pública número 2240, volumen 42, la notaría pública número 14, con residencia y ejercicio
en la demarcación de la ciudad de H. Caborca, Sonora

Esta prueba guarda relación con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda.

XI.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. - Consistente en todo lo actuado en el

presente juicio y se de en beneficio para las suscritas.
XII.- LA PRESUNCIONAL. - En su triple aspecto Lógico, Legal y Humano, en todo lo
que pueda beneficiar a las suscritas implicadas en el presente asunto, donde su Señoría
puede suplir toda deficiencia en favor de las suscritas.
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DERECHO

Son aplicables al procedimiento los artículos 91, 93, 97, 99, 104, 107 y 1092, del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente

pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado con este escrito y documentos anexos, promoviendo
Juicio Reivindicatorio en contra de la Sra. NORMA ALICIA MOLINAR ARMENTA Y
JOSUE RADAMES CAMACHO CUADRAS.

SEGUNDO. Dar entrada a mi demanda y ordenar se emplace a los demandados en

términos de ley.

TERCERO. Previos los trámites de ley dictar sentencia condenatoria a los demandados y
al cumplimiento de las prestaciones contenidas en la presente demanda.

PROTESTO MIS RESPETOS

VANESSA LOPEZ ARMENTA

HANSEL LOPEZ ARMENTA

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FIRMA

19 DE JUNIO DEL 2023