CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato uno de ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte
como ARRENDADORA la empresa INVERSIONES Y ASOCIADOS RHL S.R.L., con
RUC N° 20455489882, con domicilio fiscal y legal en la Calle Manuel Almenara 115,
Urbanización Barrio Médico y de la Clínica Propia Dpto. 303 Edificio Zahia Tower, Distrito
de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su
Gerente Sr. LUIS ALBERTO PEZO HUAYLLA, identificado con DNI N° 29567550, con
facultades inscritas en la Partida Registral N° 11157752 del Registro de Personas
Jurídicas de Arequipa y de la otra parte como ARRENDATARIA la empresa ESTACION
DE SERVICIOS SAN JOSE ESPINAR CUSCO S.R.L., con RUC N° 20228985237, con
domicilio fiscal y legal en la Calle Manuel Almenara 115, Urbanización Barrio Médico y de
la Clínica Propia Dpto. 303 Edificio Zahia Tower, Distrito de Surquillo, Provincia y
Departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente Sr. LUIS ALBERTO
PEZO HUAYLLA, identificado con DNI N° 29567550, con facultades inscritas en la
Partida Registral N° 01190645 del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa, quienes
convienen de mutuo acuerdo y regulado por las Leyes vigentes sobre la materia, en los
términos y condiciones siguientes:

OBJETO DEL CONTRATO.-

PRIMERA: LA ARRENDADORA da en ALQUILER a LA ARRENDATARIA el predio
ubicado en COOPERATIVA INDUSTRIAL SEÑOR DE LOS MILAGROS, ZONA
INDUSTRIAL, MZA. D, LOTE 02, DISTRITO DE MOLLEBAYA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, el cual obra inscrito en la Partida Registral N°
11221528 del Registro de Predios de Arequipa.

DURACION DEL CONTRATO.-

SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será INDEFINIDO, y comenzará a
regir a partir del 01 de Setiembre del año 2023.

Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.-

TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100
SOLES) INCLUIDO I.G.V., que serán pagados por LA ARRENDATARIA en forma
mensual y adelantada en moneda nacional y mediante depósito en la cuenta BCP de LA
ARRENDADORA, sin necesidad de cobranza, ni requerimiento previo. El pago de la
renta mensual y adelantada, debe realizarse el PRIMER DÍA DE CADA MES. LA
ARRENDADORA emitirá la factura correspondiente.

DEL USO DEL INMUEBLE.-

CUARTA: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato
EXCLUSIVAMENTE para comercio e industrial, no pudiendo darle uso distinto, ante su
incumplimiento LA ARRENDADORA dará por resuelto el presente contrato.

DEL PAGO DE SERVICIOS.-

QUINTA: Será de cuenta obligatoria de LA ARRENDATARIA pagar puntualmente los
recibos por concepto de servicio eléctrico y agua-desagüe, además LA ARRENDATARIA
deberá pagar los gastos que se generen por los servicios que él mismo contrate.

DE LAS MODIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES EN EL PREDIO.-

SEXTA: LA ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar el bien arrendado, ni afectar la
estructura ni acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la
autorización expresa (escrita) de LA ARRENDADORA, quedando, de ser realizada, como
parte del bien, sin desembolso posterior de LA ARRENDADORA.

DE LAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA.-

SÉPTIMA: Por el presente contrato LA ARRENDATARIA se obliga a:

a) Cuidar el inmueble materia del presente contrato en forma diligente y usarlo

exclusivamente para los fines que se acordaron, no pudiendo destinarlo a otro uso.
b) Pagar puntualmente la renta mensual convenida, por mes adelantado y el primer día
de cada mes, mediante depósito en la cuenta de LOS ARRENDADORES.
c) Pagar a las entidades correspondientes, el uso o consumo de los servicios de luz,
agua, teléfono, etc. que utilice, durante el período de arrendamiento.
d) LA ARRENDATARIA no puede utilizar los recibos de agua o luz para acceder a
créditos en cualquier entidad del sistema bancario nacional.
e) Dar aviso inmediato a LA ARRENDADORA, de cualquier usurpación, perturbación o
imposición de servidumbre u otro que se intente contra el inmueble.

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO.-

OCTAVA: De conformidad con el Art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el Art. 594º del
Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial
para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento de pago de la renta de dos (02) meses y quince (15)
días. De acuerdo a lo establecido en el Art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS.-

NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o divergente
será de competencia de los Jueces y Tribunales de la Ciudad de Arequipa.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera
como original, en la Ciudad de Arequipa, al 01 día del mes de Setiembre del año 2023.