NUMERO CUARENTA Y SIETE (47) En la ciudad de Cobán, Departamento de alta

Verapaz, el día uno de octubre del año dos mil veintitrés. ANTE MI: ANGELA

DANIELA DELGADO COY Notaria, Comparecen: Por una parte los señores:

LUIS DAVID XOL FUNTES, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor de este domicilio, quién se identifica con Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número tres mil doscientos

cuarenta y dos, treinta y tres mil doscientos cuarenta y cuatro, un mil seiscientos

uno (3242 33244 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por

la otra parte la señora ROSA MARIA CHO TUX, de veintinueve años de edad,

casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil doscientos cuarenta y dos, cuarenta y cuatro mil doscientos

cuarenta y cuatro, un mil seiscientos uno (2242 44244 1601) extendido por el

Registro Nacional de las Personas . Los comparecientes me aseguran hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

manifiesta el señor LUIS DAVID XOL FUNTES, Bajo juramento de ley y advertido

de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica

inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el

número cuarenta y dos (42), folio número diecisiete(17), del libro treinta y seis (36)

del departamento de Alta Verapaz, que consiste en un Lote de terreno con casa,

que se encuentra ubicado en la Aldea de siguana, del Municipio de Cobán, del

Departamento de Alta Verapaz, con la superficies, medidas y colindancias que le

aparecen en el referido registro, que estima con el valor de DOSCIENTOS

CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.250,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor

LUIS DAVID XOL FUNTES, que, el bien inmueble identificado en la cláusula primera

de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora ROSA MARIA CHO

TUX. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad

de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto

de alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de

diciembre del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno

de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la

donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del

donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este

instrumento público no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se

obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de

las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la

presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles

para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho

y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA:

Que, en los términos relacionados, la señora ROSA MARIA CHO TUX, ACEPTA

expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido

del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el

primer testimonio de la escritura pública número trece(13), autorizada en la ciudad

de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el veintitrés de noviembre de, por el

Notario Adolfo de Jesús Max Tot, con el cual el donante acredito su derecho de

propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,

así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;

d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y firman junto a la Notaria

autorizante.