NÚMERO ().

En la Ciudad de Cobán, Departamento de Alta Verapaz, el día veinte de

noviembre del año dos mil dieciocho, ANTE MI: GABRIELA ALEJANDRA DE MATA

HERCULES, Notaria, comparece por una parte la señora xx, de cuarenta y nueve

años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación (), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y por la otra

parte comparece yyy, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

identificación () extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Doy Fe: Que los otorgantes me aseguran ser de los datos

de identificación personal anotados, encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE DONACION ENTRE

VIVOS EN FORMA PURA, SIMPLE E IRREVOCABLE A TITULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE,

CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la señora xxx, que es legítima propietaria de un inmueble de

Naturaleza Rústica inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central bajo el Número UNO (1), Folio DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS (292), del Libro

TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES E(343E) de ALTA VERAPAZ, ubicado en el lugar

denominado SONTE del Municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, cuya

área, medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción de dominio.

SEGUNDA: Continua manifestando la señora xxx, que por este acto, en forma pura,

simple e irrevocable, a título gratuito, DONA a yyy la finca identificada en la

cláusula anterior, estimando dicha donación en la suma de CINCO MIL QUETZALES

(Q.5,000.00), RESERVANDOSE PARA SÍ EL USUFRUCTO VITALICIO, el cual estima en la

cantidad de CIEN QUETZALES (Q.100.00). TERCERA: La señora xxx, hace constar que
sobre el inmueble descrito no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de

ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos de yyy y que en todo caso se

somete al saneamiento de ley. La donación anteriormente relacionada en nada le

perjudica por contar con otros bienes para su digna subsistencia; en la donación

le incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto

de la presente donación. CUARTA: Por su parte yyyy, manifiesta que en los

términos relacionados acepta la donación que se le hace. Los otorgantes dan su

consentimiento a todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. DOY

FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista los documentos

personales de identificación relacionados, el Primer Testimonio de la Escritura

Pública número Uno (1), autorizada en esta ciudad el veinticinco de julio de dos

mil dieciocho, por el Notario Eddy Leonardo González Paz, documento con el cual

la donante acredita el derecho de propiedad, c) Por designación expresa de los

otorgantes leo lo escrito y enterados de su contenido, objeto y valor, y demás

efectos legales, así como la obligación de pagar el impuesto e inscribir en el

Registro respectivo, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con la

infrascrita Notaria que autoriza.