CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA, que celebran de

una parte, INES NICOLLE LAZO PALOMINO, con DNI 72156956 con domicilio en calle comercio 453
a quien se le denominara LA ARRENDADORA y de la otra parte la Sra. MIRIAM SILVIA LUYO DEL
VALLE con DNI 41295847 en calle comercio 429 San Luis de Cañete, a quien en adelante se le llamara
EL ARRENDATARIO quien pacta de acuerdo a las siguientes clausulas:

PRIMERO DE LA PROPIEDAD

LA ARRENDADORA, tiene la calidad absoluta de propiedad del predio urbano ubicado en la calle
comercio 412, distrito de San Luis de Cañete departamento de Lima, inmueble de material noble de un
piso. El referido predio urbano en la actualidad se encuentra en óptimas condiciones de habilidad
contando con sus servicios de suministro de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado apto para ser
ocupado.

SEGUNDA, DEL OBJETO DEL PRESENTE DOCUMENTO

Mediante el presente documento a solicitud de EL ARRENDATARIO, LA ARRENDADORA procede

otorgar en calidad de arriendo el inmueble descrito en la cláusula primera por el plazo de 1 año,
computados a partir del 16 de Enero del 2023 y concluirá o culminara indefectiblemente 16 de enero del
2024, el mismo que consta de 4 ambientes, un baño de material noble, un amplio corral al fondo, piso de
cerámico en buen estado de conservación y listo para su uso,

TERCERA DE LA RENTA

La renta pactada ha sido fijada en la suma de S/530.00 (Quinientos y 30/100 nuevos soles) mensuales la
misma que será cancelada los 16 de cada mes, la falta de pago de la renta de dos meses constituye causal
de resolución del presente contrato, sin perjuicio del abono de S/5.00 (cinco nuevos soles) que EL
ARRENDATARIO, debe cancelar por cada día de mora en el pago de la renta.

CUARTA DE LA GARANTIA

EL ARRENDATARIO, entrega LA ARRENDADORA, en calidad de Garantía, la suma de S/500.00

(Quinientos y 00/100 nuevos soles), dicha garantía es en dicha relación del buen uso que deben de dar EL
ARRENDATARIO al predio urbano arrendado y que se devolverá a restitución, previa verificación por
parte de LA ARRENDADORA, del buen estado del predio.

QUINTA, DEL USO DEL BIEN ARRENDADO

EL ARRENDATARIO se obliga a usar el predio arrendado, para fines estrictamente comerciales,

cualquier uso distinto al señalado constituye causal de disolución del presente contrato.

SEXTO, DE LAS MEJORAS

Toda mejora que realice EL ARRENDATARIO, al predio arrendado, deben de ser autorizados por LA
ARRENDADORA por escrito, no siendo reembolsables, quedando en beneficio del predio arrendado

SEPTIMA. -OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA

Son obligaciones de LA ARRENDADORA, pagar el impuesto predial. Así como todo impuesto, tributo
contribución que grave en el futuro a la propiedad.

OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO

A) Cancelar la renta puntualmente

B) No subarrendar el predio Arrendado, ni transferir la posesión del predio bajo cualquier otra
modalidad
C) Destinarlo para los fines pactado
D) No introducir mejoras al predio arrendado sin el consentimiento escrito de la ARRENDADORA
E) Cancelar los recibos por consumo de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado
F) Permitir que LA ARRENDADORA, inspeccione el predio arrendado con el fin de verificar su estado
de conservación, previo aviso.

Un mes antes de la culminación del contrato, ambas partes se pondrán de acuerdo para la renovación o
cancelación del mismo. El presente contrato podría variar la merced conductiva si el caso lo amerite, por
algunos motivos inflacionarios o pérdida del valor monetario y para el caso deberán ponerse de acuerdo
ambas contratantes.

NOVENA, CASUALES DE RESOLUCION DEL CONTRATO

El incumplimiento de cada una de las obligaciones de EL ARRENDATARIO, constituye casual de

resolución automática del presente contrato, sin necesidad de cursar aviso previo al ARRENDATARIO

DECIMA, CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE EL ARRENDATARIO

EL ARRENDATARIO, se somete a LAS CLAUSULAS DE ALLANAMIENTO A FUTURO

PREVISTA EN EL ART. 594 del código civil, modificado por la ley Nº30201, en consecuencia, en caso
de incurrir en mora en el pago de dos meses y quince días en el pago de la renta convenida o de haberse
concluido el plazo del contrato EL ARRENDATARIO, deberá desocupar e y restituir inmediatamente la
posesión del predio arrendado a la ARRENDATARIA, conforme a los términos de la referida disposición
legal en ese sentido EL ARRENDATARIO, declara expresamente allanarse a futuro a la restitución del
bien por conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de apago conforme a lo establecido
por EL ART. 1697 del código civil, resultado de aplicación además todo lo regulado en el ART. 594 del
código procesal civil modificado por la ley Nº 30201, por lo que cumplimos con legalizar nuestras firmas
ante un notario público o juez de paz a efectos de otorgar validez a la presente clausula.

DECIMAPRIMERA DE LA JURISDICCION Y COMPETENCIA. -

En la eventualidad de que surgiera algún conflicto en la interpretación o ejecución del presente contrato
las partes contratantes se someten a la jurisdicción y competencia de los jueces del distrito judicial de
Cañete, renunciando al fuero de sus respectivos domicilios.

DECIMOSEGUNDA, APLICACIÓN SUPLETORIA. -

En todo lo no previsto en el presente contrato, las partes contratantes, se remiten a lo dispuesto en las
normas del código civil.

Leída cada una de las cláusulas que anteceden, ambas partes se ratifican en su contenido en San Luis de
Cañete, a los catorce días del mes de enero de los dos mil veintres.

INES NICOLLE LAZO PALOMINO. MIRIAM SILVIA LUYO DEL VALLE

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

DNI: 72156956 DNI: 41295847