ACTA NOTARIAL DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR

En la Ciudad de Guatemala, el catorce de marzo del año dos mil veintitrés,

siendo las diecisiete horas con dos minutos. Yo, HORACIO RAUL PEREZ
OLIVA, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en séptima
avenida ocho guion veintitrés, de la zona uno, de esta Ciudad, a requerimiento
del señor ALEXANDER ROBERTO TOLEDO MARINO, de cuarenta y dos
años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación – CUI- dos mil setecientos,
setenta y dos mil cien, cero ciento ocho (2700 72100 0108), extendido por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP). Con el objeto de hacer constar
en acta notarial las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR SOBRE UN BIEN INMUEBLE, de conformidad con los
siguientes puntos: PRIMERO: Manifiesta el señor ALEXANDER
ROBERTO TOLEDO MARINO, que el veinte de enero de dos mil diez,
contrajo matrimonio civil con EMYLI SAMANTHA RODAS CAMPOS, de
cuarenta años de edad, casada, abogada y notaria, guatemalteca, de este
domicilio, con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación Número: dos mil novecientos noventa, cuarenta mil doscientos
veintidós, cero ciento ocho (2990 40222 0108) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala, matrimonio que fue autorizado por el
Notario Roberto Humberto Rizo Toledo; con quien procreó una hija de nombre
GABRIELA ISABEL MORALES RODAS, de diez años de edad, soltera,
estudiante, guatemalteca, de este domicilio; Continúa manifestando el
requirente, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, al número CIEN (100); folio
DIEZ (10), del libro CUATRO (4) de GUATEMALA, ubicado en la Colonia
Sacoj Grande, jurisdicción municipal de Mixco del departamento de
Guatemala; con una extensión superficial de: cuatrocientos (400 MTS 2), con
las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: veinte metros con la
propiedad del señor Juan Quiej; AL SUR: veinte metros con calle de terracería
de cuatro metros de ancho; AL ORIENTE: veinte metros con Arturo Vidal; y
AL PONIENTE: veinte metros con Pedro Queq Torralla; y que consiste en
casa de habitación; y declarado en la Matrícula Fiscal con un valor de
OCHENTA MIL QUETZALES; Asimismo, hace constar el requirente que
el bien inmueble identificado, se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y
limitaciones. SEGUNDO: Continúa exponiendo el solicitante su deseo de
constituir PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien identificado bajo las
siguientes ESTIPULACIONES: a) Los beneficiarios serán: su cónyuge, Emyli
Samantha Rodas Campos, y su hijo menor de edad, de nombre Gabriela
Isabel Morales Rodas; b) El patrimonio familiar se constituye sobre la finca
de su propiedad identificada en el punto primero, de esta acta; c) El tiempo
que debe durar el patrimonio familiar, es el de DIEZ AÑOS contados a partir
de que se autorice la escritura pública de constitución de Patrimonio Familiar;
d) El valor del bien sobre el cual se constituye patrimonio familiar es de
OCHENTA MIL QUETZALES; e) El representante de los beneficiarios y del
patrimonio familiar, así como el administrador del mismo, será el requirente.
TERCERO: Para el efecto el requirente me presenta y ofrece los siguientes
medios de prueba: DOCUMENTOS: a) Certificación de su partida de
matrimonio, inscrita al número CIEN (100) de matrimonios notariales del
municipio de Guatemala, expedida el veinte de enero del presente año, la cual
acompaña; b) certificación de la partida de nacimiento de su hija menor
inscrita al número CIEN (100) de nacimientos del municipio de Guatemala,
extendida el veinte de enero del presente año, la cual acompaña. c) Certificación
extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, con
fecha diez de febrero del año en curso; d) Certificación expedida por el Director
General de Catastro y Avalúo de Bienes inmuebles, con fecha veinte de febrero
del presente año; e) Título de Propiedad: Consistente en el Primer Testimonio
de la Escritura Pública número noventa y ocho, autorizada por el infrascrito
notario, el diez de febrero dedos mil catorce; f) Declaración jurada de que los
demás bienes de su propiedad, no soportan gravámenes, dicha declaración está
contenida en acta notarial autorizada por el infrascrito Notario, el dieciocho de
abril del año en curso; declara asimismo, el solicitante que a la fecha no tiene
ninguna clase de deudas. CUARTO: PETICIÓNES: En virtud de lo
anteriormente expuesto al Infrascrito Notario, el requirente SOLICITA: I) Que
la presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente
respectivo; II) Que se tengan por promovidas, ante mis oficios, las
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR del requirente; III) Se

tengan por presentados los documentos relacionados; IV) Que se mande a

publicar un edicto, tres veces en el diario oficial y en otro de mayor circulación
por el término de treinta días; V) Se proceda a dar audiencia a la Procuraduría
General de la Nación; VI) Que en su momento oportuno se dicte la resolución
final declarando con lugar las presentes diligencias voluntarias extrajudiciales
de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble
relacionado en esta acta notarial, propiedad del requirente; Se declare como
fundador del patrimonio familiar al señor ALEXANDER ROBERTO
MORALES MARINO y como beneficiarios a su cónyuge EMYLI
SAMANTHA RODAS CAMPOS y su hijo menor de edad GABRIELA
ISABEL MORALES RODAS; El valor del patrimonio familiar será
de OCHENTA MIL
QUETZALES y que es constituido por un tiempo de DIEZ AÑOS;
VII) Otórguese la escritura pública respectiva, en la cual deberá transcribirse
esta resolución; VIII) Se expida copia simple legalizada de la escritura de
constitución de patrimonio familiar con duplicado, para su inscripción en el
Registro General de la Propiedad; IX) Que en su momento oportuno se remita
el expediente para su guarda y custodia al Archivo General de Protocolos. Doy
por terminada la presente acta notarial, cuando son las diecisiete horas con
cuarenta minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, quedando contenida
en dos hojas de papel bond, impresas de ambos lados, las cuales numero, sello
y firmo; y se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja con los
números de serie: setecientos sesenta y un mil seiscientos ochenta y cinco
(761685), setecientos sesenta y un mil seiscientos ochenta y seis (761686), y
un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo lo escrito al requirente y
enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y no firma, así como el Notario que de todo lo expuesto DOY FE.

Ante Mí: