COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD

Y
OCUPACION DE SUELO

Por; Alejandra Escanilla Novoa

Docente: Gabriel Becerra B.
Carrera: Construcción Civil

Rancagua
14 de julio 2022
 1. Calcular la superficie de terreno y superficie construida.

Eje A

Eje patio

Eje B

a) Análisis de caso:
En la constructora Ebenezer ha llegado don pedro, alumno en práctica de IP Los
Lagos, quien llega como ayudante en la oficina técnica.
En su primer día, se le solicita revisar el proyecto y determinar el “coeficiente de
constructibilidad y ocupación de suelo”

b) Antecedente para el estudio del proyecto

- El predio tiene 15,45 mts. De largo por 10 mts, de ancho (plano de
emplazamiento
- El predio se encuentra emplazado en un lugar que cuenta con las suientes
características según certificado de informe previos:
 Coeficiente de constructibilidad es de 2
 Coeficiente de ocupación de suelo es de 0,50

Áreas M2 Total área libre Área Superficie

m2 construida del terreno
total m2 m2
Eje A 12,9
Eje patio 6,0 41,5 113 154,5
Eje B 22,60
 Coeficiente de constructibilidad es de 2
Para calcular el Coef. Constructibilidad entonces dividimos la superficie total construida
por la superficie del terreno.

113 / 154,5 = 0,73

El resultado es de 0,73, siendo inferior al 2, por ente es posible construir ya que no

excede el máximo exigido en el sector.

Certificado de informes Previos (C.I.P)

154,5 x 2= 309 m2 totales

Los 309 m2, se repartirán en varios pisos, lo cual se obtiene según el coef. Ocupación de
suelo

Coeficiente de ocupación de suelo es de 0,50

Tenemos un terreno de 154,5 m2 en el cual tiene un % de ocupación de suelo de un 50%

según C.I.P, por lo tanto, el máximo que podemos ocupar en el 1er piso es:
154,5 x 0,50 = 77,25m2 en 1er piso

Diferencia a construir

113 – 77, 25 = 35,75 m2