Informe Chi

Área de Construcción y Procesos Industriales
Construcción Civil
Administración de Recursos en Obras – HIAO00
Evaluación Sumativa 1 (ES1):

“Informe de validación de la oferta técnica y
económica.”
Docente:
Estudiantes:
Sección:
Sede:
Fecha de entrega: 27-10-2022
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Construcción Civil
ÍNDICE DE CONTENIDOS
Tabla de contenido
ÍNDICE DE CONTENIDOS......................................................................................................................................ii
INTRODUCCIÓN.................................................................................................................................................. iv
CAPÍTULO I – LISTADO MAESTRO DE RECURSOS.................................................................................................1
1.1. Presentación y Caracterización de la obra:.........................................................................................1
1.1.1. Caracterización arquitectónica:.....................................................................................................4
1.1.2. Caracterización estructural:...........................................................................................................6
1.1.3. Caracterización de las instalaciones:............................................................................................10
1.1.4. Principales partidas y procesos constructivos:.............................................................................13
1.1.5. Instalación de faenas Obra Preliminares:.....................................................................................14
1.2. Contenido de la oferta técnica y económica:...................................................................................15
1.2.1. Planos.......................................................................................................................................... 16
1.2.2. Especificaciones técnicas.............................................................................................................17
1.2.3. Itemizado de partidas de obra.....................................................................................................18
1.2.4. Análisis de precios unitarios:........................................................................................................19
1.2.5. Cubicaciones:...............................................................................................................................20
1.2.6. Presupuesto.................................................................................................................................22
1.2.7. Programación de obra:................................................................................................................24
1.3. Construcción del Listado Maestro de Recursos................................................................................25
2.1 Clasificación de recursos según requerimiento de partidas.............................................................26
2.2 Clasificación de recursos según estructura de análisis precios unitarios..........................................27
2.3 Clasificación de recursos según el tipo de costo...............................................................................28
2.4 Clasificación de recursos por familias...............................................................................................29
2.5 Clasificación de suministro...............................................................................................................30
2.6 Nivel de criticidad.............................................................................................................................31
CAPÍTULO III – VALIDACIÓN DE RECURSOS........................................................................................................32
3.1 Análisis y validación de los recursos asignados en la oferta técnica y económica............................32
3.2 Análisis y validación de los rendimientos asignados en los análisis de precio unitario.....................32
3.3 Análisis y validación de las cantidades de obra cubicadas para cada partida...................................35
3.4 Análisis y validación de los valores cotizados para cada recurso considerados en la valorización del
APU. 37
CAPÍTULO IV – VALIDACIÓN DE LA PROGRAMACIÓN DE OBRA.........................................................................39
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Construcción Civil
4.1 Análisis y validación de los tiempos asignados a cada partida.........................................................39

4.2 Análisis y validación de las secuencias constructivas........................................................................40
4.3 Análisis y validación de las holguras entre partidas..........................................................................40
4.4 Análisis y validación de la ruta crítica...............................................................................................41
CONCLUSIONES.................................................................................................................................................42
BIBLIOGRAFÍA....................................................................................................................................................43
INTRODUCCIÓN
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Construcción Civil
El Presente Informe Contempla La Extracción De Propuestas De Proyectos Licitados Disponible En

Https://Www.Mercadopublico.Cl/Home Mercado Público - La Plataforma De Compras Públicas Y
Oportunidades De Negocio Del Estado De Chile.
El proyecto en estudio denominado construcción "PROYECTO HABITACIONAL COMITÉ DE

VIVIENDAS ENTRE LAGOS, COMUNA DE CONTULMO" cuyo propietario y mandante es la Ilustre
Municipalidad De I.MUNICIPALIDAD DE CONTULMO, su ubicación se encuentra emplazada en
Nahuelbuta N° 109, Región del Biobío.
El tipo de proyecto fue denominado 16 Viviendas, el tipo de vivienda a ejecutar es de 82.18 m2, el
que será construido su totalidad en una primera planta, con una estimación de tiempo es de 520
días corridos, bajo un contrato de suma alzada. Estas viviendas se encuentran emplazadas en
sectores rurales de Elicura, Calebu, San Ernesto, Tricauco y Huid de la Región del Biobío. La
modalidad de contrato será de suma alzada con un presupuesto de ejecución de 10.832 UF y el
plazo de ejecución de la obra se establece en 520 días corridos.
A través del análisis expuesto a continuación analizaremos la obra de edificación de vivienda

emplazadas en zonas rurales, se realizará una caracterización y se reconocerán los aspectos
administrativos y económicos de la obra a ejecutar apoyados en los distintos documentos que
contiene la información de este proyecto.
Bases Administrativas Generales.
Bases Administrativas Especiales
Especificaciones Técnicas
Distintos Planos Arquitectónicos
Los cuales nos permitirán realizare una validación de los distintos aspectos ya mencionados y se
acompañara una planilla Excel donde se encuentran contenido s los distintos calculo realizados
para dicha validación.
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Construcción Civil
CAPÍTULO I – LISTADO MAESTRO DE RECURSOS
1.1. Presentación y Caracterización de la obra:

Este proyecto se enmarca en la construcción de 16 Viviendas, el tipo de vivienda a ejecutar
es de 82.18 m2, el que será construido su totalidad en una primera planta, con una estimación de
tiempo es de 520 días corridos, bajo un contrato de suma alzada. Estas viviendas se encuentran
emplazadas en sectores rurales de Elicura, Calebu, San Ernesto, Tricauco y Huid de la Región del
Biobío. Este proyecto se ejecutará a través Subsidios Habitacionales financiada por el Ministerio de
Vivienda y Urbanismo (MINVU) de la Región del Biobío.
La obra se debe ejecutar de acuerdo con la información contenida en todas las partidas
definidas en proyecto de arquitectura, loteo y urbanizaciones , en especificaciones técnicas y en
las presentes bases administrativas generales como las especiales . Se debe tener en consideración
todos los elementos necesarios para la correcta colocación y montaje de todos los materiales y
equipos necesarios para una correcta ejecución de la obra.
La obra se debe desarrollar cumpliendo con la normativa vigente relativa a la LEY N°20.123 y
el Reglamento que regula el trabajo de subcontratación , el funcionamiento de empresas de
servicios y el contrato de trabajo de servicio transitorio. Además de todas aquellas normas
indicadas que se encuentran en las bases administrativas general y especiales, especificaciones
técnicas y todas aquellas contenidas en la “NCh” o Normas Chilenas vigentes, las normas
extranjeras indicadas en cada especialidad; las normas ISO; otras normas o directrices impartidas
por el IND, MINVU, MOP, la empresa sanitaria, la empresa eléctrica, o la Ilustre Municipalidad de
Contulmo.
Se debe mantener en la obra una carpeta con todos los documentos y antecedentes del
proyecto y permitir la supervisión y monitoreo del avance y cumplimiento de las obras
contratadas.
Las especificaciones técnicas, planos de arquitectura, proyectos anexos y detalles, forman

un todo complementario. Por ello, todos los detalles que aparezcan en los planos y que no se
mencionan en las especificaciones técnicas, así como los mencionados y que no aparezcan en los
planos, serán interpretados que forman parte del proyecto.
El presente informe tiene el propósito de presentar el análisis y validación del

presupuesto para la construcción de una vivienda particular, el cual se obtiene como resultado del
desarrollo de fases previas. Es por lo anteriormente mencionado, que se debe entender que
el presupuesto es uno de los pasos más importantes en el proceso de proyectar y construir una
vivienda, ya que en él se reflejan cuantitativa y cualitativamente cada uno de los componentes que
integran la obra: materiales, herramientas, personal y maquinaria entre otros.
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Construcción Civil
Identificación de la Obra
Proyecto PROYECTO HABITACIONAL COMITE DE VIVIENDAS ENTRE LAGOS

CONTULMO
Descripción Consiste en contratar las obras de construcción del Proyecto Habitacional,

denominada "PROYECTO HABITACIONAL COMITÉ DE VIVIENDAS ENTRE
LAGOS, COMUNA DE CONTULMO" financiada por el Ministerio de Vivienda
y Urbanismo (MINVU), Región del Biobío. Dichas viviendas para construir se
encuentran emplazadas en sectores rurales: Elicura, Calebu, San Ernesto,
Tricauco y Huide.
Mandante
I MUNICIPALIDAD DE CONTULMO
Dirección Nahuelbuta 109
Superficie de Obra Por Ejecutar 82.18 m2.
Tipo de Contrato Suma Alzada.
Se permite subcontratación
Niveles EL proyecto se desarrollará en un nivel.
Tipos de Recintos Por Considerar  Sala Estar

 Comedor
 Cocina
 Lavadero
 3 dormitorios
Presupuesto de Ejecución 10.832.- UF
Plazo para la Ejecución de la Obra 520 días corridos
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Construcción Civil
Garantías Requeridas para la ejecución de la obra:
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Construcción Civil
1.1.1. Caracterización arquitectónica:

Sin perjuicio de los requisitos adicionales o particulares que se establezcan en los términos de
referencia de cada proyecto, la descripción arquitectónica y de especialidades que se incluyan nos
ayudan a definir y estandarizar para cada proyecto las condiciones mínimas que se deben cumplir
para llevar a cabo el proyecto
Referencia sobre la ejecución de una vivienda aislada de I piso, de superficie total edificada igual a
82.18 rn2 con terminación exterior en Madera, con fundación corrida, Radier y estructura de
madera, dentro del marco de la postulación del beneficiario al Programa de Habitabilidad Rural,
modalidad Construcción en Sitio Residente (C.S.R).
La ejecución de esta obra consta de una casa de 1 planta la que contará con una superficie total
construida de 82.18 m2, distribuidos según consta en las planimetrías por:
 Sala Estar -10.84 m2

 Comedor - 9.35 m2
 Cocina - 8.76 m2
 Lavadero - 3.87 m2
 Dorm.1 - 9.12 m2
 Dorm.2 - 9.12
 Dorm.3 – 11.52 m2
 Baño 3.64 m2
 Circulación 6.29
 Patios Exteriores 2.7
Planta Arquitectónica y Planta de Cubierta
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Planta de Arquitectura Detallada
Cortes y Elevaciones
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Construcción Civil
1.1.2. Caracterización estructural:
Los planos de estructura son los que incluyen los elementos verticales, como muros, columnas y
pilares que integran el diseño. También se consideran los elementos horizontales como trabes,
pisos y cerramientos que se proponen en la construcción. Nos entregan las dimensiones de cada
elemento, y los materiales y especificaciones con los que se llevaran a cabo en la obra. El diseño
también debe indicar los detalles de anclaje con la cimentación y las uniones entre columnas y
vigas. Para ampliar la información se realizan cortes interiores del diseño propuesto, de este modo
se puede apreciar la correcta colocación de cada elemento estructural.
Todos los elementos que se proponen dentro de los planos deben de contar con las
especificaciones de anclajes y arranques. Cada elemento constructivo debe indicar sus
dimensiones, traslapes, detalles de estribos y forjados. Las especificaciones deben incluir
características y especificaciones de cada material a emplear en la edificación.
Algunas veces se complementan los planos de estructura con el diseño de cortes por fachada, que
son cortes de sección en puntos importantes del proyecto. De este modo podemos apreciar en
mayor escala las dimensiones, anclajes y materiales propuestos en el diseño.
Planimetría de Planta de Techumbre.
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Construcción Civil
Planimetría de Planta de Tabiquería.
Planimetría de Planta de Fundación.
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Construcción Civil
Caracterización de Planta de Fundación.
La fundación es la parte de la construcción que se apoya sobre el terreno. Es la base de la

construcción la misma que debe soportar el peso de la superestructura en las peores condiciones
de carga y repartirlos sobre el terreno en la profundidad necesaria.
Los sistemas de fundación presentan gran variedad de tipos, relacionadas con:
- Condiciones particulares del suelo (napa freática)
- Características de la estructura a fundar
- Métodos constructivos
CARACTERIZACIÓN DE FUNDACIÓN
Replanteo, Trazado y Se deberán fijar estacas en los ejes y esquinas de sitios y líneas de la
Niveles edificación de edificación, indicándose los puntos de referencia para la
definición planimétrica y altimétrica de cada sitio.
Una vez efectuado el emplazamiento de la vivienda en conformidad con el
plano de estructura, arquitectura, se hará el trazado de ejes y nivelación,
levantando un cerco perimetral continuo, a Io menos 1 m. fuera del
contorno de la vivienda, cuyo borde superior estará perfectamente nivelado
a lo menos a 1m del terreno nivelado.
Excavación Las excavaciones se ejecutarán de acuerdo con plano de fundaciones,

debiendo preservar su verticalidad y los fondos de excavación a nivel como lo
indica la memoria de cálculo de ingeniería.
Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones. Las
paredes serán verticales, y los fondos horizontales, cualquiera sea la
pendiente del terreno.
El fondo de las excavaciones se compactará previo regado.
Mejoramiento de suelo en Estos rellenos son exclusivamente para suelos que contengan arcilla según
fundación informe de suelos.
 Se realizarán mejoramientos bajo fundaciones de material granular,
de tamaño máximo 2".
 El mejoramiento será de 40 cm de profundidad por (20 + la base de
la fundación) cm.
 Se debe considerar un +30% de bolón desplazador.
 La compactación deberá ser mecánica en capa de 10 cm al 85% del
P.M bajo el emplantillado
Emplantillado Se debe realizar el emplantillado, en el fondo de la excavación; espesor 5

cm. y resistencia mínima G-5. Será de hormigón pobre de dosificación 127 ,5
kg. de cemento por m3. Efectuar compactación mecánica previa a la
colocación del emplantillado, y un mejoramiento del suelo, de 40 cm. bajo el
sello de fundación.
Cimiento • Cimiento corrido de hormigón G-15, de acuerdo con Io detallado en
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Construcción Civil
planos de estructuras. La preparación del hormigón se realizará mediante

betonera, no se aceptará mezclado de hormigón a pala, y se deberá
utilizar sistema de compactación mediante vibración mecánica. La
profundidad del cimiento debe permitir penetrar a lo menos 0,2 m. en las
capas no removidas del terreno, siempre que este sea capaz de soportar
las tasas previstas.
• Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del
hormigón, juntas de construcción o dilatación permitidas, método para
desarrollo de pasadas de instalaciones, control de fraguado, etc.
 Ancho :0,5 m. Ancho mínimo
 Profundidad:0,40 m. (Altura mínima)
 Hormigón: G. 15, se aceptará como máximo 20% de bolón
desplazador.
 Resistencia: R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días 150 k
/cm2
 Dosificación: 275 k /cm/m3
Sobrecimiento Se ejecutarán en base a vigas de fundación de acuerdo con el plano de
detalles de fundación. Deberán ser impermeables a la humedad, con
hidrófugo incorporado: Aditivo Impermeabilizante Fraguado Normal SIKA I o
equivalente técnico.
 Se dispone la colocación de hormigón de sobrecimiento en un solo
tiempo. El hormigón considerado tiene una calidad de (3-20 con un
80% de confianza.
 La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica de la
mezcla y la compactación del hormigón se hará con vibrador
mecánico.
 Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado
del hormigón, juntas de construcción o dilatación permitidas,
método de desarrollo de pasadas de instalaciones, nivel de
terminación, control de fraguado.
 Ancho: 0,15 m. (No será menor al ancho de muro que soporta.
 Alto: 0,25 m., consultará 0,20 m sobre el terreno adyacente en el
punto más desfavorable.
 Hormigón: G-20.
 Resistencia: R28 Resistencia a la compresión a los 28 días 200 K /cm2
 Dosificación: 340 K /cm/ m3
Enfierraduras Consta de una enfierraduras de Fe de 10mm con estribos de Fe 8mm@15cm.

Se considera en su totalidad enfierraduras de calidad A44-28H. con resaltes
tipo CAP.
Las barras de acero se cortarán y doblarán en frío a velocidad limitada.
Aquellas barras que ya han sido dobladas no se enderezarán y no podrán
volver a doblarse en una misma zona. Los empalmes de las barras serán
como mínimo de 40 cm. y se amarrarán entre sí con alambre negro N O 18,
de manera firme para evitar el desplazamiento.
Se mantendrá un recubrimiento mínimo de 2,5cm. Se distanciará el moldaje
de la enfierraduras, colocando elementos que aseguren esta separación al
hormigonar.
Moldajes Serán de madera, metálicos u otro material con la rigidez, resistencia y

estanqueidad, capaz de soportar las cargas derivadas del peso propio,
sobrecarga y presión del hormigón fresco. No deben deformarse, ni sufrir
aberturas de paredes por falta de amarras o soportes.
Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.
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Construcción Civil
Previo a la faena de instalación de los moldajes, se consulta la aplicación de

desmoldante del tipo Sikaform o equivalente técnico. Si los moldajes
empleados son de madera, previo a la faena de vaciado del hormigón, se
consulta el calafateado y la humectación de superficies de contacto con la
mezcla.
Moldajes de cimientos En Se incorporarán moldajes de cimiento en caso de ser necesarios para

mantener la verticalidad de las fundaciones o en el caso que existan
desmoronamientos de las paredes y eso sea generador de contaminación de
los hormigones de las fundaciones. Los moldajes que se consideran son de
madera y placas de terciado con arriostramientos y refuerzo que soportan las
presiones de vibración del hormigón.
1.1.3. Caracterización de las instalaciones:
Una de las obras necesarias para habilitar un proyecto son las instalaciones, entre ellas la
instalación hidráulica, que consta de dotar de estos servicios al inmueble desde la salida de la
llave de paso colocada a continuación del medidor o de los sistemas propios de abastecimiento de
agua potable, hasta los artefactos, el proyecto cuenta con los planos de instalación de agua
potable fría y caliente, El proyecto cuenta con factibilidad de dotación de agua potable de acuerdo
a los requisitos de la empresa sanitaria para el total de las viviendas, equipamiento, áreas verdes y
servicios, incluidos en el proyecto.
• Certificado de Aprobación de Solución particular emitido por SEREMI de Salud. Debiendo

considerar esta solución únicamente cuando no exista red pública para conexión.
• Factibilidad de APR, con V o B O MOP/DOH (para lotes de 10 o más familias) para el total de
las viviendas, equipamiento, áreas verdes y servicios incluidos en el proyecto.
• Certificado de conexión existente. (Para proyectos individuales CSP).
• Cabe señalar que en la revisión se detectan diferencias en sus mediciones por lo que se
debe realizar la modificación correspondiente en la solicitud de materiales a utilizar.
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Construcción Civil
CARACTERIZACIÓN DE INSTALACIONES
Red de Agua Potable Fría -La red considera distribución del agua potable desde llave de paso
inmediatamente después del medidor hasta los puntos de
consumo indicados en el proyecto, asegurando el caudal y la
presión necesaria para el funcionamiento de todos los artefactos.
-La red incluye llave de jardín con hilo exterior, de diámetro de 13
mm, instalada al lado del medidor, distanciada a lo menos 1m de la
vivienda.
-La tubería estará enterrada y embutida en todos sus tramos,
nunca a la vista. Para instalación de la lavadora se considera la
provisión de dos llaves de ½"x 3/4", con hilo exterior, (una para
cada red de agua) conectadas a la red de agua fría y caliente y
descarga propia a la red de alcantarillado en el lugar donde se
ubica el artefacto.
Red de Agua Caliente -La red de agua caliente debe estar diseñada acorde al sistema de
calentamiento de agua que proponga el proyecto y debe abastecer
la tina/ducha, el lavamanos, la lavadora y el lavaplatos.
- El proyecto considera dotación de agua caliente para recintos de
baño y cocina en red embutida de PPR o similar. Se instalará una
llave de paso por cada recinto, la cual será tipo campana y deberán
ser accesibles y provocar el corte efectivo en todos los artefactos.
Red Alcantarillado -Se considera sistema de tratamiento particular de aguas servidas

al no existir red pública, debiendo ser ejecutado según proyecto
respectivo y normativa vigente. Debiendo contar con certificación
de factibilidad sanitaria y de conexión existente, entregada por
autoridad de salud quien calificaría la factibilidad de su
construcción.
-La ventilación del alcantarillado tendrá solución de sello en el paso
por la cubierta y refuerzo de abrazadera y hormigón en la base. Se
aceptará ventilación por el exterior, fijada con abrazaderas y
hormigón en la base, de tubería de P VC a la intemperie pintada
como protección contra rayos U.V
Instalaciones Eléctricas -Todo el montaje eléctrico y la correspondiente inscripción ante
SEC. se ejecutarán de acuerdo con los Componentes del Proyecto y
a las normas vigentes: NCH. ELEC. 2/84, NCH. ELEC. 4/2003 y NCH.
ELEC. 10/84.
-
Ductos en tabiques y cielos Los ductos se ejecutarán en PVC rígido en forma escondida por
envigado y embutida en los muros según diámetros indicados en
planos, cumpliendo con las siguientes características técnicas:
Tipo: Se utilizarán tuberías no metálicas rígidas indicadas en Tabla
NO 8.15 de NCH Elec. 4/2003.
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Construcción Civil
Planimetría de Agua Potable Fría y Caliente
Planimetría de Sistema de Alcantarillado
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Construcción Civil
1.1.4. Principales partidas y procesos constructivos:
El orden de las actividades a realizar, estarán determinados por el proceso constructivo, el cual se
refleja a través del orden que se les da a las distintas partidas de obra en el itemizado, el cual nos
ayuda a generar una proyección de los tiempos que se tendrán de los trabajos a realizar en
proceso de ejecución de la obra.
Debemos tener claro que el proceso de obra real no es el mismo que plasmamos en un papel, ya
que dichas partidas de obras son el agrupamiento de trabajos de la construcción. Las cuales tienen
distintas formas de ser agrupadas, puede ser por el tipo de trabajo a realizar o el tipo de
materiales que se utilizara.
DETERMINACIONES DE LAS PRINCIPALES DE PARTIDAS DE OBRA

Obras Preliminares y Son aquellas obras provisionales que se deben realizar como despeje del
complementarias terreno, retiro de escombros, aseo y entrega, replanteo trazos y niveles.
Previos a comenzar la ejecución de la obra en sí.
Obra Gruesa Abarca desde las estructuras principales, desde la excavación, mejoramiento del
suelo en fundación, cimientos , estructuras y armado de los techos.
Además, es la parte de la obra donde más podemos apreciar el avance del
proyecto.
Obra de Terminaciones Se conoce como terminaciones de una construcción a todas aquellas obras
definitivas que, a diferencia de la obra gruesa, no poseen un carácter estructural,
pero son necesarias para el buen funcionamiento de ella, así como también para
darle a la misma un aspecto agradable ante los ojos de los usuarios.
En esta partida podemos encontrar los revestimientos de muros, de piso, de
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Construcción Civil
cielo, las puertas, las ventanas, cornisas, junquillos, guardapolvos, pintura, etc.
Obras de instalaciones Las instalaciones son infraestructuras que permiten conexiones a través de toda
la casa para que se coloquen los servicios básicos, de modo que la obra sea
funcional y cómoda.
Instalación hidráulica: se pueden definir entonces como el conjunto de tubos,
muebles, accesorios (válvulas, codos y conexiones) y equipo (calentadores,
bombas, hidroneumáticos) unidos para llevar en forma adecuada el suministro
de agua fría y caliente a una edificación.
Instalación de alcantarillado: Son aquellas obras necesarias para la evacuación
de las aguas servidas domésticas de cada vivienda, en nuestro caso se conectará
a una fosa séptica, a través de seis cámaras conectadas con sus respectivas
tuberías según planimetría.
Instalación Eléctrica: Una instalación eléctrica residencial es un conjunto de

obras e instalaciones realizadas con el fin de hacer llegar electricidad a todos los
aparatos eléctricos de una casa o habitación, según planos del proyecto,
debiendo ejecutarse desde la acometida hacia las construcciones contempladas.
Se instalará un tablero con capacidad de 10 módulos y se ejecutará la instalación
de la red alimentaria de electricidad a los distintos recintos de propiedad.
1.1.5. Instalación de faenas Obra Preliminares:
La Instalación de faenas, corresponde a Obras Provisorias, y como su nombre lo indican son

instalaciones previas y provisorias que deben construirse o instalarse y que ayudarán a albergar al
personal para el desarrollo de la obra por todo el periodo que dura la construcción.
La instalación de faena se deberá o podrá instalar y ocupar dentro del sitio a construir, siempre
que se encuentre fuera del área de construcción, evitando que de esta forma la instalación de
faena perjudique la ejecución de la obra.
Se considerarán las instalaciones necesarias para almacenar materiales y herramientas que se

utilizarán en la ejecución de la vivienda, las cuales serán de responsabilidad del contratista. A
partir de la entrega del terreno, la Empresa Constructora será responsable de todos los gastos de
agua potable, alcantarillado, electricidad y otros en que incurra por servicios conectados a redes
públicas hasta que la obra sea recepcionada respectivamente.
CARCATERIZACIÓN DE INSTALACIÓN DE FAENA Y OBRAS PRELIMINARES

Construcciones Provisorias Se considerarán las instalaciones necesarias para almacenar
materiales y herramientas que se utilizarán en la ejecución de la
vivienda, las cuales serán de cuenta responsabilidad del contratista.
Empalmes conexiones provisorias A partir de la entrega del terreno, la Empresa Constructora será
responsable de todos los gastos de agua potable, alcantarillado,
electricidad y otros en que incurra por servicios conectados a redes
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Construcción Civil
públicas hasta que la obra sea recepcionada por la Dirección de

Obras Municipales respectiva.
Despeje de terreno Será de responsabilidad de la Empresa Constructora los trabajos

correspondientes a desmalezamiento, limpieza y escarpe del
terreno que permitan dejarlo apto para ejecutar la vivienda. Los
escombros serón llevados a botaderos autorizados.
En cada frente de trabajo que se traduce en cada sitio donde se
intervendrá, se deberá despejar el área de trabajo delimitándola y
procurando minimizar los riesgos que puedan presentar para las
personas que trabajen o circulen por allí. Se hará previo a esto un
levantamiento de cada caso para tomar las medidas articulares de
cada uno.
Nivelación replanteo Proyecto de fundación deberá quedar detallado tanto en las EETT
como en los planos de Estructura y suscrito por el profesional
competente, cumpliendo normas aplicables a los materiales y a la
OGUC (Capítulo 7, Título 5).
Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la
obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de sitios, y líneas de
edificación.
Se materializarán los puntos de referencia, para la definición
planimétrica y altimétrica de la vivienda según corresponda, y
posteriores rellenos y movimientos de tierra que resulten
necesarios.
Una vez efectuado el emplazamiento de la vivienda en
conformidad con el plano de ingeniería, se hará el trazado de ejes y
nivelación, levantando un cerco perimetral continuo, a Io menos lm
fuera del contorno de la vivienda, cuyo borde superior estará
perfectamente nivelado a lo menos a 1m del terreno nivelado.
1.2. Contenido de la oferta técnica y económica:
La oferta técnica: es el documento donde se exponen aquellos aspectos técnicos y constructivos

que son imposibles de evaluar numéricamente, por los cuales debe considerarse adjudicataria una
empresa para llevar a cabo la construcción de una obra. En este documento se definen todos los
procedimientos constructivos, así como la organización de las obras, y aquellos documentos
(planes) que son necesarios para la realización de las obras.
En este documento la empresa constructora debe demostrar su experiencia en construcción. Es la
parte más compleja de puntuar, porque, a diferencia de la oferta económica, para la valoración de
la oferta técnica, el promotor se basará en criterios subjetivos, dependiendo de su criterio.}
La oferta técnica la encontramos contenida en las bases administrativas, las cuales no provee de
todo lo necesario para adjudicar la licitación de una obra, donde contiene, las características
generales de la licitación, donde encontramos la descripción del proyecto, los estudios de la
propuesta, los planos, especificaciones técnicas, quienes pueden participar de la licitación,
modalidades de la licitación, publicación del llamado,, fijación de fecha de visitas a terreno,
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Construcción Civil
consultas, forma de presentación y contenidos de la propuesta, tipo de contrato, formas de pago,

entre otras actividades que se debe realizar en este proceso.
En un estudio económico: lo que se pretende es conocer las necesidades de tipo económico y

financiero que requiere dicha licitación, la iniciación y la ejecución del proyecto, con el único
objetivo de facilitar que la empresa constructora pueda realizar una valoración de la rentabilidad
de la ejecución de las obras.
Tras esta valoración, la EC podrá realizar una oferta competitiva durante la fase de licitación del
proyecto, puesto que el sistema de contratación de las obras suele aventajar a aquellas que
realicen una oferta más baja, obligando así a las empresas a presentar ofertas con elevados riesgos
si desean tener una mínima opción de resultar adjudicatarias.
1.2.1. Planos.
Si bien es cierto el proyecto cuenta con planimetría exigida por las entidades pertinentes, se
detecta la ausencia de planos eléctricos, lo que dificulta la verificación de la materialidad
considerada para la partida de instalación eléctrica.
A diferencia de las otras láminas de planimetría que si contienen la información necesaria para su
correcta revisión en conjunto con las especificaciones técnicas.
En cuanto a la calidad de la planimetría en general, es deficiente ya que solo se cuenta con plano
en formato PDF los cuales no permiten tener con exactitud, al momento de realizar verificación de
alguna mediada que a veces son necesarias corroborar, o el tipo de materialidades que son
exigidas y forman parte del proyecto en proceso de ejecución.
Es necesario contar con los planos en formato DWG, en cualquier otro sistema computacional el
cual permita dar mejor lectura del proyecto a analizar.
(se acompañará este informe con los planos en formato PDF, en una carpeta adjunta a este
informe)
Dentro de los planos que se encuentras están:
 Planos de Arquitectura
 Planos de fundación
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Construcción Civil
 Planos de instalación de agua potable

 Planta detallada
 Planos de tabiquería
 Planos de corte
 Planos detalles puertas y ventanas.
1.2.2. Especificaciones técnicas.

Las especificaciones técnicas forman parte integral del proyecto y complementan lo indicado en
los planos respectivos y en el contrato. Son muy importantes ya que por intermedio de estas se
podrá definir la calidad de los trabajos en general y de los acabados en particular. Además de
formar parte de un complemento con las planimetrías, la cual nos permite realizar verificación en
cuanto a materialidades y normativa que se debe aplicar en cada una de las partidas de obra.
Deben presentarse en total coordinación con el Formulario de Presupuesto tipo, de esta forma se
puede ejecutar el proyecto en forma ordenada y detallada. El desarrollo de cada partida debe la
menos incluir Io siguiente:
 Descripción general de la faena indicando las concordancias mínimas con el resto

de los trabajos y/o condiciones para ser ejecutadas.
 Materiales, herramientas y equipos necesarios, con sus respectivas
especificaciones.
 Forma de ejecución y/o instalación, considerando las etapas de preparación,
colocación y cuidados posteriores, Tolerancias.
 Forma de control de calidad de la partida, indicando tipo de ensayos y
frecuencia. Unidad de medida.
En caso de que la partida sea compleja, debe desglosarse en las subpartidas que la componen. En
el caso que correspondan a ensayos debe indicarse en qué partidas se aplicará y con qué
frecuencia.
Las Especificaciones Técnicas que contiene el proyecto en análisis son:

 Generalidades
17
Construcción Civil
 Obras Preliminares y Complementarias

 Obra Gruesa
 Obras de Instalaciones
 Obras de Terminaciones
1.2.3. Itemizado de partidas de obra.

El Itemizado es el instrumento de trabajo que entrega claridad y facilita la comprensión respecto
de las exigencias técnicas mínimas que deben considerar, quienes intervienen en los procesos de
diseño, presentación y revisión de proyectos, así como también en la ejecución, fiscalización,
supervisión y recepción de las obras correspondientes.
El proyecto cuenta con un Itemizado, el cual tiene ciertas diferencias en relación con las EETT.,
este es mejorado y a su vez se incluyen algunas especificaciones no consideradas en sus inicios,
manteniendo el orden constructivo para realizar la obra.
 Se ha considerado que el itemizado no tiene un orden coherente en algunas partidas de

obra.
 Se utilizo la unidad de medida N° en lugar de unidades.
 No se consideraron algunas partidas de exterior como, por ejemplo:
o Excavación Canal
o Canalización Estanque Acumulador
o Estanque Acumulador
o Extensión de red agua potable
o Cámara desgrasadora
18
Construcción Civil
1.2.4. Análisis de precios unitarios:
El análisis de precio unitario consiste en desglosar el costo por unidad de medida en M2, M3, M,
GL, UNID. Y agregando un % de pérdidas estimativo de cada partida establecidas, identificando los
rendimientos, costos y cantidades de cada uno de los insumos o materiales a utilizarse, y así
establecer dichos costos en los diferentes componentes del rubro como: materiales, mano de
obra, herramientas y maquinarias.
Estos fueron revisados de forma acuciosa y estricta debido a las diferencias encontradas al
momento de analizar el proyecto, debiendo ser modificados y actualizados a los precios de
acuerdo la zona, y también incluyendo materiales, herramientas y mano de obra que en un gran
porcentaje de ellos no estaban considerados, como también se realizó un reajuste en las leyes
sociales que no se encontraban actualizadas.
Estructura de APU La estructura de los APU realizada en el proyecto tiene

considerada cada una de las partes necesarias para su realización
identificado de manera adecuada los materiales, equipos y
maquinaria y mano de obra .
Recursos Materiales Al analizar cada uno de los APU, se pudo apreciar que varios de
ellos no contaban con los materiales necesarios para la realización
de la partida de obra a ejecutar.
Recurso de Mano de Obra Se identifico que varios de los APUS no contaban con la mano de
obra necesaria para ejecución de las partidas .
Rendimientos Varios de los Apus no mostraban los rendimientos tanto de mano

de obra como de herramientas y maquinarias.
Lo cual imposibilita el correcto cálculo de la valorización de lo
antes mencionado.
Para realizar el rendimiento de mano de obra nos apoyamos de
una tabla de rendimiento extraída de una tesis de pregrado de
estudiantes de ingeniería civil de la universidad de Valparaíso,
como también de tabla de cálculo de leyes sociales.
Costos unitarios de los recursos Si viene cierto si había costos de recursos identificados. Pero al
faltar materiales y rendimientos, se considera que no todos los
recursos estaban siendo considerados de la manera que
corresponde para realizar el cálculo adecuado de cada partida de
la obra.
19
Construcción Civil
1.2.5. Cubicaciones:
Antes de comprar materiales o considerar la mano de obra necesaria para la correcta ejecución de
la obra, se debe saber la cantidad de material que se va a necesitar, para esto se debe realizar una
cubicación y así determinar las cantidades necesarias y reales a utilizar en el proyecto.
Se realizan las cubicaciones en M2, M3, M, GL, UNID. Cada partida establecida en el Itemizado,
desde las obras preliminares hasta las de instalaciones, estas fueron realizadas en programas
Excel, con información cotejada entre el estudio de las EETT. y planimetría disponible, para poder
realizar un adecuado calculo, de todo lo necesario para la ejecución de la obra, utilizando una
información completa al momento de la cubicación del material.
La revisión realizada como se comenta anteriormente permitió detectar errores en las

cubicaciones, por lo que se tuvieron que ejecutar nuevos cálculos.
Para analizar este proyecto, lo realizamos a través de memorias de cálculo realizada en Excel,
analizando tanto la planimetría como las EE.TT del proyecto, las cuales nos permitieron identificar
algunos cálculos de materiales mal cubicados ,o no considerados en las cubicaciones.
Como por ejemplo la pintura, la cual mostraremos en una tabla de cálculo:
En el presupuesto de la obra se identificó los siguientes valores de cubicación:
20
Construcción Civil
Cubicación del proyecto
C.11.2 Pintura esmalte M2 21.79

C.11.3 Protección siding M2 27.23
C.11.4 Barniz protector de madera M2 54.35
Cubicación del análisis
PINTURA ESMALTE TECHO M2

Area Real
Largo (m) Ancho (m)
Recinto (m2)
Lavadero 2.55 1.5 3.825
Cocina 2.55 3.40 8.67
Comedor 2.55 3.58 9.129
Sala de estar 4.10 2.60 10.66
Pasillo 4.10 0.90 3.69 Total de pintura
Acceso 0.96 1.05 1.008 pintura muro 56.42
Baño 1.40 2.60 3.64 pintura techo 70.38
Dormitorio 1 3.20 2.85 9.12 126.80
Dormitorio2 3.20 2.85 9.12
Dormitorio 3 3.20 3.60 11.52
TOTAL 70.38
BARNIZ M2 VANOS
Area Vanos Area Real Area Neta
Ejes Entre Alto (m) Ancho (m) Entre tipo Alto (m) Ancho (m)
Recinto (m2) (m2) Eje (m2)
Ejes Verticales 2 H-G P2 2.05 0.85 1.74
Comedor 5 H-G 2.4 2.55 2.80 3.32 3 H-G paso libre 2.05 0.85 1.74
Comedor 8 H-G 2.4 2.55 1.20 4.92 5 H-G paso libre 2.05 1.10 2.26
Sala de estar 4 G-E 2.4 4.10 5.00 4.84 8 H-G v1 0.60 2.00 1.20
Sala de estar 6 G-E 2.4 2.00 4.80 4 G-E V6 2.00 2.50 5.00
Circulación 6 G-C 2.4 6.29 1.64 13.46 7 F-D p3 2.05 0.75 1.54
Circulación 7 G-C 2.4 6.29 1.50 13.60 4 E-C V3 0.60 0.60 0.36
Dormitorio 2 7 F-D 2.4 3.20 1.54 6.14 6 F-C P2 (i) 2.05 0.80 1.64
Dormitorio 2 9 F-D 2.4 3.20 1.80 5.88 7 D-B P3 2.05 0.75 1.54
Dormitorio 1 7 D-B 2.4 3.20 1.54 6.14 9 B -D V2 1.20 1.50 1.80
Dormitorio 1 9 D-B 2.4 3.20 1.80 5.88 4 C-A V2 1.20 1.50 1.80
Dormitorio 3 4 C-A 2.4 3.20 1.80 5.88 H 2. - 3 V3 0.60 0.60 0.36
Dormitorio 3 7 C-A 2.4 3.20 7.68 H 3. - 5 V5 0.60 1.80 1.08
Ejes Horizontal 0.00 H 5. - 8 V4 1.40 2.00 2.80
Comedor H 5. - 8 2.4 3.58 2.80 5.79 G 3. - 5 V1 0.60 2.00 1.20
Comedor G 5. - 8 2.4 3.58 6.07 2.52 G 5. - 8 Paso libre 2.53 2.40 6.07
Sala de estar G 4. - 5 2.4 2.19 5.26 C 4. - 7 P3 2.05 0.75 1.54
Sala de estar F 7. - 8 2.4 1.05 2.52 Total 33.66
Sala de estar E 4. - 6 2.4 2.60 6.24
Dormitorio 2 F 7. - 9 2.4 2.85 6.84
Dormitorio 2 D 7. - 9 2.4 2.85 6.84
Dormitorio 1 D 7. - 9 2.4 2.85 6.84
Dormitorio 1 B 7. - 9 2.4 2.85 6.84
Dormitorio 3 A 4. - 7 2.4 3.60 8.64
Dormitorio 3 C 4. - 7 2.4 3.60 1.54 7.10
Espesor de tabiqueria 0.20
Conjunto cielo falso 5.80
TOTAL 153.97
1.2.6. Presupuesto.
21
Construcción Civil
El presupuesto de construcción, también llamado presupuesto de obra es un documento que

contiene el cálculo detallado y anticipado del precio de construcción de una obra.
El total del presupuesto representa todos los costos y gastos que tendrá que asumir el propietario
del proyecto para llevarlo a cabo.
El presupuesto se elabora en base a los cálculos métricos y a los análisis de precios unitarios de
cada una de las partidas que componen el proyecto. Los precios unitarios de las partidas se
fundamentan en la certeza del cálculo de los costos de materiales, equipos y mano de obra,
directa e indirecta requeridos para la construcción de cada partida.
En el presupuesto se podrá apreciar sus costos directos en unidades de fomento, para que se
realice una actualización de los valores en función del alza de este indicador financiero, de cada
material y mano de obra necesaria para la ejecución del proyecto.
La diferencia que se generó en costos es considerable, la cual post pandemia y alza del dólar se le
suma la elevación y escasez de materiales en el área de la construcción, además de algunas
partidas que no fueron bien analizadas al momento de realizar los calculo de este proyecto, llevo a
que se elevarán considerablemente los costos para la ejecución de la obra. ( se adjunta planilla
comparativa)
Valor del presupuesto original

Costos Directos 672.80 UF
Valor UF Inicio Licitación $ 29,671

Costo directo CLP $ 19,962,629
Valor validad y actualizado

Costos Directos $44,725,857.68 1300.51
Valor UF en la actualidad $34,390.98
La diferencia de los valores después de haber realizado el análisis económico es de UF 627.71.
Este presupuesto debe contener:
 COSTO DIRECTO
 G. GENERALES
 UTILIDADES
 TOTAL, NETO
 IVA 19%
 VALOR PROFORMA
 GASTO TOTAL DE LA OBRA
22
Construcción Civil
Formulario de Presupuesto entre Lagos Formulario de Presupuesto entre Lagos (Validado)

Proyecto: Comité de Viviendas entre Lagos Proyecto: Comité de Viviendas entre Lagos
Ubicación: Contulmo Ubicación: Contulmo
Entidad Patrocinante:Ilustre Municipalidad de Contulmo Entidad Patrocinante:Ilustre Municipalidad de Contulmo
Superficie total Edificada:
82.18 m2;Rtevestimiento Exterior Madera - Sandra Cheuquelao Superficie total Edificada:
82.18 m2;Rtevestimiento Exterior Madera - Sandra Cheuquelao
Codiso del Proyecto:12344 Codiso del Proyecto:12344
Item Descripción Unidad Cantidad P.Unitario Precio UF A Obras Preliminares y Complementarias
A Obras Preliminares y Complementarias Item Descripción Unidad Cantidad P.Unitario Precio Total
A.1.3 Despeje del terreno M2 1 0.2515 0.25 A.1 INTALACIÓN DE FAENA Y OBRSAS PRELIMINARES UF
A.2.2 Aseo y entrega GL 1 0.650039 0.65 A.1.1 Construcciones provisorias ( almacen de materiales) M2 1 $ 64,831 $ 64,831 1.89
A.2.3 Retiro de escombos GL 1 0.51736536 0.52 A.1.2 Empalmes y conexiones provisorias GL 1 $ - $ - 0.00
B Obra Gruesa A.1.3 Despeje del terreno M2 102.54 $ 9,995 $ 1,024,887 29.80
B.1.1 Replanteo, Trazado y Niveles M 16 0.1321648 2.11 A.2.2 Aseo y entrega M2 102.54 $ 2,951 $ 302,596 8.80
B.1.2 Excavaciones M3 23.07 0.2523553 5.82 A.2.3 Retiro de escombos M3 1 $ 33,828 $ 33,828 0.98
B.1.3 Mejoramiento de suelo en fundación M3 1.79 0.7000785 1.25 B OBRA GRUESA UF
B.1.4 Emplantillado M3 1.58 0.908538 1.44 B.1.1 Replanteo, Trazado y Niveles M 16 $ 10,385 $ 166,160 4.83
B.1.5 Ciminetos M3 8.43 3.10545214 26.18 B.1.2 Excavaciones M3 23.07 $ 9,568 $ 9,568 0.28
B.1.6 Sbrecimiento M3 1.83 3.10545214 5.68 B.1.3 Mejoramiento de suelo en fundación M3 1.79 $ 56,247 $ 56,247 1.64
B.1.7 Enfierradura 8mm KG 100 0.0488005 4.88 B.1.4 Emplantillado (e 5 cm) M3 1.58 $ 53,858 $ 53,858 1.57
B.1.7.8 Enfierradura 10 mm KG 56 0.0454285 2.54 B.1.5 Ciminetos M3 8.43 $ 81,282 $ 81,282 2.36
B.1.8 Moldajes M2 45.58 0.36206504 16.50 B.1.6 Sbrecimiento M3 1.83 $ 122,911 $ 122,911 3.57
B.2.1 Base ( Cama de ripio+Polietileno) 8 cm M3 5.57 0.06146642 0.34 B.1.7 Enfierradura 8mm KG 100 $ 2,659 $ 2,659 0.08
B.2.2 Piso radier 8 cm G-15 M3 6.97 3.10545214 21.65 B.1.7.8 Enfierradura 10 mm KG 56 $ 5,099 $ 5,099 0.15
B.3.1.1 Entramado estructural Pino IPV 2*3" M2 102.81 0.12602 12.96 B.1.8 Moldajes M2 45.58 $ 19,079 $ 869,621 25.29
B.3.1.2 Entramado tabique no estructural Pino IPV 2*3" M2 52.25 0.124961 6.53 B.2 RADIER UF
B.4.1 Estructura debtechumbre M2 70.67 0.229963 16.25 B.2.1 Polietileno (e= 0.2mm) M2 5.73 $ 16,474 $ 94,396 2.74
B.4.1.1 Cerchas de madera de 2*4" M2 41.65 0.2326 9.69 B.2.2 Base ( Cama de ripio 8 cm ) M3 75.23 $ 472 $ 35,527 1.03
B.4.1.2 Costaneras M2 13.53 0.242645 3.28 B.2.3 Piso radier 8 cm G-15 M3 5.73 $ 75,100 $ 430,323 12.51
B.4.2.1 Cubierta zinc aluminio 0.4 mm pre pintada M2 100.12 0.367895 36.83 B.3 ESTRUCTURA VERTICAL RESISTENTE UF
B.4.3.1 Canales de aguas lluvias ML 22.28 0.273569 6.10 B.3.1.1 Entramado estructural Pino IPV 2*3" M2 102.81 $ 6,995 $ 719,156 20.91
B.4.3.2 Bajadas de aguas lluvias PVC ML 24.63 0.39331696 9.69 B.3.1.2 Entramado tabique no estructural Pino IPV 2*3" M2 52.25 $ 6,995 $ 365,489 10.63
C Terminaciones B.4 TECHUMBRE Y CUBIERTA UF
C.1.1.2 Madera pino IPV 1*6 M2 83.21 0.4138 34.43 B.4.1 Estructura de techumbre M2 70.67 $ 6,810 $ 481,263 13.99
C.1.1.3 Placa OSB 9.5 mm M2 83.06 0.1808 15.02 B.4.1.1 Cerchas de madera de 2*4" M2 41.65 $ 6,549 $ 272,766 7.93
C.1.2.4 Madera terciado ranurado 9.5 mm M2 70.16 0.421 29.54 B.4.1.2 Costaneras 2*2 Pino IPV , G2 M2 13.53 $ 10,209 $ 138,128 4.02
C.1.3.3 Fibrocemento 6mm M2 50.189 0.4956 24.87 B.4.2.1 Cubierta zinc aluminio 0.4 mm pre pintada M2 100.12 $ 10,230 $ 1,024,228 29.78
C.1.3.5 Ceramica baño - muro cocina M2 46.235 0.3322654 15.36 B.4.3.1 Canales de aguas lluvias ML 22.28 $ 11,811 $ 263,149 7.65
C.2.1 Polietileno expandido 50mm M2 40.12 0.0373447 1.50 B.4.3.2 Bajadas de aguas lluvias PVC ML 13.8 $ 11,811 $ 162,992 4.74
C.2.4 Barrera de humedad M2 28.5 0.03683382 1.05 C TERMINACIONES
C.2.5 Barrera de Vapor M2 28.5 0.02785782 0.79 C.1 REVESTIMINETO DE MUROS Y TABIQUES UF
C.3.2.1 Entramado cielo falso 2*2" M2 32.49 0.1400027 4.55 C.1.1.2 Madera pino IPV 1*6 M2 96.59 $ 19,857 $ 1,918,059 55.77
C.3.3.1 Yeso cartón 10 ST mm M2 49.221 0.232465 11.44 C.1.1.3 Placa OSB 9.5 mm (Revestimiento de exterior) M2 96.59 $ 13,870 $ 1,339,719 38.96
C.3.4.2 Yeso cartón RH 12.5 mm M2 26.135 0.3263197 8.53 C.1.2.4 Madera terciado ranurado 9.5 mm M2 88.77 $ 16,821 $ 1,493,164 43.42
C.4.3 Lana de vidrio M2 31.4 0.07505342 2.36 C.1.3.2 Fibrocemento 6mm M2 46.918 $ 19,421 $ 911,173 26.49
C.4.4 Papel fieltro asfaltico M2 38.4 0.036888 1.42 C.1.3.5 Ceramica baño - muro cocina M2 46.92 $ 48,990 $ 2,298,603 66.84
C.5.1 Ceramica piso 33*33 M2 45.45 0.2958754 13.45 C.2 AISLACIÓN TÉRMICA DE MUROS UF
C.8.2.4 Aleros M2 22.76 0.5729395 13.04 C.2.1 Polietileno expandido 50mm M2 40.12 $ 14,155 $ 567,910 16.51
C.8.2.6 Siding fibrocemento M2 50.8 0.593872 30.17 C.2.4 Barrera de humedad ( Fieltro crepado dynaflex) M2 28.5 $ 2,638 $ 75,177 2.19
C.8.3 Rejilla de ventilación N° 2 0.221965 0.44 C.2.5 Barrera de Vapor (polietileno de 0.20 µm) M2 28.5 $ 3,484 $ 99,288 2.89
C.8.4 Tapacan y taparregla M 26.21 0.064796285 1.70 C.3 CIELO UF
C.9.1.1.1 Marcos exteriores N° 2 1.3118255 2.62 C.3.2.1 Entramado cielo falso 2*2" M2 32.49 $ 32 $ 13,230 0.38
C.9.1.1.2 Marcos interiores N° 3 1.3118265 3.94 C.3.3.1 Yeso cartón 10 ST mm M2 49.221 $ 74 $ 18,055 0.52
C.9.2.1 Puertas interiores N° 3 3.2538305 9.76 C.3.4.2 Yeso cartón RH 12.5 mm M2 26.135 $ 47 $ 17,354 0.50
C.9.3 Purtas exteriores N° 2 3.2538205 6.51 C.4 AILACIÓN TÉRMICA CUBIERTA $ - UF
C.9.5.2 Ventana termopanel PVC M2 16.24 4.154154 67.46 C.4.3 Lana de vidrio M2 31.4 $ 31 $ 9,963 0.29
C.9.7.1 Hojalateria M2 0.64 0.3624 0.23 C.4.4 Papel fieltro asfaltico M2 38.4 $ 38 $ 7,714 0.22
C.9.7.2 Madera pino IPV M2 56.53 0.5545 31.35 C.5 REVESTIMINETO DE PISOS UF
C.10.1 Guardapolvos M 34.4 0.047356 1.63 C.5.1 Ceramica piso 33*33 M2 45.45 $ 74 $ 52,460 1.53
C.10.2 Cornisas M 41.5 0.04103256 1.70 C.8 ALEROS Y FRONTONES UF
C.10.3 Pilastrasa junquillos M 34.6 0.04093172 1.42 C.8.2.2 Madera Pino IPV 1*6" M2 22.76 $ 15,895 $ 361,781 10.52
C.11.2 Pintura esmalte M2 21.79 0.09765415 2.13 C.8.2.4 Aleros M2 22.76 $ 15,895 $ 361,781 10.52
C.11.3 Protección siding M2 27.23 0.10241815 2.79 C.8.3 Rejilla de ventilación Unidad 2 $ 5,977 $ 11,954 0.35
C.11.4 Barniz protector de madera M2 54.35 0.10345615 5.62 C.8.4 Tapacan y taparregla M 26.21 $ 6,142 $ 160,987 4.68
C.11.5 Antioxido M2 0.49 0.5075 0.25 C.9 PUERTAS, MARCOS Y QUINCALLERIA UF
C.11.8 Pintura fieltro UV M2 1.65 0.87 1.44 C.9.1.1.1 Puerta de accceso 0.85*200 cm Gl 1 $ 179,531 $ 179,531 5.22
D Instalaciones C.9.1.1.2 Puerta lavadero exterior (0.80*200) Gl 1 $ 105,831 $ 105,831 3.08
D.1.1. Wc N° 1 2.494845 2.49 C.9.1.1.3 Puertas interiores baño (0.75 *200cm) Gl 1 $ 143,406 $ 143,406 4.17
D.1.2 Lavamanos con pedestal N° 1 1.73904 1.74 C.9.1.1.4 Puertra interior (baño 80*200 cm) Gl 3 $ 107,781 $ 323,344 9.40
D.1.4 Tina receptaculo N° 1 2.1080086 2.11 C.9.5 VENTANAS UF
D.1.6 Lavadero N° 1 1.4815418 1.48 C.9.5.2 Ventana termopanel PVC M2 17.76 $ 158,165 $ 2,809,013 81.68
D.1.9 Barra de seguridad ducha N° 2 0.6818 1.36 C.9.7 ALFEIZAR UF
D.1.10 Conexión a lavadora N° 1 1.4692 1.47 C.9.7.2 Madera pino IPV M 14.7 $ 21,671 $ 318,569 9.26
D.1.11 Extractor de aire N° 1 2.0855717 2.09 C.10 MOLDURAS UF
D.1.13 Ayudas tecnicas Sandra Ceuquelao N° 1 18.635 18.64 C.10.1 Guardapolvos M 87.13 $ 4,798 $ 418,030 12.16
D.2.1 Solución agua caliente cocina a leña + termocañon N° 1 23.51 23.51 C.10.2 Cornisas M 103.86 $ 3,883 $ 403,248 11.73
D.2.3 Lavaplatos con mueble N° 1 2.575 2.58 C.10.3 Pilastras M 17.1 $ 4,606 $ 78,765 2.29
D.3 Red agua potable GL 1 5.589043 5.59 C.10.4 Junquillos M 87.13 $ 3,194 $ 278,281 8.09
D.3.1 MAP N° 1 7.9518 7.95 C.11 PINTURAS UF
D.3.2 Red interior de agua fria N° 1 7.687423 7.69 C.11.2 Pintura esmalte M2 126.80 $ 9,011 $ 1,142,636 33.22
D.3.3 Red interioir de agua caliente N° 1 8.586912 8.59 C.11.4 Barniz protector de madera M2 153.97 $ 7,825 $ 1,204,853 35.03
D.4.3 Alcantarillado domiciliario con tratamiento particular M 9 0.795914 7.16 D INSTALACIONES
D.4.4 Camara de inspección N° 5 2.739828 13.70 D.1 ARTEFACTOS SANITARIOS (incluye grifería) UF
D.5.1 Alumbrado y enchufe N° 1 4.1191 4.12 D.1.1. WC Unidad 1 $ 79,990 $ 79,990 2.33
D.5.2 Ductos en tabiques y cielos N° 1 4.7749 4.77 D.1.2 Lavamanos con pedestal Unidad 1 $ 67,058 $ 67,058 1.95
D.5.3 Tablero de distribución N° 1 1.9686 1.97 D.1.4 Tina receptaculo Unidad 1 $ 257,212 $ 257,212 7.48
D.5.4 Puesta tierra y tierra de servicio N° 1 2.5911 2.59 D.1.6 Lavadero Unidad 1 $ 81,876 $ 81,876 2.38
D.5.5 Conductores N° 1 7.1 7.10 D.1.9 Barra de acero de1 1/4 " Unidad 3 $ 245,400 $ 736,199 21.41
D.5.10 Medidor y empalme N° 1 4.465 4.47 D.1.11 Extractor de aire Unidad 1 $ 58,723 $ 58,723 1.71
Costos Directos 672.80 UF D.1.13 Silla de ducha para baño Unidad 1 $ 68,227 $ 68,227 1.98
D.2 ARTEFECTOS COCINAS ( cocina a leña +termocañon) UF
Valor UF Inicio Licitación $ 29,671 D.2.1 cocina a leña de cuatro platos Unidad 1 $ 915,946 $ 915,946 26.63
Costo directo CLP $ 19,962,629 D.2.3 Lavaplatos con mueble Unidad 1 $ 158,093 $ 158,093 4.60
D.3 RED AGUA POTABLE UF
D.3.1 MAP Unidad 1 $ 292,473 $ 292,473 8.50
D.3.2 Red interior de agua potable GL 1 $ 271,028 $ 271,028 7.88
D.3.3 Red interioir de agua caliente GL 1 $ 158,432 $ 158,432 4.61
D.4.3 Alcantarillado domiciliario M 46.29 $ 251,641 $ 11,648,451 338.71
D.4.4 Camara de inspección Unidad 6 $ 608,373 $ 3,650,235 106.14
D.5 INSTALACIÓN ELÉCTRICA UF
D.5.1 Iluminación GL 1 $ 252,334 $ 252,334 7.34
D.5.2 Ductos en tabiques y cielos GL 1 $ 295,999 $ 295,999 8.61
D.5.5 Tablero GL 1 $ 105,921 $ 105,921 3.08
D.5.6 Puesta a tierra GL 1 $ 98,512 $ 98,512 2.86
D.5.7 Enchufes e interrupotores GL 1 $ 177,936 $ 177,936 5.17
D.5.8 Conductores GL 1 $ 472,145 $ 472,145 13.73
D.5.10 Medidor y empalmes GL 1 $ 89,496 $ 89,496 2.60
E.1 UF
E.EX.1.2 Excavación Canal M3 1.1 $ 67,058 $ 73,764 2.14
E.EX.1.3 Canalización Estanque Acomulador m 1.1 $ 14,946 $ 16,440 0.48
E.EX.1.7 Estanque Acomulador GL 1 $ 684,486 $ 684,486 19.90
E.EX.1.5 Extención de red agua potable m 7 $ 12,981 $ 90,864 2.64
E.EX.2.2 Camara desgrasadora Gl 1 $ 84,007 $ 84,007 2.44
Costos Directos $44,725,857.68 1300.51
Valor UF en la actualidad $34,390.98
23
Construcción Civil
1.2.7. Programación de obra:
Cada obra tiene un tiempo disponible para realizar el proyecto, para esto se utilizó la Carta Gantt,
herramienta gráfica, cuyo objetivo es mostrar el tiempo de dedicación previsto para diferentes
tareas o actividades a lo largo de un tiempo total determinado.
Esto no siempre se puede cumplir debido a distintos problemas que puedan generarse durante el
proyecto, como, por ejemplo: falta de material, retrasos del personal ejecutante, o detención de
actividades expuestas a problemas climáticos que se produjeron en la ejecución del proyecto.
24
Construcción Civil
1.3. Construcción del Listado Maestro de Recursos.
La lista maestra de materiales es una lista que contiene los materiales y sus componentes con sus
respectivas cantidades para la elaboración de un proyecto, estas si son bien planificadas repercute
positivamente en el correcto abastecimiento de las líneas de producción.
Tras analizar cada partida en conjunto con los APU, se confecciono esta lista traspasando cada
materialidad a utilizar, herramientas y maquinarias necesarias para el desarrollo de la obra, lo que
sirve para detectar materiales que son más utilizados, entre ellos el cemento, madera, fijaciones
entre otros.
Una lista de materiales bien definida ayuda a las empresas a:
Planificar la compra de materias primas Se determina qué materia prima debe comprarse y en qué
cantidad para producir un producto, por lo que se reducen costos
al evitar un sobre stock de materia prima.
Establecer el costo del material Además de la materia prima, hay un costo relacionado con el
equipamiento que debe emplearse para manipular esa materia
prima, desde simples tijeras o pistolas de pegamento, hasta
sofisticadas máquinas de corte.
Evitar roturas de stock La planta de producción siempre debe disponer de la materia
prima necesaria para fabricar un producto de forma
ininterrumpida.
Detectar y minimizar errores La lista de materiales define todos y cada uno de los procesos
relativos a la fabricación de un producto. Seguir estas instrucciones
específicas en cada paso disminuye la probabilidad de equivocarse
y resulta más fácil detectar dónde y en qué momento ha habido
una incidencia (trazabilidad de producto).
Matriz de Listado Maestro

MATRIZ LISTADO MAESTRO DE RECURSOS
Construcción Civil
IDENTIFICACIÓN
Columna1
DE LASColumna2
PARTIDAS Columna3
DE OBRA Columna4 Columna5 Columna6 Columna7 Columna8 Columna9 Columna10 Columna11
Cod Tipo de Listado
Cod. Etapa Cod Partida Tipo de Costo Etapa Partida Subpartida Familia Suministro Nivel Crítico
Subpartida Recurso Maestro
2 C. Directos OBRAS PRELIMINARES
2 2.1 C. Directos OBRAS PRELIMINARES
CIERRE PERIMETRAL
construcciones provisorias
Materiales pino insigne 2x3"xmaderas
3.20 mts proveedor critico
CIERRE PERIMETRAL
Materiales clavo corriente fijaciones proveedor no critico
CIERRE PERIMETRAL
Materiales 3" alum.
zinc plancha proveedor critico
CIERRE PERIMETRAL
Materiales 0,35x 851
clavos x
de techo fijaciones proveedor no critico
CIERRE PERIMETRAL
Materiales TABLERO
2 1/2" OSB maderas proveedor critico
1,22X2,44
DE RIPIO 10 cm aridos gruesos
CIERRE PERIMETRAL
Materiales CAMA proveedor critico
S/COMP.
CIERRE PERIMETRAL
Materiales PUERTA puertas proveedor critico
CIERRE PERIMETRAL Mano de Obra Carpintero
construcciones provisorias maestros contrato critico
CIERRE PERIMETRAL
Mano de Obra Ayudante carpintero ayudantes contrato no critico
CIERRE PERIMETRAL
construcciones provisorias Martillo
Herramienta, Equipos herramienta manual
y/o Maquinarias propio no critico
CIERRE PERIMETRAL
Herramienta, Equipos
Cinta y/o
métrica
Maquinarias
50m
herramienta manual
propio no critico
CIERRE PERIMETRAL
construcciones provisorias Carretilla
Herramienta, Equipos acero 90equipo
y/o Maquinarias litros propio critico
CARRETILLA
ESCARPE Despeje de terreno
Herramienta, Equipos y/o Maquinarias
equipo propio critico
P ALA DE P UNTA DE
2 C. Directos OBRAS PRELIMINARES
ESCARPE Despeje de terreno
Herramienta, Equipos
HUEVO
y/o Maquinarias
herramienta manual
propio no critico
25
Construcción Civil
CAPÍTULO II – CLASIFICACIÓN DE RECURSOS
2.1 Clasificación de recursos según requerimiento de partidas.

Considerando las bondades de la matriz de listado maestro, hemos podido apoyarnos con las
herramientas que nos entrega Excel, obteniendo datos relevantes a la hora de realizar nuestro
análisis. Es así como podemos señalar que en obra gruesa el clavo, en distintas de sus
presentaciones se vuelve un material recurrente y su importancia radica claramente no en el bajo
costo monetario de este material sino más bien en el protagonismo a la hora de fabricar e instalar
madera.
Dentro de los materiales de construcción, el clavo es una de las piezas más pequeñas pero
indispensable para prácticamente cualquier tipo de trabajo. El clavo es una pieza de metal,
fabricado en varilla que alambre que dependiendo de las necesidades de uso puede ser muy
delgado o ligeramente ancho y se utiliza para sujetar o fijar una o más piezas. En esta oportunidad
se utiliza entre otros, Clavo corriente 4” y Clavo estriado 21/3
Quisimos visibilizar de igual manera el material más utilizado en las partidas de terminaciones. Nos
encontramos originalmente con un presupuesto en donde sugiere el uso de clavos en todas las
partidas de revestimiento sin distinción de materialidad.
Una de las mayores ventajas de usar clavos para paneles de yeso en lugar de tornillos es la
velocidad a la que se cuelga el panel de yeso. Los clavos se pueden clavar más rápido que los
tornillos y, por lo general, un martillo es menos engorroso que una pistola de tornillos. Los clavos
para paneles de yeso son un poco menos costosos que los tornillos, que pueden acumularse al
instalar paneles de yeso en un área grande.
La principal desventaja de usar un clavo para paneles de yeso en lugar de un tornillo es el

inevitable «salto de clavo». Esto ocurre con el tiempo y es un defecto común en las casas antiguas.
Con el tiempo, la presión de gravedad aplicada al panel de yeso hace que el clavo se afloje y la
cabeza se haga visible a través de la superficie de la pared. Es mucho menos probable que esto
suceda cuando se utilizan tornillos para paneles de yeso Cartón.
26
Construcción Civil
Lo anterior corresponde al fundamento que nos indica la experiencia respecto al comportamiento

del clavo con el pasar del tiempo. Sugerimos por lo tanto en partidas de terminaciones
específicamente, incorporar el uso del tornillo adecuado para cada elemento.
2.2 Clasificación de recursos según estructura de análisis precios unitarios.
La madera es y ha sido siempre un material de excelencia para la construcción por sus singulares
características: es seca, liviana, se prefabrica, se transporta y se monta fácilmente; es económica,
versátil, segura ante los fenómenos naturales y se puede utilizar para todo tipo de construcciones:
campestres, urbanas, grandes, pequeñas y todo tipo de obras de infraestructura, tanto públicas
como privadas. Sencillamente, no tiene límites
Este proyecto está construido la mayor parte en MADERA PINO, se confeccionarán por ejemplo
moldajes de cimientos y sobrecimientos con pino 2*2 ; el revestimiento será de madera
machihembrada Pino IPV 1*6 y la estructura de techumbre considerará el pino impregnado cobre
micronizado 2*3
De acuerdo con lo anterior podemos indicar que la Madera en esta obra es un material crítico, que
no permite holgura al momento de fallar o faltar , provocando esto , un serio problema para todas
las partidas i retrasando la planificación de la obra y aumentando los costos.
A continuación, podemos señalar como de manera rápida podemos identificar las partidas que
requieren de madera distinguiendo además las características de cada madera.
El uso de herramientas para este material es básicamente martillos, engrapadoras, taladros,

sierras, atornilladoras, etc. Generalmente ocurre que no se especifica en los análisis de precio
unitario cada herramienta utilizada por el maestro debido a que se considerará un desgaste de
herramientas del 10% monto que será calculado sobre el valor del sueldo del maestro, y se verá
reflejado en cada Apus.
En el valor de la mano de obra notamos una diferencia en el cálculo de leyes sociales,

considerando originalmente solo un 29% por concepto de descuentos legales. Nuestra validación
supone un descuento total de 56.31%, información respaldada por la página de PreviRed.
27
Construcción Civil
2.3 Clasificación de recursos según el tipo de costo.
El consolidado de costos directos corresponde al resumen de todos los resultados obtenidos de

partidas de obras, parciales y totales realizadas del proyecto Habitacional comité de viviendas
Entre Lagos Contulmo
Es preocupante el alza de precios en los materiales de construcción que han impactado

fuertemente no sólo a las familias chilenas que requieren hacer mejoras en su hogar o que aspiran
tener su casa propia, sino también respecto de obras públicas que han terminado sucumbiendo
debido a que sus presupuestos no precavieron esta contingencia.
Según los cálculos, el alza oscila entre el 10 y 30%, aunque hay productos que
incomprensiblemente han elevado sus valores sobre el 50%. La explicación del sector productivo
es que la pandemia ha generado un quiebre de stock de materiales asociados.
Es el caso de los materiales de construcción tales como hormigón, cemento, barras de acero,
estructuras de aluminio, zinc, acero galvanizado, tuberías de bronce y cobre, yeso, cartón, entre
otros. Incluso, la madera ha llegado a experimentar un alza histórica de 400% en valor en
comparación al mes de abril del año 2020.
Por lo anterior, no debemos sorprendernos al momento de realizar el análisis de costos al

presupuesto original de esta obra. En el transcurso de esta validación hemos notado y destacado
como los valores cotizados originalmente hace un año atrás, aumentan su valor, ya sea por
actualización de la UF, efecto postpandemia , proceso inflacionario del país, etc.
En definitiva, nos encontramos frente a un presupuesto donde la tendencia será análisis de precios
no validados, con valores que no se ajustan a la realidad, por lo que se realiza la respectiva
actualización dando como resultado un presupuesto bastante elevado.
A continuación, a modo de ejemplo, mediante gráficos representamos y destacamos aquellas

partidas que han sufrido el impacto por el alza en el precio de sus materiales.
• Sobrecimiento
• Madera
• Yeso Cartón
• Cerámica
28
Construcción Civil
2.4 Clasificación de recursos por familias.
La clasificación fue organizada por categorización del material, herramienta y mano de obra,
encasillando así, por ejemplo, el cemento, arena y gravas en ARIDOS, las herramientas no
motorizadas fueron clasificadas como HERRAMIENTAS MANUALES. La mano de obra se simplifico
quedando como MAESTROS (enfierrador, albañil, ceramista, etc) Y AYUDANTES. (jornal, ayudante
de enfierrador, ayudante de enfierrador, etc).
29
Construcción Civil
2.5 Clasificación de suministro.
Cada vez que nos vemos enfrentados a la búsqueda de proveedores sabemos que son varios los
factores a estudiar, por ejemplo:
• Primordial que sea líder en el rubro de materiales de construcción
• Que sus productos cuenten con la certificación de garantía y calidad.
• Su nivel de stock sea el adecuado para nuestros requerimientos.
• Sucursales cerca del lugar donde se construirá.
• Entre otros aspectos
Easy y Sodimac sucursal Contulmo, serán nuestros proveedores y nos abastecerán de manera
adecuada, oportuna y bajo estándares de calidad serán fabricados sus materiales.
30
Construcción Civil
2.6 Nivel de criticidad.
Siguiendo la definición clásica de riesgo define la criticidad de la materia prima como el producto
de la probabilidad de interrupciones en el suministro y sus consecuencias económicas. Es por esto
por lo que en cada partida analizamos y decidimos que hay elementos esenciales, como por
ejemplo en la siguiente tabla.
Podemos ver como los materiales (cemento, arena, gravilla, membrana de curado y agua) son
considerados críticos, no pueden marginarse por ningún motivo de la partida, es elemental contar
con aquellos y tener la planificación correcta para que la materia prima llegue a tiempo, en buen
estado y la cantidad necesaria. También se consideró al maestro como critico por la importancia
que tiene la mano de obra en esta partida, es indispensable que la persona que trabaje en esto
cumpla con las normas, tenga experiencia y sea eficiente.
En la enfierraduras se aplica lo mismo, material principal categorizado como crítico, y la mano de

obra también, este debe ser especialista, maestro enfierrador calificado, ya que es una partida
muy importante, la que le da el soporte, base y esqueleto a nuestro proyecto. no puede ser
aplicado por personas que no tengan noción ni la experiencia en el rubro.
31
Construcción Civil
CAPÍTULO III – VALIDACIÓN DE RECURSOS.
2.7 Análisis y validación de los recursos asignados en la oferta técnica y económica.
Analizando los recursos de nuestro proyecto llegamos a un análisis en el que elegiremos nuestros
proveedores de acuerdo con los siguientes criterios
Calidad: siempre buscaremos tener proveedores que ofrezcan insumos, productos o servicios de
muy buena calidad además sean acordes a su precio.
Precio: Procuraremos buscar proveedores con precios razonables al mercado y que sean acordes a
la calidad del producto y el servicio que ofrecen.
Entrega: Se considerará la oportuna entrega, esto quiere decir que tenga la capacidad para cubrir
la demanda de los productos, insumos o servicios, en tiempo y forma establecidos de antemano.
Contrataciones: Procurar que se cumpla con lo pactado en el contrato de trabajó por partida
requerida y procure calidad y dar todos los elementos de seguridad para dicho trabajo, para
cumplir con las normativas chilenas. En caso de subcontratación el contratista deberá tener su
documentación al día, tales como: contrato de todos sus trabajadores, pagos de sus remuneración
y cotizaciones de salud y sociales.
2.8 Análisis y validación de los rendimientos asignados en los análisis de precio unitario.
Rendimiento de Mano de Obra:
Se define rendimiento de mano de obra, como la cantidad de obra de alguna actividad

completamente ejecutada por una cuadrilla, compuesta por uno o varios operarios de diferente
especialidad por unidad de recurso humano, normalmente expresada como um/ H.H (unidad de
medida de la actividad por hora Hombre).
Rendimiento de Maquinarias y herramientas:
Básicamente el rendimiento de Maquinarias y herramientas está en función de la capacidad, así

como el de la eficiencia de quien utilizara dichos instrumentos y de la clase material en que se
trabaje.
Ejemplo de Retroexcavadora y herramientas utilizadas en una excavación:
32
Construcción Civil
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

OBRA : COMITÉ DE VIVIENDA ENTRE LAGOS COMUNA : CONTULMO
PARTIDA : EXCAVACION CANAL UNIDAD M3
CONTRATISTA : FECHA
ITEM : E.EX.1.2 PRECIO UNITARIO U.F $34390.98 0.61
N° MATERIALES UNIDAD RENDIMIENTO PRECIOPRECIO TOTAL Valor en UF
Diesel Lts 1.36 $ $ 1,174 1,600 0.05
0.00
A TOTAL DE MATERIALES $ 1,600 0.05
N° MAQUINARIAS HERRAMIENTAS YMEDIOS AUXILIARES UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO PRECIO TOTAL Valor en UF
Reetroexcavador + operario (arriendo con operario) hr 0.01 $ 12,000 $ 150 0.00
Chuzo uni 0.03 $ 25,202 $ 630 0.02
pala punta huevo Uni 0.07 $ 11,336 $ 756 0.02
$ - 0.00
Desgaste de herramientas % 0.10 $ 1,386 $ 139 0.00
0.00
0.00
B TOTAL MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS Y MEDIOS AUX $ 1,674 0.05
N° MANO DE OBRA UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO PRECIO TOTAL Valor en UF
Maestro excavador HD 0.25 $ 34,091 $ 8,523 0.25
Jornal HD 0.25 $ 18,182 $ 4,545 0.13
$ - 0.00
$ - 0.00
Leyes Sociales % 56.31% $ 8,523 $ 4,799 0.14
0.00
0.00
C TOTAL MANO DE OBRA $ 17,867 0.52
TOTAL COSTO A+B+C $ 21,141 0.61
OBSERVACIONES
Desarrollo del cálculo de rendimiento según APU:
Para realizar los cálculos se utilizó una fórmula, de regla de tres simple, en la cual por ejemplo
tomamos la retroexcavadora de acuerdo el rendimiento expuesto en la tabla que se muestra nos
rinde 80m3 en una hora, y nosotros necesitamos saber ¿cuánto de esa hora necesitamos para un
1m3 de excavación?, multiplicamos 1hr*1m3 /80 , esto nos dio como resultado 0.0125 hrs.
Re ndi mi e ntos
Re nd. Re toe xca va dora 80 m3/hr
cons umo di e s e l 109 Lts /hr
re nd. Chuzo 40 m3
Re nd. Pa l a punta hue vo 15 m3
re nd. Ma e s tro e xca va dor 4 m3/di a
re nd. Jorna l 4 m3/di a
Re troe xca va dora

La re troe xca va dora ri ne 80 m3 e n 1 hr,
m3 hr
e s to qui e re de ci r que ri nde 1 m3 e n
80 1
0.0125 hrs .
1 0.0125
Di e s e l
hrs l ts e s to qui e re de ci r que l a re tro e xca va dora Re troe xca va dora + ope ra ri o 108000 di a
cons ume 109 l i tros de combus ti bl e e n una
1 109
hora ,pe ro que pa ra re a l i za r 1 m3 de
0.0125 1.36 e xca va ci on que s e re a l i za ra e n 0.0125 hrs
ne ce s i ta 1.36 l ts
Chuzo Ma e s tro
Uni m3 m3 di a En mano de obra, nos dice que el
1 40 4 1 maestro excavador rinde 4m3 al día,
0.025 1 1 0.25 pero nosotros buscamos saber ¿Cuánto
se demora de este día en 1m3?, por lo
Pa l a punta hue vo Jorna l
Uni m3 m3 di a
tanto, realizamos la operación de
1 15 4 1 multiplicar 1*1/4= 0.25 Este cálculo
0.067 1 1 0.25 es el mismo que se realizan para el
jornal.
33
Construcción Civil
Análisis de precio Unitario de Tendido de la partida de alcantarillado y Barniz
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Rendimiento Mano de obra

OBRA : COMITÉ DE VIVIENDA ENTRE LAGOS COMUNA : CONTULMO Maetsro Gasfiter
PARTIDA : ALCANTARILLADO DOMICILIARIO UNIDAD N° Dia m
CONTRATISTA : FECHA 1 5
ITEM : D.4.3 PRECIO UNITARIO U.F $34390.98 7.32 X 1
N° MATERIALES UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO PRECIO TOTAL Valor en UF 0.20
Tubo PVC sanitario 110mm x 6m m 4.46 $ 15,118 $ 67,451 1.96
Tubo PVC sanitario 100mm x 3m m 4.00 $ 18,850 $ 75,400 2.19 Ayudante
Tubo PVC sanitario 75mm x 6m m 0.72 $ 8,647 $ 6,211 0.18 Dia m
Tubo PVC sanitario 50mm x 3m m 0.87 $ 3,857 $ 3,356 0.10 1 5
Tubo PVC sanitario 40mm x 1m m 0.60 $ 1,252 $ 751 0.02 X 1
Tee PVC sanitario Uni 5.00 $ 4,109 $ 20,545 0.60 0.20
Reducción PVC sanitario 75 X40mm Uni 1.00 $ 1,672 $ 1,672 0.05
Reducción PVC sanitario 75 X50mm Uni 7.00 $ 1,168 $ 8,176 0.24 Rendimiento materiales
Adhesivo PVC 250cc Uni 2.62 $ 3,086 $ 8,089 0.24 Tuberia 110mm
Vee PVC sanitario Uni 3.00 $ 5,034 $ 15,102 0.44 tira m Tuberia de 40mm
codo PVC sanitario Uni 7.00 $ 1,924 $ 13,468 0.39 1 6 tira m
sifon PVC sanitario Uni 3.00 $ 2,261 $ 6,783 0.20 X 26.77 1 1
cinta teflon Uni 2.00 $ 580 $ 1,160 0.03 4.46 X 0.60
Perdidas % 0.03 $ 228,165 $ 6,845 0.20 0.60
A TOTAL DE MATERIALES $ 235,010 6.83
N° MAQUINARIAS HERRAMIENTAS YMEDIOS AUXILIAR UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO PRECIO TOTAL Valor en UF Tuberia de 100mm Adhesivo 250cc
Desgaste de herramientas % $ 0.1 $ 10,000 $ 1,000 0.03 tira m pomo mm
0.00 1 3 1 7.63
0.00 X 12 X 20.00
0.00 4.00 2.62
0.00
B TOTAL MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS Y MEDIOS AUX 1000 0.03 Tuberia 75mm
N° MANO DE OBRA UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO PRECIO TOTAL Valor en UF tira m
1 GASFITER HD 0.20 $ 27,273 $ 5,455 0.16 1 6
1 AYUDANTE HD 0.20 $ 22,727 $ 4,545 0.13 X 4.31
$ - 0.00 0.72
Leyes Sociales % 56.31% $ 10,000 $ 5,631 0.16
0.00 Tuberia de 50mm
0.00 tira m
C TOTAL MANO DE OBRA $ 15,631 0.45 1 3
TOTAL COSTO A+B+C $ 251,641 7.32 X 2.61
OBSERVACIONES 0.87
Rendimiento de Materiales Barniz Rendimiento mano de obra

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
OBRA : COMITÉ DE VIVIENDA ENTRE LAGOS COMUNA : CONTULMO Brocha Maetsro Pintor
PARTIDA : BARNIZ O PROTECTOR DE MADERA UNIDAD M2 Uni m2 Dia m2
CONTRATISTA : FECHA 1 5 1 12
ITEM : C.11.4 PRECIO UNITARIO U.F $34390.98 0.23 X 1 X 1
N° MATERIALES UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO PRECIO TOTAL Valor en UF 0.20 0.08
Barniz protector (rinde=40m2) GALON 0.03 $ 27,134 $ 678 0.02
PERDIDAS % 0.05 $ 678
$ 34 0.00 Barniz Ayudante
0.00 Galon M2 dia M2
A TOTAL DE MATERIALES $ 712 0.02 1 40 1 7.5
N° MAQUINARIAS HERRAMIENTAS YMEDIOS AUXIL UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO PRECIO TOTAL Valor en UF X 1 X 1
Desgaste de herramienta % 0.10 $ 5,303 $ 530 0.02 0.03 0.13
$ - 0.00
$ - 0.00 Rodillo
$ - 0.00 Uni m2
0.00 1 126
B TOTAL MAQUINARIAS YHERRAMIENTAS YMEDIOS AUX 530 0.02 X 1
N° MANO DE OBRA UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO PRECIO TOTAL Valor en UF 0.008
PINTOR HD 0.08 $ 27,273 $ 2,273 0.07
Ayudante HD 0.13 $ 22,727 $ 3,030 0.09
Leyes Sociales % 56.31% $ 2,273 $ 1,280 0.04
0.00
0.00
C TOTAL MANO DE OBRA $6,583 0.19
TOTAL COSTO A+B+C $ 7,825 0.23
OBSERVACIONES
34
Construcción Civil
2.9 Análisis y validación de las cantidades de obra cubicadas para cada partida.
Es un proceso sumamente útil en el plano de la construcción, ya que permite estimar los
volúmenes a partir de sus dimensiones, permite deducir la cantidad de material requerido para
ejecutar el trabajo. Y también permite obtener presupuestos asociados a la compra de uno o
varios materiales, tales como hormigón, madera e incluso fierros, calculo que nos facilita la
emisión del presupuesto de una obra.
Por ende, es una técnica indispensable para proyectar las cantidades y el valor monetario de los
materiales que serán empleados en dicha obra.
La cubicación también es empleada como estimación referencial en la prestación de servicios

públicos como gas natural, electricidad y agua potable. Estos datos son igualmente útiles para
diseñar nuevos proyectos de construcción.
Para realizar la validación de las cantidades de las cubicadas, se realizó una nueva cubicación
apoyándonos en los distintos planos y especificaciones técnicas de la obra, se planteó cada uno de
los cálculos a través de planillas de cálculos realizados en Excel, en las cuales calculamos los
materiales de cada partida de obra, apoyándonos en los ejes que componen el proyecto para la
verificación de los metrados, en cuanto en largo altura y espesor de cada estructura que compone
la planimetría.
Ejemplo de planilla de cubicación:
C.10.3.2 Junqui l l os
Area
Area Real
Ejes Entre Largo (m) Vanos
(m2)
Reci nto (m2)
Ej es Vertical es
Lavadero 2 H-G 2.55 0.85 1.70
Lavadero 3 H-G 2.55 0.85 1.70
Coci na 3 H-G 2.55 0.85 1.70
Coci na 5 H-G 2.55 1.10 1.45
Comedor 5 H-G 2.55 1.10 1.45
Comedor 8 H-G 2.55 2.55
Sal a de es tar 4 G-E 4.10 2.50 1.60
Sal a de es tar 6 G-E 2.00 2.00
Ci rcul aci ón 6 G-C 6.29 0.85 5.44
Ci rcul aci ón 7 G-C 6.29 1.50 4.79
Dormi tori o 2 7 F-D 3.20 0.75 2.45
Dormi tori o 2 9 F-D 3.20 3.20
Dormi tori o 1 7 D-B 3.20 0.75 2.45
Dormi tori o 1 9 D-B 3.20 3.20
Dormi tori o 3 4 C-A 3.20 3.20
Dormi tori o 3 7 C-A 3.20 3.20
Baño 6 C-E 1.40 0.85 0.55
Ej es Hori zontal
Lavadero H 2. - 3 1.50 1.50
Coci na H 3. - 5 3.40 3.40
Comedor H 5. - 8 3.58 3.58
Lavadero G 2. - 3 3.58 3.58
Coci na G 3. - 5 3.40 3.40
Comedor G 5. - 8 3.58 2.53 1.05
Sal a de es tar G 4. - 5 2.19 2.19
Sal a de es tar F 7. - 8 1.05 1.05
Sal a de es tar E 4. - 6 2.60 2.60
Dormi tori o 2 F 7. - 9 2.85 2.85
Dormi tori o 2 D 7. - 9 2.85 2.85
Dormi tori o 1 D 7. - 9 2.85 2.85
Dormi tori o 1 B 7. - 9 2.85 2.85
Dormi tori o 3 A 4. - 7 3.60 3.60
Dormi tori o 3 C 4. - 7 3.60 0.75 2.85
Baño C 4. - 6 2.60 0.75 1.85
Baño E 4. - 6 2.60 0.75 1.85
Es pes or de tabi queri a 0.60
TOTAL 87.13
35
Construcción Civil
C.11.2 PINTURA M2
PINTURA ESMALTE PAREDES M2
Area Vanos Area Real
Ejes Entre Alto (m) Ancho (m)
Recinto (m2) (m2) VANOS
Area Neta
Entre tipo Alto (m) Ancho (m)
Ejes Verticales Eje (m2)
Lavadero 2 H-G 2.4 2.55 0.85 5.27 2 H-G P2 2.05 0.85 1.74
Lavadero 3 H-G 2.4 2.55 0.85 5.27 3 H-G paso libre 2.05 0.85 1.74
Cocina 5 H-G 2.4 2.55 1.10 5.02 5 H-G paso libre 2.05 1.10 2.26
Baño 6 C-E 2.4 1.40 0.85 2.51 8 H-G v1 0.60 2.00 1.20
Ejes Horizontal 0.00 4 G-E V6 2.00 2.50 5.00
Lavadero H 2. - 3 2.4 1.50 0.36 3.24 7 F-D p3 2.05 0.75 1.54
Cocina (cocina) H 3. - 5 2.4 3.40 1.08 7.08 4 E-C V3 0.60 0.60 0.36
Lavadero G 2. - 3 2.4 3.58 8.59 6 F-C P2 (i) 2.05 0.80 1.64
Cocina (cocina) G 3. - 5 2.4 3.40 1.20 6.96 7 D-B P3 2.05 0.75 1.54
Baño C 4. - 6 2.4 2.60 6.24 9 B -D V2 1.20 1.50 1.80
Baño E 4. - 6 2.4 2.60 6.24 4 C-A V2 1.20 1.50 1.80
Espesor de tabiqueria 0.00 H 2. - 3 V3 0.60 0.60 0.36
TOTAL 56.42 H 3. - 5 V5 0.60 1.80 1.08
H 5. - 8 V4 1.40 2.00 2.80
G 3. - 5 V1 0.60 2.00 1.20
G 5. - 8 Paso libre 2.53 2.40 6.07
C 4. - 7 P3 2.05 0.75 1.54
PINTURA ESMALTE TECHO M2 Total 33.66
D.3.2 Instalación de Agua Fría

Tuberias (M) Unidades
Nodo Descripción Ø32 Ø25 Codos Tee Ll. Paso Llave jardin Uniones
1. - 2 PPR Hidraulico 1 2
2. - 3 PPR 2.90 2 2 1 1
3. - 4 PPR 2.14 2
4. - 5 PPR 1.19 2 2
5. - 6 PPR 1.6 2 1
6. - 7 PPR 0.65 1 1
4. - 8 PPR 7.00 2 2 1 2
8. - 9 PPR 0.4 2
9. - 10 PPR 0.8 1 3 1
10. - 11 PPR 0.8 1
Totales 12.04 5.44 6.00 18.00 8.00 1.00 2.00
36
Construcción Civil
2.10 Análisis y validación de los valores cotizados para cada recurso considerados en la
valorización del APU.
Para realizar la validación de valorización de cada uno de los materiales, herramientas, maquinaria
y mano de obra que se utilizará, en la ejecución de la obra se realizó una actualización de base de
datos de cotización de materiales, herramientas y arriendo de maquinarias, la cual está reflejado
un una planilla Excel la cual acompañaremos en documentos adjuntos del presente informe.
Además, se realizó una investigación de sueldos a pagar en la zona de ejecución de la obra , a

través de página donde se solicitan las distas manos de obras que presentaremos a continuación.
Por otra parte, para tener datos exactos y realizar los cálculos de sueldos de los trabajadores en
cuanto a leyes sociales, se realizó una tabla basa en información entregada por el código laboral y
PreviRed, la cual será acompañada con la documentación anexa en una planilla Excel de cálculo.
Planilla de Valore de Cotización de Materiales
Validación de Valores de Mano de Obra
37
Construcción Civil
Validación de las leyes Sociales
Se realizo una validación en el calculo de las leyes sociales, ya que el porcentaje que consideraba el
presupuesto oficial es de 29% y según nuestros cálculos es del 56.61%
Calculo Leyes Sociales (C. a plazo fijo) Empleador Trabajador

Salud (7%) 7%
Seguro de cesantía (3%) 3.0% 0
AFP Capital (11,44%) 11.44%
SIS ( Seguro de invalides y Sobrevivencia 1,53%) 1.84%
Seguro por Accidente de Trabajo 9.00%
Cotización para Trabajo Pesado 2.00% 2%
Gratificaciones 25.00%
Mutualidad 3.48%
Vacaiones Proporcionales 5.83%
Años de Servicio 2.50%
Desahucio 5.00%
Equipo de Seguridad 0.50%
Sub total 56.31% 20.44%
https://www.previred.com/web/previred/indicadores-previsionales
38
Construcción Civil
CAPÍTULO IV – VALIDACIÓN DE LA PROGRAMACIÓN DE OBRA.
2.11 Análisis y validación de los tiempos asignados a cada partida.

Para realizar la validación de tiempo asignado a cada partida, nos apoyamos en una tabla de
rendimiento de mano de obra, considerando el tipo de partida a analizar, para luego sacar el
cálculo que se muestra en la tabla.
Por ejemplo : calculamos que en un día el maestro carpintero instala 5 puertas con marco y
bisagras, esto quiere decir que para instalar las seis puertas de una casa se tardaría 1.2 día.
Al calcular que son 16 viviendas este se demorara en total para ejecutar la instalación de puertas
en la obra 7.2 días.
Tabla de rendimiento de mano de obra
Tabla de rendimientos de tiempos asignados por partida

Rendimiento
mano de obra Duración por
X* día actividad
C.9 PUERTAS, MARCOS Y QUINCALLERIA
C.9.1.1.1 Puerta de accceso 0.85*200 cm Gl 1 5 0.2 En realizar la instalación de
las 6 puertas, con marcos y
C.9.1.1.2 Puerta lavadero exterior (0.80*200) Gl 1 5 0.2
visagras se demoraran 1.2
C.9.1.1.3 Puertas interiores baño (0.75 *200cm) Gl 1 5 0.2 díasolo el maestro
C.9.1.1.4 Puertra interior (baño 80*200 cm) Gl 3 5 0.6 carpintero
C.9.5 VENTANAS
C.9.5.2 Ventana termopanel PVC M2 17.76 8 2.22 Se demoraran 2.22 dia en la instalación de las ventanas
C.9.7 ALFEIZAR
C.9.7.2 Madera pino IPV M 14.7 9 1.63 Se demoraran 1.63 en la instalación de alfeizar
C.10 MOLDURAS
C.10.1 Guardapolvos M 87.13 40 2.18
C.10.2 Cornisas M 103.86 40 2.60 Se demoraran 8 dia este
C.10.3 Pilastras M 17.1 40 0.43 item completo
C.10.4 Junquillos M 87.13 40 2.18
39
Construcción Civil
2.12 Análisis y validación de las secuencias constructivas.
En este punto validaremos la secuencia lógica de las partidas de obras que dan origen al itemizado
y que es fielmente representado en el presupuesto.
Extraeremos toda la información de las respectivas Especificaciones Técnicas del proyecto”,

usando su respectiva numeración, y que serán complementados con otros documentos como las
Bases Administrativas, Bases Administrativas Especiales, planimetría y cualquier otro documento o
antecedente que se entregue como parte de la licitación y que interactúe en la obra.
Coincidimos en el orden y agrupación de partidas de acuerdo con su especialidad y/o materiales.

Y solo como una pequeña observación podríamos sugerir invertir el orden de las partidas de
revestimiento v/s aislación con el fin de mantener la armonía en los procesos.
2.13 Análisis y validación de las holguras entre partidas.

La programación se realizó con rendimientos estándar, en condiciones de trabajo normal, pero
esto no quiere decir que no se debe dejar holgura, porque como vimos al inicio este proyecto se
realizara en el Sur de Chile en donde los climas pueden llegar a ser extremos. Es por esto por lo
que decidimos dejar rendimientos más bajos en maestros, como por ejemplo un maestro
encargado de revestimiento según tabla tiene un rendimiento de 13 a 15m2 diario. Nosotros
utilizamos 12 siempre con la visión de que entre partidas no haya tiempos tan acotados y nos dé
holgura ante cualquier eventualidad. Hablando de revestimiento también se tomará más tiempo
para la entrega de la materia prima establecido, ya que la madera puede tener problemas con
flete, stock de cantidad o color, etc.
40
Construcción Civil
2.14 Análisis y validación de la ruta crítica.
Dentro de la planeación de una obra, el método de ruta crítica es uno de los más utilizados para
conocer la duración de una construcción, Se dice que la ruta crítica es el corazón palpitante de
cada proyecto de construcción, el mapa detallado que guía a todo el equipo del proyecto de
principio a fin
¿Qué es la ruta crítica en construcción?
Una ruta crítica es la secuencia de los elementos terminales (en este caso trabajos) con la mayor
duración entre ellos, determinando el tiempo más corto en el que es posible completar todo el
trayecto o la duración de estos.
Se valida Carta Gantt, considerando el inicio de ejecución de esta obra el día 01-junio 2021
Los tiempos de demora por cada partida:
• Obras preliminares 2.88 días
• Obra Gruesa 54 días
• Terminaciones 38.75 días
• Instalaciones 13.25 días
41
Construcción Civil
CONCLUSIONES
Por medio del análisis realizado, se puede concluir que la programación, orden y cubicación de una
obra es vital a la hora de proyectarse constructiva y económicamente, el errar en este trabajo
puede significar un importante retraso que puede derivar en atrasos con los plazos de entrega y
más fuertemente en los costos directos de la mano de obra que sin lugar a duda se vería
aumentado su valor, mientras que la producción necesitada sigue siendo la misma.
Esta falta de optimización producto de una no correcta planificación o cubicación, es lo que puede
ver afectada la obra, al no tener los cálculos realizados de forma correcta, ni partidas incluidas,
conlleva a errores en plazos y errores en un presupuesto más detallado para cada partida a
ejecutar.
Visto aquello se refuerza el pensamiento de realizar una correcta revisión, distribución y utilización
de los recursos en todo lo que corresponde a una planificación de una obra, ya que esto permite
trabajar de manera más ordenada, precisa y te da un espacio de adaptación que, en caso de sufrir
retrasos en algunas partidas, las puedes suplir con otras de manera más exacta, lo que hace que
sea un factor fundamental para minimizar las desviaciones en los costos directos.
En una obra de construcción dichos costos generalmente se reducen a materiales, equipos y

herramientas, maquinaria y mano de obra. Este último es el componente de la producción que
usualmente es más difícil de controlar debido a la gran variabilidad que se puede presentar desde
el momento de presupuestarlo y planificarlo hasta su manejo y control.
Es por eso por lo que se recomienda la utilización de programas de registro que traen consigo
múltiples ventajas, como; mantener un registro formal de la distribución de la mano de obra,
avance y costos, facilita la creación de indicadores y reportes útiles para la toma de decisiones,
sirve como refuerzo a la planificación y estudio del presupuesto, ya que, se debe ingresar la línea
base contra la cual comparar los recursos gastados
42
Construcción Civil
BIBLIOGRAFÍA
Cec.uchile.cl. 2022. [online] Available at: <https://www.cec.uchile.cl/~ci52a/Apuntes/CAP3.pdf>

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Valor Experto. 2022. ¿Qué es una Carta Gantt y por qué es recomendable hacer una para planificar
un proyecto? | Valor Experts. [online] Available at: <https://www.valorexperto.com/blog/una-
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Wrike.com. 2022. ¿Qué es un diagrama de red en gestión de proyectos?. [online] Available at:
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gestion-de-proyectos/> [Accessed 16 October 2022].
Trabajo de Eléctrico en Concepción, Región del Biobío | Infotrabajos.cl ✅. (s. f.). Recuperado 27 de
octubre de 2022, de https://infotrabajos.cl/trabajo/electrico_3348417-uk4nHMDzePJnXt
43

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Área de Construcción y Procesos Industriales

Evaluación Sumativa 1 (ES1):

Fecha de entrega: 27-10-2022

4.1 Análisis y validación de los tiempos asignados a cada partida.........................................................39

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CAPÍTULO I – LISTADO MAESTRO DE RECURSOS

1.1. Presentación y Caracterización de la obra:

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Proyecto PROYECTO HABITACIONAL COMITE DE VIVIENDAS ENTRE LAGOS

Descripción Consiste en contratar las obras de construcción del Proyecto Habitacional,

Dirección Nahuelbuta 109

Superficie de Obra Por Ejecutar 82.18 m2.

Tipo de Contrato Suma Alzada.

Niveles EL proyecto se desarrollará en un nivel.

Tipos de Recintos Por Considerar  Sala Estar

Plazo para la Ejecución de la Obra 520 días corridos

Garantías Requeridas para la ejecución de la obra:

1.1.1. Caracterización arquitectónica:

 Sala Estar -10.84 m2

Planta Arquitectónica y Planta de Cubierta

Planta de Arquitectura Detallada

1.1.2. Caracterización estructural:

Planimetría de Planta de Techumbre.

Planimetría de Planta de Tabiquería.

Planimetría de Planta de Fundación.

Caracterización de Planta de Fundación.

La fundación es la parte de la construcción que se apoya sobre el terreno. Es la base de la

Los sistemas de fundación presentan gran variedad de tipos, relacionadas con:

- Condiciones particulares del suelo (napa freática)

- Características de la estructura a fundar

Excavación Las excavaciones se ejecutarán de acuerdo con plano de fundaciones,

Emplantillado Se debe realizar el emplantillado, en el fondo de la excavación; espesor 5

Cimiento • Cimiento corrido de hormigón G-15, de acuerdo con Io detallado en

planos de estructuras. La preparación del hormigón se realizará mediante

Enfierraduras Consta de una enfierraduras de Fe de 10mm con estribos de Fe 8mm@15cm.

Moldajes Serán de madera, metálicos u otro material con la rigidez, resistencia y

Previo a la faena de instalación de los moldajes, se consulta la aplicación de

Moldajes de cimientos En Se incorporarán moldajes de cimiento en caso de ser necesarios para

1.1.3. Caracterización de las instalaciones:

• Certificado de Aprobación de Solución particular emitido por SEREMI de Salud. Debiendo

• Certificado de conexión existente. (Para proyectos individuales CSP).

Red Alcantarillado -Se considera sistema de tratamiento particular de aguas servidas

Planimetría de Agua Potable Fría y Caliente

Planimetría de Sistema de Alcantarillado

1.1.4. Principales partidas y procesos constructivos:

DETERMINACIONES DE LAS PRINCIPALES DE PARTIDAS DE OBRA

Instalación Eléctrica: Una instalación eléctrica residencial es un conjunto de

1.1.5. Instalación de faenas Obra Preliminares:

La Instalación de faenas, corresponde a Obras Provisorias, y como su nombre lo indican son

Se considerarán las instalaciones necesarias para almacenar materiales y herramientas que se

CARCATERIZACIÓN DE INSTALACIÓN DE FAENA Y OBRAS PRELIMINARES

públicas hasta que la obra sea recepcionada por la Dirección de

Despeje de terreno Será de responsabilidad de la Empresa Constructora los trabajos

1.2. Contenido de la oferta técnica y económica:

La oferta técnica: es el documento donde se exponen aquellos aspectos técnicos y constructivos

consultas, forma de presentación y contenidos de la propuesta, tipo de contrato, formas de pago,

En un estudio económico: lo que se pretende es conocer las necesidades de tipo económico y

Dentro de los planos que se encuentras están: