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CONVENIO DE TRANSACCIÓN, RECONOCIMIENTO DE ADEUDO Y PROMESA DE PAGO,

que otorga de una parte el señor XXXXXXXXXXXX a quien en lo sucesivo se le denominara
como el “ACREEDOR y de otra la persona moral denominada XXXXXXXXXXX SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE representada en este acto por el Licenciado XXXXXXX, a
quien en lo sucesivo se le denominara como la “DEUDORA” el cual se otorga conforme a las
declaraciones y Cláusulas siguientes: ----------------------------------------------------------------------------
- - - - - -- - - - ------- - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------
Declara la “DEUDORA” bajo protesta de decir verdad:-----------------------------------------------------
I.- Que con fecha XXXXXXXXX celebró contrato privado de promesa de compraventa de
inmueble con el señor XXXXXXXXX respecto del XXXXXXXXX cingo municipio del mismo
nombre, con la superficie medidas y colindancias hechas constar en el contrato antes referido,
las cuales se dan aquí por reproducidas como si a la letra se insertasen, el cual fue
debidamente ratificado mediante el instrumento XXXXXXXXX, Volumen XXXXXXXXX, de
fecha veinte de junio de dos mil veintitrés, otorgado ante la Fe de la Licenciada XXXXXXX,
Titular de la Notaria Pública númeroXXXXXXX, estado del mismo nombre, en el cual se fijo
como precio pactado para la compraventa del inmueble de referencia la cantidad de XXXXXXX
los cuales se pagarían de la siguiente manera:-----------------------------------------------------------------
1.- La cantidad de $100,000.00 m.n. (cien mil pesos cero centavos moneda nacional), dados
como deposito en garantía, a la firma del contrato antes mencionado.-----------------------------------
2.- La cantidad de XXXXXXXX mismos que fueron liquidados XXXXXXXXXXXXX
3.- El resto es decir la cantidad de XXXXX, mediante XXXXXX pagos parciales cada uno por la
cantidad de XXXXXXXXX que tendrán que empezar a cumplirse al mes siguiente de la fecha
de firma de la escritura de compraventa.-------------------------------------------------------------------------
II.- La persona moral XXXXXXXXXXNIMA DE CAPITAL VARIABLE por su representación,
manifiesta que en virtud de lo anterior reconoce que en la actualidad le adeuda al señor
XXXXXXXXXXXS la cantidad de XXXXXXXX).---------------------------------------------------------------------
Expuestas las declaraciones las partes se obligan a las siguientes:------------------------------------------
--------------------------------------------- C L A U S U L A S ----------------------------------------------------
PRIMERA.- La persona moral XXXXXXXXXSOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE
representada en este acto por su apoderado Legal el Licenciado XXXXXXX manifiesta que en
virtud de lo descrito en la declaración I (uno romano) de este mismo convenio, a la fecha
RECONOCE ADEUDAR a favor de XXXXXXXXXXX la cantidad de $XXXXXXXXXXXXXXXXX
y como medio de obligación para cubrir dicho adeudo, se otorga el presente convenio de
TRANSACCION, RECONOCIMIENTO DE ADEUDO Y PROMESA DE PAGO. ---------------------
SEGUNDA. - El deudor mediante esta Cláusula, en base del ADEUDO RECONOCIDO en el
párrafo inmediato anterior de este convenio con XXXXXXX por la cantidad de XXXXXXXXXX), y
por la presente cláusula ratifica la forma de pago convenida el contrato de promesa de venta
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celebrado con fecha veinte de junio de dos mil veintitrés, misma que es descrita en el punto I
(uno romano), inciso número 3 (tres arábigo) de este mismo convenio.---------------------------------
TERCERA.- Por medio de esta cláusula, el señor XXXXXXXXXX, manifiesta que es su entera y
total voluntad nombrar y designar a xxxxxxxxxxxx, para que a su nombre y representación
pueda recibir los pagos que le correspondan respecto del adeudo reconocido en el presente
convenio, en el bien entendido todos los pagos seguirán saliendo girados a nombre del señor
XXXXXXXXXXXXXX en virtud de que es la parte acreedora.----------------------------------------------
CUARTA.- En este convenio no existe dolo, error, lesión, mala fe o algún otro vicio que pudiera
invalidarlo, y que fue otorgado libremente sin ninguna coacción ni violencia.--------------------------
QUINTA.- Para la interpretación, solución de controversias, ejecución y cumplimiento de las
cláusulas de éste convenio y de las controversias que el mismo puede derivarse las partes
expresamente convienen someterse a la jurisdicción de los Tribunales Competentes de esta
Ciudad de Puebla estado de Puebla, renunciando expresamente a cualquier otro Fuero que
pudiera corresponderles en razón a sus domicilios presentes o futuros, conviniendo
expresamente en dirimir sus controversias en Juicio Oral sumarísimo de conformidad con lo
establecido por los artículos 574 al 586 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de
Puebla.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.- Este convenio adquiere la calidad de cosa juzgada y ambas partes acuerdan que este
documento podrá tomarse como título ejecutivo, en caso de que así lo decida la parte
acreedora.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------EXISTENCIA LEGAL Y PERSONALIDAD---------------------------
DE LA PERSONA MORAL XXXXXXXXX SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE, se acredita con el testimonio de la XXXXXXXXXXX, bajo el folio mercantil
electrónico XXXXXXX), la cual es de nacionalidad mexicana, con duración por tiempo
indefinido, con domicilio en la Ciudad de XXXXXXXXX, cuyo objeto social es entre otros:
a).- La realización de estudios, asesoría, construcción, ejecución de casas, viviendas,
edificios, calles, carreteras, puentes, instalaciones especiales y de trabajos de
mantenimiento en general, así como el diseño, proyección u construcción de obras públicas
o privadas y la urbanización de fraccionamiento de terrenos, urbanos, semiurbanos y
rústicos, comprendiéndose las que legalmente puedan destinarse a la construcción del
régimen de propiedad en condominio, ya sean de la propiedad de la sociedad que se
constituye o de terceros. b). – El estudio, planeación, prestación de servicios técnicos,
asesoría, consultoría y gestión, en apoyo de permisos, licencias y autorizaciones para la
realización de toda clase de obras, construcciones, fraccionamientos, condominios,
etcétera. C). – Proporcionar servicios de asesoría y consultoría técnica y profesional en los
ramos de la construcción…-------------------------------------------------------------------------------------
La personalidad del Señor XXXXXXX se acredita con el testimonio de la escritura
XXXXXXXXXXXXX Volumen XXXXXXXX de fecha veintiuno de abril de dos mil
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XXXXXXXXXXXX mediante el cual le fueron otorgados PODER GENERAL PARA

PLEITOS COBRANZAS ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y DE RIGUROSO DOMINIO, El
compareciente declara bajo protesta de decir verdad que las facultades que ostenta en
este acto no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna. ------------------------------
----------------------------------------- G E N E R A L E S -----------------------------------------------------------

GENERALES DE DOS OTORGANTES

Firmando las partes el presente contrato de conformidad todas sus hojas al margen y al
calce en la XXXXXXXX, a los xxxxx días del mes de xxxxx del año dos mil veintitres. -------

XXXXXXX

XXXXXXXXXXXX