CONTRATO DE DONACION DE BIEN INMUEBLE

Que celebran, por una parte, por su propio derecho, el señor José Pedro
Miguel Machorro Luna, a quien en lo sucesivo y para los efectos del
presente contrato se denominará: “Donante”; y por la otra parte, por su
propio derecho, la señora María Minerva Margarita Machorro Navarro, a
quien en lo sucesivo y para los efectos del presente Contrato se denominará:
“Donatario”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:: - - - - - - - -
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-------- I.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesta la señora José Pedro
Miguel Machorro Luna, que es legal propietario y poseedor del Predio
Urbano identificado como lote ocho, de la manzana dieciséis, zona uno,
ubicado en calle francisco i. madero oriente número 4, de ciudad Serdán,
perteneciente al municipio de chalchicomula de sesma, del estado de puebla
como lo justifica con la escritura pública debidamente inscrita en el Registro
Público de la Propiedad de éste Distrito Judicial, bajo la partida 544, a fojas
137, del libro i, tomo xcvi, de fecha 29 de julio del 2010,. - - - - - - - - - - - - - --

-------- II.- Que el Sr. José Pedro Miguel Machorro Luna ha convenido en
donar UNA FRACCIÓN del predio antes mencionado, que se localiza por las
siguientes medidas, colindancias y superficie: - - - - - - - - --
-------- AL NORTE.- veinte metros cero centímetros, colinda con área que se
reserva el donador; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- AL ESTE.- siete metros cero centímetros, colinda con servidumbre de
paso; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- AL SUR.- veinte metros cero centímetros, colinda con área que se
reserva el vendedor;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- AL OESTE.- siete metros cero centímetros, colinda con iglesia. -
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-------- Con una superficie de: 140.00 m2 CIENTO CUARENTA METROS
CERO CENTIMETROS CUADRADOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- III.- El inmueble objeto de la presente operación está al corriente del
pago del Impuesto Predial, así mismo que el bien inmueble se encuentra al
corriente en el pago del servicio de agua potable, como lo acredita con la
Constancia respectiva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- IV.- En términos de lo dispuesto por el Artículo 2203 (dos mil
doscientos tres) del Código Civil del Estado, se fija como valor de dicho
inmueble la cantidad de: SETENTA MIL PESOS, CERO CENTAVOS,
Moneda Nacional, sin que se imponga carga ú obligación alguna al
donatario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- V.- En atención a lo establecido en los Artículos 2204 (dos mil
doscientos cuatro) Fracción III y 2222 (dos mil doscientos veintidós) del
Código Civil del Estado, el DONATARIO acepta con gratitud la DONACIÓN,
que al respecto le hace su padre el señor José Pedro Miguel Machorro
Luna, sobre el inmueble, referido y descrito en la Cláusula Primera de éste
Instrumento, a efecto de que ingrese a su Patrimonio. - - - - -
-------- Dados estos antecedentes, otorgan ante mí, las siguientes: - - - - - - - -

--------------------------------------- C L A U S U L A S:
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-------- PRIMERA.- El señor José Pedro Miguel Machorro Luna, actuando

por su propio derecho hace DONACIÓN GRATUITA, PURA y SIMPLE a
favor de su hija la señora María Minerva Margarita Machorro Navarro,
respecto de UNA FRACCIÓN que se segrega del Predio Urbano identificado
como lote ocho, de la manzana dieciséis, zona uno, ubicado en calle
francisco i. madero oriente número 4, de ciudad Serdán, perteneciente al
municipio de chalchicomula de sesma, de ésta Jurisdicción como lo justifica
con la escritura que está debidamente inscrita en el Registro Público de la
Propiedad de éste Distrito Judicial, bajo la partida 544, a fojas 137, del libro i,
tomo xcvi, de fecha 29 de julio del 2010; cuyas medidas y colindancias
aparecen descritas en el Antecedente Segundo de ésta Escritura y que aquí
se dan por reproducidas textualmente como si a la letra se insertasen. - - - - -

-------- Consecuentemente la parte DONANTE transmite en términos de ésta

Cláusula al DONATARIO el pleno dominio de la fracción antes descrita, con
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda, por usos, costumbres,
servidumbres y accesiones sin reserva ni limitación alguna. - - - - - - - - - - - -
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SEGUNDA.- La parte Donante manifiesta: Que el inmueble materia del

presente Instrumento, no lo tiene gravado en forma alguna y así o sea libre
de toda limitación de dominio, lo transmite al patrimonio de la parte
donataria, obligándose a responder del saneamiento de la donación para el
caso de evicción en términos de Ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- TERCERA.- Para la interpretación, cumplimiento y ejecución de éste
contrato las partes se someten expresamente a las Leyes y Tribunales de
éste Distrito Judicial de Chalchicomula de Sesma, con renuncia del fuero de
cualquier otro domicilio presente o futuro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- CUARTA.- Con fundamento en lo establecido por el Artículo 2183 (dos

mil ciento ochenta y tres) del Código Civil del Estado, convienen las partes
en que los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se causen por el
otorgamiento de la presente su testimonio y registro, serán por cuenta del
DONATARIO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- a).- Bajo protesta de decir, los comparecientes por sus generales
dijeron ser: José Pedro Miguel Machorro Luna, con domicilio en: Avenida
Francisco I Madero Oriente num. 4, de ocupación campesino, quien se
identifica para efectos del presente contrato con credencial para votar folio
0371091261929, que concuerda fielmente con sus rasgos fisionómicos, y de
quien se agrega copia. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -.

-------- b).- Que en relación a la Ley Federal de Protección de datos

personales en posesión de los particulares, ambas partes han quedado
plenamente informadas de nuestro aviso de privacidad en que se indica
claramente, el tipo de datos personales que recabamos de nuestros clientes,
cómo los utilizamos o tratamos y con quien los compartimos o transferimos. -

-------- c).- Que los comparecientes declaran bajo protesta de decir verdad
que el contenido del presente instrumento no implica el establecimiento de
una relación de negocios por tratarse de un acto ocasional y no como
resultado de una relación formal y cotidiana con el suscrito Notario. - - - - - - -

-------- d).- Que hice del conocimiento de los comparecientes el contenido de

la fracción tercera del Artículo Tercero de la Ley de la materia respecto al
concepto de beneficiario controlador y los de presunción de su existencia, y
al respecto la parte donante me manifestó bajo protesta de decir verdad:
Que declaran los comparecientes que en el presente instrumento actúan en
su nombre y por cuenta propia por ser quienes se benefician de los actos
que se contienen y quienes ejercen los derechos de uso, goce, disfrute,
aprovechamiento o disposición del objeto del instrumento y por tanto NO
EXISTE DUEÑO BENEFICIARIO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- e).- Que la presente transacción no versa sobre delito, dolo y culpa
futuros; no versa sobre la acción civil que nazca de un delito o culpa futuros;
no versa sobre sucesión futura; no versa sobre una herencia antes de visto
el testamento; ni versa sobre el derecho de recibir alimentos, ni se incumple
con ninguna disposición legal aplicable a la donación de bienes inmuebles - -
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-------- e).- Que con relación al Impuesto Sobre la Renta; los contratantes
que lo causan declaran estar al corriente sin acreditarlo. - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- f).- El Donante en este momento manifiesta que el Inmueble no

cuenta con ninguna servidumbre de paso, así como de cualquier otra
especie, que deba respetar y mantener el Donatario a la firma del presente
Contrato - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - -
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-------- g).- En este acto el “Donante” se obliga a la firma del presente
contrato a realizar cualquier acto, representación o firma de documentos que
le permita al Donatario cumplir las obligaciones, o exigir los derechos, que
deriven de la titularidad del bien Inmueble que en este contrato se dona en
favor del Donatario - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - - - - - --

-------- h).- Que para los efectos de lo dispuesto por la Ley del Notariado del
Estado en vigor, los comparecientes, se identificaron plenamente, con
identificación oficial, la que contiene su fotografía y firma, y de las cuales se
tomó fotocopia, que certificada se agrega para documentarlas y formen parte
de los testimonios que de ella se expidan. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- i).- Que aun cuando el suscrito Notario efectúa los cálculos de las
contribuciones conforme a las declaraciones y documentación presentados
por las partes, la Autoridad Fiscal cuenta con facultad para tomarlas en
cuenta o realizar sus propias valoraciones y generar diferencias en las
contribuciones calculadas por el suscrito, en cuyo caso, quedan apercibidas
de la obligación que tienen de cubrir dichas diferencias y/o de presentar la
documentación e información que, en su caso, solicite cualquier autoridad
para los efectos pertinentes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-------- j).- Que leído en voz alta el presente Contrato de Donacion a los
comparecientes, con explicación de su contenido, valor y fuerza legales,
manifiestan su conformidad con el contenido del instrumento ratificando y
firmando, además que la parte donante estampa únicamente su huella digital
del dedo pulgar de su mano derecha.
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Una vez leído el presente contrato y enterados de su contenido, las partes
que intervienen en él lo firman por duplicado, así como dos testigos mayores
de edad, en Ciudad Serdan Puebla a los 29 dias del mes de Diciembre del
2021

Donante Donatario

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Jose Pedro Miguel Machorro Luna Maria Minerva Margarita Machorro
Navarro

Testigo Testigo

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Jose Perfecto Alberto Jimenez Perez Luis Alberto Jimenez Machorro