NUMERO CIENTO QUINCE.

En la ciudad de Sonsonate, a las ocho horas y treinta minutos del

día veinte de octubre del año dos mil veintitrés. Ante mí, VILMA YOLANDA PANIAGUA DE
OLIVARES, Notario, de este domicilio, y ante los testigos hábiles y de mi conocimiento que al
final diré, comparece el señor JUAN JOSE BONILLA ORELLANA, de setenta y seis años de
edad, Agricultor en pequeño, del domicilio de Sonsonate, departamento de Sonsonate, a quien
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero uno cuatro
cuatro seis seis siete tres-nueve; y ME DICE: Que según matricula UNO CERO CERO SIETE
NUEVE DOS OCHO SIETE, asiento UNO, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la
Tercera Sección de Occidente, departamento de Sonsonate, es dueño del resto del siguiente
inmueble un terreno de naturaleza rustica, ubicado en CASERIO EL CAFETAL, CANTON LAS
TABLAS, MUNICIPIO DE SONSONATE, DEPARTAMENTO DE SONSONATE, marcado como
lote numero treinta y dos – B, sección el campo, originalmente de una extensión de CATORCE
MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Actualmente reducido a
TRECE MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO PUNTO SETENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS. De este inmueble y por medio de esta escritura desmembra una porción de
terreno de la misma naturaleza y situación que el todo, marcada como porción UNO, que se
describe así: de una extensión superficial de un mil treinta punto diecisiete metros cuadrados,
equivalentes a mil cuatrocientos setenta y cuatro punto cero cero un varas cuadradas LINDERO
NORTE, partiendo del vértice Nor Poniente está formado por un tramo con los siguientes
rumbos y distancias: Tramo uno, Sur ochenta y siete grados diecisiete minutos treinta y un
segundos Este con una distancia de cincuenta y cuatro punto sesenta y tres metros,
colindando con resto de terreno que le queda al señor Juan José Bonilla Orellana, con cerco
vivo y alambrado. LINDERO ORIENTE, partiendo del vértice Nor Oriente está formado por un
tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero tres grados cuarenta y tres
minutos cincuenta y nueve segundos Oeste con una distancia de diecinueve punto cincuenta y
cinco metros; colindando con Claudia Marixa Bonilla Duarte, con cerco vivo y alambrado.
LINDERO SUR, partiendo del vértice Sur Oriente está formado por cuatro tramos con los
siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte ochenta y tres grados cincuenta y siete
minutos veinte segundos Oeste con una distancia de catorce punto cincuenta y dos metros;
Tramo dos, Norte ochenta y seis grados treinta y nueve minutos quince segundos Oeste con
una distancia de diez punto veintiún metros; Tramo tres, Norte ochenta y siete grados
veinticuatro minutos cero un segundos Oeste con una distancia de once punto treinta y ocho
metros; Tramo cuatro, Norte ochenta y siete grados treinta y cuatro minutos doce segundos
Oeste con una distancia de diecinueve punto cero seis metros; colindando con Elba Alicia
Aguirre de Sanclemente, con cerco vivo y alambrado. LINDERO PONIENTE, partiendo del
vértice Sur Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo
uno, Norte cero cinco grados veintiún minutos veintidós segundos Este con una distancia de
dieciocho punto setenta y dos metros, colindando con resto de terreno porción DOS que se
donara a la señora Dinora Elizabeth Bonilla Duarte, con cerco vivo y alambrado. Así se llega al
vértice Nor Poniente, que es el punto de inicio de esta descripción técnica. Después de este
desmembre el inmueble general queda reducido a una extensión superficial de DOCE MIL
QUINIENTOS TREINTA Y OCHO PUNTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. No
tiene cultivos permanentes ni accesorios. Este inmueble se valúa en la suma de DOS MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Se encuentra libre de todo gravamen y
así dona la porción de terreno descrita, de manera pura, simple, gratuita e irrevocable a su nieto
ANGEL GIOVANNI BONILLA MARTIR, por medio de su representante señor GIOVANNI
BONILLA DUARTE, como cuerpo cierto, dentro de sus medidas, capacidad y linderos, y le hace
tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que, sobre la
porción de terreno descrita, le corresponde desde este momento por medio de esta escritura
que sirve de tradición. Presente el señor GIOVANNI BONILLA DUARTE, de cuarenta y dos
años de edad, Agricultor en pequeño, del domicilio de Sonsonate, a quien hoy conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero uno cuatro uno cuatro
seis ocho seis-ocho, actuando en su concepto de representante legal de su menor hijo ANGEL
GIOVANNI BONILLA MARTIR, de dieciséis años de edad, estudiante, de domicilio de
Sonsonate, con Número de Identificación Tributaria cero seis uno cuatro-dos tres cero seis
cero siete-uno uno uno-cinco; personería que Doy Fe, de ser legitima y suficiente por haber
tenido a la vista Las Certificaciones de las Partidas siguientes: a) De nacimiento NUMERO
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES, del menor ANGEL GIOVANNI BONILLA MARTIR, en la
que consta que nació en San Salvador, el día veintitrés de Junio de dos mil siete, siendo hijo
de Catalina Mártir y Giovanni Bonilla Duarte, certificación expedida por la Licenciada Claudia
Patricia Ticas Orellana, Jefe del Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de
Sonsonate, el día dieciocho de octubre del año dos mil veintitrés; b) De defunción NUMERO
TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO, de Catalina Mártir, en la que consta que falleció en el
Cantón Las Tablas, jurisdicción de Sonsonate, el día veintisiete de junio de mil siete,
certificación expedida por la Licenciada Claudia Patricia Ticas Orellana, Jefe del Registro del
Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de Sonsonate, el día dieciocho de octubre del año dos
mil veintitrés; por lo que únicamente lo representa su padre; y en tal concepto ME DICE: Que
acepta agradecido la donación que se le hace a su hijo de la porción de terreno descrita, acepta
la tradición, del dominio posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que sobre
la misma le corresponden desde este momento, y no del antecedente respectivo de dominio.
Les explique a los mismos otorgantes los efectos legales de esta escritura, la cual se debe
inscribir en el Registro respectivo, para lo que es indispensable estar solvente del Pago de los
Impuestos Tributarios según lo disponen los artículos Doscientos veinte de Código Tributario y
treinta y nueve de la Ley de Notariado, e impuestos municipales. Y me declaran que entre
donante y donatario existe parentesco en segundo grado de consanguinidad. El donante se da
por notificado de la aceptación de parte del donatario de la donación que se le hace. De todo
quedaron entendidos y leído que les hube íntegramente lo escrito en un solo acto y sin
interrupción, a presencia de los testigos instrumentales señores ROBERTO DANILO DE LA
ROSA AGUILAR, de treinta años de edad, estudiante, del domicilio de San Antonio del Monte,
Departamento de Sonsonate, portador de su Documento Único de Identidad Numero cero
cuatro nueve cero cinco cinco dos siete - cero; y ANGEL DE LA ROSA AGUILAR, de cincuenta
y cuatro años de edad, Empleado, del domicilio de San Antonio del Monte, Departamento de
Sonsonate, portador de su Documento Único de Identidad Numero cero uno cero uno seis siete
dos nueve – cuatro, a quienes conozco, ratifican su contenido y firman juntamente conmigo.
DOY FE.