NUMERO CIENTO DIECISIETE.

En la ciudad de Sonsonate, a las nueve horas del día veinte

de octubre del año dos mil veintitrés. Ante mí, VILMA YOLANDA PANIAGUA DE OLIVARES,
Notario, de este domicilio, y ante los testigos hábiles y de mi conocimiento que al final diré,
comparece el señor JUAN JOSE BONILLA ORELLANA, de setenta y seis años de edad,
Agricultor en pequeño, del domicilio de Sonsonate, departamento de Sonsonate, a quien
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero uno cuatro
cuatro seis seis siete tres-nueve; y ME DICE: Que según matricula UNO CERO CERO SIETE
NUEVE DOS OCHO SIETE, asiento UNO, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la
Tercera Sección de Occidente, departamento de Sonsonate, es dueño del resto del siguiente
inmueble: Un terreno de naturaleza rustica, ubicado en CASERIO EL CAFETAL, CANTON LAS
TABLAS, MUNICIPIO DE SONSONATE, DEPARTAMENTO DE SONSONATE, marcado como
lote número treinta y dos – B, sección el campo, originalmente de una extensión superficial de
CATORCE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS, hoy reducido a
una extensión de ONCE MIL QUINIENTOS SIETE PUNTO TRECE METROS CUADRADOS,
como consecuencia de desmembres que se le han hecho. Que por medio de esta escritura
desmembra una porción de terreno de la misma naturaleza y situación que el todo, marcada
como porción TRES, de una extensión superficial de un mil treinta y un punto cuarenta y ocho
metros cuadrados, equivalentes a un mil cuatrocientos setenta y cinco punto ochenta y siete un
varas cuadradas, que mide y linda: LINDERO NORTE, partiendo del vértice Nor Poniente está
formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur ochenta y siete
grados diecisiete minutos treinta y un segundos Este con una distancia de cincuenta y dos
punto cuarenta metros; colindando con resto de terreno del señor Juan José Bonilla Orellana y
cerco vivo y alambrado. LINDERO ORIENTE, partiendo del vértice Nor Oriente está formado
por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero cinco grados
cuarenta y tres minutos diecisiete segundos Oeste con una distancia de diecinueve punto
dieciséis metros; colindando con terreno donado a Dinora Elizabeth Bonilla Duarte con cerco
vivo y alambrado. LINDERO SUR, partiendo del vértice Sur Oriente está formado por cuatro
tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte ochenta y siete grados
cuarenta y ocho minutos treinta y un segundos Oeste con una distancia de doce punto sesenta
y un metros; Tramo dos, Norte ochenta y nueve grados dieciocho minutos diecinueve segundos
Oeste con una distancia de trece punto cincuenta y dos metros; Tramo tres, Norte ochenta y
siete grados cincuenta y dos minutos treinta y seis segundos Oeste con una distancia de
dieciséis punto noventa metros; Tramo cuatro, Norte ochenta y ocho grados cero cero minutos
catorce segundos Oeste con una distancia de nueve punto ochenta y cuatro metros; colindando
con Elba Alicia Aguirre de Sanclemente, con cerco vivo y alambrado. LINDERO PONIENTE,
partiendo del vértice Sur Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y
distancias: Tramo uno, Norte cero seis grados cincuenta y cinco minutos diecinueve segundos
Este con una distancia de veinte punto cero siete metros; colindando con porción número
CUATRO que será donada a José Amílcar Bonilla Duarte, con cerco vivo y alambrado. Así se
llega al vértice Nor Poniente, que es el punto de inicio de esta descripción técnica. Después de
este desmembre el inmueble general queda reducido a DIEZ MIL CUATROCIENTOS
SETENTA Y CINCO PUNTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. No tiene cultivos
permanentes ni accesorios. Este inmueble se valúa en la suma de DOS MIL DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Se encuentra libre de todo gravamen y así dona la
porción de terreno descrita, de manera pura, simple, gratuita e irrevocable a su hija JUANA
ISABEL BONILLA DE HERRARTE, como cuerpo cierto, dentro de sus medidas, capacidad y
linderos, y le hace tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y
personales que, sobre la porción de terreno descrita, le corresponde desde este momento por
medio de esta escritura que sirve de tradición. Presente la señora JUANA ISABEL BONILLA DE
HERRARTE, de treinta y nueve años de edad, Ama de casa, del domicilio de Sonsonate,
departamento de Sonsonate, a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento
Único de Identidad número cero uno cuatro cuatro cero siete tres cuatro-cinco ; Y ME DICE:
Que acepta agradecida la donación que se le hace de la porción de terreno descrita, acepta la
tradición, del dominio posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que sobre la
misma le corresponden desde este momento, y no del antecedente respectivo de dominio. Les
explique a los mismos otorgantes los efectos legales de esta escritura, la cual se debe inscribir
en el Registro respectivo, para lo que es indispensable estar solvente del Pago de los
Impuestos Tributarios según lo disponen los artículos Doscientos veinte de Código Tributario y
treinta y nueve de la Ley de Notariado, e impuestos municipales. Y me declaran que entre
donante y donataria existe parentesco en primer grado de consanguinidad. El donante se da
por notificado de la aceptación de parte de la donataria de la donación que se le hace. De todo
quedaron entendidos y leído que les hube íntegramente lo escrito en un solo acto y sin
interrupción, a presencia de los testigos instrumentales señores ROBERTO DANILO DE LA
ROSA AGUILAR, de treinta años de edad, estudiante, del domicilio de San Antonio del Monte,
Departamento de Sonsonate, portador de su Documento Único de Identidad Numero cero
cuatro nueve cero cinco cinco dos siete - cero; y ANGEL DE LA ROSA AGUILAR, de cincuenta
y cuatro años de edad, Empleado, del domicilio de San Antonio del Monte, Departamento de
Sonsonate, portador de su Documento Único de Identidad Numero cero uno cero uno seis siete
dos nueve – cuatro, a quienes conozco, ratifican su contenido y firman juntamente conmigo.
DOY FE.