NUMERO: DOSCIENTOS SETENTA Y DOS (272).

En el Municipio de Salcajá del Departamento de

Quetzaltenango, el quince de diciembre del dos mil catorce, ANTE MI: xxxx, Notario en ejercicio,

COMPARECEN: Por una parte el señor ARMANDO DAVID CHOXOM SAY, de treinta y tres años de

edad, casado, guatemalteco, estudiante, con domicilio en el Municipio de Quetzaltenango, departamento

de Quetzaltenango, quien se identifica con documento personal de identificación con Código Único de

Identificación numero dos mil quinientos ochenta y seis, cincuenta y nueve mil seiscientos cuarenta y

cinco, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas; y los señores

CLEOTILDE SAY AGUILAR DE CHOXOM, de cincuenta y seis años de edad, casada, guatemalteca,

ama de casa, con domicilio en el municipio de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de Identificación

número un mil setecientos cincuenta y seis, treinta y nueve mil noventa y cuatro, cero novecientos

veintitrés extendido por el Registro Nacional de las Personas, y EDUARDO CHOXOM MENDEZ de

cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el municipio de

Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número un mil novecientos sesenta y cuatro, treinta y

cinco mil cincuenta y seis, cero novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas. Y

por la otra parte la señora la señora ROSA CLEOTILDE CHOXOM SAY, de veinticinco años de edad,

soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en el municipio de Quetzaltenango, del

departamento de Quetzaltenango, quien se identifica el Documento Personal de Identificación con código

único de Identificación número dos mil seiscientos setenta y siete, cero cuatro mil trescientos setenta y

dos, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto celebran

CONTRATO DE CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ARMANDO DAVID CHOXOM SAY, bajo juramento de ley y

advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que tal como lo acredita con el primer testimonio de
la escritura pública número setenta, de fecha veintidós de marzo del año dos mil doce, faccionada en la

ciudad de Quetzaltenango por el Notario Marvin Ferneli Escalante Diaz, es legítimo propietario y

poseedor de la finca rústica, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el número

DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS DIEZ, folio DOSCIENTOS OCHENTA, del libro

CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, del departamento de Quetzaltenango, inmueble ubicado en el

Cantón Garibaldi del Municipio de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, con la

extensión superficial, medidas laterales y colindancias que le aparecen inscritas en su correspondiente

inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad. La cual por advertencia del infrascrito

Notario, el declarante expone que se encuentra libre de gravámenes, limitaciones, anotaciones, cuestión

judicial o administrativa que pudieran afectar sus derechos, del otro otorgante o de terceros, en todo

caso se sujeta al saneamiento y evección de ley. SEGUNDA: Manifiesta la señora ROSA CLEOTILDE

CHOXOM SAY, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que tal

como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pública número ciento sesenta y cinco, de fecha

veinticinco de agosto del año dos mil catorce, faccionada en este municipio, por el Infrascrito Notario, es

legítima propietaria y poseedora de la finca Urbana, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad,

bajo el número NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTIOCHO, folio CUATROCIENTOS VEINTIOCHO, del

libro DOSCIENTOS E, del departamento de Quetzaltenango, inmueble ubicado en el Cantón Garibaldi

del Municipio de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, con la extensión superficial,

medidas laterales y colindancias que le aparecen inscritas en su correspondiente inscripción de dominio

en el Segundo Registro de la Propiedad. La cual por advertencia del infrascrito Notario, la declarante

expone que, se encuentra libre de gravámenes, limitaciones, anotaciones, cuestión judicial o

administrativa que pudieran afectar sus derechos, del otro otorgante o de terceros, en todo caso se

sujeta al saneamiento y evección de ley. TERCERA: Continua manifestando el señor ARMANDO DAVID

CHOXOM SAY que por este acto CONSTITUYE SERVIDUMBRE DE PASO, en forma onerosa y a

perpetuidad a favor de la finca propiedad de la señora ROSA CLEOTILDE CHOXOM SAY, siendo el
predio sirviente la finca de su propiedad número DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS DIEZ,

folio DOSCIENTOS OCHENTA, del libro CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, del departamento de

Quetzaltenango, y el predio dominante la finca propiedad de la señora Rosa Cleotilde Choxom Say,

finca número NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTIOCHO, folio CUATROCIENTOS VEINTIOCHO, del

libro DOSCIENTOS E, del departamento de Quetzaltenango, servidumbre que tendrá una extensión

superficial de TREINTA PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, dentro de las medidas laterales y

colindancias siguientes: NORTE: De la estación tres al punto de observación cero, once punto ochenta

metros lineales, colinda con finca sirviente número DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS

DIEZ, folio DOSCIENTOS OCHENTA, del libro CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, del

departamento de Quetzaltenango, propiedad de Amando David Choxom Say, SUR: de la estación uno al

punto de observación dos, once punto ochenta metros lineales, colinda con Sara Alejandrina Choxom

Méndez ; ORIENTE: de la estación cero al punto de observación uno, dos punto setenta y ocho metros

lineales colinda con veintisiete avenida de la zona tres del Municipio y departamento de Quetzaltenango;

y, PONIENTE: de la estación dos al punto de observación tres, dos punto treinta y nueve metros lineales,

colinda con finca dominante número, NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTIOCHO, folio

CUATROCIENTOS VEINTIOCHO, del libro DOSCIENTOS E, del departamento de Quetzaltenango,

propiedad de Rosa Cleotilde Choxom Say. Servidumbre que se constituye en forma definitiva y a titulo

oneroso y la que servirá para que la finca propiedad de la señora ROSA CLEOTILDE CHOXOM SAY,

tenga acceso a la veintisiete avenida de la zona tres de la ciudad de Quetzaltenango y a la que se le da

un valor estimativo de CIEN QUETZALES. CUARTA: Manifiestan los señores CLEOTILDE SAY

AGUILAR DE CHOXOM Y EDUARDO CHOXOM MENDEZ, que en su calidad de usufructuarios de la

finca sobre la que se constituye la servidumbre de paso finca número DOSCIENTOS TREINTA Y UN

MIL QUINIENTOS DIEZ, folio DOSCIENTOS OCHENTA, del libro CUATROCIENTOS OCHENTA Y

NUEVE, del departamento de Quetzaltenango, por el presente acto DAN SU CONSENTIMIENTO

EXPRESO, para la constitución de la servidumbre descrita en la cláusula tercera del presente

instrumento a favor de la finca propiedad de la señora ROSA CLEOTILDE CHOXOM SAY. QUINTA: La

señora ROSA CLEOTILDE CHOXOM SAY, manifiesta que ACEPTA para sí la SERVIDUMBRE DE

PASO, que se constituye a favor del inmueble de su propiedad, manifestando que respetara la extensión,

medidas laterales y colindancias de la servidumbre constituida, y velara porque con la misma no se

perjudique al predio sirviente, sujetándose además a las disposiciones establecidas para el efecto en la

ley. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos únicos personales de identificación de los otorgantes que fueron relacionados; c) Los

primeros testimonios de las escrituras mencionada en el texto del contrato, con los que se justificaron las

propiedades tanto del predio sirviente como del predio dominante sobre los que se constituye la

respectiva servidumbre. d). Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman, haciéndolo a continuación el

Notario que de lo relacionado da fe.