SOLICITUD DE ANTECEDENTES

A continuación se señalan los antecedentes legales que se requiere tener a la

vista, para efectuar un estudio de títulos de cada uno de los inmuebles
señalados para cada uno de los grupos, a partir de los cuales se deberá emitir
un informe de acuerdo al formato que se indica:

I.- ANTECEDENTES INMUEBLES.-

a) Copia autorizada de la(s) inscripción(es) de dominio del inmueble, a

nombre del actual propietario, con certificación de vigencia no superior a 30
días y anotaciones marginales completas, extendido por el Conservador de
Bienes Raíces respectivo.

b) Certificado de Hipotecas, Gravámenes, Prohibiciones, Interdicciones y

Litigios pendientes, correspondiente a la inscripción señalada precedentemente,
emitido por el Conservador de Bienes Raíces respectivo, con certificación de
vigencia no superior a 30 días.

c) Copia autorizada de la(s) escritura(s) pública(s) que dio lugar a la(s)

inscripción(es) de dominio indicada en la letra a) precedente.

d) Antecedentes legales de los títulos de dominio hasta completar diez años

hacia atrás contados desde la fecha del estudio (esto está constituido por las
copias de inscripciones de dominio que emite el respectivo Conservador de
Bienes Raíces y las escrituras públicas que sirven de títulos traslaticios de
dichas inscripciones, esto es, las que dieron lugar a ellas).

e) Copias de las escrituras de cancelación de saldo de precio, si hubieren

saldos de precio o pagos pendientes, o de renuncia de las acciones resolutorias
y de alzamiento y cancelación de los gravámenes y prohibiciones que afectan a
los inmuebles.

f) Certificado de deuda por concepto de contribuciones de bienes raíces

emitido con fecha reciente y comprobante de la última cuota de contribuciones
emitido por el SII, con constancia de su pago.

g) Certificados de no expropiación otorgados por la Dirección de Obras de

la municipalidad respectiva, Serviu y Mop según el caso, emitidos con fecha
reciente.

h) Planos de las fusiones, subdivisiones y modificaciones de deslindes, de

ser necesarios.

i) Certificados de matrimonio de las partes vendedoras en los títulos

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referidos precedentemente, que comparezcan como separados de bienes y
autorizaciones de los cónyuges de las partes que comparezcan sólo como
casados (esta autorización puede estar en la misma escritura que sirve de título
o en un instrumento separado). Deben tenerse a la vista documentos que
acrediten lo anterior tanto al momento en que compró la propiedad como al
momento de la venta.

k) Escrituras públicas en que constan los poderes de las personas que

comparecen en representación de otros, de ser el caso.

II.- ANTECEDENTES VENDEDORES PERSONAS JURÍDICAS / NO

ACTUAL PROPIETARIA.-

a) Escrituras en que constan los poderes invocados por cada sociedad en

las respectivas compraventas y copia de su inscripción, si la hubiere, con
vigencia a la fecha del contrato.

b) Certificado de vigencia de la sociedad para verificar si existía a la época

del contrato.

c) Escritura pública en que conste la Junta Extraordinaria de Accionistas

que autorizó la venta conforme a la ley, de ser procedente.

III.- ANTECEDENTES TECNICOS

a) Escrituras de servidumbre, sus inscripciones y planos, si las hubiera.

b) Certificado de número emitido por la I. Municipalidad respectiva.

c) Certificado de informaciones previas, con plancheta, emitido con fecha

reciente.

d) Certificado de repertorio.

Se hace presente que, del estudio de los antecedentes solicitados y de los

que se encuentran en nuestro poder, se podrán hacer nuevos
requerimientos de documentos, sin que se deba entender que los
documentos referidos precedentemente son una limitación a tales
solicitudes.