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La propietaria de un predio solicita a la Unidad Administrativa de Catastro Distrital que corrija un error en los registros catastrales, ya que el área registrada de 36m2 no corresponde con la real de 63.48m2, según consta en la escritura pública de reloteo del predio hace más de 30 años. Adicionalmente, la propietaria está realizando un proceso de compraventa del inmueble y requiere que se emita la aclaración de cabida y linderos para poder obtener la licencia de construcción
La propietaria de un predio solicita a la Unidad Administrativa de Catastro Distrital que corrija un error en los registros catastrales, ya que el área registrada de 36m2 no corresponde con la real de 63.48m2, según consta en la escritura pública de reloteo del predio hace más de 30 años. Adicionalmente, la propietaria está realizando un proceso de compraventa del inmueble y requiere que se emita la aclaración de cabida y linderos para poder obtener la licencia de construcción
La propietaria de un predio solicita a la Unidad Administrativa de Catastro Distrital que corrija un error en los registros catastrales, ya que el área registrada de 36m2 no corresponde con la real de 63.48m2, según consta en la escritura pública de reloteo del predio hace más de 30 años. Adicionalmente, la propietaria está realizando un proceso de compraventa del inmueble y requiere que se emita la aclaración de cabida y linderos para poder obtener la licencia de construcción
1. Referencia: DERECHO DE PETICIÓN ART. 23 DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DE COLOMBIA Y ART.5 DEL CÓDIGO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, EN ARMONÍA CON LA LEY 1755 DEL 2015.
2. Asunto: DERECHO DE PETICIÓN RECLAMACIÓN ADMINISTRATIVA
POR INEXACTITUD DEL AREA CENSADA EN CATASTRO DISTRITAL DE 36 MT2, CUANDO EN REALIDAD ES DE 63.48 m2. SOLICITO LA ACLARACIÓN DE CABIDA Y LINDEROS DEL PREDIO IDENTIFICADO CON NOMENCLATURA URBANA KR 82C 51 A - 04 SUR CHIPAAA0053EMSK.
Respetados señores:
LUZ MARINA CUBIDES CHAVARRO, mayor de edad y vecina de esta
ciudad, identificado como aparece al pie de mi firma, en calidad de propietaria del inmueble identificado con nomenclatura urbana KR 82C 51 A - 04 SUR comedidamente acudo a sus buenos oficios para realizar la aclaración de cabida y linderos del inmueble anteriormente descrito ya que es concluyente que el inmueble tiene un área de 63.48 mt2 y nunca ha sido subdividido tal y como consta en el certificado de libertad folio 50S-40078403 al día de hoy mantiene el área de 63.48 MT2, es de anotar que se realizó un reloteo de un predio de mayor extensión mediante escritura pública 2330 del 28 de mayo de 1991 en la notaría 37 anotación 2 es decir hace más de 30 años fecha en la cual cobra vida jurídica el inmueble de mi propiedad hasta el día de hoy no ha sido modificado como el respectivo profesional asignado para resolver este derecho de petición lo puede lo puede corroborar en el certificado de libertad antes mencionado, es de aclarar que mediante radicación 2020-1041258y contestación 2021EE14030 la profesional BRIGITTE JHOANADIAZ ARIZA hace referencia al plano B291/4-1 Y anexa una imagen que no corresponde a la realidad pues el plano que anexo es el real B291/4-1 y no ha sido modificado no me corresponde a mi solucionar un error que mencionan que no existe que como le repito el área de 63.48 MT2 se mantiene en el folio y la escritura y no ha sido modificada en la actualidad ni tiene RUPI alguno es decir la totalidad del terreno es mío y el sustento técnico que anexa el profesional no se ajusta a la realidad el plano B291/4-1 no ha sido modificado hasta el día de hoy y esa porción de terreno fue roleteado hace mas de 30 años es imposible que ustedes nos exijan ajustarnos a las normas actuales pues ya pasaron más de 30 años. Ustedes tienen que emitir la aclaración de cabida y linderos como lo conceptúa la Secretaria de Planeación Distrital en el proceso 1755424 (anexo) “En primer lugar, es necesario aclarar que la única entidad gubernamental idónea para certificar cabida y linderos prediales en el Distrito capital para todos los efectos, es la Unidad Administrativa de Catastro Distrital- UAECD….”. Así las consultas realizadas por ustedes ya fueron resueltas por el DADEP y la Secretaria de Planeación, son ustedes la UAECD los competentes para aclarar la cabida y linderos del predio de mi propiedad y que en la actualidad no existe afectación alguna como quedo plenamente demostrado.
SOLICITUD
Conforme a las razones expuestas anteriormente, solicito respetuosamente
1. Se corrija a la mayor brevedad posible este error ya que el predio se encuentra
en proceso de compraventa y las cláusulas por incumplimiento son bastante onerosas y además no emiten la licencia de construcción hasta tanto la UAECD no emita la aclaración de cabida y linderos.
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Expedientes de dominio y otros procedimientos notariales: La coordinación con el Registro de la Propiedad, el Catastro y la realidad física de una finca. Cuestiones prácticas, incluye modelos