NUMERO VEINTITRÉS (23).

En el municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa,

Siendo las quince con treinta minutos del veinte de septiembre del año dos mil

veintitrés, ANTE MI: BLANCA LEDIA GARCIA PINEDA, Notaria, comparecen, por

una parte el señor EDWIN GILDARDO GARCIA PINEDA, de veintiséis años de

edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el municipio de San José

Acatempa Jutiapa, se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI)

con código único de identificación (CUI) número tres mil cuatrocientos treinta y

tres, dieciocho mil trecientos cuarenta y dos, dos mil doscientos dieciséis (2433

18342 2216), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala; (RENAP); y por la otra parte la señora SHESLI WUALQUIDIA

GARCIA PINEDA, de veinte años de edad, soltera, de Perito en Administración de

Empresas, guatemalteca, con domicilio en el municipio de San Jose Acatempa,

departamento de Jutiapa quién se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI)con código único de identificación (CUI), número dos mil

setecientos noventa y nueve, cero seis mil doscientos cuarenta y uno, dos mil

doscientos dieciséis (2769 06241 2216), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. (RENAP). Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles; y que por este acto celebran ESCRITURA DE

AMPLIACION, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Expresamente los comparecientes el señor MARVIN ESTUARDO GARCIA

LÒPEZ Y SHESLI WUALQUIDIA GARCIA PINEDA que mediante escritura

pública numero dos (02), autorizada en el departamento de Jutiapa el veintinueve

de julio del año dos mil veintitrés, por la Notaria BLANCA LEDIA GARCIA

PINEDA , celebraron CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE URBANO de la finca urbana inscrita en el Registro General de La

Propiedad, bajo el número ciento veinticuatro(124), folio quinientos trece (513),

libro doscientos (200) de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que le

aparecen en su respectiva inscripción de dominio, habiéndose cometido en esa

escritura los errores que a continuación se expresan; a): No se aclaró en la

cláusula Segunda del instrumento objeto de la presente ampliación, cuales son los

derechos que sobre la acción o parte alícuota en el inmueble plenamente

identificado en tal instrumento que pertenece al señor EDWIN GILDARDO

GARCIA PINEDA que enajenan a favor del comprador SHESLI WUALQUIDIA

GARCIA PINEDA. SEGUNDA: En consecuencia de lo anterior, por el presente

instrumento y de conformidad con el articulo setenta y siete (77) numeral uno,

inciso e) del código de notariado, procedo a enmendar el relacionado instrumento

público, por ser lo siguiente: a): en orden de ideas se le enajena el cien por ciento

de cada uno de os derechos que los comuneros EDWIN GILDARDO GARCIA

PINEDA Y WUALQUIDIA GARCIA PINEDA. SEGUNDA, ostentan sobre las

acciones correspondientes al inmueble objeto del contrato por este medio

ampliado a favor del comprador WUALQUIDIA GARCIA PINEDA. SEGUNDA y

c). en este mismo sentido dichos derechos sobre las acciones anteriormente

indicadas, equivalen al sesenta y seis punto treinta y cuatro por ciento (66.34%)

del área total del inmueble objeto del instrumento público que se tiene por

ampliado; por lo que , solicitan al señor Registrador del segundo Registro de la

propiedad realizar la inscripción registral conforme al instrumento público numero

dos (02), autorizada en el departamento de Jutiapa, el veintinueve de julio del año

dos mil veintitrés, por la Notaria BLANCA LEDIA GARCIA PINEDA y a las

enmendaduras anteriormente indicadas, a favor del comprador WUALQUIDIA

GARCIA PINEDA. SEGUNDA, Yo la Notaria, hago constar que tengo a la vista la

escritura pública numero dos (02), objeto de la presente ampliación y así como los

Documentos Personales de Identificación de cada uno de los comparecientes

anteriormente detallados, leo lo escrito a los comparecientes y enterados de su
contenido, objeto, valides y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman

juntamente con la Notaria que la autoriza.

A 2285462