NUMERO …. (.).

- En la ciudad de Guatemala, el día …de dos mil veintiuno, ante

mí, ALEIDA GUILLERMINA PAREDEZ MARQUEZ, Notaria, comparece el señor

……., de cuarenta y dos años de edad, casado, Licenciado en Informática, de

nacionalidad guatemalteca, de este domicilio; se identifica con el documento

personal de identificación que tengo a la vista, extendido por el Registro Nacional

de las Personas República de Guatemala, en el que consta que su Código Único

de Identificación es el número: (1617 07114 0101) mil seiscientos diecisiete

espacio cero siete mil ciento catorce espacio cero ciento uno; actúa como

mandatario Especial judicial con Representación de las señoras …, y acredita su

personería con el primer testimonio de las escrituras públicas de Mandato

Especial Judicial con Representación, número cuarenta y dos y cuarenta y tres,

autorizadas en esta ciudad, por la Notaria OLGA MOLINA OBREGÓN, con fecha

veintidós de junio de dos mil veintiuno, y veinticinco de junio del año dos mil

veintiuno, registrados en el Archivo General de Protocolos Registro Electrónico de

Poderes, como documento número cuarenta y un mil novecientos ocho, poder

número quinientos sesenta y nueve mil noventa y seis E, con fecha veinticinco

de junio de dos mil veintiuno y documento número cuarenta y tres mil

ochocientos noventa y ocho, poder número quinientos setenta mil doscientos

ocho E, con fecha seis de julio de dos mil veintiuno; doy fe de tener a la vista

los documentos antes relacionados; y HAGO CONSTAR que dicha representación

es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento de este acto o

contrato.- El compareciente me asegura ser de las generales indicadas y hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles.- A continuación expone que

comparece a Prestar Declaración Jurada, para hacer constar Ubicación de

un Inmueble propiedad de sus representadas las señoras ……, de conformidad

con las cláusulas siguientes, PRIMERA: Manifiesta el Licenciado VICTOR

PANIAGUA, con la calidad con que actúa, que las señoras: , son legítimas

propietarias de la finca número (410) CUATROCIENTOS, folio (180) CIENTO

OCHENTA, del libro (2040) DOS MIL CUARENTA DE GUATEMALA, que consiste

según el Estado de la Finca al momento de la Conservación en: “Finca urbana

ubicada en Terreno ubicado en Santa Rosita zona dieciséis del municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala, con área actual de (200.00) doscientos

metros cuadrados”, con las colindancias que aparecen en su inscripción registral;

y por advertencia de la Notaria declara con la calidad con que actúa, que el

inmueble se encuentra libre de gravámenes, anotaciones ni limitaciones de

ninguna naturaleza, ni existe ningún litigio o cuestión pendiente, y está ubicado

en el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.- SEGUNDA: Sigue

manifestando el Licenciado VICTOR PANIAGUA, con la calidad con que actúa, que

con el objeto de que en el Registro de la Propiedad de la Zona Central, aparezca

la ubicación municipal exacta del inmueble, y habiendo investigado en la

dependencia adecuada para determinar la dirección correcta comparece por este

acto, haciendo aplicación analógica del sub-inciso “B”, inciso segundo, del artículo

mil ciento treinta del Código Civil, modificado por el artículo cuatro del Decreto-

Ley número ciento veinticuatro guión ochenta y cinco, de la Jefatura de Estado, y

contando con certificación que le extendió el Infrascrito Director de Catastro y

Administración del IUSI, de la Municipalidad de Guatemala, departamento de

Guatemala, con fecha dos de noviembre del año dos mil veintiuno. a DECLARAR,

BAJO JURAMENTO que recibo en forma solemne, enterándolo de las penas

relativas al perjurio, que la ubicación municipal del inmueble antes relacionado,

es: “DIECIOCHO CALLE C DIECINUEVE GUIÓN NOVENTA Y UNO COLONIA

MONTESANO ZONA VEINTIUNO CIUDAD DE GUATEMALA”, de conformidad con

la certificación antes relacionada que me pone a la vista, que transcribiré al final

de este instrumento.- TERCERA: Agrega el Licenciado VICTOR PANIAGUA, con

la calidad con que actúa, que solicita al Registrador de la Propiedad de la Zona

Central, que haga constar en una inscripción de dominio, la ubicación municipal

exacta del inmueble.- CUARTA: Manifiesta el compareciente con la calidad con

que actúa que acepta todo lo estipulado.- Yo, la Notaria, doy fe de que todo lo

anterior me fue expuesto por el otorgante; de tener a la vista: a) el título de

propiedad del inmueble relacionado, debidamente inscrito a nombre de las

señoras:…..; y b) la certificación que transcrita literalmente dice: “Muni Guate

DIRECCIÓN DE CATASTRO Y ADMINISTRACIÓN IUSI El infrascrito Director de

Catastro y Administración del IUSI CERTIFICA Que en los archivos Catastrales de

esta Dirección, aparece inscrita la siguiente información para el inmueble

identificado con el Número Catastral Municipal (N.C.M.) 16 0246 089 00 00

0000. NIT y Nombre del Propietario NIT 613458-……NIT NIM161793 … Dirección

del Inmueble. 18 CALLE C 19-91 COLONIA MONTESANO ZONA 21 CIUDAD DE

GUATEMALA ÁREA Catastral: 191.0017 Matrícula Fiscal: 01M039109-1 Valor

Inscrito: Q. 17,132.37 Datos Registrales: FINCA 418 FOLIO 186 LIBRO 2042 de

Guatemala Área Registral 200.00 metros cuadrados Observaciones: Direccion (es)

Adicional (es) Notas Importantes: La información detallada es la que consta en

los registros de esta Dirección, al momento de emitirse la presente certificación,

conforme solicitud de información catastral No. 4071, presentada por VICTOR

PANIAGUA, quien se identifica con DPI Número 1617071140101. La Dirección de

Catastro no se hace responsable del uso que el solicitante haga de la presente

certificación. El presente documento no convalida contratos o actos nulos o

contrarios a la ley. Y para los usos legales que al interesado convengan, se

extiende y firma la presente certificación, en papel bond con el logotipo de la

Municipalidad de Guatemala, a los dos días del mes de noviembre de dos mil

veintiuno. Firma y sello Ing. Maynor Estuardo Cárcamo Hichos Director de

Catastro y Administración del IUSI Operador Responsable: JEGARCIA y de

que por designación del propio otorgante procedo a leerle lo escrito, lo que,

enterado de su contenido, valor y efectos legales, y de lo relativo al registro del

testimonio de la escritura, acepta nuevamente, ratifica y firma con la Notaria que

autoriza.-