TRESCIENTOS VEINTIUNO (321).

En la Ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, el da ocho de julio del ao dos mil
quince,

ANTE

MI:

JAIME

comparecen: Por una parte:

EDUARDO

AJIATAS,

Notario,

La seora HIDA MAGDALINA

GARCA DE LEN, de cincuenta y cuatro aos de edad, soltera,

guatemalteca, ejecutiva, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin (DPI) cdigo nico de
identificacin (CUI) dos mil cuatrocientos cuarenta y dos espacio
noventa y dos mil doscientos noventa y nueve espacio cero
novecientos veinte (2442 92299 0920), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala;

con

nmero de identificacin tributaria trescientos treinta y dos mil

trescientos veintinueve guin tres (332329-3), de conformidad con
el carn extendido por la Superintendencia de Administracin
Tributaria;

a quien en el curso de este instrumento se le podr

denominar

simple

indistintamente

como

LA

PARTE

VENDEDORA; y por otra parte comparece la seora ANA DEL

ROSARIO BARRIENTOS AQUINO, de treinta aos de edad,
casada, Perito Contador, guatemalteca, de este domicilio, quin se
identifica con el documento personal de identificacin (DPI), con
cdigo nico de identificacin (CUI), dos mil doscientos cincuenta y
tres espacio cero cinco mil ochocientos cuarenta y cuatro espacio
cero ciento uno (2253 05844 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala, quien
acta en su calidad de Administrador nico y Representante Legal

de la entidad ASEINTEGRA, SOCIEDAD ANONIMA, lo que

acredita con el Acta Notarial que contiene su nombramiento
faccionada en esta ciudad el diez de febrero del ao dos mil
catorce, por el Notario Jaime Eduardo Ajiatas, la que se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repblica bajo el nmero cuatrocientos veintin mil ciento veinte
(421120), folio quinientos treinta y dos (532), del libro trescientos
cuarenta y ocho (348), de auxiliares de comercio, de fecha siete de
marzo de dos mil catorce, con vigencia de tres aos; entidad con
nmero de identificacin tributaria siete millones novecientos
cuarenta y siete mil quinientos siete guin ocho (7947507-8);

quien se le podr denominar indistintamente como LA PARTE

COMPRADORA. DOY FE: Que la representacin que se ejercita
es amplia y suficiente de conformidad con la Ley y a mi juicio para
el presente acto y; que los comparecientes me aseguran ser de los
datos personales de identificacin antes consignados, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto, vienen a
otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,
contenido

en

las

clusulas

siguientes:

PRIMERA.

ANTECEDENTES: Manifiesta la seora HIDA MAGDALINA

GARCA DE LEN, BAJO SOLEMNE JURAMENTO y con
conocimiento de las penas relativas al delito de perjurio y falso
testimonio, si no es cierto lo afirmando, prestado en forma
individual, expresa y voluntaria, que es nica y legtima propietaria
del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad

como: FINCA NUMERO VEINTIDS MIL CUATROCIENTOS

NOVENTA Y SEIS (22496), FOLIO DOSCIENTOS CUARENTA Y
UNO (241), DEL LIBRO UN MIL CUATROCIENTOS VEINTE
(1420) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, con un rea de
TRESCIENTOS

NOVENTA Y SEIS

PUNTO

CERO

CERO

METROS CUADRADOS (396.00 mts.2), con las medidas, linderos

y colindancias que le aparecen en el plano de registro y en su
respectiva inscripcin de dominio y que identifica al inmueble
ubicado en LOTE ONCE (11), MANZANA G, SECTOR B, GUIN
UNO (B-1), SAN CRISTOBAL DOS (II), DE LA ZONA OCHO,
JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE MIXCO, DEPARTAMENTO
DE GUATEMALA e inscrita en el catastro municipal como
SEPTIMA CALLE A, VEINTIUNO GUIN VEINTICINCO, SECTOR
B GUIN UNO (B-1), SAN CRISTOBAL DOS (II), ZONA OCHO,
DEL MUNICIPIO DE MIXCO, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
Lo anterior lo acredita con el Primer Testimonio de la escritura
pblica nmero setenta y cinco (75), autorizada en esta ciudad el
dos de junio de mil novecientos noventa y cuatro, por la notaria
Margarita Letona Estrada de Cano. Documento que tengo a la
vista.

Por advertencia del Infrascrito Notario, LA PARTE

VENDEDORA, declara expresamente que sobre el inmueble

identificado anteriormente no pesan hipotecas, gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de LA
PARTE COMPRADORA, obligndose en todo caso al saneamiento
de Ley.

SEGUNDA DE LA COMPRA VENTA: Contina

exponiendo LA PARTE VENDEDORA, que por el presente acto y

por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.
250,000.00), el cual incluye el impuesto al valor agregado (IVA),
VENDE CEDE Y TRASPASA a la entidad ASEINTEGRA,
SOCIEDAD ANONIMA, por medio de su representante legal, el
inmueble identificado en la clusula anterior con todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponda.

El precio anteriormente

relacionado ya fue cancelado a LA PARTE VENDEDORA, de la

siguiente forma:

a)

La cantidad de CIEN MIL QUINIENTOS

QUETZALES (Q. 100,000.00), que cancela este momento y que

tienen recibidos a su entera satisfaccin el da de hoy mediante
cheque

girado

por

la

entidad

ASEINTEGRA,

SOCIEDAD

ANONIMA, con nmero xx (xx), de fecha seis de julio de dos mil

quince, a cargo de Banco Industrial, Sociedad Annima.
cantidad

de

CIENTO

CINCUENTA

MIL

b) La

QUETZALES

(Q.

150,000.00), que cancela en este momento y que tienen recibidos a

su entera satisfaccin el da de hoy mediante cheque girado por la
entidad ASEINTEGRA, SOCIEDAD ANONIMA, con nmero xx
(xx), de fecha seis de julio de dos mil quince, a cargo de Banco
Industrial, Sociedad Annima.

TERCERA: DE LA ACEPTACION:

Por su parte la seora ANA DEL ROSARIO BARRIENTOS

AQUINO en nombre de su representada la entidad ASEINTEGRA,
SOCIEDAD ANONIMA, manifiesta que acepta la venta que se le
hace y solicita al seor Registrador General de la Propiedad
efectuar la inscripcin correspondiente a su favor. Yo el Notario:

doy fe: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista la

documentacin relacionada y, c) Que por designacin de los
otorgantes di integra lectura a lo escrito y enterados de su
contenido, objeto, valor, obligacin de Registro del testimonio de
esta escritura, pago de impuesto correspondiente y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que de lo
relacionado da fe.