Resolución Nro.

03-2019

Arequipa, treinta y uno de enero

Del dos mil diecinueve.-

VISTOS.- El requerimiento de medida cautelar de embargo en forma de inscripción presentado por XXXXXX,
abogada de XXXXXX en el que solicita se dicte medida cautelar de EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN
ante los registros públicos respecto a:

• Predio rural ubicado en Pampa, distrito de Sechura, debidamente inscrito en Registros Públicos en el
Registro de Propiedad Inmueble con N° de Partida 04008765 hasta por la suma de S/. 100,360.00
(Diez mil trescientos sesenta con 00/100 soles), a fin de que se proceda a la inscripción de dicho
embargo en la Partida correspondiente.

CONSIDERANDO.-
Primero: Que, el artículo 303.1, del Código Procesal Penal prescribe que “Identificado el bien o derecho
embargable, el Fiscal o el actor civil, según el caso, solicitarán al Juez de la Investigación Preparatoria la
adopción de la medida de embargo. A estos efectos motivará su solicitud con la correspondiente justificación de
la concurrencia de los presupuestos legalmente exigidos para su adopción, especificará el bien o derecho
afectado, precisará el monto del embargo e indicará obligatoriamente la forma de la medida. Las formas de
embargo son las previstas, en lo pertinente, en el Código Procesal Civil. En este sentido el artículo 612° del
Código Procesal Civil, de aplicación supletoria al presente proceso, prescribe que toda medida cautelar importa
un pre juzgamiento, y es provisoria, instrumental y variable, en este sentido la solicitante para su procedencia
acreditará verosimilitud del derecho invocado, peligro en la demora del proceso u otra razón justificada para
su concesión; debiendo asimismo cumplir con los requisitos establecidos por el artículo 610° del código
citado.

Segundo: De los hechos se tiene que el día 15 de setiembre del 2013 a las 07:00 horas, LINDORFO
AUGUSTO CHAVEZ GONZALES (solicitante) se constituyó al inmueble de su posesión ubicado en la Mz. Z
lote 4 de la Asociación de Vivienda Villa, Sechura, percatándose que el citado inmueble se encontraba cercado
en su parte frontal con calaminas en su interior, el terreno estaba removido aparentemente con una
maquinaria pesada, el cerco de sillares que delimitaba al citado predio en su parte delantera (15.29m 2) y en
uno de sus costados (derecha entrando de 32.00ml) habiendo sido removido y sustraído sus sillares, así como
unos puntales de eucalipto que estaban en el interior de su inmueble, hecho que habría sido cometido por los
miembros de la Junta Directiva de la citada Asociación el día anterior.

En efecto, luego de la investigación se ha llegado a determinar que los miembros (socios) de Asociación no
inscrita conjuntamente con los socios de la misma, afirmando ser coposeedores de los terrenos de la
Asociación al ser copropietarios, acordaron realizar la remoción de dicho cerco de sillares sobrepuestos que
limitaba el terreno de posesión de XXXXX con el terreno contiguo de propiedad de la Asociación, indicando
estos que se iba a realizar una “limpieza” del terreno, ya que el terreno de la Asociación tenía chatarra;
HECHO QUE SE CONCRETÓ EL 30 DE AGOSTO DEL 2013, “LIMPIEZA” QUE CONSISTIÓ EN REALIZAR
LA REMOCIÓN DEL CERCO DE SILLAR DEL AGRAVIADO, PROVOCANDO QUE LOS DOS TERRENOS
FINALMENTE CONSTITUYAN UN SOLO TERRENO, UTILIZANDO PARA ELLO MAQUINARIA PESADA
PARA APLANAR EL MISMO, COLOCANDO LUEGO UN CERCO DE CALAMINAS EN LA PARTE FRONTAL
DE AMBOS PREDIOS, DESTRUYENDO Y DESAPARECIENDO LOS LINDEROS CONFORMADOS POR ÉSTE
CERCO DE SILLAR, CON FINES DE

APROPIACIÓN DEL PREDIO, DESPOJANDO DE LA POSESIÓN EN FORMA TOTAL AL

AGRAVIADO al privar del ingreso y uso del predio, afirmando realizar tal hecho al ser copropietarios del
mismo y al haber acordado destinarlo para parque.

En dicha acción participaron XXXXXXX

XXXXXXXXX de manera concertada despojaron de la posesión-tenencia del agraviado en forma total en la

modalidad de violencia ejercida sobre los bienes (pared de sillares) posesión o tenencia del predio en la Mz. Z
lote 4 de la Asociación de Vivienda Villa, Sechura el cual está conformado por el lote 4-A y 4-B, conforme
aparece de los documentos de compra venta de XXXXXXXX, y que en el plano de la Asociación de fs. 341 y
513, aparece con la inscripción “otros fines” con frentera hacia la calle N° 1.

A fin de lograr una plena identificación se adicionó que el citado predio conforme a la Escritura Pública de fs.
168 vuelta, se trata de un terreno o lote de la Asociación destinado para otros fines conforme al plano de
lotización encerrado dentro de los siguientes linderos: por el norte, con el lote 8, en una extensión de 32ml,
por el sur, con el lote destinado a estudios urbanos fondo de compensación con 32m, por el este, con el lote
11 de la zona B con 15.29 ml y por el oeste con la calle principal con 15.29ml; asimismo, de las declaraciones
como de la inspección fiscal de fs. 69/72, se tiene que, lo que se precisa como norte en la escritura pública
tiene como colindante al predio objeto de investigación al señor XXXXXXX (lado izquierdo entrando), lo que se
precisa por el sur en la escritura pública tiene como colindante al terreno que se afirma es de los
copropietarios destinado en el plano de fs. 341 y 513 a Fondo de Compensación Municipal y Estudios
Urbanos con 32.00 ml (lado derecho entrando), lo que se precisa en la escritura pública como lado este sería
el fondo (con vista al terreno) teniendo como uno de sus colindantes al señor XXXXXXX, y lo que parece en la
escritura Pública como lado oeste como la calle principal de 15.29 ml, es al frentera del predio, por donde se
ingresa, y en donde están colocadas parte de las calaminas. Y de acuerdo al cálculo matemático detales
medidas tiene un área de 489.28 m2.

De los hechos se desprende que el agraviado resulta siendo XXXXXXX, a quien se le despojó de a posesión,
así como se le sustrajo sus bienes, detallado líneas arriba.

Tercero: Que, en el presente caso se advierte lo siguiente: a) Verosimilitud del derecho invocado.- Al amparo
del Artículo 303, numeral 7 del CPP, se solicita embargo en forma de inscripción sobre los derechos que tiene
los sentenciados en el predio rural ubicado en Pampa, Sechura, debidamente inscrito en Registros Públicos
con N° de partida 04006941, toda vez que los mismos han sido SENTENCIADOS al pago de reparación civil en
el monto de S/. 10 363.00 (Diez mil trescientos sesenta y tres con 00/100 soles); b) Peligro en la demora.- La
demora del proceso en ejecución de sentencia, puede constituir un peligro y con ello perjudicar la ejecución
efectiva de la Sentencia Penal en específico su objeto civil y QUE NO EXISTE NINGUNA GARANTÍA QUE
ASEGURE EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN, MÁS AUN TENIENDO EN CUENTA QUE SE TRATA
DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE, QUE SE ENCUENTRAN EN EL TRAFICO JURIDICO Y QUE
PUEDEN SER FACILMENTE TRANSFERIDO O DARSE ALGUNA FORMA DE GRAVAMEN SOBRE EL
MISMO QUE PUEDA FRUSTAR UN FUTURO PAGO DE REPARACIÓN CIVIL O HACERLO AMS
RETARDADO, perdiendo objeto, MAS AUN TENIENDO EN CUENTA, QUE NO ESTÁ FIJADO COMO RELA
DE CONDUCTA, PUES HAN SIDO ABSUELTOS DEL DELITO, NO EXISTIENDO NINGUNA FORMA
EFECTIVA

DE REQUERIR SU CUMPLIMIENTO, SINO NO ES POR MEDIO DE ESTA MEDIDA

CAUTELAR. Por tal razón debe ampararse la pretensión en la que se está solicitando; c) Adecuación de la
medida solicitada.- La medida solicitada resulta adecuada a efecto garantizar el pago de la reparación civil;
por lo que, es atendible la solicitud hasta por la suma de S/. 10,360.00 (Diez mil trescientos sesenta con
00/100 soles).

SE RESUELVE.- 1) Declarar FUNDADO el requerimiento presentado XXXXX, abogada de XXXXXXXX; 2)

Dictar medida cautelar de embargo en forma de inscripción sobre:

• Predio rural ubicado en Pampa de Camarones, distrito de Sachaca, debidamente inscrito en Registros
Públicos en el Registro de Propiedad Inmueble con N° de Partida 04006941 hasta por la suma de S/.
10,360.00 (Diez mil trescientos sesenta con 00/100 soles), a fin de que se proceda a la inscripción de
dicho embargo en la Partida correspondiente.

Y se ordena se cursen los oficios correspondientes a SUNARP, se designa como órgano de auxilio judicial a
la Oficina Registral N°XII de Arequipa; para lo cual deberá cursarse los respectivos partes judiciales para la
inscripción de la presente medida cautelar. Regístrese y notifíquese.-