Introducción

todo proyecto de inversión genera impuestos de diversa naturaleza Directas e indirectas

internas externas tangibles e intangibles. Estas últimas rebajan con mucho las posibilidades de
su medición monetaria pues deben considerar el estado de ánimo y la satisfacción de la
población beneficiada o afectada

privado lucro

público beneficio social

en el caso de los proyectos de inversión privados también existen dentro de la valoración

económica elementos perceptibles por la comunidad como beneficio o prejuicio pero al
momento de su ponderación en unidades monetarias es altamente difícil de medir.

Definiciones y conceptos

Proyecto. Es el conjunto de datos cálculos e imágenes articuladas en formametodológica

quedan los parámetros de cómo ha de ser y cuánto ha de costar una obra o tarea. esta
información se somete a evaluaciones para fundamentar una decisión de aceptación o rechazo.

Inversión. Aportación de recursos para obtener un beneficio futuro conjunto de recursos que
se emplean para producir un bien o un servicio y generar una utilidad.

proyecto de inversión. es un conjunto de planes detallados que tienen por objetivo aumentar
la productividad de la empresa para incrementar las utilidades o la prestación de servicios
mediante el óptimo de los fondos en un plazo razonable.

Importancia de los proyectos de inversión

en la actualidad una inversión inteligente requiere de un proyecto bien estructurado y

evaluado que indique la pauta a seguirse con la correcta asignación de recursos calcular el
valor adquisitivo de la moneda presente en la moneda futura y estar seguros de que la
inversión será realmente rentable.

Tipos de proyectos

de acuerdo con el sector los proyectos son

agropecuarios son los que se ubican en el sector primario y pueden ser frutícola Forcis elas
cabinas etcétera

Industriales son los que se ubican en el sector secundario su principal característica es la

transformación.

el sector terciario dedicado a los bienes y servicios por ejemplo transporte los servicios de
telecomunicaciones y las ventas.

24/06/2023

selección de proyectos identificadas

una vez que se ha seleccionado el proyecto el siguiente paso es utilizar algún procedimiento
que ayude a seleccionar la mejor opción.

métodos de análisis
 empíricos hace una evaluación subjetiva
 cuantitativo utiliza técnicas numéricas que permiten visualizar las diferencias entre las
alternativas.
 tasa de rendimiento es la relación entre el promedio del valor en las libras y el
promedio de la utilidad neta.
 valor actual neto e índice de productividad el valor actual neto es una medida
diseñada para determinar si el rendimiento que se espera de una inversión es mayor o
menor que el nivel actual.
Nota todo proyecto de inversión requiere la asignación de una cantidad de recursos
de tipo material humano técnico y financiero que que una posible la producción del
bien .

concepciones y franquicias.
cuando se siguen los procedimientos y se controlan las alternativas se aseguran el
logro de las metas fijadas y permite mejorar el proceso de planeació. utilizando
concepciones y franquicias se tiene un mejor control del proyecto pues ya se
encuentran sistematizados cuestiones como costos inversiones y rendimiento.
definición de perfil.
Esta fase corresponde al estudio de todas las características que permitan formar un
juicio respecto a la a la conciencia y factibilidad para llevar a cabo la idea del
proyecto.
el perfil permite analizar su viabilidad técnica descartando las que no son viables
técnica o económicamente.
estudios preliminares.
sirven como una base para investigar sólidamente el proyecto se trata de
conceptualizar la idea del proyecto y limitar los márgenes de inversión.
01/07/2023
Anteproyecto
El anteproyecto es una propuesta de proyecto donde son trazadas o esbozadas las
líneas fundamentales que se pretenden desarrollar posteriormente en el proyecto. Su
finalidad es organizar ideas y empezar a delimitar los objetivos.
En ese sentido debido a que es una versión previa no definitiva es flexible y puede ser
modificada en caso de que sea necesaria sin que esta suponga una gran pérdida de
tiempo
los anteproyectos son utilizados en diferentes áreas en que es necesario presentar una
primera versión breve y se simple de lo que se pretende hacer investigar o aprobar así
el anteproyecto puede referirse al conjunto de trabajos previos para la realización de
una obra de arquitectura o ingeniería.
el anteproyecto es un texto que pretende al investigador empezar a organizar sus
ideas aclarar dudas y definir metas así como elaborar un programa de trabajo
una característica del anteproyecto es su flexibilidad pues como no es un documento
definitivo permite la posibilidad de reorientarlo o modificarlo en caso de que sea
necesario.

Estudio de factibilidad
Un estudio de factibilidad el es el que hace una empresa para determinar la posibilidad
de poder desarrollar un negocio o un proyecto que espera implementar no obstante
 este tipo de estudio le permite a la empresa conocer si el negocio o proyecto que
espera emprender lo puede resultar favorable o desfavorable .
también le ayuda a establecer el tipo de estrategias que le pueden ayudar para que
pueda llegar a alcanzar el éxito es decir en pocas palabras el estudio de factibilidad
permite conocer si el negocio o proyecto se puede hacer o no se puede hacer cuáles
son las condiciones reales para realizarlo cómo podría solucionar las dificultades que se
pueden presentar.
 tipos de factibilidad
 factibilidad operativa
 factibilidad técnica
 factibilidad económica
 factibilidad comercial
 factibilidad política y legal
 factibilidad de tiempo

anteproyecto

anteproyecto consiste en comprobar mediante información detallada los elementos y

formas de las que consta la inversión que se piensa llevar a cabo

estudio de factibilidad

señala las alternativas de solución a los problemas del proyecto está integrado por los
análisis de mercado de ingeniería económicos financieros y el plan de ejecución para
determinar si el proyecto es viable o no.

ah montaje y ejecución

se elabora un programa de actividades y se fijan los tiempos para realizar las operaciones
una vez que el proyecto ya ha sido autorizado existen diversos procedimientos que ayudan
al montaje y a la ejecución manuales de objetivos y políticas diagramas de procesos
gráficas pronósticos y presupuestos.

Funcionamiento

el potencial de un producto necesita indicadores de la posibilidad del éxito de su

incorporación en un mercado considerado la existencia y la disponibilidad de materias
primas tecnología y el equipo para producir

la implementación del proyecto se refiere a la capacidad del personal mantenimiento así

como las fuentes financiamiento aplicable.

limitación de los proyectos

entre los limitantes a los que nos podemos enfrentar tenemos los siguientes

 infraestructura e insuficiente. esto se refiere a que toda la zona donde se llevaría

a cabo el proyecto carece de servicios como drenaje alcantarillado luz eléctrica
entre otros además de los costos de instalación se debe tomar en cuenta la lejanía
y los medios de transporte para llegar al lugar.

08/07/2023
 tecnología esta limitante se refiere a que en el mercado nacional no se encuentra
la maquinaria adecuada o en su defecto el mantenimiento tiene que ser dado por
personal especializado venido del extranjero
 ecología el aspecto ecológico se debe tomar en consideración para detectar si la
empresa cumple con las normas ambientales que las autoridades exigen este debe
ser uno de los primeros aspectos a tomarse en Cuenta
 Ambientacion social Esto se refiere al impuesto que tendrá el proyecto en la
sociedad en la zona donde se instale la empresa no tomar lo en cuenta puede
ocasionar grandes pérdidas es recomendable que se analice la situación de los
liderazgos locales. un acercamiento a los líderes permitirá conocer la problemática
social política y económica de la zona.
 económico se refiere a la evaluación cuidadosa de las fuentes de financiamiento y
sus políticas crediticias en el corto mediano y largo plazo de esta forma la
planeación financiera correrá menos riesgo.
 políticas de desarrollo es importante conocer las políticas de desarrollo de los
gobiernos municipales estatales y federales para que se detecten los posibles
beneficios que se puedan obtener de ellos.
 La materia prima es necesario analizar los mercados en los cuales se consigue la
materia prima si no se cuantifica este rubro se corre peligro de que los costos se
eleven por escasez en la zona.
 cambio en el uso de suelo este.es de vital importancia y se recomienda que al
determinarse en lugar donde se va a construir el proyecto se inicia el trámite para
la autorización del cambio de uso de suelo.
 permisos de construcción es necesario realizar todos los trámites y estudios
relacionados con la construcción ante las autoridades correspondientes de no
hacerlo se corre el riesges necesario realizar todos los trámites y estudios
relacionados con la construcción ante las autoridades correspondientes de no
hacerlo se corre el riesgo de que se suspenda la obra durante la construcción con
todas las consecuencias que acarrea.