CONTRATO DE ALQUILER

Conste el presente contrato de Arrendamiento, que celebran los

PROPIETARIOS Sra. HERNANDEZ CASTRO DE IZQUIERDO ELENA
JESUS, identificada con DNI N° 08993169 y el Sr. MARIO ANTONIO
HERNANDEZ CASTRO, identificado con DNI N° 09011711 con domicilio en
Nueva Esperanza Av. 26 de noviembre N 747 Mz. 18 Lt. 15, quien se le
denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. JESUS MANUEL
LOAYZA LUNA identificado con DNI N° 41935701 quien se denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes.

PRIMERO. - Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a

El ARREDANTARIO el PRIMER piso del inmueble situado en la Nueva
Esperanza Av. 26 de noviembre N° 747 Mz. 18 Lt. 15, Villa María del
Triunfo que consta de un local comercial con un área total de 40.00 M² con
baño propio, y con servicios de luz y agua

SEGUNDO. - El plazo del presente contrato es de 3 años para ambas partes

que empieza a contarse desde el 01 de octubre del 2022 hasta el 30 de
setiembre del 2025 con 15 días de gracias. Será renovable siempre y cuando
haya buen entendimiento o de lo contrario EL ARRENDATARIO se obliga a
desocupar el inmueble.

TERCERO. - El monto del LOCAL COMECIAL es de S/1100.00 (MIL CIEN

SOLES), el 01 primer año y los 02 últimos años el monto del inmueble será de
S/1200.00 (MIL DOSCIENTOS SOLES), cantidad que se pagará todos los 27
de cada mes. EL ARRENDATARIO hace entrega de S/900.00 Soles como
garantía que será devuelta la misma moneda al finalizar el contrato siempre y
cuando devuelva el bien en las mismas condiciones que se ha recibido el local.

CUARTO. - Esta determinantemente prohibida subarrendar, realizar

modificaciones sin el consentimiento de la arrendadora. Se alquila
exclusivamente pa ra LOCAL COMERCIAL, No para vivienda porque de lo
contrario se anulará y tendrá que dejar el inmueble.

QUINTO. - El pago de servicio de luz correrán por cuenta del arrendatario.

SEXTO. – En caso El ARRENDADOR deseara dar por concluido antes del
término de este contrato, este se compromete a comunicarlo vía escrito con 06
meses de anticipación.

SEPTIMO. - De conformidad con el Artículo 5° de la Ley N° 30201 que

modifica el artículo 594° del Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se
allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento de pago de la renta de dos (02) meses y quince (15) días
de acuerdo a lo establecido en el artículo 330° siguientes del Código
Procesal Civil.

Redactado y firmado en, Villa María del triunfo, 01 de octubre 2022

HERNANDEZ CASTRO DE MARIO ANTONIO

IZQUIERDO ELENA JESUS HERNANDEZ CASTRO
DNI N° 08993169 DNI N° 09011711
ARRENDADOR ARRENDADOR

JESUS MANUEL
LOAYZA LUNA
DNI° 41935701
EL ARRENDATARIO