CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una

parte Doña MARGARITA LLAVE AROSQUIPA, con D.N.I. N° 43333414, domiciliada en Calle
Apurímac N° 224, Barrio Huarcacanto, Distrito y provincia de Espinar y departamento de
Cusco; a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA y de otra parte la señora DINA
RUTH UMAYASI VELASCO, identificado con D.N.I. N° 43513225, domiciliada en Jirón Cusco S/N
Mz. A, Lt. 8 del distrito y provincia de Espinar; en adelante LA ARRENDATARIA; en los términos
y condiciones siguientes:
PRIMERA: SOBRE EL OBJETO DE ARRENDAMIENTO: Doña MARGARITA LLAVE AROSQUIPA,
da en arrendamiento el inmueble ubicado en la Calle Apurimac N° 224, Barrio Huarcacanto del
distrito y provincia de Espinar, departamento de Cusco; con entrada común y consta de dos
dormitorios, un baño (un baño con lavadero e inodoro) y una cocina; los ambientes señalados
cuenta con su respectivas instalaciones según su uso (servicio de agua, desagüe e instalaciones
eléctricas). El uso de las habitaciones es sólo para vivienda. La señora DINA RUTH UMAYASI
VELASCO alquila para habitarla en compañía de sus tres hijos menores.

SEGUNDA: SOBRE EL PLAZO: Queda establecido que el plazo de duración del presente contrato
es por doce (12) meses, que empezará 20 de marzo del 2021 y culminará indefectiblemente el
20 de marzo del 2022. En caso que la señora DINA RUTH UMAYASI VELASCO deseara renovar
el contrato deberá comunicarlo por escrito a Doña MARGARITA LLAVE AROSQUIPA a los
quince días antes del vencimiento del presente contrato; caso contrario, deberán desocupar
incondicionalmente el inmueble al vencimiento del contrato.
TERCERA: SOBRE LA MERCED CONDUCTIVA: Ambas partes fijan el precio por la merced
conductiva mensual, la suma de S/. 300.00 (TRESCIENTOS CON 00/100 Nuevos Soles). El pago
será por mes adelantado en el domicilio de LA ARRENDADORA. La señora DINA RUTH
UMAYASI VELASCO manifiesta que tiene abonado la suma de S/. 300.00 (TRESCIENTOS CON
00/100 NUEVOS SOLES) por concepto de garantía en caso de incumplimiento de pago de uso
de servicios (luz, agua) monto que no devengará intereses, moras ni comisiones de ningún
tipo; caso contrario, la garantía será devuelta con la conformidad de la entrega física del
inmueble o la conclusión o término del contrato.
CUARTA: EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE PAGO. Si llegada la fecha para el pagar de la
mensualidad pactada y transcurrido quince días sin que la señora DINA RUTH UMAYASI
VELASCO pague la mensualidad completa; Vía carta Notarial, de pleno derecho quedará
resuelto el presente contrato; obligándose DINA RUTH UMAYASI VELASCO a devolver el bien
arrendado.
QUINTA: La señora DINA RUTH UMAYASI VELASCO SE OBLIGA:
1. A no introducir modificaciones de ninguna clase en el inmueble materia de
arrendamiento, ni manipular las instalaciones de los servicios comunes, sino cuenta
con la autorización escrita de Doña MARGARITA LLAVE AROSQUIPA; bajo
responsabilidad por los daños y perjuicios que pudiera ocasionar.
SEXTA: NORMAS COMPLEMENTARIAS: Las partes contratantes conviene que en cuanto no se
estipulen este contrato rigen las normas establecidas para el contrato de arrendamiento
contenida en los artículos 1666 al 1712 del Código Civil que las partes declaran conocer.
Cualquier cambio de domicilio será válido si se comunica a la otra parte mediante carta
notarial.
SETIMA.- EL ESTADO DEL DEPARTAMENTO: La señora DINA RUTH UMAYASI VELASCO
declara conocer el inmueble materia de arrendamiento, encontrándola en buen estado de
conservación en sus estructuras e instalaciones; obligándose a devolver en iguales condiciones;
especialmente en el pintado de las paredes.
CLAUSULA PENAL.- Ambas partes pactan que si Vencido el plazo de arrendamiento
permaneciendo la señora DINA RUTH UMAYASI VELASCO en el bien inmueble materia de
arrendamiento sin haberse renovado el contrato queda obligada abonar por concepto de
penalidad a favor de Doña MARGARITA LLAVE AROSQUIPA la suma de S/.60.00 (SESENTA Y
00/100 NUEVOS SOLES) diarios hasta la entrega física del inmueble arrendado.

------------------------------------------------- -----------------------------------------------
MARGARITA LLAVE AROSQUIPA DINA RUTH UMAYASI VELASCO
D.N.I. N° 10410945 D.N.I. Nº 06282514