CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL

COMERCIAL

Conste por el presente documento de alquiler privado que celebran de una

parte la Sra. NELLY DEL ROSARIO ALVA FAJARDO identifica con DNI N
07341064, domiciliada en la Av. Canto Bello Mz. N Lote 5 A Urb. Canto Bello,
distrito de San Juan de Lurigancho a quien en adelante se le denominara LA
PROPIETARA y de la otra parte el SR. IMPORTACIONES TORRES
(NOMBRE COMERCIAL) RUBRO ESTRUCTURAS METALICAS ANGULOS
RANURADOS INDUSTRIALES con RUC N 10074806053 con su
representante legal HECTOR ALEJANDRO TORRES PASACHE identificado
con DNI N 07480605 domiciliado en la AV. Isabela la Catlica 1461 la
Victoria, a quien en adelante lo denominaremos ARRENDATARIOS, bajo los
trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LOS ARRENDATARIOS, declaran ser los propietarios del

predio, en la Av. Canto Bello Mz. N Lote 5A Urb. Canto Bello en el distrito San
Juan de Lurigancho, con un rea 300 m2 con una entrada de porton
independiente tanto como la duea del local como los arrendatarios.

SEGUNDO: se da en calidad de arrendamiento sobre la basa de un ambiente

de 300 m2 predio escrito en la clusula anterior el mismo que est ubicado en
la parte de atrs del predio, consiste en 300 m2.

TERCERO: el rea del presente contrato ser utilizada nica y exclusivamente

para desarrollar la actividad comercial de ESTRUCTURAS METALICAS DE
ANGULOS RANURADOS.

CUARTO: La merced conductiva pactada de una manera voluntaria por las

partes es la suma de S/. 1,400.00 (Mil cuatroscientos 00/100 nuevos soles) que
quedo con el seor Hector Alejandro Torres Pasache, la cantidad de 1,200.00
nuevos soles por descuento de inversiones en lo acordado de ambas partes
inversin e instalacin de local comercial ( dicho monto equivalente a 200
nuevos soles hasta llegar llegar al gasto del monto invertido que es 7,500 que
es de 27 de Noviembre del 2016 hasta el 2017 2018 (cobrando el mismo
precio los dos aos 2016 2018 y al TERCER ao que es 2019 se le
aumentara el 30% que tambin tendr que aumentar la garanta de lo acordado
se terminara de pagar la deuda equivalente a la deuda de 7,500 nuevos
soles) queda establecido dicho monto el pago mensual de dicha
cantidad por el local comercial. LOS ARRENDATARIOS que
establecido dicho contrato de ambas partes.

QUINTO: LOS ARRENDATARIOS entregan a la ARRENDADORA la

suma de S/2,800.00 Nuevos Soles en calidad de garanta (por dos
meses) del Local Comercial, que ser devuelto al momento de que
desocupen el local dejando todo saneado tal y como se les
entrego sin deuda de nada.

SEXTO: En lo que respecta a los pagos de luz son los siguientes:

SERVICIO LUZ: Ser pagada de acuerdo al consumo de la luz

trifsica de LOS ARRENDATARIOS. Si en caso hubiera atraso del
pago de luz o deuda de la misma se rescindir el contrato.

SERVICIO DE AGUA: LOS PROPIETARIOS del domicilio Av.

Canto Bello MZ. N Lote 5 -A pagara el agua S/.50.00 de su consumo,
porque ya se convers con la Representante Legal el SR.
HECTOR ALEJANDRO TORRES PASACHE.

De igual manera se informa a los arrendadores, que el local

comercial se encuentra de buenas condiciones y fuera de deudas,
totalmente saneado, en el cual se puede comprobar mostrando los
recibos correspondientes. Si la empresa arrendataria o su
representante acreditada presentaran con el tiempo deudas, multas
u otros; la empresa correra con toda la responsabilidad de las
deudas, dejndolo totalmente cancelados.

En lo relacionado a los derechos a pagar, sea el municipio de los

arbitrios pagaran los inquilinos del 2016, a partir del mes de
Noviembre pagaran sus derechos de arbitrio y posteriormente
sacaran su licencia de funcionamiento, para adelante, conservando
con los arrendatarios sern cuenta nica y exclusivamente de la
misma manera puntual, con el fin de no crear ningn
inconveniente a los propietarios, suma que al momento de
retirarse los dejaran totalmente saneados.
SPTIMO: En el presente contrato es por un trmino de dos aos
(2017 2018) que empezar a regir a partir del 27 de
Noviembre del 2016 y esto culminara el ao 2017 2018
indefectiblemente y el 2019 se le aumentara el 30% y tambin
aumentara la garanta habiendo conversado con el representante de
la empresa SR. HECTOR ALEJANDRO TORRES PASACHE.

OCTAVO: LOS ARRENDADORES acuerdan con LOS

ARRENDATARIOS, quedaran en garanta siempre y cuando dejen en
deuda el local, las maquinas en garanta en caso que hubiera deudas
(sunat, arbitrios, agua luz) el tiempo de esos tres aos de dicho inmueble.
Hasta que solucionen todas sus deudas.

Si no inmediatamente sern denunciados a la comisara del Distrito de

San Juan de Lurigancho.

NOVENO: Las partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten

expresamente a los Jueces Tribunales de Lima para todo aquello que
se relaciona con el presente contrato.

En seal de aceptacin, respeto y conformidad con todo y cada una de

las clusulas del presente contrato firman las partes que lo celebran en
la ciudad de Lima.

San,Juan de Lurigancho ,20 de Agosto del 2013

 San Juan de Lurigancho, 7 de Marzo de 2017.

________________________ ________________________
NELLY DEL ROSARIO ALVA FAJARDO FELIMON JAUCHA BENDEZU
DNI N 07341064 DNI N 07341064
PROPIETARIA INQUILINO