CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte la
señora MARIA ISABEL GONZALES TAMBRAC, con DNI N° 09775498, domiciliada en
Pasaje Rodríguez De Mendoza N° 119 Mz. 48 LT. 6 P.J. Nueva Esperanza – Villa María del
Triunfo, a quien en adelante se le llamara LA ARRENDADORA, y de la otra parte el Sr.
MELANIO PANIURA JIMENEZ, con DNI Nº 44415693, y el Sr. EDGARDO PANIURA
ALVAREZ con DNI Nº 45940275 a quienes en adelante se les denominara LOS
ARRENDATARIOS bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: ANTECENDENTES
LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble ubicado
……………………………………………………………………………………………………..
........................................................................................... Nueva Esperanza – Villa María del
Triunfo, Provincia y departamento de Lima.
SEGUNDA: OBJETO
Por el presente contrato LA ARRENDADORA otorga en arrendamiento a favor del
ARRENDATARIO lo siguiente: 01 piso de 157 m². Por su parte LOS ARRENDATARIOS
cancelaran el monto de la renta pactada en la cláusula tercera, el inmueble será utilizado para
fines de vivienda y Comercio.
TERCERA: RENTA
Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LOS ARRENDATARIOS por el
arrendamiento del inmueble asciende a la suma de S/ 1200.00 (Mil doscientos soles mensuales).
A la firma del presente contrato, los ARRENDATARIOS dan una garantía de S/ 1000.00 (Un
Mil soles) y 01 mes de adelanto (Mil doscientos soles).
CUARTO: PLAZO
El presente contrato tendrá un plazo de vigencia de 3 años, pero se renovará contrato
anualmente, el cual empezará el 15 de julio del 2023 y culminará el 15 de julio 2026. Una vez
concluido el contrato, EL ARRENDATARIO devolverá el Inmueble en la fecha de término de
dicho plazo.
QUINTO: RESOLUCIÓN
El incumplimiento del contrato o mal uso del inmueble por parte del ARRENDATARIO, dará
lugar a disolver del contrato. Sin perjuicio de lo anterior, cualquiera de las partes podrá resolver
el presente contrato en la medida que se lo comunique a su contraparte con una anticipación no
menor de 30 días antes de su vencimiento, debiendo cancelar para tales efectos en monto de la
renta que adeude hasta la fecha de cursada dicha comunicación siendo EL ARRENDADOR
quién resuelve el contrato según lo señalado previamente.

SEXTO: MEJORAS
EL ARRENDATARIO podrá introducir cualquier modificación al inmueble previa autorización
del ARRENDADOR en la medida que la misma no afecte ningún elemento estructural y/o
esencial del mismo.
SEPTIMO: LEY APLICABLE Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIA
Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución
de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de
la ciudad de Lima.
Las partes contratantes convienen que para todo lo previsto expresamente por las partes se
aplicará supletoriamente las normas establecidas en el Código civil peruano y demás legislación
que resulte aplicable.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Villa María del
Triunfo en la fecha del 15 de julio del 2023.

MARIA ISABEL GONZALES TAMBRAC MELANIO PANIURA JIMENEZ

DNI N° 09775498 DNI N° 44415693
ARRENDADOR ARRENDATARIO

EDGARDO PANIURA ALVAREZ

DNI N° 45940275
ARRENDATARIO