SEÑOR NOTARIO:

Sirva usted extender en su Registro de Escrituras una de Adenda a Contrato de Arrendamiento

(en adelante la Adenda) que celebran, de una parte;

 PAMELA TERESA ARANGO HEREDIA, identificada con DNI N° 76460501, de estado

civil soltera, y con domicilio en Mz. D, Lt. 53, Portales de Chavín 3ra Etapa, distrito de
San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDADORA, y por la otra parte;

 KERBI JOHNN POOLL PRIETO CASTILLO, identificado con DNI N° 46530275, y BLEER
URBINA GALDOS, identificada con DNI N° 47690070, ambos con domicilio en calle 9,
Asent. H. Mariscal Castilla, MZ. P-2, Lt. 1-A, distrito del Rímac, provincia y departamento de
Lima, quién para efectos de este contrato se les denominará LOS ARRENDATARIOS.

En adelante, para referirse en conjunto a EL ARRENDADOR y a LOS ARRENDATARIOS en su

conjunto se utilizará la denominación las Partes.

CLAUSULA PRIMERA. – ANTECEDENTES

1.1. Con fecha 04 de junio de 2022, las Partes celebraron un contrato de Arrendamiento (en
adelante el Contrato) por el cual, a cambio de una renta mensual, EL ARRENDADOR da en
arrendamiento a favor de LOS ARRENDATARIOS el Departamento N° 1707, piso 17 del
Edificio 1, Etapa 2 de Altos del Rímac Condominio Ecoamigable, ubicado en Av. A 230,
distrito del Rímac, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida electrónica N°
15227486 del Registro de Predios de Lima.

1.2. Durante la ejecución del Contrato las Partes convienen, en modificar el mismo, ampliar el
plazo de vigencia y obligarse a elevar el Contrato a escritura pública, motivo por el cual
celebran la presente Adenda.

CLAUSULA SEGUNDA. - OBJETO

2.1. Por medio de la presente Adenda, Partes acuerdan modificar diversas cláusulas del
Contrato así como acogerse a lo estipulado en la Ley 30933 Ley que regula el
Procedimiento Especial de Desalojo con Intervención Notarial y la Ley 30201 sobre el
Allanamiento futuro.
2.2. En virtud de la presente Adenda las cláusulas que se modifican en el Contrato tendrán el
siguiente tenor:

- Modificación a la Cláusula Tercera del Contrato, la cual a partir de la fecha, tendrá el

siguiente tenor:

“TERCERA:

(…)

LOS ARRENDATARIOS declaran estar en pleno conocimiento que de incurrir en

morosidad por el equivalente a quince (15) días impagos, LA ARRENDARIA queda
totalmente facultada por LOS ARRENDATARIOS para reportar a las centrales de
riesgo (EQUIFAX) la deuda incurrida, considerando también las moras que el
presente Contrato específica, hasta que LOS ARRENDATARIOS demuestren haber
realizado el pago de la renta y mora correspondiente por cada día impago hasta la
fecha de cancelación.”

- Modificación de la Cláusula Novena del Contrato a la cual se le agregan los

siguientes numerales:

“NOVENA: EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una

de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Código Civil y adicionalmente
A:

(…)

9.8 LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar EL INMUEBLE arrendado única y

exclusivamente al de casa habitación, NO pudiendo emplear ninguna de sus áreas del
inmueble como, almacén de materiales pesados o industriales que puedan malograr las
instalaciones de EL INMUEBLE.

9.9 LOS ARRENDATARIOS se obligan a NO conservar dentro del inmueble arrendado

materiales inflamables, explosivos, químicos, ni objetos que puedan causar deterioro al
inmueble, así como atentar contra la tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus
formas, o ilícitos penales especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas
costumbres, aclarando que de existir quejas por parte de los vecinos, LA ARRENDADORA
podrá constatar y dar conocimiento de dichas quejas a LOS ARRENDATARIOS con la
finalidad de mantener la armonía con los vecinos, de no llegar a ningún acuerdo, LA
ARRENDADORA podrá resolver contrato quedando aplicable la penalidad por lucro
cesante.

9.10 LOS ARRENDATARIOS se obligan a cautelar la seguridad del inmueble arrendado es

un compromiso que asumen ambas partes por lo que, no podrán almacenar armas de
fuego, materiales explosivos o corrosivos u otros en general que pudieran representar un
peligro para la integridad de los vecinos del condominio o del Inmueble. Asimismo, en caso
de tomar conocimiento de que algún vecino del condominio se encontrase almacenando
armas de fuego, materiales explosivos o corrosivos u otros, deberá comunicar dicha
situación de inmediato a las autoridades y a la administración del condominio.

9.11 LOS ARRENDATARIOS deberán observar y respetar las disposiciones que LA

ARRENDADORA le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el artículo
1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente. Cualquiera de los hechos
mencionados en la presente clausula será causal de resolución de Contrato.

9.12 LOS ARRENDATARIOS declaran ser responsables de la llave de EL INMUEBLE y que

la misma no caiga en poder de terceros”

- Modificación de la cláusula Decimo Quinta del Contrato, la cual, a partir de la

fecha, tendrá el siguiente tenor:

“DECIMO QUINTA: Ambas partes acuerdan que se someten al artículo 5 de la Ley 30201
que modifica el artículo 594 del Código Procesal Civil, siendo para estos efectos
competentes los Jueces y Tribunales de la ciudad de Lima Cercado.

En tal sentido LOS ARRENDATARIOS declaran expresamente allanarse por anticipado de

manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar y
restituir el bien inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por LA
ARRENDADORA, destinadas a obtener (i) la restitución del inmueble por conclusión del
contrato de arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por falta de pago
de dos meses y quince días de la renta pactada conforme a lo establecido en el artículo
1697 del Código Civil.

Para estos efectos las partes proceden a legalizar sus firmas ante notario público.

SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933

 LA ARRENDADORA y LOS ARRENDATARIOS declaran expresamente y de manera
indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley 30933. En ese sentido, si
se produce el vencimiento del plazo del presente contrato de arrendamiento; o, el
incumplimiento del pago de la renta por el plazo de dos meses se faculta al notario para
constatar las causales de vencimiento del plazo de contrato o la resolución por falta de pago
de la renta y al juez de paz letrado para que ordene y ejecute el desalojo.

Para estos efectos el presente contrato debe estar elevado a escritura pública”

CLAUSULA TERCERA. - AMPLIACION DEL PLAZO DE VIGENCIA

Por medio de la presente Adenda, las Partes deciden ampliar la vigencia del Contrato el cual se
regula en la cláusula Cuarta del Contrato por un periodo de 12 meses adicionales, contabilizados
desde la fecha de firma de la presente, hasta el 04 de junio de 2024, inclusive.

Las Partes aclaran que en caso quieran ampliar nuevamente el plazo de vigencia del Contrato, lo
harán mediante la correspondiente adenda, la cual será elevada a Escritura Pública.

CLAUSULA CUARTA. - RATIFICACIÓN

Las Partes declaran que las cláusulas que no hayan sido modificadas por la presente Adenda permanecen
inmutables y se ratifican respecto de ellas.

En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contiene la presente Adenda, las Partes lo
suscriben por triplicado originales en Lima a los 04 días de mayo de 2023.

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PAMELA TERESA ARANGO HEREDIA KERBI JOHNN POOLL PRIETO
DNI N° 76460501 CASTILLO
LA ARRENDADORA DNI N° 46530275
LOS ARRENDATARIOS

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BLEER URBINA GALDOS
DNI N° 47690070
LOS ARRENDATARIOS