Actividad #2

Yennyfer Jiménez Palencia

Geyler Andrés Vásquez Lara

William Vidal Velásquez

Facultad de Ciencias Humanas Arte y Diseño, Universidad del Sinú

Tecnológicas VII

Edgar Colon Villero

04 de Agosto del 2022

 ACTIVIDAD #2
TECNOLOGICAS VII

1. Definir que es una licencia de construcción.

Es un permiso que se otorga para permitir el avance de una construcción. Dicho
permiso debe ser dado por un ente gubernamental que valida la viabilidad del
proyecto teniendo en cuenta la zona, área a construir, los mecanismos de
construcción y estudios de previos como lo son el estudio del suelo y el estudio
estructural.
No contar con una licencia para la ejecución de obras puede llegar a ser una
causal de sanciones cuyo monto puede variar dependiendo del grado de la
infracción, pero en Colombia el rango está desde los 8 millones de pesos hasta
poco más de 300 millones de pesos.

2. ¿Qué requisitos se solicitan para una vivienda de dos pisos urbana?

1. Copia del Certificado de Tradición y Libertad con vigencia no mayor a 30 días
de impreso.
2. Formulario Único Nacional totalmente diligenciado (adoptado por el Min.
Vivienda, Ciudad y Territorio).
3. Copia del documento de identidad del solicitante o certificado de existencia y
representación legal, no superior a un (1) mes.
4. Poder o autorización debidamente otorgada, cuando se actúa mediante
apoderado.
5. Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año
del inmueble objeto de la solicitud.
6. Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la
solicitud.
7. Fotocopia de la tarjeta profesional de los Ingenieros y/o Arquitectos
responsables del proyecto.
8. Fotocopia de Escritura Pública, Sentencia o Resolución.
9. Copia de memoria de cálculos y planos estructurales. (Categorías III y IV)
10. Memorias de elementos no estructurales. (Categorías III y IV).
11. Memorias de estudios geotécnicos y de suelos. (categorías III y IV)
12. Copia de planos Estructurales. (únicamente categorías I y II)
13. Copia del proyecto arquitectónico. Incluyendo planos de localización, plantas,
cortes, fachadas y cubiertas, acotado debidamente y cuadro de áreas.
14. Licencia(s) anterior(es) o la que haga sus veces y sus respectivo(s) plano(s),
solo si se presenta ante autoridad distinta a la licencia original).
15. Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura o entidad competente, si es
inmueble de interés cultural. Tratándose de patrimonio arqueológico por
autorización de la autoridad competente.
16. Copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad
Horizontal o documento que haga sus veces, autorizando la intervención cuando
se trate de ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o
demolición.

3. ¿Qué profesionales intervienen en el trámite de esta licencia?

 Arquitectos
 Ingenieros

4. ¿Qué es el Delineamiento urbano y la Plusvalía?

Delineamiento urbano
Es el impuesto que obra en los casos de construcción de nuevos edificios o de
refacción de los existentes. La implementación del impuesto de delineación urbana
puede ser distinta para cada entidad territorial dependiendo de la forma en como
su respectivo órgano de representación popular lo haya diseñado. Este tributo no
se encuentra implementado en todo el país, lo cual denota una eventual fuente
nueva de recursos para algunos municipios.
¿Para qué es?
 Habilita una fuente de recursos a partir de la dinámica inmobiliaria y la
planeación territorial, por lo que el cual reacciona a las normas contenidas
en el Plan de Ordenamiento Territorial, a los Planes Parciales y a las
Unidades de Actuación Urbanística.
 Permite usos extrafiscales como los disuasorios y de incentivos para el
ordenamiento territorial, por ejemplo, es posible que vía tarifa se incremente
el impuesto para algunas obras que eventualmente generen o produzcan
una externalidad negativa que a la administración le interese internalizar
mediante el cálculo del impuesto.
 Podría incentivar la construcción sostenible a través de exenciones
tributarias.
la Plusvalía
La plusvalía, también conocida como plusvalor, apareció definido por Marx en su
obra ‘El Capital’ y es básicamente, el valor no pagado del trabajo del obrero que
crea un plusproducto del cual se hace propietario el empresario. Originando así la
esencia de la explotación o acumulación capitalista.
Es decir, según la teoría desarrollada por Karl Marx, al trabajador se le paga
menos de lo que realmente produce. Así pues, la diferencia entre lo que realmente
produce y su salario es lo que se conoce como plusvalía. Esta plusvalía constituye
la ganancia extra del empresario.
Este plusproducto o plusvalor al ingresar al mercado se convierte en mercancía y
se vende, convirtiéndose en dinero que no retorna a los bolsillos del empleado en
manera de sueldo.