INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE MACUSPANA

ALUMNA:
ROSA MARIA HERNANDEZ RAMIREZ

MAESTRO:
HUMBERTO RINCON RINCON

MATERIA:
NORMATIVIDAD Y LEGISLACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

TEMA:
I LEYES Y REGLAMENTOS EN OBRAS CIVILES

ACTIVIDAD:
INCUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN EN LA VÍA
PUBLICA
 INTRODUCCION

Las licencias de construcción son un instrumento de control administrativo público, cuyo propósito es
controlar coordinadamente el crecimiento de las ciudades, así como velar por el mantenimiento de las
normas adoptadas en la estructura de construcción, áreas de reserva, embellecimiento y construcción de
vías.
Es un permiso o autorización que usted necesita a la hora de construir o remodelar una edificación, estos trámites
son realizados en una Municipalidad según las reglamentaciones vigentes.
Cada municipalidad tiene sus procedimientos difiriendo uno del otro, las cuales son las encargadas de estudiar las
diferentes solicitudes y según las normas que rigen el Plan de Ordenamiento Territorial dar autorización o no a las
mismas.
Las licencias tienen una vigencia de 24 meses y son prorrogables por una sola vez por 12 meses, su costo varía según
el estrato, uso y tamaño de la construcción.
Usted no necesita una licencia cuando las obras van encaminadas a mantener el inmueble con las debidas
condiciones de higiene y ornato.
Capítulo II
Ordenamientos urbanos
Artículo 5. Las actividades de ocupación y utilización del suelo o la vía publica, eventual
o con construcciones, requerirán para ser autorizadas del dictamen previo de trazos,
usos y destinos emitido por la Dirección.

Artículo 6. Para los efectos del anterior artículo, la Dirección fijará las características de
las diversas actividades en él mencionadas y las condiciones en que éstas puedan
autorizarse, atendiendo a su naturaleza, a las disposiciones contenidas en el programa,
en los planes, así como en los diversos ordenamientos urbanos
.
Artículo 7. Cuando existan indicaciones vagas, incompletas o contradictorias en el Plan,
la Dirección se apoyará en la Dirección General de Ordenamiento Urbano del Gobierno
del Estado, y en su caso, de la Comisión Edilicia del Ramo, la cual resolverá de acuerdo
con los siguientes criterios:
I.- La actividad de que se trate deberá armonizar y, si fuera posible, mejorar el
entorno urbano y suburbano al que se incorpora;
Capítulo IV
Desarrollo urbano
Artículo 15. Para efectos de este reglamento, se entiende por vía pública, todo espacio
destinado al libre tránsito y todos los inmuebles que se utilice para ese fin, ubicados en
el territorio del municipio, dentro de los que se encuentran: las plazas, jardines,
banquetas, calles, escalinatas, rampas, callejones, privadas, avenidas, bulevares,
calzadas y, en general, todo espacio que tenga ese carácter o uso, de manera
subterránea, superficial o aérea.
Es característica propia de la vía pública el servir para la ventilación, la iluminación y el
asoleamiento de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes o
para alojar cualquier instalación de una obra pública o de un servicio público. Las vías
públicas, mientras no se modifique su destino del uso público por resolución de las
autoridades municipales, tendrán carácter de inalienables e imprescriptibles.
Este espacio está limitado por la superficie engendrada por la generatriz vertical que
sigue el alineamiento oficial o el lindero de dicha vía pública.
Corresponde a la Dirección autorizar el uso para tránsito, iluminación, ventilación,
accesos, así como la conservación y promoción de los elementos naturales forestales y
la fisonomía y paisaje que conforman en la vía publica, conforme a los ordenamientos
respectivos.
Artículo 16. Todo terreno que en los planos oficiales de la Dirección, en los archivos
municipales, estatales o de la Nación, museo o biblioteca pública, aparezca como vía
pública y destinado a un servicio público, se presumirá, por ese solo hecho, de
propiedad municipal y como consecuencia, de naturaleza inalienable e imprescriptible,
por lo que la carga de la prueba de un mejor derecho, corresponde al que afirme que
dicho terreno es de propiedad particular.
Artículo 17. Corresponde a la Dirección, en coordinación con la Dirección de Obras,
dictar las medidas necesarias para remover los impedimentos y los obstáculos para el
amplio goce de los espacios de uso público, en los terrenos a que se refiere el artículo
anterior, considerándose de orden público la remoción de tales impedimentos.
Artículo 18. Las vías públicas tendrán las especificaciones que fije el programa y los
reglamentos de la materia.
Artículo 19. Cuando para la ejecución de una obra se necesite ocupar y usar la vía
pública, se requerirá de licencia o autorización por escrito de la Dirección, para lo cual
se observarán las siguientes disposiciones:
I.- Los vehículos que carguen o descarguen materiales para una obra deberán hacerlo
en los horarios que fije la autoridad municipal;
II.- Los materiales destinados a la ejecución de obras permanecerán en la vía pública
sólo el tiempo autorizado, inmediatamente después de vencido el término serán
retirados por la autoridad y el costo correrá a cuenta del propietario;
CONSTRUIR SIN LICENCIA
¿Qué es la licencia de construcción?
La licencia de construcción es la autorización que otorga el gobierno local o municipal para
poder construir, remodelar o restaurar. A partir de los 60 metros cuadrados se considera como
un proyecto de obra mayor, pero esta clasificación depende del reglamento de construcción de
la localidad donde se llevará a cabo la construcción. Previamente al trámite es importante
contar con la representación gráfica de los planos arquitectónicos dibujados y asesorados por
un profesional. El propietario del terreno o del inmueble es la persona obligada por ley a
realizar el trámite de licencia de construcción, lo mejor es que lo tramite un arquitecto que
sepa interpretar y leer la representación gráfica y el lenguaje técnico utilizado en estas
dependencias.
Cuando la dependencia recibe los documentos entregados se hacen diversas revisiones que en
ocasiones lleva más de una corrección y si reúnes con todos los requisitos y características que
se te piden especificados en los planos arquitectónicos podrás conseguir tu permiso de
construcción en menos de 30 o 60 días y después podrás iniciar con la obra.
Recibir una multa
Supervisores y notificadores tienen la autorización de ingresar
a la propiedad para checar que el responsable de la obra tenga
la licencia de construcción debidamente autorizada. Si esta no
existe, el propietario de la edificación se hace acreedor a una
multa por construir sin permiso municipal.
Cuando la obra ya es multada, viene una serie de gastos
imprevistos en el presupuesto. El ingreso a trabajadores es
negado y el proceso constructivo es totalmente suspendido
hasta que se realiza el respectivo tramite de licencia, también
se debe pagar el cargo de la multa la cual muchas veces es
más costosa que la misma licencia.

¿Qué pasa si no tramitas un permiso para iniciar una construcción para tu

vivienda?
Según la Ley de Ingresos 2020, para una vivienda unifamiliar se pagan 66 pesos por metro
cuadrado para la licencia; las multas son del triple. En México la dependencia encargada de dar
seguimiento a construcciones se llama Obras Publicas, el personal que conforma esta
dependencia tiene la autorización de visitar sin permiso y sin previo aviso las construcciones
que se están desarrollando en la ciudad o país.
DE LA VÍA PÚBLICA Y OTROS BIENES DE USO COMÚN
CAPÍTULO I
GENERALIDADES
ARTÍCULO 7.- Vía pública es todo espacio de uso común que por disposición de
la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, se encuentre destinado al libre
tránsito, de conformidad con la Ley y reglamentos de la materia, así como todo
inmueble que de hecho se destine para ese fin.
Cuando exista duda o controversia en los casos que incidan en la funcionalidad de
la vía pública, la prestación de servicios públicos urbanos, la movilidad urbana,
incluyendo el uso y/o aprovechamiento del subsuelo y espacio aéreo, la Agencia
convocará y coordinará a las dependencias involucradas con el fin de dirimirlas.24
ARTÍCULO 8.- No se expedirá constancia de alineamiento y número oficial,
licencia de construcción especial, orden, autorización, ni registro de manifestación
de construcción, para instalación de servicios públicos en predios con frente a la
vía pública de hecho o aquella que se presuma como tal.
Cumplir con el reglamento de construcción permite mayor seguridad para los usuarios de
los inmuebles.
En el último año, la edificación ha disminuido su ritmo, particularmente en la Ciudad de México
en donde se detuvieron algunos proyectos para analizar los permisos de construcción ante
posibles casos de corrupción.

Pero ¿qué procedimiento deben seguir quienes requieran construir algún inmueble? Lo
primero es cerciorarse de que el predio sea regular, es decir, que no esté considerado como
patrimonio mundial, reserva ecológica o federal.

Todos los proyectos de construcción, ampliación, mejoramiento, instalación y demolición

deben cumplir con las disposiciones de la ley o el Plan de Desarrollo Urbano de la demarcación
a la que pertenecen, así como observar su Reglamento de Construcción y la normatividad
vigente.

Al cumplir con estos lineamientos, también se da certeza a los usuarios finales del edificio,
además de que se logra mayor seguridad en las construcciones.

En la Ciudad de México, por ejemplo, es sumamente importante este punto debido a que es
una zona altamente sísmica, aunado a que la metrópoli está sobre un lago; mientras que, en
regiones como playas o bosques, lo pertinente es que no se invadan las áreas en las que se
desarrolla la vida animal, para lo que es necesario realizar estudios de impacto ambiental.

Asimismo, en la construcción se deben integrar características de accesibilidad universal

contempladas en el Reglamento de Construcción, así como aspectos sustentables para
mejorar el consumo de energía y agua en los inmuebles.

Adicionalmente, al solicitar los permisos para construir, se debe efectuar un pago cuyo monto
depende de la clasificación y cantidad de metros cuadrados que se van a edificar.

Para realizar los trámites de licencia para construcción hay instancias municipales y regionales;
en la Ciudad de México, por ejemplo, se cuenta con la Ventanilla Única de Construcción, donde
el gobierno también verifica que las obras cumplan con la legislación actual.
BIBLIOGRAFIA

https://www.oinkoink.com.mx/noticias/finanzas-
personales/construir-una-casa-sin-licencia-riesgos/

http://www.ordenjuridico.gob.mx/Estatal/SINALOA/Municipio
s/San%20Ignacio/SANREG03.pdf

https://eldiariodefinanzas.com/sanciones-multas-por-
construir-sin-permiso-en-mexico/

https://www.monografias.com/docs/Licencia-De-
Construccion-FKJBB9FZBY