Elaboración de diagnóstico, del área de

adscripción en el que identifiquen sus atribuciones

y obligaciones, en marcadas en Ley sustantiva y
Manuales administrativos.

Reglamento de la Administración Pública Municipal de Tuxtla Gutiérrez,

Chiapas

Las atribuciones de la Secretaría de Desarrollo Urbano esta contenidas en:

CAPÍTULO XIV De la Secretaría de Desarrollo Urbano

Artículo 112. La Secretaría de Desarrollo Urbano tiene como objeto formular y conducir las políticas
generales de ordenamiento territorial y control urbano, dentro de la jurisdicción territorial del
Municipio; así como elaborar, actualizar, ejecutar, controlar y revisar los reglamentos y programas
municipales de desarrollo urbano, además de adoptar las medidas y realizar las acciones necesarias
dentro del marco de competencia, cuando se contravengan las disposiciones y ordenamientos
legales que afecten el interés público; correspondiéndole las siguientes atribuciones:

La Secretaría antes mencionada tiene como área en la cual se diversifican sus funciones a la
Dirección de Control Urbano, por lo cual las fracciones que continúan son las que fundamentan
sus acciones de trabajo:

II. Promover y regular el crecimiento urbano de las comunidades, colonias, fraccionamientos

y en general todos los asentamientos humanos del Municipio, mediante la adecuada

planificación y zonificación de los mismos.

V. Plantear estudios para la creación, desarrollo, reforma y mejoramiento de la ciudad, en

atención a una mejor adaptación material de las necesidades colectivas, siguiendo los

lineamientos emanados del Plan Municipal de Desarrollo y el Programa de Desarrollo

Urbano.

VII. Autorizar y expedir licencias de construcción, vigilando que las obras se ajusten a las

especificaciones de las mismas y bajo la responsiva de un director responsable de obra, y

de acuerdo a las necesidades de la obra, la intervención del corresponsable de la misma;

así como negar su autorización o expedición, en caso de no cumplir con las

especificaciones correspondientes.

VIII. Aplicar las cuotas por derecho de licencias y permisos e imponer las sanciones

correspondientes por infracciones a las leyes y reglamentos vigentes en la materia.

IX. Determinar y establecer las limitaciones y modalidades de uso de suelo a los predios e

inmuebles de propiedad pública y privada que se imponen a través de los ordenamientos

correspondientes.

XIV. Ordenar las inspecciones de las obras de construcción en proceso y las que se encuentren

concluidas, imponer sanciones y suspender obras y proponer al Ayuntamiento la

demolición de obras que se realicen en contravención de lo dispuesto en el reglamento de

la materia y el programa de desarrollo urbano.

Autorizar o negar las solicitudes relacionadas con las constancias, permisos y licencias en

materia de control urbano y ordenamiento territorial, con fundamento y apego a las leyes

vigentes en la materia.

XVIII. Determinar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse las construcciones,

instalaciones, predios y vías públicas, con la finalidad de satisfacer las condiciones de

habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad e imagen urbana.

XXI. Ordenar inspecciones para verificar que el uso de los predios, estructuras,

instalaciones, edificaciones o construcciones, se ajusten a las características

previamente autorizadas y registradas; así mismo, notificar a las autoridades

correspondientes la violación de la legislación en la materia.

XXII. Verificar la expedición de la orden de cobro por concepto de pago de derechos, a los

ciudadanos que realicen los trámites de constancias, permisos y licencias expedidos por la

Secretaría de Desarrollo Urbano.

XXVI. Proponer ante el Cabildo la demolición de obras que se realicen en contra de lo dispuesto

en el Reglamento de Construcción Municipal y en los planes y programas de desarrollo

urbano del centro de población.

Estoy Adscrito a la Dirección de Control Urbano y el área en la que desempeño mis funciones se
llama Alineamientos y números oficiales, por lo cual las fracciones que continúan son las que
fundamentan nuestras acciones de trabajo:
Artículo 113. Para la atención y ejecución coordinada de los asuntos de su competencia, la

Secretaría de Desarrollo Urbano, está integrada por la siguiente estructura orgánica:

I. Coordinación de Control, Gestión y Seguimiento.

II. Dirección de Control Urbano.

III. Dirección de Ordenamiento Territorial.

IV. Dirección de Procedimientos Jurídicos.

Artículo 115. La Dirección de Control Urbano, tendrá las siguientes atribuciones:

I. Aplicar la normatividad vigente establecida en materia de control urbano, normar y

proponer soluciones para el desarrollo y crecimiento ordenado en beneficio del territorio

tuxtleco.

III. Acordar con el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano la propuesta para la

demolición de obras que se realicen en contra de lo dispuesto en el Reglamento de

Construcción Municipal y en los planes y programas de desarrollo urbano del centro de

población.

IV. Validar las solicitudes de los permisos relacionados con trabajos preliminares de obra,

licencias de construcción y alineamiento, así como aviso de terminación de obra con

fundamento y apego en los ordenamientos jurídicos vigentes en materia de desarrollo

urbano.

IX. Acordar con el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano las restricciones a que deberán

sujetarse las edificaciones y las construcciones tales como fuentes, esculturas, arcos,

columnas, monumentos y similares que formen parte del patrimonio artístico y cultural del

municipio, de acuerdo con la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas,

Artísticos e Histórico.

X. Emitir los dictámenes y proporcionar la asesoría técnica que requiera la Dirección de

Procedimientos Jurídicos para el desempeño de sus funciones.

comisione para tal efecto.

XII. Las demás atribuciones que en el ámbito de su competencia, le sean encomendadas por

el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano, así como las que le confieran las
disposiciones legales, administrativas y reglamentarias aplicables.

Otra legislación que fundamenta nuestras acciones laborales es el reglamento de Construcción

Vigente para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas por lo cual los siguientes artículos que se
describen a continuación son las que fundamentan nuestras acciones de trabajo:

CAPÍTULO IV
ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL

Artículo 31: El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio
respectivo con la vía pública en uso, o con la futura vía pública, determinada en el Programa
o los planos y proyectos legalmente aprobados.
Artículo 32: EI Ayuntamiento a través de la Secretaría expedirá un documento que
consigne, a solicitud del propietario o poseedor legalmente facultado constancia de
Alineamiento y Número Oficial, el trámite será entregado en un término de cinco días
hábiles, dicha constancia tendrá una vigencia de dos años contado a partir de la fecha de
su expedición, y podrá otorgarse el número oficial únicamente sobre uno de los frentes del
predio solicitante.
Artículo 33: La constancia de Alineamiento y Número oficial es el documento que acredita
el número oficial y las medidas con respecto al eje de la calle al límite del predio…

Los requisitos para su obtención son:

I. Cumplimentar y adjuntar Formato de Solicitud.

II. Copia de la escritura o documento que acredite la propiedad
III. Croquis o plano de localización de la propiedad. Debiendo indicar como mínimo tres
calles para localizarlo.
IV. Copia de Pago predial actualizado
V. Copia de la identificación oficial del propietario y/o propietarios
VI. Recibo Oficial de Pago o No Pago de derecho de acuerdo a la ley de ingresos vigente en
este municipio.
VII. En caso de no ser el propietario el que tramita presentar una carta poder para realizar
el trámite y una más para poder recibir el documento (en caso de no ser el mismo
solicitante), ambas debidamente requisitadas. Con copia de las respectivas
identificaciones.
VIII. En caso que el predio colinde o pase por él un afluente deberá presentar la
delimitación del área federal por medio de un dictamen emitido por la Comisión Nacional
del Agua Y/o delimitación del área federal expedida por Comisión Federal de Electricidad
en caso de ser una línea de conducción o Secretaría de Comunicaciones y Transportes si
se trata de una vía de comunicación.
IX. En caso de haber diferencia mayor o menor al 10% de áreas entre la escritura y el recibo
de pago predial se deberá presentar la constancia de medidas y colindancias expedida
por Catastro del Estado.
X. En caso de que en la escritura no mencione que colinda con una vialidad pública o
ésta no cuente con una nomenclatura oficial deberá presentar el Reconocimiento Vial,
expedido por la Dirección de Ordenamiento Territorial.
XI. Las personas Morales deberán presentar copia de acta constitutiva y copia de la
identificación oficial del representante legal,
XII. Copia de la Constancia de Subdivisión o Fusión actualizada (En caso de existir).

Actualmente el área de alineamientos y número oficiales que es el lugar en que desempeño mis
funciones, está conformada por las siguientes secciones:
 D ESCRIPCIÓN DE A CTIVIDADES
DIRECCIÒN DE CONTROL URBANO
AREA DE ALINEAMIENTOS Y NÚMERO OFICIALES

Etapa Tiempo de Clave del

Descripción de la Actividad
Responsable Ejecución Documento
Acude al área de recepción de solicitudes a
ingresar el formato correspondiente acompañado
SOLICITANTE C01
de los documentos requeridos.
Recibe la documentación (expediente) y verifica
que la solicitud cumpla con los requisitos
AREA DE
¿Cumple con los requisitos?
RECEPCIÒN DE
NO CUMPLE, informa y entrega el expediente al
SOLICITUDES
Solicitante para su solventación o corrección.

AREA DE SI CUMPLE, turna el expediente al inspector de

RECEPCIÒN DE area para su inspección.
SOLICITUDES
Recibe expediente y realiza la inspección, genera
INSPECTOR DE la orden de inspección, lo adjunta al expediente y
ODI
AREA turna a área de recepción de soliciutes.
Recibe expediente e ingresa el trámite al Sistema
AREA DE
de Gestión de trámites y genera el formato de
RECEPCIÒN DE FP
pago, lo entrega al Solicitante y solicita una copia
SOLICITUDES
del pago. 1
Recibe, realiza el pago y regresa copia del recibo
SOLICITANTE de pago a área de recepción de soliciutes. RP
Recibe copia del recibo de pago, genera el
AREA DE documento sin validez lo anexa al expediente y lo
RECEPCIÒN DE turna al calculista, para la emisión de la DSV
SOLICITUDES constancia de alineamiento mediante un
documento sin validez.
Recibe expediente y realiza el cálculo en el
Sistema de Gestión de trámites, lo anexa al
AREA DE CALCULO expediente y turna al jefe de departamento para
su validación.
Revisa el documento sin validez
¿Aprueba el documento sin validez?
NO APRUEBA, Elabora un Oficio para notificar al
ENCARGADO DE solicitante y lo turna al Director de control urbano 1
OF
AREA para su firma.
El DI firma el oficio y lo turna a área de recepción
de soliciutes para entrega al solicitante.

ENCARGADO DE SI CUMPLE, valida y turna el documento sin

AREA validez al Director de control Urbano para Vo.Bo.

Da el Vo. Bo. al documento sin validez y firma

electrónicamente en el Sistema de Gestión de
DIRECTOR
trámites, turna el documento sin validez al
1
Secretario de Desarrollo Urbano.
 Autoriza y firma electrónicamente en el Sistema
SECRETARIO de Gestión de trámites, para que el trámite
(TITULAR DEL adquiera el status de entrega en el área de
AREA) recepción de solicitudes.

AREA DE Imprime el Alineamiento y número oficial, sella y

RECEPCIÒN DE hace entrega del mismo al Solicitante. ALyNO
SOLICITUDES
Recibe su Alineamiento y número oficial y firma
SOLICITANTE de acuse.

Tiempo de ejecución 3 DIAS

PROCEDIMIENTO DE ATENCIÒN DE ALINEAMIENTOS Y NÚMEROS OFICIALES

PROCEDIMIENTO DE ATENCIÒN DE ALINEAMIENTOS Y NÚMEROS OFICIALES

PROPUESTAS PARA MEJORAR EL AREA

Uno de los objetivos sistematizar las actividades y dar a conocer paso a paso los
procedimientos de los trámites que realiza la Secretaría de Desarrollo Urbano, Optimizando
tiempo y personal, y con esto la ciudadanía pueda otorgar su confianza en el ejercicio de
las funciones de esta autoridad administrativa. Teniendo en cuenta que los procesos se
encuentran en todo momento fundamentados en los cuerpos normativos municipales y en
la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.

Realizar Acta Circunstanciada, donde se reporte cabalmente los resultados de la visita de

inspección física a las diversas solicitudes de alineamiento para que se de ellas se extraigan
los datos requeridos, en el cual los inspectores razonan lo percibido por medio de sus
sentidos durante la visita de inspección.
Eliminar los archivos de Expedientes Administrativos, es el conjunto de documentos que
soportan las actuaciones (actos) que realiza la autoridad administrativa, el ciudadano
denunciante y el ciudadano denunciado (inicia con el acuerdo de radicación por medio del
cual se le da entrada a la denuncia y concluye con la resolución emitida por la autoridad
administrativa). Mismas que en la actualidad se guardan e cajas y restan espacio para su
almacenamiento de manera física, sino que se propone que en la actualidad se cuenten
con un acervo histórico de cada tramite de tipo digital, con la finalidad de ahorrar espacios,
limpiar las área de trabajo y dar una imagen de orden alas oficinas de la dirección de control
urbano.
Vigilar el apego a las normas técnicas y procedimientos constructivos de todas las
obras en todo el territorio del municipio de Tuxtla Gutiérrez.

Otorgando los permisos para que el propietario del proyecto y especialistas en la materia
lleven a buen término las obras cumpliendo con los lineamientos competentes en materia
de procedimientos y normas técnicas constructivas. Proponiendo como tiempo de atención
a casa solicitudes ide alineamiento un lapso de 24 horas hábiles para su expedición.

Dotar a cada trabajador que interviene en el proceso de emisión de los alineamientos y

número oficiales de equipos de computo actualizados para poder desempeñar de mejor
manera sus funciones.